屏縣環檢警聯手破獲非法棄置案
環保局天羅地網計畫 非法棄置業者無所遁形

環保局針對非法廢棄物棄置案件長期監控佈點，於日前（9月24日深夜至25日凌晨）聯手警察局刑警隊執行「天羅地網」破獲非法棄置廢棄物案，於凌晨時段埋伏發現可疑貨車，立即驅車前往攔查，成功攔阻載有外縣市廢棄物的曳引車將進行棄置，涉案司機及交通公司未領有廢棄物清除處理許可文件，卻受託從事廢棄物清除處理行為，已違反廢棄物清理法，除了將現場涉案的司機押回警局偵訊外，立即報請屏東地檢署檢察官查扣現場曳引車。隔日9月25日環保局再次發現轄內偏僻處有怪手及拖板車正載運外縣市廢棄物進行棄置行為，環保局稽查人員立即會同警察局枋寮分局趕往現場稽查及攔阻，現場涉案司機及交通公司同樣未領有廢棄物清除處理許可文件，卻受託從事廢棄物清除處理行為，亦已違反廢棄物清理法，因此，同樣將現場涉案行為人押至警局偵訊，並亦報請屏東地檢署檢察官將現場1部怪手及2部拖板車進行查扣，並依違反廢棄物清理法46條移送屏東地檢署擴大偵辦。統計110年1月至今，針對非法棄置廢棄物案件已移送法辦22件，並查扣非法清理廢棄物的機具共計11部，其中包括怪手3部、大貨車7部及小貨車1部，展現決心要讓非法棄置行為得不償失，並保護屏東縣國土環境安全。
為嚇阻外縣市廢棄物入侵，環保局與警察局積極合作進行攔檢，並與屏東地方檢察署密切配合，打擊廢棄物非法棄置，不定期、不定時在重要道路進行「天羅地網」專案，呼籲不法業者不要輕視環保局與警察局保護屏東國土環境安全的決心，以免得不償失，經統計自108年年8月起，環保局與警察局針對非法廢棄物稽查主動出擊已累計執行攔查行動120次，並出動1028人次、攔查487輛車，有效遏阻非法棄置廢棄物行為。
環保局也特別呼籲土地使用人、管理人或所有人，依法應善盡管理之責任，閒置的土地應設置圍籬、圍牆等阻隔設施或監視設備並定期檢查，以免遭人任意棄置廢棄物；對於閒置農地或廠房出租，務必謹慎並瞭解承租人用途，加強巡查，避免出租給不肖業者作為非法堆置處理廢棄物場所，否則可能面臨刑責及清除處理廢棄物或土壤整治等重大財物損失，切勿因小失大甚至觸法。

我剛搬來士林北投區時，嘗試自己賣手作袋子，當時和一位裁縫大姐配合，她幫我縫製一個袋子收費150元。

合作一陣子後，有天我跟她抱怨我現在租的房子常有住戶在走廊燒金紙，問她知道附近有沒有便宜但狀況不錯的房子租我，因為我剛離開兒童台身上沒什麼錢。

她說：「我的房子可以租給你，」一到現場看驚為天人，四五層樓打通每層有三十幾坪外加陽台。

我說：「這我租不起啦⋯⋯」沒想到她要我放心地說「租你一萬八就好。」

原先她也擔心我養貓狗會把房子弄髒，但後來她能在臉書和媒體上看到自己房子的狀況，就安心地將房子租給我到現在。

我能開店賺錢然後存到頭期款，這位大姐幫了我很大的忙，她懂得幫助有需要的人而非只想累積更多財富。

大姐的房子就是我的社會住宅，如果按照劍潭捷運站附近的房價，她大可以出租好幾萬，但她卻選擇幫助我，給我打拼買房子的機會。

這兩天柯市長說要暫緩興建社會住宅，這個決定對台北市民是個壞消息。柯市長，社會住宅因為不列入土地成本，才能用相對低的租金給年輕人及一般收入的的家庭，讓更多人有一個翻身的機會。

我看新聞知道你對中央（內政部）有許多怨言，但社會住宅是中央與地方政府合作才能落實。

社會住宅是社會安全網的重要項目，請市長以市民福祉來思考，而非陷入投資、回本、獲利的概念中。

柯市長，社會住宅能幫助台北市民安居樂業，安居代表能安心、安全、安定地住在一個地方。換句話說，能安居的地方才叫「家」，有很多安居的家才能稱為「光榮城市」。

柯市長，不是每位台北市民都像我運氣這麼好，遇到一位能讓我我安居樂業的好房東。但台北市政府與中央可以共同成為這樣的好房東，主動給年輕人、收入一般家庭與弱勢階級享有台北市得天獨厚的福祉，讓更多台北人能在這塊土地上安居且樂業。

大家平時又會怎樣處理舊衣呢？

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台東縣政府開發太能光電卻多次遭到反對，最大的爭議是土地問題。不過，台東池上今年順利出租舊的垃圾掩埋場做為地面型光電場，而且這個月就要發電。

詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/543744

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「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀
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本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！
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一、房地合一是什麼？
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於，需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，為更健全的稅制設計，並自有一套適用稅率規定，並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何？
房地合一1.0版上路5年多，因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市，2.0版預計今年7月1日上路，前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期：由持有1年內出售課45%，延長至2年內，並將持有逾1年、未滿2年課35%規定，拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率：由原本出售房地一律課20%，改為需適用「短期交易」重稅，持有逾5年以上出售，稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋：持有5年內出售都得適用重稅，在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下，效果等於一網打盡，只要轉賣預售屋獲利，就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞：新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，也得納入2.0版課稅，防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬，避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程？
2.0版適用範圍與1.0版一致，為2016年後取得房地，不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件，才須以2.0版課稅，若在7月前賣屋，仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件，完全不受2.0版上路影響，不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何？對自住族是否有影響？
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者，一般買房後長期持有的自住族，不受影響；若為自住房地持有並設籍超過6年出售，稅率僅10%，並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋，只要沒獲利，也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形，可排除適用「短期交易」重稅？
為避免傷及無辜，設有多項排除條款，例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地，或以自有土地與營利事業合作興建房屋，5年內出售，均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」，現行僅就個人訂有6種排除情形，如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等，後續財政部將針對企業、預售屋特性，訂定排除情形並對外公告。
此外，為避免影響房屋供給、都更進程，放寬建商興建房屋完成後首次出售房地，以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地，在5年內第一次移轉登記，也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後，是否會產生稅損？
財政部評估，上路初期，交易量將下滑，造成所得稅淨稅損4.74億元，其中企業部分因稅率提高，營所稅將微增0.71億元，個人綜所稅則有稅損5.45億元；但以中長期觀察，稅收將緩步回升。
資料來源：
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx



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去年11月，台東池上鄉公所鄉公所和鄉代會，同意出租停用的1公頃垃圾掩埋場，做為光電廠用地，預計下個月動工。不過業者今天召開說明會時，反對光電的民眾擔心，會影響景觀和汙染環境，呼籲業者不要設光電廠，現場還一度發生衝突。

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