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台北蛋黃區在哪裡 在 Alli?台北 新北 台灣美食 Instagram 的最佳貼文
2021-09-03 16:53:31
嬌滴滴的美味(･_･; 極料理套餐💰6500 我平常是個對肉品品質執著偏高的民眾，在某個月黑風高的夜晚看到 @77.food 的食記後，就對梵燒肉的那個肉肉一見鍾情，感謝我的美食大夥伴 @a220919299 阿吉神的邀約，讓肚子很餓的我，也能品嚐嬌滴滴的食物們。當天用餐是在平日晚上，本來想說價位...
目前在台北市蛋黃區看房一段時間，
發現在預算有限情況下，
很難找到90分的房子，（例如棟距、坪數）
所以遲遲沒有下手，所以想請教版上高手
是該現階段選擇蛋黃區80分的住宅，
還是未來蛋白區90分的住宅，
家庭現況簡介
7年級生夫妻，兩大一小，年收保守一千萬，
不算年終因為變異太大可能幾十萬到千萬，
目前租屋年支出大約七十萬，
如果買相同蛋黃區的房子，
房貸可能年支出180萬，
現在遲疑的點是，女方按照規劃想五年後離職
這樣可能就失去住在蛋黃區的誘因，
現階段是考量通勤跟學區才看特定區域，
另外如果未來離職現金流也會降低很多，
省下的頭期款如果拿來長投，
也更能保障離職後的現金流，
另一派說法，當然是早買早享受，
畢竟租金是花費，買房是資產，房價長期向上
再者，夫妻都比較喜歡大棟距，能看到山景
在蛋黃區的選擇真的不多，
畢竟花大錢還無法買到喜歡的物件有點心疼
所以如果現階段沒買房，
預計幾年後在蛋白區或郊區買房
想請教版上高手的建議，或是經驗分享謝謝
附上目前租屋的風景
https://i.imgur.com/WxQ9sJn.jpg
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.91.54.10 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677422163.A.F06.html
推 toto123: 台北市蛋黃爛區跟蛋白好區 價差根本不大吧 02/26 22:39
→ toto123: 蛋白士林內湖大同，很好地點都不便宜 02/26 22:40
→ toto123: 看你常出沒的地方去買比較實在 02/26 22:40
→ alexstag: 年收1000-2000萬你要這邊給什麼意見XD 02/26 22:41
推 amordelcor: =.= 這樣的風景是…？ 02/26 22:42
→ Smilingface: 無限棟距跟山景心曠神怡 02/26 22:43
→ shena30335: 你的台北市未來蛋白區是哪一區？ 02/26 22:44
→ Smilingface: 天母或文山或是內湖能看到山景的地方 02/26 22:46
→ mayko: 松山機場附近啦..遠遠看到美麗華百樂園了. 02/26 22:48
推 mepe1018: 這風景不知道為什麼看了會覺得有點阿雜～ 02/26 22:52
→ mepe1018: 有點雜亂 02/26 22:52
推 prostar: 賣蛋黃啊！五年後再搬家就好 02/26 22:53
推 f860506: 1000可以直上大直了吧…看要面河還面山 02/26 22:53
→ prostar: 買打成賣 02/26 22:54
推 jabari: 年收1000你想看哪邊就看哪邊 -.- 02/26 22:56
推 mepe1018: 比你年收少的有些人都一棟一棟存了～你兩個都買也行～除 02/26 22:58
→ mepe1018: 非少了另一半薪水瞬間降很低 02/26 22:58
→ Smilingface: 大直有風景的房子不是賣給年收的人 02/26 22:59
推 flamer: 浮動這麼大是做博奕的膩... 02/26 23:01
→ Smilingface: 金融業務單位的管理職 02/26 23:03
推 jabari: 借問 松機順向的話不會吵 是真的還假的啊? 02/26 23:04
推 lovine: 年收保守1000 除了大安信義區豪宅隨便買吧 02/26 23:05
→ Smilingface: 氣密窗裝下去絕對不會吵，比面巷子安靜 02/26 23:05
→ abyssa1: 答案當然是都買 小孩才選擇 02/26 23:06
→ f860506: 以你家庭收入輕輕鬆鬆 02/26 23:06
→ kyova: 我怎麼看起來你們就是很想選蛋白...那就選蛋白阿 02/26 23:06
→ Smilingface: 可是五年後一方離職後年收就沒有千萬 02/26 23:07
推 abyssa1: 敦北圓頂？ 02/26 23:09
推 eddisontw: 年收一千萬 比總統還有錢 要買哪就買哪阿 02/26 23:09
→ abyssa1: 總統身價幾億 年收1000萬還差得遠 豪宅的邊都碰不到 02/26 23:11
推 jason4101: 買學區吧，管他是蛋白蛋黃 02/26 23:11
推 jecko: 大直 02/26 23:12
→ abyssa1: 建議都買 反正市區的沒要久住 別買太貴 之後出租 02/26 23:13
→ abyssa1: 市區買過五千萬以內 上班方便 中產也還接得下的物件 02/26 23:14
→ Smilingface: 謝謝樓上建議 02/26 23:15
→ borriss: 年收一千還要房貸年繳180.. 新屋總額是多少... 02/26 23:18
→ jabari: 學區房買一間小的掛自住 另外買間蛋白大的爽 02/26 23:19
→ IBIZA: 小孩跨區上學其實也很累 02/26 23:19
推 fransiceyho: 你的組屋處那邊都老房子租金怎麼這麼貴？ 02/26 23:22
→ Smilingface: 高檔裝潢 02/26 23:23
推 lovefisk: 年收千萬 隨便買啦 02/26 23:25
噓 mp60707: 年收一千來這問啥小 02/26 23:30
→ abyssa1: 我原本也是打算一間搞定學區跟空間的需求 02/26 23:34
→ abyssa1: 也是看一看買不下手都破高價限貸 後來是拆開 02/26 23:34
→ abyssa1: 學區買公寓收租等都更 空間買單價低一點的區域 02/26 23:34
→ abyssa1: 實際上學區公寓收租（隔套）正現金流根本沒壓力 02/26 23:34
推 nctugoodman: 直接買國外吧, 看小孩之後要去那國念書 02/26 23:35
→ Smilingface: 感謝分享 02/26 23:35
推 benny1990615: 家庭年收五百的話會怎麼建議呢？ 02/26 23:36
推 changecash: 年收一千為什麼還要問別人呢… 02/26 23:39
→ IBIZA: 年收一千也是會有疑問的啊 怎麼老覺得年收一千萬就甚麼問題 02/26 23:41
→ IBIZA: 都沒有 02/26 23:41
→ IBIZA: 年收一千萬在台北市也不算甚麼 真的高檔房子還是買不起 02/26 23:43
推 paul76318: 可以買蛋黃中古電梯自住蛋黃破公寓等都更。不破高總對 02/26 23:47
→ paul76318: 你應該很輕鬆 02/26 23:47
推 nthomas: 年收1000 啊預算多少才是重點吧 02/26 23:52
→ IBIZA: 預算有寫啊 房貸年支出180萬, 一個月15萬 02/26 23:56
推 NightxFrog: 180萬/年就只是3200萬上下的房貸 02/27 00:01
→ NightxFrog: 年收真能穩定千萬就隨意啦 02/27 00:02
推 asapfrdddd: 保守年收一千到底是問屁 02/27 00:03
→ asapfrdddd: 這邊500個看有沒有5個 02/27 00:04
→ asapfrdddd: 你存到現金1億 看你想買哪就買哪 02/27 00:05
推 nthomas: 年收1000存到1億也不容易 02/27 00:06
推 asapfrdddd: 還好吧 02/27 00:06
→ asapfrdddd: 如果會投資8年不到應該就可以辦到 02/27 00:07
→ asapfrdddd: 還是不要給比自己強的人出意見 02/27 00:08
推 heybabe: 這個風景…..很多蛋白區可以完敗它，你的現金流，是我的 02/27 00:08
→ heybabe: 話會買符合當下需求、跟期待的房子，1個月的股價都看不 02/27 00:08
→ heybabe: 準了，5年後的事情很難說。 02/27 00:08
→ asapfrdddd: 很蠢哈哈哈哈哈 02/27 00:08
→ asapfrdddd: 華固敦北直接尻下去 02/27 00:10
→ abyssa1: 術業有專攻 不是賺的多就全面性的強 02/27 00:13
→ abyssa1: 我也常常請教年收比我低很多的人各種問題 02/27 00:13
推 nitero: 蛋黃 02/27 00:14
→ abyssa1: 貸款5000萬 分40年 利率2% 一年大概繳180萬 上限在這 02/27 00:16
推 delightboy: 基隆河景或大湖碧湖景第一排比機場大棟距好看很多 02/27 00:17
推 chipretender: 原po應該是金融業菁英，房地產沒早點研究有點可惜 02/27 00:25
→ chipretender: 啊。 02/27 00:25
噓 welly0412: 年收1000萬想選山區不考慮學區？ 02/27 00:29
→ welly0412: 竟然都做到管理職了，想法還這麼不周到，看來這年收水 02/27 00:30
→ welly0412: 份很大啊 02/27 00:30
推 lovemost: 從你的需求當然是買蛋白，而且北市蛋黃根本不蛋黃 02/27 00:36
推 Tylose: 看起來就是住在民族東路，那邊交通超方便的 02/27 00:42
→ Tylose: 騎車的話啦 02/27 00:42
→ IBIZA: 會覺得年收一千萬或資產一億在台北可以隨便買，是對台北住 02/27 01:01
→ IBIZA: 宅根本不了解吧 02/27 01:01
→ IBIZA: 一億在台北能買到的頂多中上，豪宅都還沒入門 02/27 01:01
→ siriusu: 年收一千萬但台北買不下手在房版以外蠻常見的呀 02/27 01:07
推 asapfrdddd: 資產1億跟現金1億不是一樣的 02/27 01:16
→ IBIZA: 現金一億也是一樣不可能想買哪就買哪 02/27 01:19
→ bobokeke: 如果真的「保守」年收千萬，我覺得根本就不用想買下去了 02/27 01:57
→ bobokeke: 啦…就算貸4000萬，一年的利息也就70萬左右好嗎？根本影 02/27 01:57
→ bobokeke: 響不了你多少現金流… 02/27 01:57
→ bobokeke: 繳70萬房租和繳70萬房貸利息，在財物穩定的條件下，我 02/27 02:01
→ bobokeke: 秒選70萬房貸利息，難道房東是你再生父母？ 02/27 02:01
推 shawncarter: 你這哪來的風景 前面醜死了 02/27 03:23
→ Creeping: 年終落差很大真誇張，而且感覺年收沒有女方撐起的話，你 02/27 04:43
→ Creeping: 們還是新北買一買好了 02/27 04:43
推 kelsierlee: 建議天母和內湖的豪宅；大直目前兩案主打山景都太貴 02/27 05:12
→ kelsierlee: 不過這還只是都更起頭，未來大直的山景案應該更貴。 02/27 05:12
→ kelsierlee: 但我看山景豪宅因為地緣關係，主要都看大直西湖一帶 02/27 05:14
推 nctufish: 好奇年收浮動可到千萬的職業？ 02/27 06:11
→ Smilingface: 謝謝大家的建議，蛋黃區當然可以買，只是會影響五年 02/27 07:39
→ Smilingface: 後的退休計畫，所以才上來請教，房市並非我的專長， 02/27 07:39
→ Smilingface: 資產主要還是在其他產品的投資。希望大家都能買到心 02/27 07:39
→ Smilingface: 儀的房子 02/27 07:39
推 Ddylan: 文山區木柵南環線真的可以考慮一下，如果距離不是問題的 02/27 07:43
→ Ddylan: 話，目前還算是北市蛋白區，等到捷運機能起來就至少變蛋 02/27 07:43
→ Ddylan: 黃邊邊，離信義計畫區，新店裕隆城，大安區都很近，學校好 02/27 07:43
→ Ddylan: ，河濱公園在附近，元利要是弄個商城起來就更不得了了 02/27 07:43
推 kmichaelk: 元利二期看看開發的如何 02/27 08:09
推 tswen: 這收入直接衝蛋黃了啦 02/27 08:22
→ lee1112: 年收千萬…. 02/27 08:40
→ LebraDcup6: 年收一千有啥好問的 大安區主附30新房 6000萬 02/27 09:23
→ LebraDcup6: 自備1200 貸35年 月繳16 結案 02/27 09:24
→ LebraDcup6: 手上就有一間 02/27 09:25
→ Smilingface: 因為卡在退休規劃，謝謝大家的建議 02/27 09:34
→ hduek153: 都買 02/27 09:35
推 wetwetwet: 新北投買高樓面陽明山 學校就薇閣 幼稚園到高中 02/27 09:40
噓 stationary: 年收一千就像是吃飯考慮滷肉飯要不要加蛋一樣，有意義 02/27 09:59
→ stationary: 嗎？ 02/27 09:59
推 Coolspot: 金融公司上班，年收一千，還要問？！ 02/27 10:15
→ Coolspot: 當然是2間都買！ 02/27 10:17
推 rain25: 我也年收破千，住萬華近河岸角色還不錯交通方便 02/27 10:42
→ rain25: 價格也便宜。多的錢蛋黃區再買間學區小房， 02/27 10:43
推 edison3333: 抱歉給不了意見QQ 02/27 10:52
→ Mei5566: 年收1000問？一次買3間就好 02/27 10:55
→ Smilingface: 沒有看過萬華區，有時間來看看 謝謝 02/27 10:56
推 etrangere: 可是你算五年1000萬，你們拿一半出來買房子就好 也可 02/27 11:12
→ etrangere: 以買到2500萬欸，市區可以買一個小坪數，先住之後想搬 02/27 11:12
→ etrangere: 現在買的也可以出租或再賣掉吧 02/27 11:12
推 bustinjieber: 老實說，目前的風景不怎樣，真的要山景，三重仁義 02/27 11:15
→ bustinjieber: 、士林吧 02/27 11:15
→ bustinjieber: 我同意你的看法，退休自由才是真的 02/27 11:16
→ bustinjieber: 自住房是資產沒錯，但它不能提供更好的生活品質 02/27 11:17
→ bustinjieber: 自住越好，投資部位越少 02/27 11:18
→ bustinjieber: 要取一個平衡點，就像ceca的買房預算根本不高 02/27 11:18
→ bustinjieber: pg 02/27 11:21
→ bustinjieber: 順手隨便找的 02/27 11:22
推 cutemico: 山景的話，民生東路光復北路找高樓層應該有吧～學區選 02/27 11:40
→ cutemico: 健康小跟介壽中，民生國小感覺校舍比較老，我不喜歡， 02/27 11:40
→ cutemico: 不過是很多父母的心頭好～ 02/27 11:40
推 clay141: 文山元利森活莊園可以問問 記得有高樓層在賣 02/27 12:41
→ yaomac: 年收千萬的不太像會問這種沒營養的問題 02/27 16:04
→ Cookie: 年收千萬 沒研究房產 為什麼就沒這種問題? 02/27 16:14
推 Cookie: 懂你 想找台北市蛋黃大坪數(80坪+)靜巷正面對公園新屋 02/27 16:15
→ Cookie: 加環境 學區..等條件 要中自己意 不容易 02/27 16:15
推 Cookie: 現金一億在台北市都沒到隨便選的程度 02/27 16:20
→ toto123: 中古的可以接受 蛋白又可以 台北市 4000很舒服了吧 02/27 16:48
推 a558815: 大湖公園附近 02/27 17:35
→ iele: 這個景…木柵很多社區都屌打 02/27 23:02
→ c08110831: 年收千萬可以考慮自地自建，再多蓋另一棟租給別人~ 02/28 08:07
推 xluds24805: 我會選蛋白區 90 分。通勤就 uber，學校就念私校。 02/28 21:32
→ xluds24805: 學區也可以找個便宜地上權的，或租個找願意讓你遷戶籍 02/28 21:33
→ xluds24805: 的雅房就好 02/28 21:33
推 vizjeco: 年收一千萬....還要問嗎 03/13 22:19