到底該租房還是買房這個問題出現在各大論壇討論應該也有個10年了，但近期這個問題出現機率有越來越頻繁的趨勢，為什麼?
因為房價狂漲，想買房自住的你，雖然意識到越晚買越貴的情況，
想先租個房慢慢存頭款，再慢慢繳房貸，計畫雖美好但不實際，真正的情況只是發現租金也越來越高，頭期款越存越不夠，而急著下手，卻發現房貸得繳個40-50年，花大半輩子在搞一間房子，怎麼覺得生命似乎在此時變得如此廉價，不如參加魷魚遊戲贏了買房，反正輸了也只是爛命一條?
達爾文的現代人買房實錄→ https://bit.ly/3EYfltx

先租後買是大部分人努力賺錢買房的起手式，但如上所述，如果房價繼續漲，又一直存不到想買房的頭期款，那不就租到老等著被房東趕?
太多房東房租說漲就漲，房子要收回說趕就趕，房租繳了那麼久房子也不是你的，你心不痛嗎?

講了那麼多，上述的說法絕對不是在檢討買方買不起，反而是嘲諷台灣房價之奇耙，人越來越少房屋越來越貴，真是奇了怪了，我也說過，房價高漲，是現代人不敢生小孩的原因之一，
我看台灣房市到現在還在死撐，要不要賭一下，到底之後是是房價高到沒人買，還是台灣沒有人口買房?

林口桃園→ https://bit.ly/3kIkfmk
台中→ https://bit.ly/3zEuIUc
高雄→ https://bit.ly/2XUSvTf
全台各地都在這→ https://bit.ly/3lZEWtr

漲！漲！漲！甚麼名目都可以漲一下！
疫情，漲！快完銷，漲！機能快起飛，漲！商圈快落成，漲！
是覺得台灣人民人手一台印鈔機嗎？現在連新稅制成本變高也可以轉嫁到買方身上再漲一波，在台灣想買房是不是真的得賣腎或賣肝?
台灣人賣肝買房實錄→ https://bit.ly/3nx95To

可憐阿！台灣的房市充斥著投資蟑螂，可能從預售屋的時候就已經先買起來準備海削大家一筆，投資客那麼多，他可能躺著就可以輕鬆騙到你的辛苦錢，對於房屋的基本敏感度還是要有，屋子整理的超漂亮的阿、短時間房價一直變來變去的阿、轉期一直轉手而成交價格還越來越高的阿，雖然不一定是投資客的障眼法，但都還是要抱持著懷疑的態度在看房，千萬別變成投資客犧牲召喚money的貢品......

買房的錢都不是小數目，拜託千萬不要就這樣丟給投資客當他們下一波布局的基金，抵制投資客人人有責，截個圖丟到社團問問應該不難吧? 別當冤大頭，大家都有看房經驗，有問題社團直接問起來!

三重蘆洲→ https://bit.ly/3lpiQjF
林口桃園→ https://bit.ly/3tI5UJx
台中→ https://bit.ly/397Jx73
全台各地都在這→ https://bit.ly/3E9k6QN

我記得我前老闆跟我說過，他說買房子就跟結婚一樣，心一橫，牙一咬，就簽下去。
搬到台中十幾年來，房價從一坪十萬看到現在一坪三十萬，每次永誠行民生店的老闆娘，每次看到我就催我快買房，每次催我都在等看看房價會不會有稍微修正的時候，結果房價從來沒下來過；最後讓我決心買房的契機，是住家附近某個我覺得不怎樣的小房子，2019年看的時候四百萬，2020年竟然漲到五百萬。
烤箱也是一樣。
昨天同學問我烤箱價格沒有回頭的時候了嗎?
說真的，我很認真地推廣了一年，用優惠的團購價回饋給我的學生，很多同學也是猶豫再猶豫，不下單阿~
甚至還有說覺得團購不夠優惠，覺得團購就是應該要便宜三成五成，也有裝機以後還退貨的。
烤箱我推廣了一年，現在突然變成一個超熱賣的產品，你們覺得一個超熱賣的產品，廠商會願意便宜賣你嗎?
外加上海運的貨櫃價格每天都在調漲，國際鋼價一直狂飆，再加上疫情各種不確定因素，烤箱就是確確實實的漲價了。
很抱歉~以後也沒有什麼團購價，頂多老師只能幫你們爭取一些贈品。
想要買但是預算不足的同學，現在預定，先付訂金1/3，在用這三個月未到貨的時間好好存錢。
營業用的東西，好好使用，幾張訂單就能幫你把漲價的差額賺回來。
好用CP值又高的東西沒現貨，不好用沒人買的才會有庫存在那邊等你去買。
牙一咬，早點訂，不然明年可能還會漲。
跟房子一樣，早買就是賺。

要讓體質健全，血路必得暢通。
我的選區，一直以來困於交通不便，我常常看到阿公載著小孩跟大車砂石車，一起奔馳在山頂路上，看得膽戰心驚。如果有一個好的鐵路、方便的公車、再加上bike轉運站，可以免去許多性命危險，對區域的發展、高齡化社會，或者是年輕人落地生根，都是非常好的。

所以，我特別關心台中山海環線鐵路的進度，也提出了四個要求：
一、 山手線並不需要強求全線立體化，在降低財政負擔下，提升服務機能，儘速消除地方與中央的歧見，造福市民的前題下，我覺得應先讓硬體落實「雙軌電化雙向環狀運行」。山海環線和東京等大都會的環狀線不同，許多位於「非建成區」，本質上更像法國 RER 或德國 S-bahn 的近郊通勤,串連衛星市鎮功能。部分區域其實可在維持雙線雙向電氣化運行下，進行「土建減量」，以部分用路堤代替高架橋等方式,在運輸容量不減，道路立體交會前提下，降低造價。

二、 與地方密切合作，設計車站周邊交通計畫時，檢討海線如大肚、龍井、烏日、清水等車站目前偏弱的轉運機能，以車站為核心規劃公車接駁。

三、 請交通部督促台中市府，在提交計畫裡，必須檢討周邊土地開發，引進商業服務、微型運動中心、社會住宅、公托與長照設施聚集，並設置在車站旁，鼓勵居民移入，創造出緊緻而便利的新型態都市。

四、 有關設站，建議交通部不一定只依當今人口來做考量，應該是將考慮 TOD 開發下，誘導人口分佈改變與重大建設投資，讓人口、產業與交通路網形成正向循環的誘導關係，讓民眾來使用，改變交通習慣。

除了民眾關心的交通，再來就是疫情了。
面對這樣的疫情未爆彈，以及未來任何災害或戰爭發生時(目前為準戰爭狀態)，南來北往的國會與行政部門也該超前部署。

我知道目前行政院已經有進行相關的視訊會議，以及處理文件數位簽章的工作。但相關二級行政單位則是各自規劃，目前似乎並沒有所謂全國性相關中央行政機關的空間配置。

然而，針對戰爭時期(目前為準戰爭狀態)、天然災害發生等狀況發生，相關行政單位已無法在台北持續辦公時，我們該怎麼辦呢？

我必須重申，選前我提出「國會中遷、首都減壓」的政見，正是因為目前多數的行政機關集中於台北，就像人體的心臟大腦都集中在頭部，若北部疫情大爆發，整個國家可能會陷入停擺的危機。我希望行政單位也能開始著手研究 「行政分流、功能分散」的超前部署，相關經驗也可以作為未來首都機能重新分配的參考！利用這個時機，來思考一下備援首都的方向。

目前為止，行政政治經濟訊息等等的中心，都在台北。重新思考，台澎金馬的地理中心，其實是我們大肚溪附近，包括烏日、霧峰、南投。思量交通、區域平衡、分散風險等各層面，我們該考慮首都減壓立院先行這個計畫！

2010年開始，其實跨越黨派，各方都有提出過這個議題，但從2010年到現今，行政部門的回覆都是「再討論看看、再研究看看」，到現在也八年了。我認為，至少明白列出遷都遷國會的可行性評估。研究過去的討論結果，多是民意還沒有凝聚，但問題在於民眾根本不知道，遷移的好處跟壞處是什麼的時候，其實民眾根本無從選擇。

為什麼我這麼在意這件事？
因為國土均衡很重要！台灣很小，國土面積排名世界 140 左右;但台灣很強，經濟是世界前 25 強。你可能感覺不到，很重要的原因，可能在於長年的國土規劃與發展失衡。

這樣頭重腳輕的發展，就造成了房價高漲、對年輕人的雙重剝削。
在馬英九政府錯誤的金融與房地產政策下,熱錢集中於北部,讓台北房價一飛沖天。年輕人離鄉背景去台北，工作機會多但房價很貴。而中南部老家，雖然相對負擔得起，但缺乏發展機會。

解決北漂與高房價問題的方法，並不是只有稅負調整，更重要的是讓產業與工作機會移回中南部，讓青年人口移回中南部，同時在新發展區域做好計劃，控制房屋供給，提供社會住宅，杜絕熱錢炒作，從供需面媒合解決問題，實惠且衝擊小。

建設永續而均富的國家，就從國土均衡發展做起！
讓我們好好就「首都分流」、「災難應變」、「備援首都」，提出規劃,盤點北中南行政、立法等中央機關可使用空間，指揮系統(如遠端會議、公文系統與聯繫保密通訊管道)的緊急建立，人員的調度和任務分配模式。這不僅僅是因應疫情，更是為了永續經營！

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180628GTV 租金連漲9年 北市不吃不喝17年才能買房
影片網址→https://youtu.be/8E3FIiOf9lU

走進門看，這間鄰近捷運的整層住家，擁有挑高設計和精緻裝潢，但不到30坪空間，每月租金要價5萬元。

記者 李世宸、戴嘉成 採訪報導……↓

北市房租連漲9年，但是首都房價動輒2000~3000萬，對剛進職場的新鮮人來說，租還是比買划算。

房仲業者 陳泰源 表示：「它等於是說，買得起房子的人延後購屋計畫，跑去跟租屋族一起去搶租房子，所以就會導致租屋市場的供需，變得很火熱，那在這樣的情況之下，租金就是一直不斷得連年上漲。」

房仲業者認為，政府打房造成民眾持續觀望，寧願租房省錢，希望買房買在相對低點，而打房提高稅基，加上萬物齊漲效應，都被部分房東當作理由哄抬房租。

房仲業者 陳泰源 表示：「如果租屋族租不起，他也會漸漸地往外(城市)去租，盡量用(通勤)的時間來換取空間。」

根據六都最新薪資行情，千萬元的不動產要是買在北市、新北和桃園，分別得不吃不喝17年、22年、20年，台中台南高雄也要分別餓肚子23~24年，但租金行情暴漲，年輕人看房市恐怕是買不起也租不起。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/06/180628gtv-9-17.html

120601TVBS青年等不到安心成家 營建署長：我在午休
影片網址→http://youtu.be/tnLOx5-QcBA

這個「青年安心成家」優惠房貸專案，真的拖夠久了！都快半年了公告還不出來！說真的，會使用這樣優惠房貸的人，都是經濟能力上負擔比較沉重的的年輕人，特別是中南部。

政府可知道？今年上半年，高雄與台中等黃金地段，短短半年最高漲幅有高達20%耶！而且中南部的房地產多半總價未達1000萬，200萬元的零利率優惠額度，這對中南部的首購年輕族群是多麼吸引人啊！

可是卻因為優惠房貸遲遲沒有下文，導致想買房的年輕人只能夠眼睜睜地看著房價一直漲，拖越晚，買房的負擔越大！拜託馬總統，別再選前說一套，選後說的又是另外一套了！

以下是新聞報導......↓

記者:陳乃瑜 攝影:王偉帆 台北 報導

總統馬英九選前重要政見之一「青年安心成家方案」，提供新婚或育有子女的家庭，購屋優惠房貸和租屋津貼，不過馬總統連任後都已經過了好幾個月，申請辦法卻一延再延，遲遲不公告，接連爆出民怨；上個月初營建署長葉世文出面滅火，表示5月底公告不是問題，沒想到承諾又跳票，再次去電營建署詢問確切時間表，署長竟然表示自己正在午休。

看著售屋廣告，孫先生只能空嘆氣，想到老婆肚子裡的孩子馬上要出世，三口新婚家庭，完全符合青年安新成家方案的條件，不過卻遲遲看不到申請辦法。孫先生：「我們想要買房子，但是政府的公告一直不出來，那我們只能一直在觀望，這段期間對我們來說，都是一個損失。」

「青年安心成家」方案提供新婚或育有子女的家庭，租屋津貼和低利房貸，不僅最高可貸200萬，前2年還零利率，還被當成總統馬英九選前的重要政見，往年都是年初公告，2、3月開放辦理，沒想到馬總統當選連任後，過了快半年還無消無息。

孫先生：「對我們來說，馬政府的團隊都是一樣的糟糕。」張小姐(2012.5.1)：「2月公告3月，3月公告4月，4月又公告5月。」

申請時間一延再延，今年5月初就已經掀起民怨，當時營建署長還承諾，5月底前開放申請不是問題，眼看承諾跳票，張小姐投書總統府、內政部，得到的答案還是要她「等等等」，真的不是民眾沒耐心，只是房價漲勢不等人。

房仲業者陳泰源：「因為政府一拖再拖的緣故，導致他們沒辦法去買房子，結果卻眼看著房價，過去這半年(中南部房價)漲了2成。」

再次去電營建署，署長表示自己正在午休，緊接著還要開會，到底何時會開放受理，提不出具體時間，主因就是今年的租金補貼加碼了400元，卻籌不出經費，導致整個「青年安心成家方案」停擺，就算補貼再多，對民眾來說也只是看得到吃不到。

新聞網址→http://www.tvbs.com.tw/NEWS/NEWS_LIST.asp?no=yehmin20120601182230

部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/50526606