📌📌晉升上流 南港再造下一個信義計畫區🏢🏢

近期由於 #中美貿易戰 及 #武漢肺炎 影響，影響部分台商回台投資，帶動了工業區土地與商業辦公大樓的需求成長，根據經濟部公布數據，2019年台商回流總投資金額約7,121億元，可以洞見2020年 #房市 趨勢在於 #商辦 及 #工廠土地，台北市高級商辦供不應求，#信義計畫區 趨近飽和，以往僅是信義區周邊區域的南港區則趁勢逆襲，日前台灣3C通路龍頭聯強以每坪100萬元、共50.87億元高價，買下 #南港輪胎「#世界明珠」的頂級商辦15個樓層，打造企業總部，創下南港高價紀錄成功晉升上流。

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台北東區沒落，下一個新商圈在哪？
近6年南港站人潮翻倍，佔台北10大商圈之首，且交通優勢勝信義區、租金又更低，以前被當作替代方案的南港，未來可能變成優先選擇。

#南港 #四鐵共構

唬爛，是2019年的主軸，你看土地交易第一名是左手賣右手，第二名是台中市政府大賣社會住宅土地給旁邊的建商，如果你覺得這叫做交易熱絡景氣反轉，你的智力可能只有六歲。但有人相信這件事喔，我們不能小看這些人，他們真的因為相信而進場呢。

2019年房屋成交最高單價，是左手賣右手的陶朱隱園，一坪做出600萬的離譜不要臉價，而南港輪胎世界明珠也是自己炒自己，一坪比開價多20萬的174萬離譜價，反正實價登錄大家隨便亂亂用，炒房價超爽的。

如果你相信行情已經暴漲了，那你的智力真的只有六歲。
可是還是真的有人相信這件事，願意一起砸錢耶！我真的不能小看這些人。

這就是數字反應出來的行情。數字會說話嗎？通常會，但在房地產市場，不一定是實話。

如果你覺得重劃區土地交易熱絡，代表房價一定會隨著建商興建而上漲，那麼，請回頭看看新莊副都心，當年建商搶地搶得有多兇，現在房子賠售的有多慘，遠雄有多麼的被嫌棄。

明年再戰！謝謝大家！希望今天大家都可以許好新年願望。
PS.今天沒有直播喔，大家快去跨年吧。