【畢德歐夫】財政部公布2017年各地綜所稅申報戶所得統計，
比較雙北各行政區平均房價。
台北市以南港區買房最難，房價所得比達21.5倍，
其次為信義區、士林區。

新北市房價所得比最高為蘆洲，達17倍。

屋比房屋趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，
南港房價所得比全市最高，
主要是南港近年重大建設多，
帶動平均房價上漲直追中山區，
但南港民眾綜合所得，在北市僅高於萬華、大同，
排名後段。

房價高，所得偏低，購屋壓力因此高居第一。
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像是這類的資訊是有用的，
但讀者朋友要留意的是，衍伸的分析則是有誤的，
你們知道台北市買房很多都不是看薪資嗎？
看的是「家庭總資產」。
看薪資所得比會失真很嚴重，
即便是一個月薪10萬的人，跟另一個月薪3萬的人，
後者依舊有可能買台北市2千萬的房子，
很簡單，父母可以當保人，或者父親出具財力證明，
銀行借錢給你開心都來不及，
反觀前者，月薪10萬甚至15萬好了，
要買台北市的房子，談何容易？

不過這份總所稅資料，台北市家戶所得133萬，
新北90萬，桃園91萬，落差也是有點大。

提供資訊給讀者參考，祝大家有美好的一天。

https://money.udn.com/money/story/5930/3943605

#資本主義的幸福與殘酷
#這年代的容錯率更低了
#年輕人年收150萬若是存不下來也沒用
#這代的人不懂投資將來會更辛苦

誰受得了台北市高房價？

台北市地政局公布住宅價格指數，指出2013年9月台北市地價結束連續6個月上漲的趨勢，微幅下跌0.27%。雖說台北市房價微幅下跌，但也絕非升斗小民所能負擔。大安、信義、中正區標準住宅總價2,043萬元，單價每坪70.75萬元；中山、松山、南港區標準住宅總價1,293萬元，單價每坪55.33萬元；士林、內湖、大同區標準住宅總價1,409萬元，單價每坪48.18萬元；萬華、文山、北投區標準住宅總價1,136萬元，單價每坪40.61萬元。

以一個22k的收入者，不吃不喝工作一年半，才能購買最低單價房產一坪（40.61萬元）。

再看看2014年新出爐的土地公告現值，101大樓與大遠百分坐北、高新稱王，新北板信雙子星大樓，台中新光三越持續蟬聯！2014年台北101大樓土地現值每坪502.5萬元，市場預估，信義計劃區內豪宅推案每坪將衝破300萬元。大安區的「帝寶」，每坪現值288.2萬元。這些豪宅，對平民百姓們，更是遙不可及。

其實大台北的空屋很多，但因為持有的代價很低（因為房屋稅並不是按房屋造價或市價計算，而是以房屋課稅現值乘以適用稅率計算得來），很多人不願意拿出來，如果全部空屋都釋出，可以部份解決年輕人買不起房屋的煩惱。政府應盡速從財政、稅制、金融、閒置空間利用等多管道著手，解決住宅需求的基本問題。