奶爸一連串的偷拍剛剛好證明我很用功在做家電功課沒有在亂買好嗎😌
前不久奶爸才再說夫妻不吵架祕技三寶之洗脫烘洗衣機、洗碗機、掃地機器人🤔
我們已經有強勁的IROBOT了💪🏻還差洗脫烘跟洗碗機～
我目前看到的是好市多有在賣的惠而浦洗脫烘WD15GW ，網路上又看到有人推薦WD13R，這台它有蒸汽洗衣功能好吸引我，可是WD15GW又是最新款，還有美國原裝跟韓國製造到底哪個比較好？有沒有人有用過不錯的洗脫烘，可以跟我分享心得嗎？
洗碗機目前鎖定的是BOSCH，聽用過的朋友都說讚，感覺新家一定要來一台啊！😂

好多人問我什麼時候要搬家啊～其實我也不知道，因為前屋主隱瞞漏水的事實又不肯負責任，我們只能自己處理，抓漏師傅評估幾乎到處都有漏水甚至還有外牆裂到裡頭水直接滲進來，拆了原本的裝潢才發現漏到超誇張！所以要做的工程又更多了.....
本來肚子正在餓想到這些又氣飽了.....
改造新家雖然漫漫長日又好花精氣神，不過我們挺的住的，想到未來牛寶她們還有喵喵一家都有各自舒服的空間、過敏指數爆表的楊寶也可以在乾淨的空間健康長大，一切努力都會是值得的💪🏻

#王溜溜穿搭

📷 Tk奶爸日記

上衣+紗裙+褲襪+靴 Circle's cinema

圍巾 ZARA

包 Prada

210619民視 財經週末趴 豪擲百萬斡旋金搶便宜 黑心房仲洗名片詐買家
影片原址→https://youtu.be/mqNOhlwmsL8
陳泰源受訪片段→https://youtu.be/YgA2Q-MwqpI

介紹來賓
房市專家 陳高超（來賓桌 右1）
房仲業者 葉國華（來賓桌 右2）
房仲業者 陳泰源（來賓桌 右3）
房地產達人 SWAY（來賓桌 左1）
資深媒體人 彭華幹（來賓桌 左2）

Q：疫情邁入三級警戒滿一個月，有業者或物件標榜「防疫特價」、「防疫降價專區」，真的可以撿便宜嗎？怎麼判別？

Q：我們看到2021購屋爭議調查，屋況瑕疵高居第一，將近九成，其中滲漏水問題最讓人頭痛，房仲「漏水保固」喊假的？消費者怎麼自保？

Q：全台房地產交易案件有超過五成以上是中古屋交易，坊間很多所謂的陷阱提醒例如斡旋金、要約書差異等，其中騙你斡旋已轉定或已代收定金，這是什麼情況?幹哥當初賣屋有遇過類似情況嗎？

Q：黑心房仲連同業都看不下去，某房仲去年改編消費者遭黑心仲介坑殺事件的廣告，一個是「退休老伯賣屋」被刻意拿附近較低的成交行情誤導低價出售；另一個是「小夫妻買房」被刻意隱瞞前屋主買進價格，反倒高價買屋，通常買賣房屋話術，有哪一些關鍵字要警覺？

Q：預售屋契約違規案件層出不窮，繼3月26日內政部於全台9縣市展開第3波預售屋聯合大稽查，26案中僅2案完全合格，內政部也提出九大陷阱，有哪幾個需要特別注意？

Q：許多國家正在疫後復甦，房地產也不斷上漲，許多業者鼓吹購買海外房地產，從日本、馬來西亞、柬埔寨、越南等，我們看到去年底公布的全球房地產指南，台灣和中國投資價值只有一顆星、日本兩顆星、泰國有四顆星，疫情可控、旅行限制放寬下，能準備進場投資嗎？哪個地點合適？海外房地產前陣子很熱，但投資海外地產也聽過許多陷阱，常見地雷有哪些？

Q：房仲一條街上好幾家，怎麼挑選適合的業務員？有哪些眉角和特質？

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/06/210619.html

『大律師小學堂』播出時間：每週四晚上8:00，敬請訂閱影響力

本集簡介：辛辛苦苦存了一筆錢，買下人生第一套房子，裝潢時卻發現前任屋主刻意隱瞞房子漏水的事實，這時候該怎麼辦呢？

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關於吳存富：
吳存富目前為可道法律事務所的主持律師，經常在臉書粉絲專頁「不動產律師貼心話」上分享有關不動產的法律知識，保障民眾買賣房屋的權益。此外，吳存富也多次在News98 九八新聞台 【午後靜話題】節目中分享各種法律知識的經驗，更著有《別讓買房變成你的惡夢》、《別讓離婚拖垮你的人生》兩本著作。
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150412中天 砸300萬誤買違建遭拆光 提告卻敗訴
影片網址→https://youtu.be/s5Rg5dcoCb8

謝謝記者 溫偲含、陳致宇 的採訪，

1.屋主委託房仲賣房子時，必須在屋況說明書清楚勾選「是否有」違建、改建、增建等處，同時也要清楚說明，在產權持有期間內，是否有收到過「違章建築拆報通知書」。

2.自行可以上網至建管處網站，只要輸入地址，就可以查出過去這個房子有沒有曾經因為違建被拆報的紀錄。

3.違建就是違建，就算多年緩拆，也不代表承接之後就不會被拆，購買之後風險必須自行承擔。

以下是新聞報導……↓

原告 謝先生：沒啦！一切都沒啦！

無奈搖頭嘆息，在新莊買下一樓店面，和旁邊的鐵皮增建平房，沒想到才剛買下，就收到市府發涵「違建限期拆除」，謝先生怒控賣方刻意隱瞞。

原告 謝先生：問那個屋主，屋主說「那個沒有關係啦！那個從以前就這樣子啦！絕對沒有問題啊！」

介紹買房的，是相識7-8年的老同事，當初掛保證絕對沒問題，也沒想到會被騙，謝先生買下後，分租給紅豆餅、機車店和出租套房，租金打算拿來校順八十歲老母親，卻都拆光光。

當時裝修費19萬，拆除費10萬，還有多付出的買賣價金260萬，告上法院求償卻敗訴，近300萬元等於白花了。

原告 謝先生：交屋以後我來整理的，他叫我不要來，後來我來整理了以後，遇到主委，主委就跟我講這邊有怎麼樣啊，講了一大堆，我說「挖~真的還假的」？

買屋白紙黑字沒寫清楚，買家吃虧只能自己認賠，但民眾買屋還是得要注意，許多屋主都會自己增建空間，包括常見的陽台外推、加裝鐵窗、頂樓加蓋、室內做夾層或是私自搭建鐵皮屋，每一項不是觸法就是游走法律邊緣。

看房一定要仔細，有沒有增建、改建、違建、禁建或是拆除重建之情事。產權持有期間是否曾收到違章建築查報(拆除)通知書或限期改正通知書，這些都要在合約上註明清楚。私下買賣時，也要當心有不肖屋主刻意隱瞞。

房仲業者 陳泰源 表示：其中一個房間明明就有壁癌、有漏水，他就故意自己賣，不要透過仲介，然後客人來看的時候，他就說其中那第三個房間不能看，因為可能我公公婆婆或是我的小孩在裡面睡覺不方便打擾。

雙北市政府積極打違建，買賣房屋就怕買到違法增建，賠了房子，連辛苦存的買房錢也石沉大海。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/89271154