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在 南港買房推薦產品中有4篇Facebook貼文，粉絲數超過2萬的網紅愛美玩樂誌，也在其Facebook貼文中提到， 對很多常在南港、汐止、內湖出入的朋友來說，當地的房價已飆升到負擔不起了，想買房時若以價格和交通便利性考慮，未來有輕軌經過的北五堵算是很不錯的選擇。位於七堵區堵南街的 台北馥境離五堵交流道很近，5分鐘到汐科、10分鐘南港高鐵、12分鐘到内科，建案旁就有公車站牌、離台鐵百福車站也不遠，還能享受到七堵百福...
南港買房推薦 在 惠子 ?? 旅行⧓景點⧓住宿⧓攝影 Instagram 的精選貼文
2020-08-22 08:02:09
- 來聊聊新家搬遷 獅子座決定事情ㄧ向快狠準不拖泥帶水 買房子也不例外 這間新房像是房子找我 看完當天下斡旋隔兩天就簽約了 出乎意料的快速 連搬家也是 我跟老公都算急性子 在交屋後火速的在鬼月前把舊家全部搬遷完畢 前後約莫3禮拜 披土、油漆整修採購全部自己來 到最近終於有了心中家的樣子 小型的物品這...
南港買房推薦 在 陳默君 彩妝保養｜素人改造｜創業教練｜生命密碼 Instagram 的精選貼文
2020-06-04 08:54:40
感謝我的推薦人 《康誌栩》 台灣執行專才鑽石直系直銷商 給默君的推薦序 常常聽默君提起，她成功之後，要出一本漫畫書，來記錄她成長的點滴！當成是夥伴間的閑談，經過幾年時間的奮鬥，默君完成了鑽石直系直銷商，擁有更好的經濟能力、買房購車、陪伴子女成長、尊親孝親...等！一件件實踐她的夢想清單，忽地一天...
南港買房推薦 在 愛美玩樂誌 Facebook 的最佳貼文
對很多常在南港、汐止、內湖出入的朋友來說，當地的房價已飆升到負擔不起了，想買房時若以價格和交通便利性考慮，未來有輕軌經過的北五堵算是很不錯的選擇。位於七堵區堵南街的 台北馥境離五堵交流道很近，5分鐘到汐科、10分鐘南港高鐵、12分鐘到内科，建案旁就有公車站牌、離台鐵百福車站也不遠，還能享受到七堵百福社區的生活機能，全聯、傳統市場購物都很方便，離堵南國小也只有8百公尺左右距離，不用煩惱學區的問題。而有飯店規劃經驗的建商和建築師事務所把相關概念帶到建案裡，連磁磚都採用杜拜七星級帆船酒店用的精品磁磚，每戶還配備高效能吊隱除濕系統，且裝設英國Studor正負壓防疫系統，搭配當層排氣、排水分管，和日本夏普電梯空氣淨化系統來加強防疫，除了扎實的抗震工法外，窗框、屋頂及浴室的防水也做得很確實，每種房型都有雙面採光、沒有暗房，主要樑柱在外、室內的方正格局更好運用，不計坪不計價的雨遮也讓隱私更有保障，預售屋首付28萬且把工程款拉長的付款方式，讓年輕人和小家庭能負擔得起，是適合南港、汐止、內湖通勤族的七堵建案推薦
https://fgblog.fashionguide.com.tw/3398/posts/408107
南港買房推薦 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的精選貼文
南港最近建案噴發欸！（#鍵盤強尼）
ETtoday房產雲
南港買房推薦 在 我是崴爺 Facebook 的最佳貼文
■《看房記》
最近真的很常看房，從內湖、南港、松山，一路看到三重、五股、板橋、林口、龜山、青埔。
看房，一直是我的休閒嗜好(很特別吧)；以前我還是上班族時，同事是偷偷上網逛Y拍、加團購，我是上網看591。
假日，朋友相約看電影，我是約朋友、同事去看建案，連代銷公司都認得出我的臉。
雖然當時買不起，但看看這些房子，腦中會自動勾勒出美好的未來，其實蠻療癒的。
也是給自己多一點賺錢的動力。
看房，是一個很勵志的休閒活動，推薦給大家(哈哈)。
我的第三本書 #外掛人生 裡，有寫到我買房的歷程，有興趣可以翻翻。
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雖不是專家，掐指算算崴爺也買賣過七戶房子，有自住、有投資，有小賺、有賠過、也有套牢中的，也算熟能生巧。
崴爺分享一下這十多年的買房心得，給想要買房的新鮮人。
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█【預算】
買房前，先看看自己的口袋，不要太過勉強。
買房是要讓自己生活有品質，而不是讓自己過得沒質感，甚至淪落到被迫賣房套現的地步…
只要你有固定收入、不是投資客(名下沒有太多房產)，現在銀行房貸應該都可以貸到八成；也就是你必須有兩成的自備款。
如果你有200萬的購屋準備金，你可以找總價1200萬左右的房子。(多的200萬是用來殺價的)
每一千萬的貸款，每月大概要繳4萬多貸款(依實際為準)；崴爺會建議，要多準備半年的還款預備金，才不會過得戰戰兢兢。
另外，買房還有不少「隱形成本」。
如果是透過房仲，會需要支付服務費(買方約2%左右)；還有請代書過戶的代辦費、政府規費、保險費、家具、裝潢費；這些也要預抓一下。
█【裝潢】
崴爺告訴你，如果這不是你人生最後一戶房子，未來可能轉賣的話，裝潢真的不要花太多ㄟ！(如果你錢多就另當別論。)
因為當你轉賣時，這些裝潢，真的都帶不走、也不值錢。
誰管你花了兩百萬裝潢，現在買方都是看時價登錄在喊價；裝潢就像新車，落地就不值錢。
我之前內湖的房子就是這樣….(流淚)
█【投資】
小資族想靠投資房產來增值，那個美好時代已經過去了。
2014年後，奢侈稅、時價登錄政策上路，壓縮房價的增值空間，現在上網就查得到實際成交價，少了朦朧美….
如果你常去各縣市重劃區、新建案量密集的蛋白區走跳，你會發現啊，現在新屋量真是多到嚇人。
通常小資族的預算也只能負擔得起這些地區，買來自住是可以的，但如果「以投資為前提」買屋，到時候你會發現591上有一堆同區域、同建案的房子在出售。
想脫手只能比誰低價，沒有你想像中好脫手。
你不要想用每坪30萬買個二十多坪的兩房，用31萬脫手，以為可以小賺…
因為日後你賣房時，會有很多隱形成本：仲介費(賣方是4%)、銀行貸款的違約金(如果還沒過合約期間)、還有代書費…
這樣東扣西扣的，你的售屋成本，會比你想像中高。
對了，如果有正價差，還會多一筆房地合一稅喔！
崴爺自己觀察，新建案較少的蛋黃區的小坪數(兩房)，也許還有一丁點投資空間。
█【迷思】
新建案、預售屋不見得比舊屋好。
同一個地區的新建案、預售物開價都會比附近的舊屋貴(很多)；雖然「看起來」比較有賞心悅目，但魔鬼藏在細節裡，房屋的品質不見得比舊屋好…
所以買預售屋時，建商的信譽、口碑，是重要的參考依據；我自己現在比較傾向買「看得到」、「有人入住」的建案，這樣才查得到實際的口碑。
█【風水】
要請老師看過；這是我個人的偏執。
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買房就像結婚。
婚前，你有很多機會，可以慢慢看、慢慢比較；千萬不要為了結婚而結婚。
三觀不合，勉強屈就或高攀，日後只會有層出不窮的麻煩和問題。
離婚會比結婚更難。
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(照片是崴爺最近客串房仲、帶客看自己房子的側拍，專業吧)