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在 台灣買房產品中有125篇Facebook貼文，粉絲數超過4萬的網紅王繁捷 Wang, Fan-Chieh，也在其Facebook貼文中提到， 我買房子的經驗 我的工作室因為擴大的關係，換了好幾個地方，也因為這樣，碰過非常多的房東。 如果你有看過我寫的書，就會知道我遇上的房東大部份都很爛，只有非常、非常少數是不錯的！ 像是房子原本就有漏水問題，房東花了一大筆錢修好之後，跑來找我付一半的錢，我心想： 「這人腦子有問題嗎...
同時也有38部Youtube影片，追蹤數超過3萬的網紅R&R的鳳花雪月，也在其Youtube影片中提到，老公婚前就是個月光族且零存款！在他原先的計畫裡，應該從沒想過這輩子會在台灣買房。他一直覺得租房很好，沒有壓力😂 當然婚前我的薪水比他高，存款比他多！但怎麼樣都距離買房還有很遠一段距離，畢竟台北的房子真的很不便宜！ 不過，婚後我開始幫他理財，也慢慢規劃他的工作，及我們一起的事業。我們也在婚後五年，...
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台灣買房 在 Nikki 小閃? Instagram 的精選貼文
2021-08-03 08:49:06
Feeling like a billionaire when seeing this view. - 待在家太久，真的覺得這個時候房子有露台、有陽台、有頂樓空間或是庭院就是富翁，如果還有寬闊的美景，更是百萬千萬富翁～ 疫情後世代，不知道大家想法有沒有改變？至少我是徹底地變了，喜歡家裡能有走出去的...
台灣買房 在 Michelle Lin 林萱 Instagram 的最讚貼文
2020-05-17 01:54:59
廚房小改造✌️ 搬來這個家一年了，常常覺得家裡的開放式廚房原來的燈具給我的感覺太過冰冷，搭配廚房櫃子銀色金屬握把與白色大理石，讓整個家的主題少了溫暖的氛圍，所以決定把廚房的燈跟櫥櫃握把都換掉，再搭配一些木製小廚具，整個廚房瞬間變的溫暖多了！ 我的改造重點與概念 💡靈感 我的佈置靈感都是...
台灣買房 在 kinkifish99 Instagram 的最佳貼文
2021-07-16 14:04:28
在武漢肺炎疫症之前，我和老公已經有計劃買房。今次影片內容有兩間房子，預算在NT$1298萬和NT$1880萬。自覺説話能力不好，沒有再在影片說明更多。但有花時間撰寫，在台灣看房子的小小心得，跟大家分享。不管手頭上預算多少，也記得要注意這些事項： 1. 建設公司 台灣很多不同品牌的建設公司，不要以...
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台灣買房 在 R&R的鳳花雪月 Youtube 的最佳解答
2021-08-25 20:18:33老公婚前就是個月光族且零存款！在他原先的計畫裡，應該從沒想過這輩子會在台灣買房。他一直覺得租房很好，沒有壓力😂
當然婚前我的薪水比他高，存款比他多！但怎麼樣都距離買房還有很遠一段距離，畢竟台北的房子真的很不便宜！
不過，婚後我開始幫他理財，也慢慢規劃他的工作，及我們一起的事業。我們也在婚後五年，存到了人生第一間房的頭期款😃
這隻影片就來跟大家分享這個故事，希望你們喜歡❤️
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台灣買房 在 Yale Chen Youtube 的最佳解答
2021-07-15 22:00:12幫助你提早退休過上想過的生活
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這次真的沒隱藏公開我買的房子價值
第1次買房在國外有一些經驗想與大家分享
如果你也想在泰國買房的話，可以提供一些買房的資訊
但這並不是專業教你如何買房
你也想在泰國買房的話可以多做功課
才能買到自己理想中的房子
來吧~快看影片我要來公布了
你想買什麼樣的房子也歡迎在下面留言告訴我
時間表
00:00在泰國怎麼買房?(外國人怎麼在泰國買房)
03:06買房的稅務如何? 泰國房屋稅要繳很多嗎?
04:25外國人在泰國買房土地持有方式
06:32外國人能在泰國貸款買房嗎?
09:17我在泰國定居嗎?
10:26泰國買房跟台灣買房的差別?
12:13我的泰國泳池別墅要價這個錢
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前一部影片
【我在泰國買房了！一起去工地看蓋房子狀況（vlog）｜Yale Chen】
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💁🏻♂️：我搬家了！12小時大遷徙 從都市到小島(我搬去哪裡？房租多少...)| Yale Chen
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💁🏻：【投資入門】新手投資該怎麼做? (從頭開始一步一步教學)
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💁🏻♂️：我的新家開箱（House Tour ）泰國蘇梅島| Yale Chen
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燈光：Aputure 300D 和 Lightdome 2
剪片軟體：Final Cut Pro
剪片設備：IMac 5k
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有些連結為聯盟連結。
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台灣買房 在 R&R的鳳花雪月 Youtube 的最佳解答
2021-06-30 20:00:19買房子真的是人生大事！好多細節可以跟大家分享😄 剛開始看房子時，光掙扎房子要不要有電梯？實際使用坪數？房子屋齡？光這些就快要發瘋了😂
最近看到年輕人買不下舊公寓，寧可選擇偏遠大樓的物件，其實我完全可以理解😂 這支影片就跟大家分享「到底要選擇大樓還是公寓？」的心路歷程😄
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台灣買房 在 王繁捷 Wang, Fan-Chieh Facebook 的最佳貼文
我買房子的經驗
我的工作室因為擴大的關係，換了好幾個地方，也因為這樣，碰過非常多的房東。
如果你有看過我寫的書，就會知道我遇上的房東大部份都很爛，只有非常、非常少數是不錯的！
像是房子原本就有漏水問題，房東花了一大筆錢修好之後，跑來找我付一半的錢，我心想：
「這人腦子有問題嗎？」
所以我受不了了，決定工作室用買的，再也不用和這種人囉唆。
不過買房子不是隨隨便便的事，我不想當冤大頭，所以先去上了一些房地產的課，以免買到爛房子，或是買太貴。
上完課，接下來就是實戰，直接和房屋仲介見面看屋！
有的仲介老實可靠，有的仲介舌燦蓮花，幸好我做生意好幾年了，所以比較能看得出來仲介有沒有在騙我。
有一次，我看到士林有一間屋況還不錯的房子，標價大約是1900萬台幣，到了現場看完房子之後，我問仲介：
「之前有人開過價嗎？」
仲介說：
「有啊，之前有人開到1800，屋主不願意。」
在看這間房子之前，我查過那一區的實價登錄，知道就算是1800，這房子還是偏貴，所以我說：
「這價格太貴了。」
房仲說：
「不然你想要多少錢？」
我計算了一下這房子的合理價格，然後跟仲介說：
「1500~1600左右，才比較合理。」
房仲一聽，馬上大聲的說：
「不可能啦！屋主不可能會同意的。而且我告訴你，屋主開的價格已經很低了，你在這一區找不到這麼便宜的房子啦！」
房仲的氣勢非常強，像是要一口把我給吃了。
我說：
「不是吧，這一區同樣屋齡、同樣類型的房子，一坪的價格最多就是賣43~46萬元，你這開價已經超過非常多了。」
房仲楞了一下，沒想到我有做功課，可是她馬上恢復鎮定，又大聲的說：
「我跟你說啦，你看到那些一坪45萬的房子，屋況都爛到不能住人，你怎麼跟這間房子比？不能這樣比啦年輕人！」
我的語氣也開始硬了起來：
「我這價格不是亂開哦，我是已經有把屋況給算進去了，我一個一個算給你看。」
然後我算給他聽，地板鋪的磁磚大概是多少錢，弄好兩間狀況不錯的廁所要多少錢，氣密窗多少錢，天花板裝潢……等等通通算出來，然後跟房仲說：
「屋況最爛的房子一坪43~45萬，我開的價格，是已經有把這些裝潢費幫你加上去了，可是你總不可能叫我付100%的裝潢費吧？扣掉一些折舊的錢，全部算完我才跟你說1500~1600的價格，這可不是亂砍。」
房仲沉默了一陣子，語氣開始軟化：
「好啦，我知道啦，可是屋主不願意賣啊……」
因為剛剛見識到房仲氣勢凌人的一面，所以我有把握，如果房仲站在我這邊去說服屋主，贏面會提高不少，所以我說：
「今天不是我亂砍價，問題是屋主那邊賣的價格脫離現實太遠了，請你幫我跟屋主說一下。」
房仲說：
「好吧，先下斡旋，我去談談看。」
我除了買自己住的房子以外，因為工作的需求，工作室也買了兩間，所以和房仲交手的經驗不少，其中一件事非常重要，那就是一定要做功課。
查房子的實價登錄是最基本的，用網路Google一下就可以知道最近幾年，那一帶的房子大概都賣多少錢，甚至可以看到你想要買的房子，屋主當初是用多少錢買的。
（如果是太久之前買的，就查不到了）
查了實價登錄，你會發現有些房仲很老實，跟你說這一區房子的真正價格賣多少，你也會看到有些房仲很會用話術，挑這一區最貴的房子跟你說最近的成交價。
然後你也可以找懂裝潢的朋友，瞭解一下各種材質、施工的基本價格，才不會被房仲用屋況好的藉口，來提高房價。
另外，有時候不是房仲要騙你，而是屋主會騙房仲。
例如屋主會跟房仲說，這屋子的電線最近有全部換新，房仲就會這樣跟客人說，很少有房仲去查證是不是真的換新。
確認電線有沒有換新很容易，只要打開電箱看看電線的年份就知道了，只是有些電箱需要用工具開，看房的時候記得帶工具，房仲通常都會答應讓你打開來看。
在大部份的情況下，我們是沒辦法和屋主見面的，全部的流程幾乎都是透過房仲，所以怎麼讓房仲站在我們這一邊是關鍵，而不是被房仲和屋主給聯手吃死。
做功課最重要的，就是要讓房仲知道你是懂的，不要再騙你了，這樣他才會反過來幫助你，去和屋主談價格。
畢竟有些房仲，話術真的太多了，像是我自己住的房子，當初也是用很合理的價格買到的，不久前有個房仲帶著客戶，去看我隔壁要賣的房子，我因為好奇也跟過去看看。
房仲不知道我是鄰居，我隨口問了一句：
「屋主有期望什麼價格嗎？」
房仲說：
「他期望的價格跟開價差不多。」
有在台灣買房的人都知道，開價通常都會比實際價格高，很少、很少會有開價和實際價格差不多的情況。
我說：
「這開價太高了吧？」
我自己的房子才買不久，隔壁的格局和我一模一樣，但是我買的價格等於是他的開價打了6折。
房仲馬上說：
「沒有喔，你看看他的隔壁，當初賣的價格就和這價格差不多！」
房仲指的隔壁是我的另一邊，當初那一戶就是當了盤子，格局大小也是一模一樣，花了非常貴的錢買房子！
房仲很聰明，不跟客人說我這間買到的價格（因為便宜合理），偏偏要挑整個社區買最貴的那戶來跟客人說。
聽完他這樣講，我也不再多說什麼，因為我未來只想跟值得信任的房仲合作，沒必要和他再多打交道。
p.s. 那戶當盤子買貴的住戶，他們不久前把房子賣掉了，賠了好幾百萬，所以買房子真的要盡量談到合理的價格，不然會很慘。
p.p.s. 開頭我看的那間工作室，也順利用合理價格成交了
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我經營的公司是貝克街巧克力蛋糕
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台灣買房 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
別人都是拿著照片在講古 這個地方可以拿著地契跟孫子說:你看~這就是爺爺留給你的房貸🤣
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台灣買房 在 591房屋交易網 Facebook 的精選貼文
有外國人在台買房要來分享經驗的嗎～～
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