🤟防疫期間宅在家，被家人催促快點找冷氣空調，上網看到momo購物最近有活動促銷訊息，線上可輸入數值就能查案冷房能力、坪數的算法，🉐🉐讓我可以輕鬆了解房間或者客廳需要安裝什麼空調比較恰當。先了解房間或者客廳的坪數大小、空間規劃，可參考坪數計算，再換算成冷房能力計算方式，就可以找到我家適合的噸位。像我家換算下還適合3~5坪，參考挑選了 HERAN 禾聯 3-5坪一級變頻單冷分離式空調優惠2萬出頭，挺划算的!網頁右下角還有"問問"按鈕，有任何問題都可以透過線上問問做諮詢。🤟買冷氣不用太苦惱，對抗悶熱夏天，快速精選出適合居家的冷氣空調。防疫期間減少出門、減少接觸，直接透過線上採買還可以現場快速測量，實在太便利了。尼力看到6/1-6/30有空調年中慶，高達千樣商品買就送 "節能DC風扇"，🎊🎀活動期間購買還送mo幣，品牌折價券免費領，先領券再購物最划算。刷卡購買還可享銀行優惠/mo卡3%回饋無上限，百樣商品刷卡分期零利率，好康用起來。🎊🎀

📍空調年中慶 6/1-6/30
https://momo.dm/U7ZZrZ

📍冷氣空調促銷資訊:
https://pse.is/3anrxt

📍冷房線上試算:
https://pse.is/3e6dau

《遠距上班第二週第3日》

不誇張！！！！
本人現在早上起床都是為了想開會，
因為在家太無聊，
無聊到我只能一直在家吃喝拉撒睡😅

但也要看是開什麼會，
我知道我這個人的個性，
如果一段話我聽不到重點就會開始放空，
就連平常我在問問題時，
我也會想好問題脈絡，
然後在發問時，會說：
學姊不好意思，三十秒，請問xxxxx....？

有東西持續吸收，
對我來說是滋養自己成長的因素！

早上9:30準時開課，
學姊先轉達總經理的宣達，
然後一起歡呼👏🏻👏🏻👏🏻

先將上週的每個重點做複習輪流報告，
學姊再做補充。

今天的課程繼續延伸，
補充資料、分享實務案例「計算題」，
並將高度拉到公司「經營面」。

感謝以前 富豪財金私塾的傅老師教過學姊看財報，
學姊也經常會從財報中，
告訴我們到底可以從裡面看出什麼端倪...
其實，從「財報」，
就可以推敲出很多答案，也影響保單的販售。

本日學習筆記📒：
1、財力證明的認列
2、指標利率與加碼利率
3、平方公尺換算坪數
4、債務整合的案例
5、房貸明細怎麼運用？怎麼看？（需考慮原貸、時間、期數、算數平均數、「行情/時空背景」）
6、保險公司為何可承作房貸？
7、為什麼富邦人壽退出房貸市場？
8、國泰利率條件與競爭力
9、國泰與富邦財報
10、國泰為何保單升息？富邦為何保單降息？

也因此讚嘆國泰的投資團隊，
太強大，第一名的金控服務，
不只是多元化，而且穩健！

#海外投資
#固定收益
#我居然可以早起是為了想開會🤣

然後！在家嘛！
哎唷～～～我本人也沒偶包
素顏戴眼鏡的，可以啦！！
🤣🤣🤣

之前就有客人開玩笑說，
欸！有沒有學生說，多加500置妝費，
請老師化妝災出門？

答案：沒有！🤣因為我懶，麻煩請習慣😆

#韓國Winix除濕清淨機即將結團‼️ #CP值最高烘鞋乾衣一機三用超讚
最近一陣子，我們跟小朋友眼睛癢個不停、早上起來鼻子也一直打噴嚏流鼻水每次換季過敏就變嚴重了，空氣品質不好，身體馬上會說話！為了減少過敏不適，空氣清淨機的錢不能省呀～
自從用了韓國福庫的IH壓力電子鍋後，就愛上韓系的家電用品，家裡的空氣清淨機、除濕機都使用超過10年以上，之前在私密社團有調查過粉絲對空氣清淨機是否有需求❓但因為每個人的預算與空間需求不同，這次特別跟原廠爭取，Winix的空氣清淨機與最暢銷的除濕清淨機通通都開放給粉絲團購。不僅團購價格優惠而且贈品市場最豐富，趁便宜需要的趕快買起來囉～
💗想瞭解更多產品細節請點選賣場連結▶️ https://bit.ly/2VAk3Zd
❤️連續10年韓國銷售第一的除濕清淨機 團購價$12,990，贈品兩年份濾網價值$5,380元
👉多功能清淨/除濕/烘乾一機三用
👉淨化抑菌，有PLASMAWAVE自動除菌離子，可清除室內空氣中99.9%的有害細菌與病毒
👉前置濾網與複合濾網(HEPA+活性碳除臭濾網
👉機體自動乾燥防止發霉和臭味，此為Winix獨家功能
👉有把手，360度萬向輪，非常好移動
👉局部除濕，超貼心的可以烘鞋與烘衣超方便
👉節能效率第一級，全機保固二年，壓縮機保固三年，韓國製造
★購買清淨除濕機(耀金) 還可自行申請政府節能補助，補助最高1,200元，換算下來除濕機團購價超優惠的。這台真的真的超級搶手，由朴寶劍代言！連續10年韓國累積銷售No.1🏆 16公升除濕機，除濕效果好(除濕21坪/空氣清淨6坪)一機雙效，除濕＋清淨可分開也可同時使用還擁有一級節能標章，非常省電呀！🎉
❤️室內空污的危險因子包含由窗外飄近來的PM2.5、裝潢時散發的甲醛、廚房炒菜油煙、二手菸等，如果想要減少肺部的傷害或是過敏的不適，許多醫師建議可透過空氣清淨機幫助過濾髒空氣。
👉Winix AAPU300最新款空氣清淨機，具有四道空氣濾淨，適用約10坪。
👉Winix Zero+ 具有五道空氣濾淨(專屬寵物濾網可更換)且PLASMAWAVE 2.0 自動除菌離子加強版經美國實驗證實，能有效抑制人類冠狀病毒等室內空氣中的病毒、細菌與揮發性物質。
賣場還有一款適合大坪數的空氣清淨機，贈品是👍👉九陽智能雙環控溫電陶爐，有興趣的人再點選入賣場逛逛囉～

#4K #Samsung #三星 #Cube #濾網型空氣清淨機 #科技狗

▌建議開啟 4K 畫質 達到高品質觀影享受

別錯過啦 👉 http://bit.ly/2lAHWB4
Part 1 看這裡 👉 https://youtu.be/r4SCo_uc5WE

系列第二集，這次針對濾網+風扇的進氣濾網空氣清淨機來做解析
換季早晚溫差大，空氣一層厚厚的霧霾壟罩著天空
你還敢不注重居家的空氣品質!?
CADR 值和坪數換算一定要學會

濾網型空氣清淨機四個要點：
1. HEPA 濾網比 H13 小就淘汰。
2. CADR 值一定要看，但高低不是絕對，符合家中坪數才 OK。
3. 噪音比 65dB 小才能有最好的生活品質。
4. 空氣清淨機 + 濾網耗材 = 真．建議售價

以上基礎都顧到，再來看加分功能！
本次將帶你由淺入深挑選最適合你的濾網型空氣清淨機。


::: 章節列表 :::
0:29 挑選要點
2:57 加分功能
4:43 外觀功能
5:45 心得總結


::: Samsung Cube 無風智慧清淨機規格 :::
商品材質：髮絲紋金屬外框 / 塑膠
顏色：光絲銀 / 典雅白
商品尺寸：367 x 436 x 380mm
商品重量：12.2kg（光絲銀）/ 10.9kg（典雅白）
耗電功率：35W
濾網構造：可水洗 + 活性碳 + Ultrafine HEPA (H13)
CADR ：366m3/h
過濾等級：顆粒物 99.97% PM0.3
過濾物質：顆粒物、有機污染氣體（甲醛/甲苯/二甲苯/乙苯/苯乙烯）
最高音量：50dB
最低音量：18dB
適用面積：14 坪
Wi-Fi：有
IOT：有 SmarTthings
產地：韓國
保固：一年（可登錄延長一年）
售價：NT$22,900（光絲銀）/ NT$21,900（典雅白）


--------------------------------------
#4K #Samsung #三星 #Cube #濾網型空氣清淨機 #空氣清淨機 #濾網 #選購指南 #科技狗

📖 Facebook：https://www.facebook.com/3cdog/
📖 Instagram：https://www.instagram.com/3c_dog/
📖 官方網站：https://3cdogs.com/
📖 回血賣場：https://shopee.tw/3cdog

201215壹電視 7.6坪陽台、12.6坪公設 木柵社宅4萬租金僅住30坪
壹電視原影→https://youtu.be/-6N4jggq_08
壹新聞→http://www.nexttv.com.tw/NextTV/ToYahoo/2020-12-15/327342.html

明倫社宅公設坪數太大被砲轟，這回又爆出租金同樣破4萬元的木柵社宅公設坪數同樣很誇張。

記者/孔珮璇、林士桓 採訪報導……↓

攤開數據一看，51坪三房型實坪數也只有30坪左右，陽台同樣很大佔了7坪多，而公設部分則有大約10～11坪，若是扣除公設換算下來1坪就要1050元比明倫社宅1坪920元還要貴。

市議員/簡舒培：「室內空間大約都只佔公開招租的六成而已，所以代表有四成是所謂的陽台附屬建物或者是公設，這個社會住宅居然也把公設跟附屬建物放進去，這樣子就感覺很像黑心房東。」

還有房仲點出以4萬元的租金來看木柵社宅周遭行情其實能有更多的選擇，社宅恐怕不是優先首選，尤其沒有家具更是大大扣分。

房仲業者/陳泰源 表示：「大約便宜一成多左右，木柵社宅的部分可能要搭接駁公車，濕氣也會比較重，在工作上、生活機能可能不是那麼成熟。」

而對比距離不到1.5公里的興隆社宅D2區36坪三房型，租金21100元實坪約25.8坪換算下來1坪只要817元，距離這麼近，單坪價差卻差了200多元。

市議員/簡舒培：「社宅是真正要照顧年輕人跟年輕家庭，對於這些人來講，其實室內坪數才是他們真正最重視的。」

隨著社宅內部資訊一一曝光，租金風波又在延燒，北市府該怎麼出面滅火市民都睜大眼睛在看。

陳泰源youtube→https://youtu.be/JhzzerGmPMw
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201215-76126-430.html

200709三立iNEWS 松蔦青語鬧糾紛 陳泰源指控卓家雄偽造文書私吞危老容獎
影片網址→https://youtu.be/baXx8J1xndc

#松蔦青語恐一屋二賣地主呼籲與建商和解前買家請慎思
#大家地產目前是一案建商
#大家地產董事長卓家雄偽造文書盜用印章私吞危老容獎

【大家地產聲明稿 之 地主回應】

第一、民國106～109年間，地主方多次詢問建商，本案是否有/能申請危老容獎？

106年11月30日line對話，蘇義閔先生表示：「已問過建築師，可以符合的條件幾乎沒有」。還強調「你好，我也好，只要是大家有利的，我一定會做。」這不就證明蘇義閔企圖隱瞞地主申請危老容獎，也認為容獎應按比例分？

108年10月24日新聞報導（自由時報）本基地通過28％危老容獎。

108年11月26日line對話，謝欣芸小姐（大家地產代表）堅稱：「這不是我們的基地ㄟ」。

而卓家雄也始終否認並謊稱本案是「103年」的「合建」，所以無「法」適用「106年」的「危老」。

直到紙包不住火，才改口主張：拿「地主的」土地、房子、印章申請的危老容獎與地主無關。

第二、上網搜尋「寶吉第建設」即可找到多筆坑殺消費者等新聞，寶吉第因聲名狼籍無法再招搖撞騙同時為躲避求償才宣布破產，與地主毫無關係。

本案原是寶吉第建設主導，民國105年卓家雄已是起造人之一（共同開發商），寶吉第宣布破產後，卓家雄為了賣本案（松蔦青語）才特地成立新公司（大家地產）。

而時任「寶吉第建設總經理“蘇義閔”先生」至今仍為本案「唯二」負責人，因此，地主方高度質疑此舉猶如「借屍還魂的寶吉第2.0版」，不僅欲謀奪地主財產，連無辜的消費者們恐怕早已落入圈套。

第三、大家地產聲明稿指稱「地主多要80坪與5.2個車位」純屬憑空杜撰，請拿出證據並鉅細靡遺描述，若無法舉證，記者若「平衡報導」反中黑心建商之計。

相反的，根據契約，地主應該拿到的「合建保證金695萬8千元整」被黑心建商施以詐術，不僅1塊錢都沒有拿，還損失至少108坪（建物約68.66坪+車位至少40坪）！

明明地主方才是受害苦主，怎變成貪心多要？若真貪得無厭，又怎會是最早簽署同意的地主？

第四、地主方為獨棟透天厝，以1層使用約70坪、3層樓破兩百坪換算，若不參與合建持續整棟收租，從搬遷日起算可收租金是上千萬元，因此，地主方只拿到約七百萬元搬遷補助費，是足足7折後的誠意讓利。

另外，地主搬遷後、建物拆除前，卓家雄長達約1年半「代理房東」持續收租，租金落入大家地產口袋，以及交屋後建商應依約幫地主負擔40％房屋稅與地價稅，卓家雄也都不繳，讓地主全額吸收，這些怎隻字未提？

第五、不論地主方分得坪數為何，均有書面，而且是不包括危老容獎之下所形成的協議。如今危老容獎全遭建商侵吞，建商卻反指地主方已經拿到很多坪數及車位，試問：地主方分得的，難道不是建商願意給的？地主方目前所分得的，跟危老容獎有關嗎？此部分不容張冠李戴、混淆視聽，請卓家雄親自說明：究竟拿著地主方的房子申請了多少容獎放到自己口袋？

俗話說「殺頭生意有人幹，賠錢生意沒人做」，如果本案因地主貪婪，卓家雄經精打細算後判斷本案賠本，為何在寶吉第破產後仍「萬般懇求」地主與之續約並同意「概括承受」？莫非卓家雄已經知道可以透過危老重建申請容積獎勵才勇往直前？

第六、信託契約裡「只有蓋章無簽名」的文件日期是107年1月12日，可是家雄，我們那時根本還不認識你啊？

還記得，寶吉第總經理蘇義閔於107年3月6日透過line表示你（卓）想跟地主方認識嗎？你是忘記？還是害怕想起來？地主方手上拿的是「親筆簽名」加用印的正版原件，真金不怕火煉，歡迎比對字跡。

至於契約文件如何被偷天換日？如同要老百姓破解魔術般困難，黑心手法，只有黑心建商才知道，地主方無法解答。

第七、截至至今，無論是官網、代銷案場、網路、紙本文宣等包含大家地產於109年6月17日回函所附上的選屋表，皆顯示仍是面寬3.3米的4間店面。然於109年7月1日接獲記者聯繫後自知理虧，才終於表示願意按照契約走，地主方表示感謝：回頭永遠不嫌晚。

另善意提醒：倘若地主方店面與本案其他間店面相較，有多出來的樑柱，還是深度不齊、高度不一、甚或是天花板有異常管線存在，地主方會連同建築師一併提告求償。

第八、地主尚未選屋建商就先行銷售，此舉已堪稱「前無古人，後無來者」，大家地產以「無約定公開銷售需以地主完成選屋為前提」為由欲撇清一屋二賣疑慮，在有實務經驗的業者看來，極為牽強。

第九、再次提醒消費者，地主有「主動」選屋的權利而非「被建商強迫」選屋，換言之，一旦地主選了已經賣掉的房子，該房立刻變成「爭議屋」而無法交屋。而信託銀行（瑞興）表示僅能承諾不提供房源之入款帳戶，但無法保證大家地產不會私下賣屋。

地主方早已發函選屋，而大家地產仍不按照契約進行，無法選屋的責任應由建商承擔。為了避免一屋二賣，地主方在此呼籲卓家雄公布「已賣掉房源」自清，否則單以一紙聲明無法消弭大眾疑慮。也請建商正式且積極回應地主提出的選屋戶別及坪數。

第十、地主方曾委請市議員陳怡君主持協調會，建商代表於現場表示「這裡不是談判的地方」，從頭到尾只讓地主方唱獨角戲，就連陳怡君議員連番質問，建商也一概不予回應，地主有整段錄音檔證明建商毫無誠意。

地主／陳俊發、胡淑惠 聲明

長子／陳泰源 代筆

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200709inews.html