📌📌忠誠新村都更案，市府重申皆依法審理🏠🏠

有關讀者投書 #台北市 #松山區 #敦化段 #忠誠新村 #都市更新 案，更新處表示，本案單元劃定審議程序皆依相關法令規定辦理。第一，符合2006年12月1日修訂之「台北市都市更新自治條例」第12條第1項第5款劃定基準規定；第二，於2007年6月22日依上開自治條例第15條規定函送台北市都市計畫委員會審議，經2007年7月10日第572次都委會會議決議「照案通過」，並於2007年8月15日公告劃定更新單元。

MyGoNews不動產網路新聞粉絲團

📍📍北市都更自治條例修正發布🏠🏠

#台北市 為配合「#都市更新條例」修正，爰修正「台北市都市更新自治條例」，經議會2020年6月17日三讀通過，於2020年7月8日發布施行，期能透過擴大彈性及鬆綁相關法令規定，加速推動都市更新案件，以促進台北市經濟發展及注入都市新活力。

MyGoNews不動產網路新聞粉絲團

跟大家報告個好消息！

錫欽跟汪志冰議員，共同推動台北市都市更新自治條例第12條的修正，已於昨日(6/17)下午經議會二讀審議通過！

目前本市的危老建物，除依照危老條例重建，可不受基地大小的限制外，若以都更方式進行，仍被要求基地面積不小於500平方公尺。

透過此次的修法，本市的危老建物，增加了新的選項，亦可採取都更方式進行重建，不限制基地大小！

更關鍵的是！危老條例需要全體住戶的同意，少一個都不行！都更方式則可適用都更條例的規定，將同意權門檻降至1/2。這大大的增加完成的機會！老屋改建不再看得到吃不到！不再遙不可及！

台北市正在老化，著實令人憂心！全市領有使照共1059749戶，屋齡30年以上者竟達725941戶，佔比68.5%！5年來全市都更案核定205件，但只拆除改建6248戶，1年只有1250戶！

台北要繼續前進，不改變不行！
各位好朋友，請大家ㄧ起來為台北加油！

《一日議會》都市計畫專案小組第3次會議
今天非常感謝莊豐安議長，王美惠議員，鄭光宏議員，戴寧議員，黃思婷議員，孫貫志議員，都發處副處長，建管科科長，地政處處長，財稅處處長，法制局局長相關市府團隊，還有市議會議事組同仁共同出席和協助，讓本次專案小組第三次會議，可以圓滿召開。
本次會議重點是根據上次會議決議，討論都市更新自治條例法條內容。
主要是要求都市發展處，參考台北市都市更新成功的立法和實施經驗，制定嘉義市都市更新自治條例草案，公開透明，用開放的態度，集思廣益，建立共識。
台北市都市更新自治條例實施辦法，早在72年9月12日公佈施行，這中間歷經了十次的修正，最近一次是在107年10月23號，內政部的版本，晚了台北市15年，在87年11月11號公佈，最近一次的修正是在108年1月30日。
台北市的都更條例，陸續受到中央採納，是成功典範，值得我們借鏡學習。
台北市政府用公辦都更，推動都市更新，增加公部門投資，加速審議流程，推動168專案，用6到8個月的時間，完成都市更新計畫的審議，比一般3年6個月的審議時間，大幅縮短。
經統計從95年到107年 共核定360案，完工139案(佔38.6%)，施工中83案(佔 23% )，安置現住戶 13633戶(其中合法建物11756戶，佔86%，違章建築戶1877戶，佔14%(可保障弱勢)，更新後的戶數是37988戶，增加了24355戶，比原屋數增加1.8倍。
台北市還有一項創舉，在101年以都市更新基金100%捐助，成立財團法人都市更新推動中心，104年轉型成為公辦都更平台，作為公辦都更的實施者。
目前為止，已擔任公辦都更的實施者8案，引進民間資金414億，創造957億投資產值。
都更中心做為都市更新政策研擬、溝通整合、駐點訪調，促進公私部門利益均等化的角色，內政部在107年8月也跟進設置國家住宅及都市更新中心。
未來各地方政府成立公辦都更專責機構，將會成為趨勢，也值得作為我們的借鏡。
本次會議有上一屆都市計畫研究甚深的鄭光宏議員加入，如虎添翼，建議在立法過程，吸納更多來自於民間社會，建築師公會，結構技師公會， 營造公會，不動產仲介公會，地政士公會等，民間力量共同參與，增加公共參與，專業意見，提高立法可行性。
孫貫志議員建議，增加區段徵收所手段，舊市區市中心老舊社區，作為都市更新單元，地價高，只要做好財政規劃，就能創造市民，都更參與者，和市府公辦都更實施者，三贏的結果。
王美惠議員建議，注意保障和補貼所有權人權益，讓可能受到的損失，降到最低，是獎勵性質的都市更新條例，可以成功最大的關鍵。
戴寧議員強調，市議會本來就是立法機關，透過專案小組，用公開透明的方式，多元參與討論，立法完成過程，讓議會参與，建立共識，加快立法流程，開誠佈公，有助推動都市更新自治條例的立法進度。
最後還是要代表市民朋友，感謝市長和市府團隊，天下為公，無私無我的參與討論，提供專業的法律草案，提供我們專案小組，作為立法研究，重要的参考基礎，謝謝市長，和相關的市府團隊。