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在 平實重劃區產品中有11篇Facebook貼文，粉絲數超過5萬的網紅Z9 的看板，也在其Facebook貼文中提到， RD：跟新竹比起來好便宜阿 吃的東西又多 -- 台南市近日揭露一批預售屋實價，房價大躍進，其中東區平實重劃區「世界巨星」八月成交15樓戶兩戶，兩戶單價站上四字頭，一坪40.3萬，扣除車位，約36.7坪的住宅，成交總價達1761萬元。 另外北區「西門大院」也揭露8月售出16戶，成交單價全站上三字頭，...
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過62的網紅蔡旺詮，也在其Youtube影片中提到，去年底爆發寶佳集團炒股案，震驚全國，該集團以建商起家，靠著土地建物買賣累積雄厚資金，並跨足股票市場，在房地市場呼風喚雨，也被認為是連續10年台灣第一大的推案建商。究竟是什麼樣的環境與政策，造就如此龐大的「建商托拉斯」想來答案很明顯，就是不斷被炒作哄抬的地價，中小建商進入市場的門檻越來越高，不斷被排擠...
平實重劃區 在 林宜瑾 Instagram 的最佳解答
2020-05-02 20:28:02
昨天參加砲校一期區段徵收區的完工通車典禮。 台南市永康砲校遷建暨創意設計園區第一期區段徵收工程於昨天正式啟用，區內道路開放通車後將串聯鹽行中正北路及永康中正南路間之交通，預期將可紓解大橋地區經由中華路往北永康之車流量。未來配合鐵路地下化可經由45米康橋大道直接連接正南三路，往北銜接台一線，另南向亦...
平實重劃區 在 李鎮國 Instagram 的精選貼文
2020-05-01 14:41:21
新興發展地區的道路設計，政府應該更用功一點😩😠😫 走在平實營區的重劃區內，我很訝異？ 一個前景亮麗才剛規劃好的市區精華地段，怎麼所有的管線孔蓋，竟然還設計在路中間或機車道上，等到時日久遠，汽機車久壓後鬆動噪音或機車閃躲蛇行等危險，這也是台南路爛的原因，為何不能設計隱身在旁邊偌大的人行步道上，才應該...
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平實重劃區 在 蔡旺詮 Youtube 的最佳貼文
2021-05-11 11:45:55去年底爆發寶佳集團炒股案，震驚全國，該集團以建商起家，靠著土地建物買賣累積雄厚資金，並跨足股票市場，在房地市場呼風喚雨，也被認為是連續10年台灣第一大的推案建商。究竟是什麼樣的環境與政策，造就如此龐大的「建商托拉斯」想來答案很明顯，就是不斷被炒作哄抬的地價，中小建商進入市場的門檻越來越高，不斷被排擠，大型財團則從中獲益，全台第二與第三名的建商總資產合計，居然還比不上第一名的寶佳，令人驚訝。
這樣的情狀竟然在臺南也在逐漸崛起中。他提到其他縣市政府在打房、降低地價時，我們的市府卻跟國產署一樣，帶頭哄抬地價，區段徵收的土地標售案，起標價與得標價遠遠高於附近地區平均地價。
東區平實營區標售案，國泰建設以每坪65.4萬元得標、和宜建設以每坪58.3萬元得標、豐邑機構旗下旌旗開發以每坪98萬元得標。對比同期附近虎尾寮地區的地價只要40萬元，價差懸殊。
運河星鑽標售案，得標金額每坪從66萬到99萬不等，同期(109年)附近金華新街平均交易價每坪15.9萬元，同樣也是附近的金城街每坪13.5萬元，價差高達六倍。
南科實小附近地區，去年平均地價每坪10萬，區段徵收後飆漲到20-30萬。現在南科附近地價，A，B，C區20萬。F，G區20萬。L，M區30萬。其他如萬年路的舉喜重劃區，永康區的鹽行國中重劃區，族繁不及備載。區段徵收土地的起標價與得標價都遠遠高於周邊地段，。
這麼高的標價是如何計算的?有什麼標準?公平性又如何? 計算過程不公開透明，計算結果也不符合行情價。
台南市的債務還款率不斷提高，原來就市府「生財有道」，我們的地政局與都發局儼然就是「土地開發局」，帶頭哄抬地價，雖提高市府收入，但這樣的還款效率有意義嗎? 目前在平實營區，由寶佳集團推出的預售屋大樓，一坪就要40萬起跳，年輕人或一般中等家庭只有望而興嘆了！此外，旺詮也提到超高金額的標價排擠本土中小建商，只會圖利大財團，財團不斷累積資金，甚至形成壟斷，跨足各大行業，影響範圍也越來越廣，我們正在培養另一種托拉斯現象！所以旺詮呼籲，土地標案的標價應符合該地區行情價，甚至低於一兩成，照顧本地中小建商，才不會形成壟斷，市有土地也應釋出部分作為公共用途，如社會住宅或公有停車場等，而非全部拿來標售獲利，把土地翻倍漲當成是政府「德政」。![post-title]()
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平實重劃區 在 我們的美食旅行*哪哪麻* Youtube 的最佳解答
2018-03-04 14:19:42八德重劃區這邊的早餐店，可以用平實的價格吃到班尼尼克蛋和歐姆但這些早午餐，另外雞塊也是用麥當當雞塊喔!忍不住兩天都點了!
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平實重劃區 在 Z9 的看板 Facebook 的最佳解答
RD：跟新竹比起來好便宜阿 吃的東西又多
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台南市近日揭露一批預售屋實價，房價大躍進，其中東區平實重劃區「世界巨星」八月成交15樓戶兩戶，兩戶單價站上四字頭，一坪40.3萬，扣除車位，約36.7坪的住宅，成交總價達1761萬元。
另外北區「西門大院」也揭露8月售出16戶，成交單價全站上三字頭，最高每坪36萬元；位於海安路的「允將海安」，8月也賣出9戶，成交價一樣都是三字頭。
平實重劃區 在 經濟日報 Facebook 的精選貼文
台南市近日揭露一批預售屋實價，房價大躍進，其中東區平實重劃區「世界巨星」八月成交15樓戶兩戶，兩戶單價站上四字頭，一坪40.3萬，扣除車位，約36.7坪的住宅，成交總價達1761萬元...
#台南 #預售屋
平實重劃區 在 聯合報 Facebook 的最讚貼文
一坪40.3萬 🤨