為什麼這篇台北蛋黃區ptt鄉民發文收入到精華區：因為在台北蛋黃區ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者tfct (小尼)看板home-sale標題[閒聊] 台北的蛋黃蛋白區，定義？範圍？時間Thu ...
台北蛋黃區ptt 在 至善| Ryan?️ Instagram 的最佳解答
2021-08-02 19:38:55
. 人生新目標就是跟男友一起買下台北蛋黃區的豪宅+厲害的裝潢✌🏻 然後就可以約很多朋友來家裡玩狼人殺🐺🐺🐺 . 照片攝於今年疫情前😷 . #有夢最美希望相隨 #我要來對威力彩跟大樂透了💰...
我發現討論公寓都會提到蛋黃區蛋白區。
請問一下各位的台北市蛋黃區公寓
的「台北市蛋黃區」
有沒有大多數人接受的定義、區域跟範圍阿
要不然是不是經常雞同鴨講？
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→ checkman: 你可以先爬文 02/24 09:12
推 chocopoodle: 好像每個月都有這個討論 每個人的認知都不同 討論沒 02/24 09:16
→ chocopoodle: 什麼意義 02/24 09:16
推 XsFPG: 忠孝復興騎車15分鐘內 02/24 09:17
推 IamMIT5566: 蛋黃就是敦化-仁愛圓環為中心 02/24 09:28
→ IamMIT5566: 以東至基隆路 以南至羅斯福路 以西至中山南北路 以北 02/24 09:28
→ IamMIT5566: 至南京東西路 02/24 09:28
→ IamMIT5566: 由紅藍綠線所包絡起來的範圍 02/24 09:28
→ sdhpipt: 每個人的想法不同 時代也不同 比如說2000年左右 絕對沒有 02/24 09:29
→ sdhpipt: 人會跟你說西門站是蛋黃區 02/24 09:29
→ sdhpipt: 雖然說是市中心中的市中心 可是西門町當時房價超慘 02/24 09:30
→ IBIZA: 西門站現在也不在我認為的蛋黃區內 02/24 09:30
→ sdhpipt: 然後 博愛特區大部分人都還是視為蛋黃 隔一個中華路差很 02/24 09:30
→ sdhpipt: 多 02/24 09:30
→ IBIZA: 博愛特區沒有甚麼民宅 02/24 09:31
→ IBIZA: 博愛特區跟中華路中間也不是甚麼蛋黃區 02/24 09:32
推 bread10x: 西門現在也還是不是蛋黃區 02/24 09:32
推 sdhpipt: 還是有啦 衡陽路博愛路那一帶房子不少 02/24 09:33
推 wlcaroline: 每個人認定都不同，狠一點的人認為只有紅藍線夾+青田 02/24 09:34
→ wlcaroline: 麗水那邊才算蛋黃區 02/24 09:34
→ IBIZA: 那邊不是博愛特區了 02/24 09:34
→ bread10x: 我心中的蛋黃至少以區域來分就是信義中正大安被，頂多加 02/24 09:34
→ bread10x: 松山中山部分地區 02/24 09:34
推 twsoriano: 新大樓單價破120就蛋黃嚕 02/24 09:35
→ tfct: 松江南京站算蛋白還蛋黃？ 松江南京站和行天宮站之間算蛋白 02/24 09:35
→ tfct: 蛋黃？ 02/24 09:35
推 IamMIT5566: 博愛特區在房地產業界一般不認定是蛋黃喔 02/24 09:36
→ IamMIT5566: 信義計劃區也不在蛋黃定義 02/24 09:36
→ IamMIT5566: 這兩個都不是市政計劃內的住宅區 02/24 09:36
→ IamMIT5566: 因此能賣的建案也沒幾個 02/24 09:36
→ IamMIT5566: 以西就是到中山南北路 以東到基隆路 02/24 09:36
推 sdhpipt: 也對 應該用"城中"比較精確 02/24 09:37
→ tfct: 以北？ 02/24 09:40
→ IBIZA: 城中現在只有東門跟台大周邊是蛋黃區 02/24 09:41
→ IBIZA: 我自己在找房子時的認定的話, 就中正 金龍 龍門學區扣除 02/24 09:43
→ IBIZA: 一些邊角地帶 02/24 09:43
→ IBIZA: 還有附中學區 02/24 09:43
推 IamMIT5566: 以北至南京東、西路（即捷運綠線從南京三民到松江南京 02/24 09:44
→ IamMIT5566: 這段以內） 02/24 09:44
→ IBIZA: 如果不看學區的話, 還可以往東到光復, 但扣掉通化街一帶 02/24 09:44
→ IBIZA: 打錯字 中正 金華 龍門 附中 扣除邊角 02/24 09:45
推 sdhpipt: 國語實小南門國中學區其實也蠻好的 但是房價不太好 02/24 09:45
推 yiliang1107: 好想拿地圖請IB大圈蛋黃區 02/24 09:46
→ IBIZA: 南門現在不行了 02/24 09:46
→ tfct: ab大的以北到民權了Iam的到南京。差這麼多？ 02/24 09:48
→ IBIZA: 附中龍門學去大概是到大安路 以東其實很多地方也很不錯只是 02/24 09:48
→ IBIZA: 學區差一點 但不買學區的就沒差 02/24 09:48
→ IBIZA: 南京東路沿線有一些地方也不錯 02/24 09:49
→ IBIZA: 像南京松江我也是有看 02/24 09:49
→ IBIZA: 但那邊就沒有成塊 02/24 09:49
→ IBIZA: 大概就南京松江到小巨蛋一帶 02/24 09:50
→ IBIZA: 那一帶很窄 往南不到八德 往北大概到長春跟健康 02/24 09:50
→ IBIZA: 民生東路不錯但老了 02/24 09:51
→ fridaycat: 大家文有意義嗎？ 02/24 09:51
→ IBIZA: 然後忠孝以南仁愛以北有一些不在上述學區的 其實多半也比 02/24 09:52
→ IBIZA: 較商業化了 02/24 09:52
→ IBIZA: 真的比較適合住的還是仁愛跟信義沿線 02/24 09:53
推 buffetta: 我認為蛋黃就是大安信義中正+一半中山區 02/24 09:55
→ fedona: 要講幾次，房價最高沒到120的都是蛋白其他蛋黃 02/24 09:55
推 sdhpipt: 只看房價的話 大直不就蛋黃區? XD 02/24 09:55
推 IamMIT5566: 看你怎麼想囉 南京東路再往北 民生、民權整條主幹道沿 02/24 09:55
→ IamMIT5566: 線都沒有捷運經過 02/24 09:55
→ IamMIT5566: 但民生社區、介壽國中一帶還是自詡為蛋黃區 02/24 09:55
→ buffetta: 從新北板橋中永和新店三重新莊到北市蛋黃，跟 02/24 09:56
→ buffetta: 蛋白到蛋黃沒差多少 02/24 09:56
→ IBIZA: 120現在太普遍了 02/24 09:56
→ buffetta: 所以除非你買北市蛋黃老公寓，不然沒那個價值 02/24 09:57
→ yiliang1107: 120現在很多地方都是欸 02/24 09:57
→ buffetta: 大直也只有新房有120萬，老公寓不可能 02/24 09:58
→ buffetta: 即使是北市蛋黃區的老公寓，要120萬也是少數 02/24 09:58
→ fedona: 蛋黃也有分正蛋黃阿，看你要怎麼定義阿 02/24 09:59
推 chipretender: 搭捷運沒差很多，但開車那些過橋的塞爆…… 02/24 09:59
推 buffetta: 所以新北房價高的都是捷運沿線 02/24 10:01
推 fedona: 問正蛋黃根本沒意義，因為大家都知道在那 02/24 10:01
推 piercingX: 南京東路 復興南路 信義路 基隆路的包圍區 02/24 10:04
→ yiliang1107: 大同區南京西路的JR中山綻最高也來到129萬/坪 02/24 10:06
→ yiliang1107: 但不覺得那裡算蛋黃XD 02/24 10:06
推 hw5566: 樓上復興南路也太正中間了吧 最少是中山南北路吧 02/24 10:07
→ Cookie: 看房價XD 石牌新案都多少了 02/24 10:07
推 bmw606042001: 開價單坪150以上才算蛋黃區 02/24 10:08
推 jecko: 就中心5區才是蛋黃 只要有跟新北相接的都算蛋白 02/24 10:09
推 buffetta: 我覺得大安森林公園周圍都算蛋黃，所以可以拉到 02/24 10:09
→ buffetta: 羅斯福路和基隆路 02/24 10:09
推 XX: 101旁邊 02/24 10:12
→ sam21sam21: 石牌蛋白無誤！ 02/24 10:12
→ sam21sam21: 蛋黃膽固醇太高，蛋白剛剛好適合我 02/24 10:13
推 IamMIT5566: 樓上b大正確 02/24 10:13
→ NinePi: 這問題沒有搞清楚別人定義的必要 搞清楚自己覺得的就好 02/24 10:14
→ NinePi: 然後重點是有了想法之後呢? 02/24 10:15
→ IamMIT5566: 以南確實是到羅斯福路 02/24 10:15
→ IamMIT5566: 買家一般還是會鎖定建國中學、師大、台大這些文教區附 02/24 10:15
→ IamMIT5566: 近龍門、中正、金華學區房 02/24 10:15
推 designer: 內科周邊也是蛋黃區 02/24 10:18
→ kusomanfcu: 用交通來看是這樣 02/24 10:20
推 XsFPG: 過橋過地下道就不算以前的蛋黃了 南邊差不多到台大 02/24 10:23
推 hw5566: 台北各區不同 通常要看就看樂居上的小區 均價超過90萬就 02/24 10:25
→ hw5566: 是台北市的蛋黃區 那就是各種年份產品的均價 02/24 10:25
推 f860506: 敦化北路很少人提到 但是是超蛋黃 02/24 10:40
→ f860506: 但我覺得居住蛋黃跟商業蛋黃不一樣啦 02/24 10:40
→ f860506: 看居住蛋黃區直接看公立國中升學率就好 居民素質與公立 02/24 10:41
→ f860506: 國中好壞完全正相關 02/24 10:41
→ f860506: 中正 金華 敦化 介壽 龍門 仁愛 02/24 10:44
→ f860506: 這些的學區房絕大部分都是蛋黃住宅區 02/24 10:44
→ f860506: 商業蛋黃的話西門 南京東西 忠孝東 敦化南北 信義路 信 02/24 10:47
→ f860506: 義計畫區 松江路都算吧 02/24 10:47
推 buffetta: 敦北當然是蛋黃，而且敦化國中也是四大名校。 02/24 10:48
→ buffetta: 敦北往北光復南北路都在基隆路包圍範圍內的蛋黃區。 02/24 10:48
→ buffetta: 敦北往北和民生東路相交那裡都是。 02/24 10:48
推 chipretender: 升學率北市排名前五的一個區間，5～10的一個區間，1 02/24 10:50
→ chipretender: 0～20的大概就一般文教區或是比較好點的住商混合。 02/24 10:50
→ chipretender: 八德路也是雙敦學區，但環境稍微差點 02/24 10:51
→ yiliang1107: 公立敦化、金華、中正、介壽國中之流 02/24 10:53
推 abyssa1: 漏了師大附中 然後大安國中懷生國中應該也算蛋黃 02/24 10:55
→ f860506: 懷生 弘道也算啦 大安實在不好說 通化、六張犁那邊跟信 02/24 10:57
→ f860506: 義安和落差太大了 02/24 10:57
推 Brioni: 忠孝復興方圓2～3公里內吧 02/24 11:09
→ huandchin: 林森北也是蛋黃 02/24 11:11
推 abyssa1: 逸仙路跟信義計畫區都是興雅學區 02/24 11:11
→ abyssa1: 但不能說因為興雅學區畫到永春崗所以不算蛋黃吧 02/24 11:11
推 Freighter: 林森北連台式酒店區的新案都嚇死人的貴了捏 02/24 11:23
→ Freighter: 掃黃用高房價似乎很有用，幫八大QQ 02/24 11:24
→ IBIZA: 學區的部份我說一下我的看法, 因為這是我當初選擇的重點 02/24 11:26
推 flycarb: 掃黃啦，把林森北掃去桃園跟基隆。西北區域炒起來 02/24 11:26
→ cksai: 隨意畫XD 02/24 11:26
→ IBIZA: 敦化其實就是我前面講的 南京松江到小巨蛋沿線 02/24 11:26
→ IBIZA: 但敦化學區很大, 八德路也是敦化學區, 但那邊環境相對差 02/24 11:27
→ IBIZA: 不少 02/24 11:27
推 psh1012: 南港車站旁的新房也破120萬 難道南港是蛋黃區嗎XD 02/24 11:27
→ IBIZA: 然後有人說大安 大安大概是大安路到通化街 02/24 11:27
推 frank111: 你站在新北往台北看，整個台北都是蛋黃。看你站哪個角度 02/24 11:27
→ IBIZA: 大安國中以前是名校, 但現在風評不太好, 就是因為包到 02/24 11:28
→ IBIZA: 通化夜市 02/24 11:28
推 kk1234: 概略的說 就 中山 松山 大安 信義 中正 ～ 雖然各區都有 02/24 11:28
→ kk1234: 一些比較差的點 02/24 11:28
→ IBIZA: 介壽的話 學區就民生社區 傳統優質住宅區, 但老了 02/24 11:30
推 Freighter: 林森北整頓一下，位置根本無敵 02/24 11:31
→ Freighter: 雖然現在已經也相當貴 02/24 11:31
→ IBIZA: 而且這邊真的離捷運遠 小孩大一點要出門去哪就不方便 02/24 11:31
→ IBIZA: 所以當初介壽學區我是整個沒考慮 02/24 11:32
→ IBIZA: 所以以學區看 整區素質都比較齊的 大概就中正 金華 龍門 02/24 11:33
→ IBIZA: 附中, 其次敦化 02/24 11:33
→ IBIZA: 基本上就是東門站到大安森林公園周邊 02/24 11:34
推 abyssa1: 仁愛國中表示：…. 有錢人去唸復興立人了？ 02/24 11:35
→ IBIZA: 東大概到杭州南路 北大概到仁愛路跟忠孝東路中間 西到大安 02/24 11:36
→ IBIZA: 路或敦南 南到台大 02/24 11:36
推 hw5566: 台北市玩久了都知道哪塊房子不要碰 或價格帶大概在哪 通 02/24 11:38
→ hw5566: 化跟信義安和也差個信義路 房價也差20萬 就像林森條通區 02/24 11:38
→ hw5566: 跟中山站差個中山北路 房價也差10-20 都是住久了就知道市 02/24 11:38
→ hw5566: 場 房地產地緣關係很重要 02/24 11:38
推 haverjohn: 永和蛋黃 02/24 11:44
→ abyssa1: 用舊觀點看 南港就黑鄉….. 就是有缺點的才有潛力 02/24 11:44
→ Freighter: 央北一堆工地和空地叫蛋黃（搔頭（ 02/24 12:11
→ Freighter: 啊，回錯篇，拍謝 02/24 12:11
推 sundazlas: 林森北離市區這麼近，你看看房價算蛋黃嗎？ 02/24 12:12
→ Freighter: 不論環境，以房價看，人家林森北還快可以叫蛋黃了 02/24 12:20
推 cksai: 房價大於100=蛋黃。大於150=真蛋黃 02/24 12:24
→ maxjet: 我家是介壽學區但也離捷運蠻近的 聯合新村那邊 02/24 12:39
推 dati: 過河過橋過山洞 都叫做蛋白!!!! 02/24 12:42
推 ljuber: 大安森林公園周遭 大直明水路= 蛋黃 02/24 12:43
→ maxjet: 敦北南京預售屋 開價150起跳.... 02/24 12:44
推 maypcc: 過橋過河過山洞是顏總說的 所以南港是蛋黃 02/24 12:48
推 DarkMore27: 看南港靠信義區的均價離蛋黃距離還很遠 02/24 12:59
推 OxFFFF: 很多人劃完信義之星變蛋白了 QQ 02/24 13:41
推 szuhan520: 大安中正信義 02/24 13:58
推 pizzicato: 南港最貴的區域又不是靠信義區那邊..這有意義嗎? 02/24 14:15
推 Jasai: 大安中正、信義計畫區 02/24 14:29
推 bboywhite: 每個人心中自有一個蛋黃區 02/24 14:34
推 karachi: 一堆雲台北人在討論蛋黃，只是暴露自己的無知XD 02/24 19:18
→ karachi: 民生從松江到敦北，整條銀行街，還有三個飯店（西華之後 02/24 19:21
→ karachi: 會都更，我猜絕對破150）居然會有人覺得南京以南才叫蛋 02/24 19:21
→ karachi: 黃，有夠無知 02/24 19:21
→ karachi: 反而大家很愛講的敦化學區，長安八德交會那塊，居住品質 02/24 19:23
→ karachi: 不佳 02/24 19:23
→ karachi: 傳統認定的市中心，例如忠孝新生靠光華那塊，也不是很ok 02/24 19:25
→ IBIZA: 民生就老了，前面講的很清楚，我姐住敦煌，在富錦街開藝廊 02/25 07:47
→ IBIZA: ，我很清楚 02/25 07:48
推 bettyannie14: 想請問I大覺得古亭周邊如何呢？ 02/25 10:18
→ gomile888: 這篇怎麼感覺一堆新帳號...亂講一通 02/25 11:23