為什麼這篇台中房價走勢2021鄉民發文收入到精華區：因為在台中房價走勢2021這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者startupownbs (Do some thing)看板TaichungBun標題[新聞] ...
單價月漲10萬！台中哪區漲最兇
2021年08月24日 13:00
記者陳筱惠／台中報導
房價高漲，「薪水追不上房價」成為許多購屋族心中永遠的痛。以台中來說，近年重劃區輩出，新預售案因受限地價、營建成本等因素，不斷上漲，如單元二、單元三區域的新預售價格，從7月的40~47萬元，漲到45~60萬元，最高漲幅單坪超過10萬元。
《地產詹哥老實說》S2EP26／小心受害！專家曝3大買房糾紛 隱藏重要資訊最常見
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▲房價高漲「薪水追不上房價」成為許多購屋族心中永遠的痛。（圖／記者陳筱惠攝）
新預售案的上漲幅度有多大？7月份新建案潛銷時推出的區域價格圖，《ETtoday》時隔1
個月，請到台中市建築經營協會驗證價格，驚覺如單元二、單元三等新預售價格，從7月的40~47萬元，漲到45~60萬元，最高漲幅單坪超過10萬元，中科也有近6萬元的漲幅。
▲新預售案的上漲幅度有多大，僅1個月就跳升不少。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋逢甲十二期店經理許竣凱認為，「現在台中房價已經趨向台北化。」他解釋，台中近年蛋黃區漲幅太高，不論單價、總價會讓部分購屋族吃不消，轉往蛋白區如太平、大里等蛋白區外溢，就如北市先前釀出一波脫北潮，購屋族往新北、桃園覓房一樣。
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許竣凱認為雖然從數據上來看，房價跳空起伏是這1、2個月的事，但其實這2年來區域新預售屋正好突破購屋族對總價帶的瓶頸，以2房產品舉例，購屋族的認知已經從千萬元內普遍將預算提升至1300萬元以內。不過，未來他認為預售屋在新稅制上路後，會有反壓現象，而中古屋在補漲區段的將會更熱門。
▲▼ 台中預售屋房價表，上圖為7月份修正，下圖為8月23日最新版。（圖／記者陳筱惠攝）
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，從近期土地交易來看、近期預售屋價格大漲的原因不外乎是反映營建成本增加，隨著74號快速道路、捷運綠線的開通，近期市場購地開始朝向自台中火車站到梧棲的「捷運藍線」搶進。
白洪章認為，以藍線沿線從東區4字頭、西區5字頭、西屯七期7字頭、中科東海5字頭的態勢，在房價壓迫下，部分購屋族會再往外擴到沙鹿、靜宜、清水、梧棲等地購屋。
台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，近年台中原縣區的新案價格，緊隨市區快步跟漲，不過各地還是有可撿便宜的區段。比如大里，台中軟體園區周邊的塗城生活圈，太平區在頭汴坑溪左岸的車籠埔一帶，也還有1字頭新案分佈，海線地帶往西濱快速道路，以及台17 線沿線，尋覓價格相對親民的物件。
此外，台中各地屋齡約 15~20 年的中古屋，房價普遍是同區段的新建案的7折到8折，因
此想找到 1 字頭的低負擔物件相對容易，所以消費者不妨以中古屋作為購屋的敲門磚。
https://house.ettoday.net/news/2063144
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台中炒起來，沒有最高只有更高
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→ garytajen : 好奇烏日區實價登錄有一坪破90的是什麼開發案 08/25 02:03
推 rushfudge : 再炒啊買一買後退禮券的逆.呵呵 08/25 02:50
推 taipoo : 房價一直漲，這些黑心屋主害到的是大家的後代子孫阿 08/25 03:11
推 mystylezack : 兩個禮拜前跟兩個禮拜後問同一建案，差了50萬，格 08/25 03:41
→ mystylezack : 局相同樓層還比較低... 08/25 03:41
推 HunsKing : 台灣年輕人真的可憐。前陣子看日本的綜藝節目，去 08/25 04:55
→ HunsKing : 藝人家裡出外景，東京舊城區可以看見晴空塔的高樓 08/25 04:55
→ HunsKing : 兩房一廳兩千多萬日幣而已。 08/25 04:55
推 FatPomelo : 還有看到 過一個月就差100萬的：O 08/25 06:08
噓 shakira918 : 買台灣房子不如移民出去 08/25 06:41
推 yuan1985 : 賣不掉就加價賣... 08/25 06:50
推 jasin0425 : 台灣 房子比人多還特別貴 奇怪了 08/25 06:57
推 kk10519 : 合理物價通膨3% 10萬算合理 08/25 07:10
噓 leechiungyi : 房仲們加油！嘻嘻 08/25 07:15
噓 dennistao : 垃圾房仲們繼續加油喔，希望你們的孩子以後都買不起 08/25 07:18
→ laechan : 有些東西不趁早買就會不見例如蛋黃區的房子，我十年 08/25 07:21
→ laechan : 前買的時候已經貴一波了而且還是金融海嘯後才買的， 08/25 07:21
→ laechan : 現在要想便宜買房除非是金融海嘯再來一次(蠻有機會) 08/25 07:21
推 S2532842 : 罵房仲垃圾的應該是買不起房的魯魯吧 呵呵 08/25 07:33
→ S2532842 : 沒知識也要有點常識 房價高干房仲屁事 08/25 07:34
→ calvin3388 : 現在的品質根本沒這個價值 08/25 07:44
→ wavier : 泡泡繼續吹，加油。反正少子化，看你後來賣誰 08/25 07:54
推 aral091381 : 少子化房子沒人蓋會更貴 08/25 07:59
→ ur260 : 炒房仔的子孫肯定過得更好 08/25 08:01
→ rowen022 : 股票炒這麼高，房價一定更高。到時房子邊外國人買 08/25 08:01
推 databbs : 房仲：多洗買方一點 服務費才高一點 08/25 08:18
→ bankaccount : 然後會很多人出來說買不如租，等那些房東要轉嫁所有 08/25 08:23
→ bankaccount : 成本到房客身上就慘了 08/25 08:23
推 chspoutre : 台中當台北賣666 08/25 08:50
噓 b551122 : 大里二期(爽文永隆到康橋)是蛋黃區 價格不輸屯區 08/25 08:57
→ cccmn : 疫情中一個價 疫情後又換一個價 08/25 09:14
推 MAGODAJAN : 還不是大家自己的選擇 08/25 09:24
→ Oo5566 : 康橋位置其實沒有很好 只有康橋XD 08/25 09:29
推 Keinohrhasen: 有理由漲房租囉～ 08/25 09:35
推 cmschool : 房價先跌？獵人結局？打到兩劑非高端疫苗？都幾？ 08/25 09:39
→ min510262 : 還在少子化房價會跌，空空真的很會自我催眠 08/25 10:50
→ jerrylin : 你看哪區建案漲最兇 去買那家建商股票不就好了 08/25 10:56
→ jerrylin : 不願意面對現實 那有什麼辦法? 08/25 10:57
→ jerrylin : 台中現在進入高速發展 房價本來就是會漲的 08/25 10:57
推 ANava : 自打嘴巴 高速發展 房價漲 那薪資照你的邏輯不是也 08/25 11:33
→ ANava : 應該跟著漲才對 08/25 11:33
推 ANava : 少在那扯薪資漲5~10% 房價都已經兩倍漲了 08/25 11:40
推 aweiweek : 海線這邊過兩年 1250的地區現在都開1850 試問在座各 08/25 11:56
→ aweiweek : 位哪位高手能夠兩年存600萬？ 08/25 11:56
噓 AZBTPATONY : 連太平這種地方都漲到翻 08/25 11:58
推 lovez04wj06 : 笑死，台中版怎麼那麼多房仲啊 08/25 12:04
推 dawnnn317 : 等天擇囉 怎麼一堆房仲爆氣回文xD 08/25 12:15
推 cmschool : 別擋人財路了，畢竟報應這種事誰也說不準啊...... 08/25 12:21
推 g84h21e4 : 從19K漲到24K 真的好棒棒 等等~怎麼房價漲這麼多呀 08/25 12:21
→ boyutsai : 我弟夫婦都買到草屯郊區，郊區透天比鬧區公寓便宜 08/25 12:23
→ boyutsai : ，慘 08/25 12:23
→ g84h21e4 : 今年GDP5% 不知道我們大蔡英文總統要漲多少薪水呢? 08/25 12:23
→ g84h21e4 : 我猜漲到24.5K就謝主榮恩了 嘻嘻~ 08/25 12:24
→ kugyumayu : 經濟火車頭 可悲啊我用走的一輩子搭不上 08/25 12:36
推 ficklelvij : 哎 到台北的薪水才跟得上台中房價 08/25 13:36
→ rellik1979 : 大里1字頭的房子要到仁化路中後段靠近山邊了~! 大里 08/25 15:20
→ rellik1979 : 的精華區一直在漲! 現在預售新建案開價已經3開頭了 08/25 15:21
→ rellik1979 : 德芳南路跟大里路的地才剛被國泰買走 這邊要是蓋新 08/25 15:22
→ rellik1979 : 建案的話 預計38W/P起跳，蓋好之後就40W/P以上了~ 08/25 15:23
→ littlemen : 買不起房，年輕人好痛苦QQ 08/25 15:31
推 andy3021515 : 盧秀燕政績+1 08/25 16:11
推 HeroFun : 房仲一堆比上班族窮的 但是卻要幫炒房族賣命 這工作 08/25 16:45
→ HeroFun : 有夠下幹 08/25 16:45
→ laechan : 大里我最記得上城這個透天建案2011年開800萬,它旁邊 08/25 17:55
→ laechan : 17年中古透天也賣800萬 08/25 17:55
→ laechan : 我剛上中古屋網查,現在上城10年中古屋賣1580萬 08/25 17:59
推 jack18262 : 年輕人靠自己要買房太難惹 尤其是7年級 唉 08/25 18:15
噓 honeymoney : 奇怪，這種議題怎麼沒糞青出來靠北？？ 08/25 19:18
噓 honeymoney : 什麼台中北川精子的在哪？？ 08/25 19:34
→ ur260 : 多空交戰 08/25 19:42
推 lizardc1 : 在崩潰什麼阿？一坪降十萬你還不是買不起 08/25 19:46
推 tue678 : 跟房仲無關阿 有錢的人 與其買股票 不如買房來炒房 08/25 19:58
→ tue678 : 有房子的人 沒人會肯低賣自己的房子 08/25 19:59
→ tue678 : 一定會希望能賣在最高點 08/25 20:00
推 tue678 : 賣不掉高點就放著阿 就跟股票一樣 08/25 20:02
推 kukuder : 坐等一坪100萬，立馬退休！ 08/25 21:57
→ gm79227922 : 連郊區都漲超兇了 08/25 22:05
→ gm79227922 : 我同事車籠埔那邊買一堆新建案也狂漲 08/25 22:07
推 ccjqueen : 我妹說車籠埔斷層區房子不能買,地震一來就.... 08/25 23:51
噓 csshs : 不是房子在漲 是錢變薄了 一堆人還傻不隆冬的 08/26 00:13
推 QQQN : 簡單來說熱錢滿天飛，這個價賣了買不回來… 08/26 02:35
推 QQQN : 熱錢多不多？以前股市日交易量1e，現在3-4e,大盤160 08/26 02:40
→ QQQN : 00，事實是不要急著賣，賣了你真的賣不回來…. 08/26 02:40
推 QQQN : 成交量少000，一日政府從股市稅收從3-4e增加到9-15e 08/26 05:37
→ QQQN : …你的薪資有增加嗎？ 08/26 05:37
→ Rin5566 : 股票報酬率比房子高是在吵啥 08/29 11:24