[爆卦]容積率意思是什麼?優點缺點精華區懶人包

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容積率意思 在 Ada Wang Instagram 的最佳貼文

2020-07-04 22:39:29

我又來犧牲色相了,解說一下你真的需要找專業的設計團隊幫你規劃之買地之前要先找我XD 最近接了一個案子,業主有三塊空地想蓋三層樓給家人住,他找到我,是希望藉由室內搭配建築做一套龍的建案服務,因為我本身就是建築系畢業的,也在建築師事務所工作,其實若一個建案能從室內的細節跟建物做整體搭配(包含配水電/管...

  • 容積率意思 在 健吾 Facebook 的最佳解答

    2019-12-27 13:54:20
    有 263 人按讚


    賣仙草不能談政治。

    我以前畀人話我「忽然政治」,寫咗明報時評五年果陣。
    果個人而家係政工作者。

    #20191227今天真的什麼洨都有

    你各位大家好
    除了收到智障信之外,還有私訊靠北我的
    優秀
    我是這麼無聊打一整篇文送你

    對於台灣目前現況!
    我敢說以下幾項我所說的任何一項
    有任何政治人物或者政黨會去實施
    我就從大到小的任何一項!只要有政治人物做的到
    拎北自含懶覺
    來~開始

    1.我推動
    行政、立法、司法、考試、監察這五院的院長皆為民選
    不懂為什麼這樣做對吧?!
    幹!以後這五院就不會是政黨直接指派
    民選的五院可以「真正」獨立做自己的業務
    而五院也沒機會互相偷來暗去Cover各機關
    舉個例子
    你想想把黃國昌丟到司法院或監察院當院長會有多精彩

    2.我推動
    各縣市「新。路平專案」
    道路重新鋪設之防滑係數須提升到55-60BPN
    並鋪設工程需會同各人孔蓋之相關單位一同前往
    鋪設完畢後在1-3年內無重大工程
    「不可重新刨除鋪設」
    如無書面評估審核通過直接動工
    將依照原本工程費用之三倍、五倍做開罰
    路面黃、白、紅標線將廢除熱拌漆
    並比照日本漆線施做,提升路面雨天防滑係數

    3.我推動
    「政黨黨產收支透明法」
    「台灣機關收支透明法」
    第一項.該法案針對各大小政黨之黨產收支
    每月、每季、每年須公開金流報表
    第二項.針對各縣市政府機關及農、漁會之收支
    每月、每季、每年須公開金流報表
    只要金流異常,並由政風相關單位介入調查
    直到完善、正常為止才能重新運作

    4.我推動
    「成立安駕單位、協會」
    「成立國有車測中心」
    「設立大型重機專法」
    「設立中、大型車輛安檢專法」
    「廢除區間測速、禁行機車、待轉區」
    「開放合法正當路權使用」
    「設立報廢、廢五金進口車輛重新領牌專法」
    目的
    (1)提升台灣道路用路人之用路品質及用路人安全駕駛提升
    (2)成立國有車測中心並不再是ARTC做台灣車測
    (3)成立大重專法,並不在如同以往比照自小客車,
    詳細敘述及設立大重路權、停車權限
    並由政府廣泛對外宣導大重
    (4)針對大車去做每月/每季/每年之詳細安檢
    並由各大車公司做回報於監理機關
    (5)耖你的腳痛部(╬゚д゚)
    (6)去你的蚣總局,我還不他媽廢掉你 開放省道(#`Д´)ノ
    (7)針對台灣汽、機車用路人之車輛合法問題
    依此將設立報廢、廢五金車輛重新領牌制度
    以國有車測中心驗車並重新發放車輛行車證照
    並開放右駕

    5.我推動
    「房價透明暨空屋稅收實登4.0法」
    重新訂定台灣居住之
    「容積率」
    「建蔽率」
    「公設比」
    「空屋率」
    由於台灣現況的房價無法讓青年人有安居並樂業
    所以必須重新訂定高容積率、低建蔽率、低公設比
    並且以空屋率來徵收稅金
    擁多房但空屋
    以每月/每季/每年會整空屋數量及空屋地址
    將空屋來炒做房價者會以%數來告知收稅
    並會同建商、房仲相關專業人士設完善立房價登入4.0
    讓青年不在是看房多年、遙想多年

    以上,我撇除第四點啦
    前面五點只要任何一項
    台灣政黨、政府有誰可以做的到
    我自含老二

    最後!

    *統一/獨立主張
    這話題有點敏感
    但這兩種路對台灣來說都能走

    先來討論統一
    可以統一!但是是以「民主」為統一之主要目標
    要統一兩岸可以,但是需以民主為優先
    並且以「中華民國」統一
    而非「中華人民共和國」來做統一
    懂這意思嗎?!只有我們「民主」優先於「專制」
    而非你們專治制度來統一並搧動我國人民
    我國「台灣」為自由國家
    我們可接受各國風俗民情
    但!不能以他國政權思想來影響我國自由
    並在我國搧動人民自我意識
    如果統一有完善立法,那也不事件壞事
    但是!如果台灣政府在統一裡面單方面獲利並傷害我國及人民
    在法規不完善的情況下
    我不會接受統一

    獨立!
    若統一這條路不成
    獨立也並非是件壞事
    但是你要怎麼獨立?!
    在獨立之前必須要有更完善的條文立法
    在獨立之前必須了解該如何營運獨立後的國家經濟
    在獨立之前必須以「百姓」生活為優先做獨立
    在獨立之前必須要有規劃性目標回歸聯合國成為一員
    但眼前看來的政治環境是「積弊已深」
    不管任何政黨都是如此
    我能贊同獨立
    但是需要以餓不著、養的活、重新回到台灣經濟興盛時期為主
    如果不完善,我一樣不會接受獨立

    在台灣
    很多都能說
    很多都能講
    問題是他媽做的人又有多少?!
    雖然很多東西我邊打邊笑
    但是說實在的...這就是我會想在台灣做的
    現在的選舉
    呵呵
    選前你拜託我、選後我拜託你
    太愚蠢了這社會
    媽的...我在20分鐘內打好多字
    我都快不知道我在打三小了
    .
    下午兩點送台中高工
    其他需要外送請來店
    老闆在店內看信看到發抖
    笑到發抖
    .

    🔥今日菜單
    —————
    🍮#甜品冰品
    嫩仙草 小45 大60
    仙草冰(炒糖) 小45 大60
    仙草冰(豆香) 小45 大60
    嫩豆花(炒糖) 小45 大60
    嫩豆花(豆香) 小45 大60
    花生豆花(杯裝) 小45 大60
    仙豆冰(仙草+豆花) 小45 大60
    #綜合粉圓白玉冰 小50 大65

    🍶#飲品
    粉圓冰(可杯裝or碗裝)小40 大50
    仙奶茶 大50(one size)
    羅漢果茶(冷/熱) 小35 大40罐85
    仙草甘茶(無糖/有糖) 小35 大40罐85
    香醇豆漿(有糖) 小35 大40罐85
    ⚠️標準配料
    仙草:珍珠、QQ、芋圓、蕃薯圓、大豆
    豆花:珍珠、大豆、軟花生
    ⚠️白玉冰要現煮3~5分鐘,想吃!請等!勿GY

    🔥優惠
    1⃣️嫩仙草家庭號1500cc大碗/$130,兩碗$250
    2⃣️罐裝兩瓶$160
    3⃣️飲品小杯$35,三杯$100
    4⃣️羅漢果茶、仙草甘茶、豆漿+珍珠、QQ不加價
    5⃣️同價位商品來店買五送一
    6⃣️同價位商品外送買十送一

    🔥外縣市宅配服務
    嫩仙草家庭號1.5L(附奶油球)/$130
    羅漢果茶 1500cc/$85
    仙草甘茶 1500cc/$85
    手工豆漿 1500cc/$85
    低溫宅配費用:270$~290$
    ⚠️宅配服務均以低溫配送,「滿千免運」

    🔥 #熱飲湯品 #下午三點煮 #今天有點變冷了
    燒仙草 小45 大60
    薑汁豆花 小45 大60

    🔥 外送服務
    請打開你的Google Map查詢
    「黑店嫩仙草.遼寧分店」
    看一下自己需要外送的地點離我多遠
    以下均以小碗仙草一碗45計算
    如果
    1公里未滿2公里:不計數量金額
    2公里未滿3公里:5~8碗/$200~300
    3公里未滿4公里:10碗/$400~500
    4公里未滿5公里:12~15碗/$550~650
    5公里未滿6公里:16~20碗/$700~800
    6公里以上未滿10公里:來電詢問當天外送情況
    10公里未滿13公里:50~80碗/$2100~3000
    🔥台中海線
    清水、沙鹿、梧棲、龍井等區
    80碗起跳/$3500起
    ⚠️「以上均為參考」⚠️
    當天外送情況請來電洽詢
    只要很閒沒人叫外送的情況,我大多都會接
    但請不要這麼缺德叫一碗要我送三、四公里遠
    整間店只有我一人負責
    恕我訂定簡易外送服務規範
    不是老闆囂張不送
    是因為太多7~10公里只叫5~8碗的客人
    送到後還砍價格的都有...請見諒
    —————
    #地址 台中市北屯區遼寧路一段37
    #電話 0932-383-529
    #老闆 火腿
    #營業時間 中午12點 - 晚上10點
    #店休時間 不一定、看心情

  • 容積率意思 在 柯志恩 Facebook 的最讚貼文

    2019-12-07 21:54:00
    有 3,491 人按讚


    可以解決的問題,就要好好盡心盡力!

    浮洲合宜住宅共計4千多戶,自104年交屋以來,陸續湧入近萬人口,加上周邊的都市計畫與未來開發,使浮洲成為板橋具有發展潛力的新興住宅區,然因人口大量湧入,伴隨而來衍生交通、就學、消防、治安及公共設施等問題,這些都是浮洲懸而未解的重要議題。為全面且有效率的處理"舊案",下午我特別召開一場合宜住宅市政說明會,把內政部和新北市政府各局處官員請至合宜住宅和住戶及里長們面對面溝通,沒想到會場近乎"爆場",不好意思讓有些人擠到門外吹冷風,可見民眾對於生活環境的改善至為重視!

    由於本辦公室事先蒐整問題、做好功課,加上出席住戶代表踴躍建言,新北市政府官員在侯友宜市長的指示下,也展現努力解決問題的誠意,經過2個多小時的熱烈討論,達成若干共識,也有一些具體突破。例如,有關管理費溢收,營建署要求承建商日勝生一個月內清查並退款;財政局稅捐處允諾檢討該合宜住宅房屋稅與地價稅過高之問題;交通局也將評估聯外公車路線824調整發車頻率,由1小時改為10分鐘一班,以及99路線延伸到合宜住宅。此外,我提出的浮洲輕軌政見,交通局表示可行性高,明年9月即可提出評估報告,此對浮洲地區交通改善絕對是一大福音。

    再者,住戶提出有關教育公托、公共托老、消防雲梯車、地下汙水道及板橋氣象站土地使用問題,我都責成相關單位提出說明並將追蹤處理、持續關心,承諾讓浮洲合宜住宅的基礎建設和生活機能大幅改善。

    整個浮洲地區的發展有賴都市計畫的加速推展,但區段徵收涉及容積率及地方財政問題,必須倚賴中央財源挹注,可惜目前中央執政者遲遲不願修改《財政收支劃分法》給予新北市合理的統籌分配稅,甚至還要大砍地方政府的印花稅,所以柯志恩一定要為國民黨贏回板橋東區這一席,才能好好幫助侯市長做好市政!

    民眾在乎的大小事,都是民代必須以誠懇及務實的態度用心解決,真誠實在、認真做事勝過一切美麗的包裝,很多問題不必膨風也不必亂開支票,因為新北市政府確實認真在做事,而我更相信民眾的眼睛是雪亮的!

  • 容積率意思 在 柯志恩 Facebook 的最佳解答

    2019-12-07 21:54:00
    有 3,476 人按讚

    可以解決的問題,就要好好盡心盡力!

    浮洲合宜住宅共計4千多戶,自104年交屋以來,陸續湧入近萬人口,加上周邊的都市計畫與未來開發,使浮洲成為板橋具有發展潛力的新興住宅區,然因人口大量湧入,伴隨而來衍生交通、就學、消防、治安及公共設施等問題,這些都是浮洲懸而未解的重要議題。為全面且有效率的處理"舊案",下午我特別召開一場合宜住宅市政說明會,把內政部和新北市政府各局處官員請至合宜住宅和住戶及里長們面對面溝通,沒想到會場近乎"爆場",不好意思讓有些人擠到門外吹冷風,可見民眾對於生活環境的改善至為重視!

    由於本辦公室事先蒐整問題、做好功課,加上出席住戶代表踴躍建言,新北市政府官員在侯友宜市長的指示下,也展現努力解決問題的誠意,經過2個多小時的熱烈討論,達成若干共識,也有一些具體突破。例如,有關管理費溢收,營建署要求承建商日勝生一個月內清查並退款;財政局稅捐處允諾檢討該合宜住宅房屋稅與地價稅過高之問題;交通局也將評估聯外公車路線824調整發車頻率,由1小時改為10分鐘一班,以及99路線延伸到合宜住宅。此外,我提出的浮洲輕軌政見,交通局表示可行性高,明年9月即可提出評估報告,此對浮洲地區交通改善絕對是一大福音。

    再者,住戶提出有關教育公托、公共托老、消防雲梯車、地下汙水道及板橋氣象站土地使用問題,我都責成相關單位提出說明並將追蹤處理、持續關心,承諾讓浮洲合宜住宅的基礎建設和生活機能大幅改善。

    整個浮洲地區的發展有賴都市計畫的加速推展,但區段徵收涉及容積率及地方財政問題,必須倚賴中央財源挹注,可惜目前中央執政者遲遲不願修改《財政收支劃分法》給予新北市合理的統籌分配稅,甚至還要大砍地方政府的印花稅,所以柯志恩一定要為國民黨贏回板橋東區這一席,才能好好幫助侯市長做好市政!

    民眾在乎的大小事,都是民代必須以誠懇及務實的態度用心解決,真誠實在、認真做事勝過一切美麗的包裝,很多問題不必膨風也不必亂開支票,因為新北市政府確實認真在做事,而我更相信民眾的眼睛是雪亮的!

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