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台北蛋白區在哪裡 在 吃貨麗貝卡的美食人生?桃園｜台北｜新北 Instagram 的精選貼文
2021-09-10 16:09:39
#根本在旅行 #根本在旅行長春店 這間咖啡廳的座右銘： 「無法出國旅行的日子裡， 我們將日本各地知名的咖啡帶回台灣 重現其風味 當你喝下便彷彿來到了日本。」 於是 1店在台北信義區 2店在台北中山區 這2間店的裝潢都有著濃濃的日本風格 1店感覺像大阪風？ 那2店絕對是京都風了 紅色的木頭牆面美到...
目前在台北市蛋黃區看房一段時間，
發現在預算有限情況下，
很難找到90分的房子，（例如棟距、坪數）
所以遲遲沒有下手，所以想請教版上高手
是該現階段選擇蛋黃區80分的住宅，
還是未來蛋白區90分的住宅，
家庭現況簡介
7年級生夫妻，兩大一小，年收保守一千萬，
不算年終因為變異太大可能幾十萬到千萬，
目前租屋年支出大約七十萬，
如果買相同蛋黃區的房子，
房貸可能年支出180萬，
現在遲疑的點是，女方按照規劃想五年後離職
這樣可能就失去住在蛋黃區的誘因，
現階段是考量通勤跟學區才看特定區域，
另外如果未來離職現金流也會降低很多，
省下的頭期款如果拿來長投，
也更能保障離職後的現金流，
另一派說法，當然是早買早享受，
畢竟租金是花費，買房是資產，房價長期向上
再者，夫妻都比較喜歡大棟距，能看到山景
在蛋黃區的選擇真的不多，
畢竟花大錢還無法買到喜歡的物件有點心疼
所以如果現階段沒買房，
預計幾年後在蛋白區或郊區買房
想請教版上高手的建議，或是經驗分享謝謝
附上目前租屋的風景
https://i.imgur.com/WxQ9sJn.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.91.54.10 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677422163.A.F06.html
推 toto123: 台北市蛋黃爛區跟蛋白好區 價差根本不大吧 02/26 22:39
→ toto123: 蛋白士林內湖大同，很好地點都不便宜 02/26 22:40
→ toto123: 看你常出沒的地方去買比較實在 02/26 22:40
→ alexstag: 年收1000-2000萬你要這邊給什麼意見XD 02/26 22:41
推 amordelcor: =.= 這樣的風景是…？ 02/26 22:42
→ Smilingface: 無限棟距跟山景心曠神怡 02/26 22:43
→ shena30335: 你的台北市未來蛋白區是哪一區？ 02/26 22:44
→ Smilingface: 天母或文山或是內湖能看到山景的地方 02/26 22:46
→ mayko: 松山機場附近啦..遠遠看到美麗華百樂園了. 02/26 22:48
推 mepe1018: 這風景不知道為什麼看了會覺得有點阿雜～ 02/26 22:52
→ mepe1018: 有點雜亂 02/26 22:52
推 prostar: 賣蛋黃啊！五年後再搬家就好 02/26 22:53
推 f860506: 1000可以直上大直了吧…看要面河還面山 02/26 22:53
→ prostar: 買打成賣 02/26 22:54
推 jabari: 年收1000你想看哪邊就看哪邊 -.- 02/26 22:56
推 mepe1018: 比你年收少的有些人都一棟一棟存了～你兩個都買也行～除 02/26 22:58
→ mepe1018: 非少了另一半薪水瞬間降很低 02/26 22:58
→ Smilingface: 大直有風景的房子不是賣給年收的人 02/26 22:59
推 flamer: 浮動這麼大是做博奕的膩... 02/26 23:01
→ Smilingface: 金融業務單位的管理職 02/26 23:03
推 jabari: 借問 松機順向的話不會吵 是真的還假的啊? 02/26 23:04
推 lovine: 年收保守1000 除了大安信義區豪宅隨便買吧 02/26 23:05
→ Smilingface: 氣密窗裝下去絕對不會吵，比面巷子安靜 02/26 23:05
→ abyssa1: 答案當然是都買 小孩才選擇 02/26 23:06
→ f860506: 以你家庭收入輕輕鬆鬆 02/26 23:06
→ kyova: 我怎麼看起來你們就是很想選蛋白...那就選蛋白阿 02/26 23:06
→ Smilingface: 可是五年後一方離職後年收就沒有千萬 02/26 23:07
推 abyssa1: 敦北圓頂？ 02/26 23:09
推 eddisontw: 年收一千萬 比總統還有錢 要買哪就買哪阿 02/26 23:09
→ abyssa1: 總統身價幾億 年收1000萬還差得遠 豪宅的邊都碰不到 02/26 23:11
推 jason4101: 買學區吧，管他是蛋白蛋黃 02/26 23:11
推 jecko: 大直 02/26 23:12
→ abyssa1: 建議都買 反正市區的沒要久住 別買太貴 之後出租 02/26 23:13
→ abyssa1: 市區買過五千萬以內 上班方便 中產也還接得下的物件 02/26 23:14
→ Smilingface: 謝謝樓上建議 02/26 23:15
→ borriss: 年收一千還要房貸年繳180.. 新屋總額是多少... 02/26 23:18
→ jabari: 學區房買一間小的掛自住 另外買間蛋白大的爽 02/26 23:19
→ IBIZA: 小孩跨區上學其實也很累 02/26 23:19
推 fransiceyho: 你的組屋處那邊都老房子租金怎麼這麼貴？ 02/26 23:22
→ Smilingface: 高檔裝潢 02/26 23:23
推 lovefisk: 年收千萬 隨便買啦 02/26 23:25
噓 mp60707: 年收一千來這問啥小 02/26 23:30
→ abyssa1: 我原本也是打算一間搞定學區跟空間的需求 02/26 23:34
→ abyssa1: 也是看一看買不下手都破高價限貸 後來是拆開 02/26 23:34
→ abyssa1: 學區買公寓收租等都更 空間買單價低一點的區域 02/26 23:34
→ abyssa1: 實際上學區公寓收租（隔套）正現金流根本沒壓力 02/26 23:34
推 nctugoodman: 直接買國外吧, 看小孩之後要去那國念書 02/26 23:35
→ Smilingface: 感謝分享 02/26 23:35
推 benny1990615: 家庭年收五百的話會怎麼建議呢？ 02/26 23:36
推 changecash: 年收一千為什麼還要問別人呢… 02/26 23:39
→ IBIZA: 年收一千也是會有疑問的啊 怎麼老覺得年收一千萬就甚麼問題 02/26 23:41
→ IBIZA: 都沒有 02/26 23:41
→ IBIZA: 年收一千萬在台北市也不算甚麼 真的高檔房子還是買不起 02/26 23:43
推 paul76318: 可以買蛋黃中古電梯自住蛋黃破公寓等都更。不破高總對 02/26 23:47
→ paul76318: 你應該很輕鬆 02/26 23:47
推 nthomas: 年收1000 啊預算多少才是重點吧 02/26 23:52
→ IBIZA: 預算有寫啊 房貸年支出180萬, 一個月15萬 02/26 23:56
推 NightxFrog: 180萬/年就只是3200萬上下的房貸 02/27 00:01
→ NightxFrog: 年收真能穩定千萬就隨意啦 02/27 00:02
推 asapfrdddd: 保守年收一千到底是問屁 02/27 00:03
→ asapfrdddd: 這邊500個看有沒有5個 02/27 00:04
→ asapfrdddd: 你存到現金1億 看你想買哪就買哪 02/27 00:05
推 nthomas: 年收1000存到1億也不容易 02/27 00:06
推 asapfrdddd: 還好吧 02/27 00:06
→ asapfrdddd: 如果會投資8年不到應該就可以辦到 02/27 00:07
→ asapfrdddd: 還是不要給比自己強的人出意見 02/27 00:08
推 heybabe: 這個風景…..很多蛋白區可以完敗它，你的現金流，是我的 02/27 00:08
→ heybabe: 話會買符合當下需求、跟期待的房子，1個月的股價都看不 02/27 00:08
→ heybabe: 準了，5年後的事情很難說。 02/27 00:08
→ asapfrdddd: 很蠢哈哈哈哈哈 02/27 00:08
→ asapfrdddd: 華固敦北直接尻下去 02/27 00:10
→ abyssa1: 術業有專攻 不是賺的多就全面性的強 02/27 00:13
→ abyssa1: 我也常常請教年收比我低很多的人各種問題 02/27 00:13
推 nitero: 蛋黃 02/27 00:14
→ abyssa1: 貸款5000萬 分40年 利率2% 一年大概繳180萬 上限在這 02/27 00:16
推 delightboy: 基隆河景或大湖碧湖景第一排比機場大棟距好看很多 02/27 00:17
推 chipretender: 原po應該是金融業菁英，房地產沒早點研究有點可惜 02/27 00:25
→ chipretender: 啊。 02/27 00:25
噓 welly0412: 年收1000萬想選山區不考慮學區？ 02/27 00:29
→ welly0412: 竟然都做到管理職了，想法還這麼不周到，看來這年收水 02/27 00:30
→ welly0412: 份很大啊 02/27 00:30
推 lovemost: 從你的需求當然是買蛋白，而且北市蛋黃根本不蛋黃 02/27 00:36
推 Tylose: 看起來就是住在民族東路，那邊交通超方便的 02/27 00:42
→ Tylose: 騎車的話啦 02/27 00:42
→ IBIZA: 會覺得年收一千萬或資產一億在台北可以隨便買，是對台北住 02/27 01:01
→ IBIZA: 宅根本不了解吧 02/27 01:01
→ IBIZA: 一億在台北能買到的頂多中上，豪宅都還沒入門 02/27 01:01
→ siriusu: 年收一千萬但台北買不下手在房版以外蠻常見的呀 02/27 01:07
推 asapfrdddd: 資產1億跟現金1億不是一樣的 02/27 01:16
→ IBIZA: 現金一億也是一樣不可能想買哪就買哪 02/27 01:19
→ bobokeke: 如果真的「保守」年收千萬，我覺得根本就不用想買下去了 02/27 01:57
→ bobokeke: 啦…就算貸4000萬，一年的利息也就70萬左右好嗎？根本影 02/27 01:57
→ bobokeke: 響不了你多少現金流… 02/27 01:57
→ bobokeke: 繳70萬房租和繳70萬房貸利息，在財物穩定的條件下，我 02/27 02:01
→ bobokeke: 秒選70萬房貸利息，難道房東是你再生父母？ 02/27 02:01
推 shawncarter: 你這哪來的風景 前面醜死了 02/27 03:23
→ Creeping: 年終落差很大真誇張，而且感覺年收沒有女方撐起的話，你 02/27 04:43
→ Creeping: 們還是新北買一買好了 02/27 04:43
推 kelsierlee: 建議天母和內湖的豪宅；大直目前兩案主打山景都太貴 02/27 05:12
→ kelsierlee: 不過這還只是都更起頭，未來大直的山景案應該更貴。 02/27 05:12
→ kelsierlee: 但我看山景豪宅因為地緣關係，主要都看大直西湖一帶 02/27 05:14
推 nctufish: 好奇年收浮動可到千萬的職業？ 02/27 06:11
→ Smilingface: 謝謝大家的建議，蛋黃區當然可以買，只是會影響五年 02/27 07:39
→ Smilingface: 後的退休計畫，所以才上來請教，房市並非我的專長， 02/27 07:39
→ Smilingface: 資產主要還是在其他產品的投資。希望大家都能買到心 02/27 07:39
→ Smilingface: 儀的房子 02/27 07:39
推 Ddylan: 文山區木柵南環線真的可以考慮一下，如果距離不是問題的 02/27 07:43
→ Ddylan: 話，目前還算是北市蛋白區，等到捷運機能起來就至少變蛋 02/27 07:43
→ Ddylan: 黃邊邊，離信義計畫區，新店裕隆城，大安區都很近，學校好 02/27 07:43
→ Ddylan: ，河濱公園在附近，元利要是弄個商城起來就更不得了了 02/27 07:43
推 kmichaelk: 元利二期看看開發的如何 02/27 08:09
推 tswen: 這收入直接衝蛋黃了啦 02/27 08:22
→ lee1112: 年收千萬…. 02/27 08:40
→ LebraDcup6: 年收一千有啥好問的 大安區主附30新房 6000萬 02/27 09:23
→ LebraDcup6: 自備1200 貸35年 月繳16 結案 02/27 09:24
→ LebraDcup6: 手上就有一間 02/27 09:25
→ Smilingface: 因為卡在退休規劃，謝謝大家的建議 02/27 09:34
→ hduek153: 都買 02/27 09:35
推 wetwetwet: 新北投買高樓面陽明山 學校就薇閣 幼稚園到高中 02/27 09:40
噓 stationary: 年收一千就像是吃飯考慮滷肉飯要不要加蛋一樣，有意義 02/27 09:59
→ stationary: 嗎？ 02/27 09:59
推 Coolspot: 金融公司上班，年收一千，還要問？！ 02/27 10:15
→ Coolspot: 當然是2間都買！ 02/27 10:17
推 rain25: 我也年收破千，住萬華近河岸角色還不錯交通方便 02/27 10:42
→ rain25: 價格也便宜。多的錢蛋黃區再買間學區小房， 02/27 10:43
推 edison3333: 抱歉給不了意見QQ 02/27 10:52
→ Mei5566: 年收1000問？一次買3間就好 02/27 10:55
→ Smilingface: 沒有看過萬華區，有時間來看看 謝謝 02/27 10:56
推 etrangere: 可是你算五年1000萬，你們拿一半出來買房子就好 也可 02/27 11:12
→ etrangere: 以買到2500萬欸，市區可以買一個小坪數，先住之後想搬 02/27 11:12
→ etrangere: 現在買的也可以出租或再賣掉吧 02/27 11:12
推 bustinjieber: 老實說，目前的風景不怎樣，真的要山景，三重仁義 02/27 11:15
→ bustinjieber: 、士林吧 02/27 11:15
→ bustinjieber: 我同意你的看法，退休自由才是真的 02/27 11:16
→ bustinjieber: 自住房是資產沒錯，但它不能提供更好的生活品質 02/27 11:17
→ bustinjieber: 自住越好，投資部位越少 02/27 11:18
→ bustinjieber: 要取一個平衡點，就像ceca的買房預算根本不高 02/27 11:18
→ bustinjieber: pg 02/27 11:21
→ bustinjieber: 順手隨便找的 02/27 11:22
推 cutemico: 山景的話，民生東路光復北路找高樓層應該有吧～學區選 02/27 11:40
→ cutemico: 健康小跟介壽中，民生國小感覺校舍比較老，我不喜歡， 02/27 11:40
→ cutemico: 不過是很多父母的心頭好～ 02/27 11:40
推 clay141: 文山元利森活莊園可以問問 記得有高樓層在賣 02/27 12:41
→ yaomac: 年收千萬的不太像會問這種沒營養的問題 02/27 16:04
→ Cookie: 年收千萬 沒研究房產 為什麼就沒這種問題? 02/27 16:14
推 Cookie: 懂你 想找台北市蛋黃大坪數(80坪+)靜巷正面對公園新屋 02/27 16:15
→ Cookie: 加環境 學區..等條件 要中自己意 不容易 02/27 16:15
推 Cookie: 現金一億在台北市都沒到隨便選的程度 02/27 16:20
→ toto123: 中古的可以接受 蛋白又可以 台北市 4000很舒服了吧 02/27 16:48
推 a558815: 大湖公園附近 02/27 17:35
→ iele: 這個景…木柵很多社區都屌打 02/27 23:02
→ c08110831: 年收千萬可以考慮自地自建，再多蓋另一棟租給別人~ 02/28 08:07
推 xluds24805: 我會選蛋白區 90 分。通勤就 uber，學校就念私校。 02/28 21:32
→ xluds24805: 學區也可以找個便宜地上權的，或租個找願意讓你遷戶籍 02/28 21:33
→ xluds24805: 的雅房就好 02/28 21:33
推 vizjeco: 年收一千萬....還要問嗎 03/13 22:19