台中計程車司機：「台中現在房子很貴啊，很貴很貴。」

大米：「多少錢？」

司機大哥：「新的房子很多一坪都要三十幾萬了，五十幾萬的也有。」

#對住在台北的人來說，三十幾萬一坪，根本佛心價

#房價痛苦指數，台北人最懂

【🏠Kyo爸彪媽買房日記1⃣️買房前(錢)須知】
＃買房就是一連串認清事實的過程

我為人最實在了！
看房無限輪迴後我只有一個心得，
你有多少錢？才能買多少的房子！
也就是頭期多少，才能買多少總價～
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以上雖然是一段廢話，
我卻花很久的時間才認清這個事實！
『啊原來我只買的起這樣的房子啊.....』
一次又一次被現實的打臉，
在每次的看房經驗中不斷清醒！
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真的欸⬇️
要是買的起蛋黃為什麼要買蛋白？
要是買得起新房為什麼要買中古房？
要是買的起三房為什麼要蝸居兩房？
#但我的問題就是買不起啊啊啊（苦笑）
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雖然再度是一連串的廢話
但看到後面真的會很絕望，
應該要早幾年起心動念買房的，
這幾年房價已經緊繃到以我們的預算買房太難了！
然後可能明後年準備好自備款後，
房價可能又漲了！永遠追不到房價的飲恨，
對於小資夫妻而言，真的有很多無奈～
（相信大家一定心有戚戚焉）
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由於我們的自備款不足，
只能買700-800之間的房子，
這樣的預算在彰化市和台中蛋黃只能買超舊的鬼屋
而且車位還是機械式或停車塔，
然後還要花更多錢整修老宅，
以這樣的預算，真的很難！
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我自己希望的條件是「大兩房」「屋齡新」
「在小學前能入住」「平面車位」
真的只能在外圍新成屋開始找了！
然後還是很難，根本找不到！
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我們認清事實，覺得可能還是不夠努力吧！
就在我全面放棄的時候，
＃結果買房子的緣分就來了，
而且還沒有透過房仲，直接跟屋主買！
�快速下手買到預算的房子！還且符合願望清單
欲知詳情下回分曉

＃有空可以看我上一篇貼文
#買房是種衝動和機緣
#明天要聊存頭期款的心酸
#先求有再求好
＃我們新家很小不到三十坪

我ig
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牙刷是 Simfy 心菲 - 我的潔牙專家 彪媽家之後會介紹喔

【理財～早點開始！但熟齡理財也不晚，重點是勇氣與信心！】

投資理財需要耳濡目染、並且近朱者赤。

過去我是個零理財投資概念的人，兄弟姐妹也都是；嫁了個老公也不會理財，年輕健康時沒啥差別，開始衰老健康下滑後便體會了苦悶。

上一代沒有良好理財經驗，下一代自然無法耳濡目染；我這輩子第一張保單在2019年初才開始，筋肉老爺保單只比零保單好一點，這件事直到他中風後才體會～保單都沒有更不用說其他理財。

現在的我很愛理財投資，研究股票與基金的同時，每天一起工作的親弟被影響跟我同步開始，這也影響了在美國工作的姊姊，原本在金融公司上班的她沒有任何理財計劃，現在也已經開始存股。

至此以後，理財投資逐漸變成我們人生中很重要的一環，現在還成為了興趣。

2019～2020年間，搞定了自己與兒子的保單、用美金儲蓄險做為未來孩子的教育基金（本來是想當養老金，但後來跟高人聊天後，這一筆用來滾兒子未來教育金更實際），接著就是更多積極的理財投資了。

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我回想起剛畢業沒多久，在製作電視談話節目；當時業務上接觸了一些建案，第一次興起了「想有自己的房子」的念頭。

幾年間看了兩戶，一個在敦化南路尾六張犁站新大樓，開價一坪40多萬；幾年後另一戶在南京東路巷內，10幾坪小套房開價600萬。

當然都沒有激起內心小火花，光頭款就覺得距離自己好遙遠……這就是心態問題！我選擇的不是從此開始好好存錢，反而是覺得既然這麼遙遠，就一輩子租屋嘛～～然後賺多少花多少。

現在還能在敦化南路尾巴用40萬/坪買房嗎？
現在還能在松京南京商業區買到一坪60萬的新屋嗎？

當然都不可能！都漲到天空去了！要是當時有努力去存錢買房子，現在的人生便會輕鬆很多。

一個20多歲的年輕人不可能買房嗎？錯了～其實有機會的！

事實上我從大學二年級就開始自己半工半讀，那時候在補習街當班導師，一週工作六天，一個月薪資一萬多～～要是我從大學就開始懂的要理財投資，那麼20多歲時看到了敦化南路的房子，可能就有辦法買下來。

但是我沒有！
我賺多少花多少！
所以到了38歲那一年，老公中風，我沒有房子、沒有資產配置、存款也沒了因為醫藥費都噴光光、我還得去跟好友調頭寸，才能度過那低潮的時光。

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前幾週去台中港新市鎮看房子，遇見第二間命定房（以非自住考量的命定房），經過兩週思量與做功課後，決定買入這戶預售屋。

我的弟弟20多歲，私心想，如果能影響他開始想要有買房欲望，一定可以讓他更有賺錢動力、對人生有計劃感、然後老後能更活得輕鬆自在。

所以我帶他去陪我簽約，順便讓建設公司先生再為他介紹一次物件。

我買在台中的房子雖然是新建設公司（聯悅臻，以防大家好奇我買哪），公司有大型好口碑建設公司入股，用材用料都十分用心，公設棒到瞠目結舌，但是一坪管理費60元～～跟我們最愛的文青質感蔦屋書店聯名，十分適合書蟲、宅男女、可以用遠端模式工作的人們～～

在重劃區內，又是基期總價的房子，對於年輕人來說，是很棒的開始。

我買來投資，或者說～～我是買來抗通膨。而且有孩子、未來還想再生，我的目標是靠自己，人生能夠買下三間房！

這半年下來發現自己在股市當中賭性太強了，決定股市分配較多比例在ETF上，其他有賺、開源收入，還是房子存錢比較適合我。

十分看好台中港重劃區，基期那麼低的棋盤格重劃區十分少見了，又是預售，這是我購入第二間的理由。

結果真的激起了弟弟改變人生的決心！

因為喜歡這個物件，他開始思索自己的人生與未來；如果要擠出前面的費用，他可以如何努力或者改變生活、省一點緊一點的擠出一分一毫，然後未來過擁有自己房子的人生！

譬如總價600萬的房子，預售屋銷售，真的會讓人買不起嗎？仔細想想只要平時有存錢習慣、有良好銀行信用、有固定基本收入.....只要牙一咬、苦個幾年，都有機會可以買下自己的房！

爾後不論是抗通膨、或者眼光精準房價上漲賣掉、抑或是拿去出租自己換第二屋....只要牙咬下去，有了第一間房子後，人生就不會那麼困難了。

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擁有想要置產的心，可以改變人生非常非常多！想法變了、態度就變了；態度變了、人生就轉彎了！

雖然我是39大齡才開始買房子，但是在青埔自住房下定簽約的那一刻起，心境狀態就已經徹頭徹尾的大翻轉！

以前搭計程車不手軟，現在會進量能捷運就捷運；以前買星巴克覺得是小確幸，現在算一算那價格還不如省下來買定期定額ETF。

以前覺得店家少找一元沒關係，現在會分毫不能差因為積少成多啊……（只是舉例）

非常非常久沒有購物慾望了～歐～應該是說，沒有時尚單品的購物慾望，但是金融與房產的購物慾望可是是分旺盛吶！

在簽下第二間房的那一刻起，我知道自己必須更努力才行了！

但是，內心真的更踏實更滿足了～～

我還有什麼做不到的呢～❤️！

160921東森財經 最強砍價王 買屋73折成交
影片網址→https://youtu.be/vr7HNx7dqoQ

陳郃頻：「像這樣一房一廳格局，屋齡15年的中古屋，價格和兩年前相比，就打了八折。」

記者陳郃頻、林晏任採訪報導……↓

17坪，緊鄰捷運站，價格從每坪70萬降到現在60萬有找，房市冷冰冰，屋主也降價求售。

最新一期的商業周刊，找到一對30多歲的年輕夫妻，兩個人收入大約十萬元，預計花1300萬買個一輩子的家，兩個人花了七個月終於找到中和區一樓店面17坪，加上20坪地下室的物件，但屋主開價1800多萬，陳柏源喊價1100萬，最後1300萬成交，73折達陣。

房仲業者陳泰源表示：「並不是仲介跟你說車位多少就多少，就算一樣是平面車位，它的價格也應該要有30~50萬之間不等的價差。」

最強砍價王，議價有撇步，想買房的小資族注意看，新北三峽、台中北屯等都是CP值超高易入手的潛力區。還有六都房價，像是台北市的信義區降幅超過兩成，新北市的土城區減幅也有14%，專家就教戰，降幅越大的區域，價格越好談。

房仲業者陳泰源表示：「上半年屋主比較不願意讓價，買賣雙方拉鋸比較明顯，可是下半年有要賣房的賣方，普遍都有這樣的心理認知，絕對是降價換成交。」

台灣房市價量重挫，交易量創下25年的新低，上班族想買房，不妨多比較撿點便宜。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/170795222