為什麼這篇平實重劃區ptt鄉民發文收入到精華區：因為在平實重劃區ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者younglee (小胖)看板Tainan標題[問題] 關於平實重劃區時間Mon Jul 18 ...
平實重劃區ptt 在 林宜瑾 Instagram 的精選貼文
2020-05-02 20:28:02
昨天參加砲校一期區段徵收區的完工通車典禮。 台南市永康砲校遷建暨創意設計園區第一期區段徵收工程於昨天正式啟用，區內道路開放通車後將串聯鹽行中正北路及永康中正南路間之交通，預期將可紓解大橋地區經由中華路往北永康之車流量。未來配合鐵路地下化可經由45米康橋大道直接連接正南三路，往北銜接台一線，另南向亦...
最近有朋友在考慮未來置產規劃就有聊到
覺得平實重劃區生活機能真的蠻不錯的
百貨商圈、休閒綠地都有，交通也很便利
但也看到新聞在說房價不斷的在上漲
甚至已經到5字頭超越新北市
https://i.imgur.com/LYNDjf0.jpg
根據網站統計的收入所得，扣除南科的工程師族群外
感覺真的是東區的有錢人居多...
但我自己也覺得北區其實也是很有上漲潛力
目前北區有好市多坐鎮，後續應該還會有南山廣場
等北外環道好了以後生活機能應該也不會差太多
不知道大家覺得以在蛋黃區置產為目的來看，哪個算是最有潛力的地方?
-----
Sent from JPTT on my OPPO CPH2015.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.205.229 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1658131870.A.97A.html
推 ship1228: 問就是九份子，房版說是台南信義區07/18 16:12
推 yesyesyesyes: 不要問 買就對了07/18 16:12
→ hinajian: 普通人住在那附近也不會自動變有錢 只會房租變高07/18 16:14
推 NiKuKuO: 你的潛力是指生活環境最好還是只房要漲最快= =07/18 16:15
推 Nujabes: 安南區商60不錯，要到好市多也很近07/18 16:16
→ NiKuKuO: 生活機能最好的就是東區了07/18 16:17
→ icehost: 你是要自住還投資….我認為這裡一坪50-60未來在上去機會07/18 16:21
→ icehost: 有限07/18 16:21
推 a5687920: 九份子 生活機能佳 路大條 假日沒有8+9噪音汙染07/18 16:25
推 hsx1002: 東區還有一中、成大這種文教區 怎麼輸==07/18 16:28
推 zeroyaking: 東區北區穩 其他區拼升值 看你本錢跟敢不敢賭07/18 16:35
推 gromitfu: 交通+學區，平實營區那區及週邊超強，即使是40年老透天07/18 16:36
→ gromitfu: 也都喊很高07/18 16:36
→ zeroyaking: 剛剛房版看到藏美表參道賣的很好 跌破一堆嫌貴的眼鏡07/18 16:36
→ zeroyaking: 平實對面的湯山新城 從眷村伯伯當時買的400多到現在07/18 16:37
→ zeroyaking: 都開1300還是熱…07/18 16:37
真的東區實力太高，也漲太快了....
→ kktt254: 敬請期待豐邑 之後國泰應該座7望807/18 16:41
推 zeroyaking: 一開始政府就準備做多平實了 有大灣交流道跟成大 兩07/18 16:42
→ zeroyaking: 邊又是人口最多的永康跟文教區東區 基本盤就放在那邊07/18 16:42
→ zeroyaking: 先不要講轉運站跟南紡 光那個地…又大又方正 怎麼輸07/18 16:42
→ zeroyaking: 說到國泰幾年前當時那邊1坪土地才買50 就一堆鄉民在07/18 16:43
→ zeroyaking: 那邊酸說瘋了07/18 16:43
推 kktt254: 聽說清景麟2期準備開賣了 應該會落在44～52 這邊可以考慮07/18 16:43
→ zeroyaking: 記得上面貼的豐邑 每坪土地買到90多07/18 16:44
→ kktt254: 好像98的樣子07/18 16:45
→ kktt254: 國泰關帝廟的土地也是90幾 不用期待會多便宜了07/18 16:46
推 tndh: 不要再問了 快點下手 明年上看百萬一坪07/18 16:46
推 zeroyaking: 反正跟著知名優質大建商跑 人家市調都幫你做好了 幾07/18 16:47
→ zeroyaking: 十幾百億在丟 還要賣給有錢人 他們都不怕了一般人在07/18 16:47
→ zeroyaking: 怕什麼07/18 16:47
→ zeroyaking: 根本不用問說哪裡能投資哪裡不能投資 觀察府都富立國07/18 16:48
→ zeroyaking: 泰等建商可以省事又穩定07/18 16:48
→ zeroyaking: 除非你要玩哪一種賺差價的 槓桿風險大 又不是自己要07/18 16:49
→ zeroyaking: 住的 寶佳發哥就能參考07/18 16:49
→ weekman: 邰欣70預售已經到40，大概是東區地板價...07/18 16:50
→ zeroyaking: 邰欣的命名真的很懶 全部用數字07/18 16:52
→ zeroyaking: 不知道什麼時候會破百07/18 16:52
推 Ho1liday: 快買，台南以前房價落後，現在要補漲了07/18 16:53
還有補漲的概念XD推 ctes940008: 有種當年新竹關新的感覺，從無到有。07/18 16:54
→ weekman: 在建案上寫建商名代表有自信阿，反觀成大城，上東城那家X07/18 16:56
→ weekman: D07/18 16:56
推 zeroyaking: 寶佳：我們只是公司名字多07/18 17:03
推 Number9527: 你各位趕快入手 先買先賺07/18 17:09
噓 Taiwan007: 才5字頭超過新北？你不知道新店隨便ㄧ個新建案都70了07/18 17:11
→ Taiwan007: 嗎07/18 17:11
推 lisa108920: 藏美也很懶，全用日本地名就結束了07/18 17:14
推 yoysky: 建商地就那麼貴，不可能便宜賣的07/18 17:14
推 bennybennyb: 現在政府地也賣這麼貴，建商真的不是吃素的07/18 17:18
推 Taiwan007: 不過台南未來的信義區應該是九分子07/18 17:18
噓 JIYUI: 新北很大耶超越的是哪個地方啊？07/18 17:19
→ bennybennyb: 九份子自住還行啦，周遭機能其實騎車一段路都有07/18 17:19
推 mecca: 九份子路大條??07/18 17:23
推 LeonKuo: 九份子路大條XDDD07/18 17:25
推 gromitfu: 信義區是九份子誰封的？也差太多，路也很小條07/18 17:27
→ gameking: 九份子路大條哈哈哈哈哈哈哈07/18 17:28
→ bennybennyb: 路大條很明顯反串吧XD 這種餌還能上鉤？07/18 17:30
推 Taiwan007: 路大條我猜是說旁邊的台17啦07/18 17:38
→ scimiter: 這邊看過老房子拆掉，光是只有土地就要賣1000萬07/18 17:38
推 yesyesyesyes: 台17是真的大條,酸民省省吧,你自己的屋子要不要便宜07/18 17:42
→ yesyesyesyes: 賣? 要賣房時還不是比照市價07/18 17:42
推 bennybennyb: 九份子還行啦…鄰近北區，不要到時候笑到連九份子都07/18 17:43
→ bennybennyb: 買不起了QQ07/18 17:43
推 yesyesyesyes: 當年鄭仔寮也被笑說是魚塭地 滄海桑田阿07/18 17:48
推 Yishanhuang: 平實吧07/18 17:53
→ sheo99: 把感覺去掉，東區就是有錢人比較多07/18 17:56
推 paraipa: 平實未來可期 好幾千戶在一起肯定熱鬧的07/18 17:57
推 gucciogucci: 拿東區跟安南區比？07/18 18:00
推 mecca: 對啊 不要再來擠安南了 人越來越多07/18 18:03
推 pudding1023: 三四年前看好投資平實附近老宅被說潘仔...三四年後07/18 18:04
推 pudding1023: 繼續微笑繼續投資07/18 18:06
→ pudding1023: 比較起來東區還是必較佔優勢吧07/18 18:07
推 Taiwan007: 安南區人口這幾年增加了快10萬，蠻恐怖的07/18 18:09
推 mrwrong: 九份子路大條www不忍噓07/18 18:15
推 tim061222: 個人認為台南只有東區適合住人，其他地方根本就是只剩07/18 18:19
→ tim061222: 廟會、8+9、淹水和偏遠07/18 18:19
推 lanucelot: 有錢人比較喜歡跟有錢人當鄰居 千金買屋 萬金買鄰07/18 18:26
推 klsd: 東區已經連超過十年人口負成長，很慘…07/18 18:35
→ youngerbro: 把沒錢的洗出去07/18 18:43
→ DAEVA: 買三發夢時代的人是不是賺爆07/18 18:46
推 kktt254: 安南有些重劃區其實住起來很舒服 房價又便宜07/18 18:48
推 mecca: 最近幾個新的覺得安西真的不錯07/18 18:49
推 skylights: 我看現在要買房，低標至少要一千萬QQ07/18 18:49
推 flyawayme: 東區沒有8+9，因為8+9頭頭選舉去了07/18 18:53
推 tim061222: 負成長好啊～人少更宜居，房價篩選素質，難道人口越來07/18 19:06
→ tim061222: 越多但都是89會比較好嗎？07/18 19:06
推 dunkylu: 現在東區一千萬是買不到新房的…07/18 19:09
推 bennybennyb: 安南兩房都快1000了…07/18 19:10
→ chart: 東區1千萬買中古可能部分區域都有點困難了...還新房....07/18 19:11
推 Takadanobaba: 平實這邊是資金盤啦，沒錢的不要碰。這些人賠300萬07/18 19:11
→ Takadanobaba: 只會笑笑的當作沒賭到不痛不癢的，但你沒本錢賠30007/18 19:11
→ Takadanobaba: 萬就不要進去賭場湊熱鬧。自住不要貪心，買自己買07/18 19:12
→ Takadanobaba: 的起的就好，台南便宜的舊公寓大樓還很多。只有新07/18 19:12
→ Takadanobaba: 房子比較貴而已。如果房子要漲會全部一起漲，最後07/18 19:12
→ Takadanobaba: 漲幅都差不多。不用花錢搶預售跟新成屋，那是給有07/18 19:12
→ Takadanobaba: 錢人或是投機客在瘋的～07/18 19:12
推 dunkylu: 東區人口負成長是被洗出去的吧，置產跟著政府走就對了，07/18 19:15
→ dunkylu: 市府在平實砸那麼多建設還看不清真的沒救，平實的價格就07/18 19:15
→ dunkylu: 是拿來定錨用的，北區再強也只能跟著平實走07/18 19:15
→ SeTeVen: 買不起是你不爭氣07/18 19:16
推 dunkylu: 你家隔壁新房一坪50，你會把你家老屋一坪15丟出來嗎？別07/18 19:18
→ dunkylu: 鬧了，台南早就全部起飛了07/18 19:18
推 Taiwan007: 八加九頭頭是誰阿？07/18 19:20
→ Taiwan007: 安南兩房還沒1000啦07/18 19:20
推 tnch0303: 賣場果然還是要夠大才行 台南三井就是太小了 一下就逛完07/18 19:42
推 y789y: 南紡那邊後面還有還幾期的開發，重點是平實離國道近多了，07/18 19:47
→ y789y: 去高鐵也方便07/18 19:47
因為交通上的關係嗎？北區也快要有北外環道了啊→ FxxkupCHN: 要自住的買你繳的起，遠一點就開車，15年內中古屋可看07/18 19:48
→ FxxkupCHN: 看。現在泛市區位置預售案都是cash house，不是給自住07/18 19:48
→ FxxkupCHN: 摸的。07/18 19:48
→ bennybennyb: 安南良勳藏美新開都要1000了吧(？)07/18 20:02
推 ctes940008: 州南那邊超過千萬很多吧？07/18 20:06
推 ymca0135: 這次二輪哥終於說對了，買不起是你不爭氣07/18 20:42
推 KMOOO: 州南現在都透天，走在裡面真的蠻舒服，但超級霹靂貴，一兩07/18 21:00
→ KMOOO: 千萬跑不掉，不知道會不會有大樓華厦出現07/18 21:00
推 luka322605: 商60才是重點！07/18 22:06
→ gv390: 感覺東區50太少，最好是70起跳，反正把在那邊工作的人都洗07/18 22:09
→ gv390: 掉，才有高調的生活環境07/18 22:09
→ weijidai: 平實最大的敗筆就是土地幾乎都是國產署和國防部 這兩個07/18 22:39
→ weijidai: 大地主就只想搞地上權 現在已經兩案上千戶的地上權 豪宅07/18 22:39
→ weijidai: 想豪還得陪這些地上權搞在一起07/18 22:39
→ chiro1982: 台南只推 成大一中的東區07/18 23:12
推 boen: 炒吧炒吧07/18 23:31
推 nicemood: 氣球應該快破了啦 有錢人也會看風險的07/18 23:46
推 xvawayne: 安南九份子+1，離北區近，就近又有國安街與海佃商圈，07/18 23:56
→ xvawayne: 區內又有學校，何況未來還有國民運動中心和北外環，重點07/18 23:56
→ xvawayne: 是比北區便宜很多07/18 23:56
推 bennybennyb: 蛋黃區置產，北區東區都可以，小資族自住想離市區不07/19 00:16
→ bennybennyb: 遠，九份子目前售價還比其他區域便宜一些07/19 00:16
推 ben811018: 鄭仔寮不錯 算是市區中相對安靜的地方了07/19 00:32
噓 furuuchitw: 看一堆人整天檢討政府不打房，看了才知道貪婪的人嘴07/19 01:04
→ furuuchitw: 巴罵手也拿07/19 01:04
推 yoysky: 自有房比例那麼高，誰會想砸自己的腳07/19 08:29
推 dunkylu: 一堆人靠北政府跟房蟲聯手炒房，結果要你把你家市價5折07/19 09:37
→ dunkylu: 丟出來賣沒半個願意，這情況你要房價崩盤根本天方夜譚07/19 09:37
推 haruka15: 這已經算萬年議題了，但想想台中文心路跟捷運沿線的房價07/19 09:37
→ haruka15: ....?07/19 09:38
對！如果複製到現在平實區的房價，一切都說的通...推 MikiHoshii: 路大條 機能好那段是反串吧07/19 09:47
推 MikiHoshii: 如果有錢我也想買平實 可惜沒錢07/19 09:49
推 owhaha: 地段阿 找自己熟悉且有良好生活機能的點就能買了07/19 10:32
→ Yakyuboy51: 不愧是台南天龍區！07/19 10:38
→ Taiwan007: 現在小孩越來越少，常去東區感覺越來越沒落07/19 11:21
推 nanase0720: 藏美賣得很好？一直打電話給我 感受不到欸07/19 11:45
推 nanase0720: 泰嘉才賣得好吧 四月上車 朋友現在上不了07/19 11:47
推 bennybennyb: 藏美格局可賣那種價格，真的厲害07/19 12:55
推 yesyesyesyes: 說要居住正義的 自家的屋子拿出來便宜賣黑07/19 13:27
噓 hsx1002: 現在連居住正義都不能喊喔 名下只有一套自住幹嘛丟出來07/19 14:15
→ hsx1002: 賣？07/19 14:15
推 aakira: 永康飛完，平實飛07/19 14:33
推 mia830511: 東區一直都有一些新建案，浩瀚無極的廣告剛出來 感覺可07/19 14:35
→ mia830511: 以關注一下?07/19 14:35
最近朋友的家人也有在關注他們的建案，有錢真好→ truffaut: 永華路府都DOUBLE ONE+國泰文府硯那區也是很高貴07/19 15:55
推 ctes940008: 府都那價格不是給一般人買的。07/19 15:59
推 Deltoid: 我是看好商60會比九份子好啦07/19 16:11
推 bennybennyb: 商60無庸置疑比九份子好，問題是重劃還要多久…07/19 17:30
→ kktt254: 嫌東區貴的 往仁德看啊 最近寶佳有一案新東琚準備開案 在07/19 21:11
→ kktt254: 二空附近07/19 21:11
推 hinajian: 看半天總算有人提安平五期 其實現在也蠻方便的了07/19 22:44
推 asps13579: 九份子到商60也才幾分鐘的事情XD07/19 23:02
→ andieschen: 商60？現在還是一塊空地 等個10年看看07/20 07:28
推 mecca: 印象中9份子第一棟大樓約2017~2018開始動工吧07/20 08:39
推 eqiqi: 捷運附近的房價真的越來越高，蛋黃區就不用說了07/20 14:26
※ 編輯: younglee (220.141.169.207 臺灣), 07/21/2022 20:17:21※ 編輯: younglee (220.141.169.207 臺灣), 07/21/2022 20:30:18
推 mia830511: 我個人比較歡北區啦(逃) 好市多真的方便 也很期待南山 07/24 20:59
→ mia830511: 廣場完工 07/24 20:59
北區也還是有一定潛力在的啦→ haruka15: 蛋黃區土地之後只會越來越少啦 以置產為目的來說 平實那 07/24 21:01
→ haruka15: 邊比較保值? 07/24 21:01
推 shufen60: H大 也不能這樣說，現在平實區在熱點上，房價被炒作起來 07/24 21:51
→ shufen60: 也是很正常 07/24 21:51
推 y789y: 不只有交通上，生活機能，商圈，這些會影響工作機會的都要 07/25 13:39
→ y789y: 納入考量 07/25 13:39
※ 編輯: younglee (220.141.163.199 臺灣), 07/25/2022 20:15:38推 alvin8509: 覺得東區和宜仁和可以 08/18 17:09