地價稅11月1日將開徵！不論是出租或營業用，地價稅基本稅率為千分之10，且採累進稅率，最高達千分之55，但自用住宅用地可適用千分之2的優惠稅率，稅金落差相當大。財政部賦稅署昨天提醒，若民眾的自用住宅未申請適用優惠地價稅，須在9月22日前提出申請，若逾期，需再等1年才能適用。

【獨家》肺炎衝擊觀光旅館業 交通部匡列15億紓困】

研議補助觀光旅館業地價稅超過基本稅率千分之十部分的經費一年，換句話說，就是補助觀光旅館業地價稅累進稅率部分的經費，觀光旅館業仍需自行負擔地價稅基本稅率千分之十部分的經費。

#新冠肺炎 #交通部 #觀光業 #旅館業

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【地價稅自用住宅用地稅率省很大 申請看這邊!📣📣】
　　
地價稅自用住宅需在每年9月22日前申請(適逢假日順延至9/23)，逾期申請者，自申請之次年開始適用。
　　
一般住宅地價稅基本稅率為千分之十，自用住宅用地地價稅按千分之二計徵，美燕提醒您購屋後別忘了，辦理遷徙登記時，同時申請房屋稅及地價稅自用住宅優惠稅率，稅率才會比較省唷！
　　
🌟申請條件：
1.土地所有權人或配偶、直系親屬要在該地辦理戶籍登記
2.沒有出租或供營業使用
3.地上房屋是土地所有權人本人、配偶、直系親屬所有
4.土地所有權人與配偶，以及未成年受扶養親屬，適用自用住宅優惠稅率，以一處為限
5.都市土地面積以３００平方公尺為限，非都市土地面積以７００平方公尺為限
　　
🌟需檢附資料：
( 一 ) 自用住宅用地：
１、戶籍證明文件
(１) 戶口名簿影本(土地如供直系親屬設籍，夫妻非設同一戶籍者，請附雙方戶口名簿影本，以免影響日後還須通知納稅義務人補證明文件，增加公文處理時效)
(２) 外僑居留證明文件影本
２、建物坐落基地證明文件：
(１) 已辦建物所有權第一次登記房屋：建築改良物所有權狀影本或其他建物證明文件 ( 已填建號者免附 )
(２) 未辦建物所有權第一次登記房屋：使用執照影本或建物勘測成果圖； 77年4月29日 以前建造完成或無上述資料者須檢附房屋基地坐落申明書

( 二 ) 國民住宅用地：
１、政府直接興建者：建造執照影本或取得土地所有權證明文件
２、貸款人民自建或獎勵投資興建者
(１) 建造執照影本或使用執照影本。
(２) 主管機關核准之證明文件 影本

( 三 ) 企業或公營事業興建之勞工宿舍用地：
１、建造執照或使用執照影本
２、勞工行政主管機關之證明文件 影本
　　
🌟申請方式：
1. 線上申請：財政部稅務入口網申請地價稅自用住宅用地稅率
網址:https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/front/ETW109W/OLF013008/0
2.洽土地所在地的地方稅稽徵機關辦理
　　
　　
#地價稅不可不知
#您申請了嗎?
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林美燕議員服務處
電話：06-2881698
傳真：06-2881697
地址：台南市南區國民路189號

.土地稅法這次四題全部都在授課範圍內，都算是基本題。第一題考信託、地價稅、增值稅；第二題考地價稅的特別稅率；第三題考遺產稅實物抵繳，考得很細；第四題考新冠肺炎時事題，緩繳，這一題老師在考衝課裡神準命中！
‧陳翰基老師為地政國考,不動產估價師,不動產經紀人,地政士考照知名大師！首宇數位文化為陳翰基老師自創品牌，首宇粉絲團 https://goo.gl/RWppGt
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140531台視 1人囤129屋 財長：將推房地合一稅
影片網址→http://youtu.be/klxWm--SAtw

感謝記者 周寧 的採訪，財政部長張盛和說的也是啦！全世界也只有台灣有這樣畸形的房地分離課稅，以後房地合一，就用「成交價」來課稅，就等於實價課稅了，政府可以增加稅收，也可以精簡縮編核稅人力，不過說因此打房就會成功，恐怕還是很遙遠。

因為房地合一稅只是達到跟世界各國水平，跟國外持有房屋的成本一樣重而已，不能說是為了打房，而且，把稅轉嫁到租金成本、房價成本，這也是賣方的基本常識。

房價要跌，除非再次金融海嘯，或者戰爭，否則真的很難。

以下是新聞報導......↓

囤房大戶現形！財政部最近進行全國房屋總歸戶發現，有一名民眾竟然有129戶房屋，財政部長張盛和說「這可能還不是最多的」。雖然房屋稅要增加到三倍，但是很多學者認為，房屋稅變多，也難追得上房價增值的腳步，所以張盛和打算推動房地合一課稅，讓房屋買買課稅能真的依照房產市價比例課稅，才能減低囤房率。

財政部進行稅制史上第一次全國總歸戶，發現囤房大戶房產多得遠遠超越想像。

財政部長 張盛和：看到一個129戶，房跟地分開課稅是我國稅制上最大的問題，那目前全世界這樣課稅的國家，大概也只有我國了。

這有可能還不是最多的，雖然非自住房屋稅率調整三倍，但是增加的稅金，哪追得上房價增值的腳步。更何況包租公可以把稅金轉嫁在房租上，根本沒在怕。因此張盛和決定推動房地合一課稅，至於是分離課稅，或併入綜所稅，還要研議。

而房仲認為，過去房產買賣要繳的房屋稅、地價稅，距離房產市值太遙遠，房地合一課稅才能拉近距離。

房仲業者 陳泰源 表示：你賣一億，那可能就是真的就是用一億的這個標準，來課一個房地合一的實價課稅。

逐步實現房產實價課稅的改革目標。比起奢侈稅、囤房稅，房地合一稅力道最重，但稅金進了政府口袋，投機客還是可以拉高賣價補回來，政府想要讓房價下滑，挑戰不小。

新聞網址→http://www.ttv.com.tw/103/05/1030531/10305310002900L.htm

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/75093222