210609好房網 沒固定收入！銀行給8成5房貸「關鍵在這」
好房原址→https://news.housefun.com.tw/news/article/113507299941.html

去（2020）年3月因應疫情、央行宣布降息1碼，讓房貸利率持續探底，也催出不少首購買氣，但實際要獲得高成數、低利率，銀行還是會針對買方收入資產、信用狀況、房屋物件進行審核。就有去年下旬買房的屋主，為非固定收入的業務性質，一樣能貸款到8成5。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導……↓

近期推出新書的《#省出一棟房》作者陳泰源，去年10月順利買房完成過戶，因地點在台北市林森北路，即便為小套房物件，仍貸款到8成5。由於他是無底薪的房仲，因此近年為了準備買房，也積極做好財務規劃。 沒固定收入還能有高房貸，必須先有健全財務體質。

例如擁有2張已繳清的6年期高額美元儲蓄險保單，不解約、也不申請保單貸款，存款部份「活存加定存」長達1年以上的時間，維持有增無減；信用卡帳單每月期限前繳清、不拖欠，維持零負債與良好的信用評比。

業務性質工作，看的是年薪，因此貸款時，陳泰源授權讓銀行直接向國稅局調閱近兩年的「年度綜合所得稅申報」紀錄。因此總價1000萬元小套房，A銀行有給寬限期，但貸款8成，B銀行無寬限期，但貸款8成5，利率僅1.31％。

不過，也有銀行承作小套房貸款業務，這也要看每家銀行的放貸規範。建國地政士事務所所長劉坤圖表示，物件地點、借款人工作性質與薪水，是銀行評估貸款時最關心的，一般來說，台北市門牌小套房，首購族8成到8成5普遍能核貸，只是即便獲得高貸款，但未來每月還款能力才是重點，應量力而為。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/06/210609-85.html

窮人的呼聲 ◎Joseph Christian P. Aranas著，何薇薇（Jrose Ho）譯
　
從我的祖先到我出生的年代，
貧窮的命運始終伴隨著我。
我應該且必須做什麼，才可以逃離住在這個成為可憐奴隸的骯髒沼澤區。
從你睜開眼睛的剎那，任誰不感嘆，唯有流言子彈才能吵醒這曙光。
到了傍晚，見到的是一具具屍體。
就算我想逃離這個地方，但我也不能，
因為在這裡沒有社會肯接納你。
　
到底何時可以結束我這絕望的心情？
何時可以感到知足？
我的土地就這樣輕而易舉地被沒收，
連我辛苦耕作的後院也被圍欄擋住而驅離。
我問自己，那些英雄為了人們的賦稅而抗爭，而我得到了什麼？
我只看到，高層政府官員的不法所得，
就像禿鷹貪圖錢財為樂。
我擔憂並煩惱家人以後的生活，
我微薄的收入，還要被他們搜刮收取。
　
因為有這些自私自利的人，導致了社會混亂，
菲律賓人自己互相鬥爭以謀私利。
社會的瘟疫，造成殺害自己的同胞和互相競爭。
　
誰才是真正的英雄？
所有士兵都謹遵政府交代的職責，
可憐的戰士只能在山上打獵，以爭取自己的權益。
　
你、我、我們，或是基督徒或是穆斯林，只有一個在我們生長土地上安逸和平的願望。
我們所能做的是大聲喊出我們窮人的呼聲，
不是等會兒、明天或後天，而是現在，就能聽到群眾的呼聲。
　
　
Panaghoy Ng Maralita
　
Joseph Christian P. Aranas / Pilipino / dayuhang manggagawa
　
Mula sa aking ninuno hanggang sa aking pagsilang,

Ang kahirapan ito ba’y kadikit na sa aking buhay.

Anu ang dapat at nararapat gawin ng tulad kong maralitang alipin sa bayang lusak ng kahirapan.

Sinong hindi mananaghoy sa pagmulat ng iyong mga mata at pagsalubong ng bukang liwayway alingawngaw ng bala ang gigising sa tuwina.

Sa pagsapit ng dapit hapon mga katawang nakahandusay naman ang iyong makikita.

Gustohin ko mang umalis ngunit hindi ko magagawa.

Sapagkat kailan man wala ka nang babalikan ito’y kakamkamin ng Borgis ng lipunan.

*****

Kailan nga ba matatapos panaghoy sa aking kalooban.

Madarama ko pa kaya ang kapanatagan.

Kung ang sarili kong lupain ito’y kakamkamin ng ganun-ganun na lamang.

Sarili kong bakuran pilit babarakadahan,papalayasin sa lupang aking sakahan.

*****

Naitanung ko sa aking sarili anu bang kapakinabangan na ipinaglaban ng mga bayaning ng buwis ng buhay para sa bayan.

Kung ang makikita ko’t masisilayan ang kalayaan sa pangangamkam ng iilang matatas sa pamahalaan.

Mga buwitre sa kaban ng bayan walang ginawa kung hindi kalayawan.

Ako’y nahahabag at nababagabag paano na ang bukas para sa aking pamilya.

Kakarampot ko na ngang kita itoy aagawin pa nila.

*****

Kaya umuusbong ang kaguluhan dahil sa kanilang mga mapanglinlang.

Kapwa Pilipino naglalabanan makamtan lamang ang kasaganaan.

Kapwa Pilipino nagpapatayan at nag aagawan dahil sa mga salot sa lipunan.

*****

Sino nga ba ang tunay na bayaning maituturing,

Mga sundalo na sumusunod sa kanilang tungkulin dahil sa utos ng borgis sa pamahalaan, o

Mga maralitang mandirigma na tinutugis sa kabundukan para ipaglaban ang kanilang karapatan.

*****

Ikaw,ako,tayo mga Kristiano o Muslim iisa lang ang hangarin ang kapayapaan sa ating lupang Sinilangan.

Lahat tayo may magagawa isigaw natin ang panaghoy ng maralita,

Hindi mamaya,bukas o makalawa kung hindi ngayon na upag marinig ang boses ng masa.
　
—
　
◎作者簡介
　
Joseph Christian Aranas，來自菲律賓。我在台灣工作已有4年，是一家紡織廠的工人。之前在菲律賓，我做過很多種工作，像是去工地當我父親的幫手。早在讀小學時，我的父親就已開始訓練我怎麼跟別人一起工作。我連騎機車載送乘客（在菲律賓很常見，機車側邊放一個車廂用來載客並收費）都曾做過。我讀到高職畢業，在菲律賓待過很多家工廠，也曾在一個社區裡做水裝置管理員。因為在菲律賓生活很辛苦、薪水又少，我才決定來台灣打拚，希望脫離貧困，給我的家庭一個更好的生活，不管是暫時或長期。
（節錄自移民工文學獎得獎作品網頁）
　
—
　
◎小編 方斐/jyh_18 賞析
　
本詩為2017年移民工文學獎青少年評審獎得獎作品，作者本人則是菲律賓來台的移工。從詩名即可看出，作者具有為其國家底層人民代言的野心，並在本詩的推進下將自己的所思所感透過詩句傳達出來。
　
乍看之下，作者聚焦的議題顯然是階級的一再複製與人民無法擺脫的貧窮命運。但再細觀菲律賓的國情與詩中情緒飽滿的控訴，「唯有流言子彈才能吵醒這曙光」暗喻了菲律賓當地並不嚴謹的槍械管制問題、「菲律賓人自己互相鬥爭以謀私利」則是當地治安不良，常有搶劫、綁架案發生，首都馬尼拉則有「綁架之都」之稱。而2010年所發生的馬尼拉人質事件，也使世界留意到菲律賓當地警察在退休後繼續持有警察槍械及當地政府失能的問題。
　
「我只看到，高層政府官員的不法所得，∕就像禿鷹貪圖錢財為樂。」顯示出作者對政府貪腐的嚴厲指控。如我們所知，禿鷹以動物屍體為食，而政府官員的貪污都猶如在侵吞貧民身上所剩不多的腐肉。政府官方作為侵害人民權益的最大元兇，才招致了菲律賓的社會紛亂、人民必須弱弱相殘才得以苟且偷生。而政府卻只像禿鷹一般，冷眼旁觀人民所受的苦難，並虎視眈眈地等著從人民的自相殘殺中盡收漁翁之利。
　
在詩末，作者不分族群、信仰地將所有生活在菲律賓這塊土地上人民的願望統合起來，也就是希望眾人都能擁有安逸和平的生活。作者也自陳：「因為在菲律賓生活很辛苦、薪水又少，我才決定來台灣打拚，希望脫離貧困，給我的家庭一個更好的生活，不管是暫時或長期。」閱讀這首具強烈國族意識的作品時，身為台灣土生土長的國民，則更應以寬廣的視野來看待與我們生活在同一座島嶼的移工故事，並對他們懷有的深沉悲憫予以相對應的尊重。
　
-
　　
美術設計：sorrow沙若
圖片來源：sorrow沙若
　　
-
#菲律賓 #台灣是什麼 #移民移工新台灣 #窮人的呼聲 #移民工文學獎 #貧窮 #每天為你讀一首詩

https://cendalirit.blogspot.com/2020/06/joseph-christian-p-aranasjrose-ho.html

【罪魁與幫兇】

民進黨之所以敢用比國民黨對待大埔居民兇殘的的手段對付南鐵居民，乃是根據這幾年來民進黨透過「愛台灣」、「亡國感」...在選舉中的得勢與操作出的高民調。

所以廣義而言，今日南鐵張家不只是被民進黨強拆，是被整個社會強拆，其中包含在選舉中為民進黨搖旗吶喊的徒眾。雖然，大多數是無意/無知，但亦有明知故意之士。

踐踏了被害者尊嚴與人格，這個社會因此更進步了嗎? 台灣更有主權了嗎? 你更買得起房子了嗎? 更幸福了嗎?

鄭宇焱 :
今日上午，鐵工局拆除新樓醫院旁的張家。

仍記得整整去年，伴隨年底將近的總統大選，又加上香港的反送中抗爭，整個時勢圍繞在強烈反中的集體情感上（亡國感），那時候的南鐵對民進黨政府的抗爭，很多次的都被講成不識大局，或是直接被打成中共同路人，在其他的議題抗爭也是如此，那個抗爭中的感受很深，每一次都在打這種泥巴戰。

時局很快，「韓戰」從2018年打到2020年，在幾日前，看到那個被視為「中共代理人」的韓國瑜終於被罷免了，今日也要去職，而我一直在思索著到底什麼是民主？老實說，能看到93萬票的投下罷免票也是蠻令人驚嘆。

但不禁想問手中的那張選票是不是讓我們正在往一個更進步更自由、民主的方向前進？回過頭來想，那民主的實踐是不是應該也要不斷地發生在基層或我們所生活的土地上，答案大致應該是令人認同的吧，那麼土地政策中民主人權的實踐又是如何？

往往看到的是政府長期以來片面地將龐大的公共建設與城市進步作為直接連結，其中更無法被嚴格檢視公益性與必要性，人民的意見亦無法在計畫審議的過程中實質地被討論，從南鐵、社子島近幾年來的會議狀況便可知其一二，程序的輾壓變成常態，而人民為何如此反抗激烈，畢竟是拔除人家賴以為生的根，財產權的剝奪不是一句「公共利益」就可以說的過去的。

但人民去質疑政府開發正當性的成本又是如此地高，你必須開始研讀計畫內容、了解法律，更懂得去破解政府的謊言，比較好點就是可以委任到律師或有專家學者願意協助，人民始終處於在弱勢且資源困乏下與其對抗。

而對政府而言，開發就是需要更多更大的土地、預期創造更大的效益、巨額投資的建設成本也要能回收。必須要吸引建商、財團的投資，共同賺取其中的利益分配，不至於使行政財源陷入窘困，又有個具體可以拿來爭取民意支持的政績，甚至拉攏到財團與建商的關係以便助長自己的政治勢力，說到頭實在是一門好生意。

今日清晨六點，看到台南市政府正在拆除張家的直播畫面，一旁矗立著陳致曉老師當初參與選舉的帆布，上頭寫著「你的薪水買的起房子嗎？」，那畫面實在是格外諷刺，儼然是對城市的人民最大的提醒。

城市被惡意地重新打造，房產的獲利被少數人所掌控，最終換來的是，人民獲得適足居住的機會與空間一再被壓縮，在我看來，無法確實控制錯誤的土地開發將讓未來的人民繼續為「安居樂業」一事要付出更大的代價。

而我也一直認為，關注及聲援南鐵等土地開發的抗爭，其實是在救自己也是在救台灣。