❚ 新冠肺炎染疫猝死家中，這房子算不算凶宅？​
​-

台灣新冠肺炎疫情大爆發，雖然疫情勉強有控制住染疫人數漸降，但目前已經有超過300個死亡案例，而其中不少是在家中猝死。​
​
每當屋內有人身亡，屋主就嚇壞了🤯忍不住想這會不會影響到市價行情？房子以後會好賣嗎？這樣算是凶宅嗎？還是要搶先整個翻新？如果算凶宅可以不要告知嗎^_^​
屋主的答案當然是傾向能不說就不說，實際上呢？法律有規定嗎？​
​
━​
​
❚ 凶宅 ❚​
指發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒，或其他非自然死亡情事於屋內的房屋。
但判斷是否屬凶宅時應考量事件大小及距今時間長短等因素。　　　　　　　　　　　　​
​
━​
​
內政部次長花敬群表示，#凶宅定義是非自然死亡，染疫算是生病，#不會被認定為凶宅。​
​
內政部次長說啦，很明顯得新冠肺炎是生病，生病死亡就是病死，那就算是自然死亡，所以當然不會因為染疫的人死亡家裡就變凶宅啦！不然就真的非凶宅比凶宅還難找了啦！​
​
另外，依照通說及多數實務見解，台灣的社會民情，如果住宅內曾經發生過自殺或凶殺等非自然死亡的事件，購買房子的意願和價格數字肯定馬上向下溜滑梯用抖抖的心直直向下落，因此，#凶宅是買賣不動產的重要交易事項，出賣人對是不是凶宅這資訊占很大優勢，法律當然課予 #出賣人負忠實告知的義務。​
沒有好好告知的話，買賣糾紛隨後到，一不小心就要賠錢啊。​
​
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━​
#吳啟瑞律師 #劉雅雲律師 #翁毓琦律師 #hugowulaw
#law #法律 #無聊的法律 #法律新聞 #時事
#新冠肺炎 #武漢肺炎 #Covid19 #房屋買賣 #凶宅 #內政部
-​
◤𝗙𝗢𝗟𝗟𝗢𝗪 𝗨𝗦 ◢​
▸𝗙𝗕 ⇨ #司法劉聲機x法律老司機​
▸𝗜𝗚 ⇨ @hugowulaw​
▸𝗟𝗜𝗡𝗘 ⇨ @hugowulaw

刻意不告知嗎？😡
---
👉TVBS官方LINE好友募集中：http://bit.ly/2LVWnNy
👉下載APP，即時新聞不漏接⏩ http://bit.ly/3bG7bKn

由於現行法律規定，凶宅範圍僅限於專有部分，鄰居不算在內，建議大家租屋或買房前還是多做功課

#搬家 #凶宅 #房仲 #YWIN

是因為怨氣強？還是因為陽氣多？這一集看完就知道了！
上一則影片【我的真人真事-靈異故事】👉 https://youtu.be/ZTYdLQc8N3U
-
老王說全系列靈異故事播放清單：https://lihi1.com/juEJe
房仲日記全系列播放清單：https://lihi1.com/lnAjj
-
老王的粉絲專頁：https://lihi.cc/jvTHs
老王Instagram：https://lihi.cc/1EJia
-
投稿位置請發至信箱：oldwangsing@gmail.com
-
#老王說
-
注意：影片中的圖片、影片都僅供示意，並非真實情況或場地，若為真實場所會特別告知。
-
【老王說】最陰的醫院？竟然有人做邪術...杏林醫院的兩則靈異故事
https://youtu.be/O7kObBV5ms8
-
【老王說】猛鬼故事團！幽靈巴士是真的嗎？
https://youtu.be/0s5u_J8JmUk
-
【老王說】古玉，真的很邪門嗎？
https://youtu.be/eEviPf6cyGc
-
【老王說】為何不能半夜看電影？
https://youtu.be/CIaOfenhxnk
-
【老王說】最陰邪術！養小鬼真的會出事嗎？
https://youtu.be/K2swvfUgH5E
-
【老王說】KTV女服務生，見鬼事件完整實錄
https://youtu.be/ebmndDunvr4
-
【老王說】三個真實靈異事件，其中兩個竟然發生在台灣？
https://www.youtube.com/watch?v=-6b0U8BoW30&t
-
【老王說】八仙樂園靈異故事層出不窮？
https://www.youtube.com/watch?v=NneVLsu-y7g
-
【老王說】進旅館房門一定要敲門的原因是？
https://www.youtube.com/watch?v=gEpiSOraCXU
-
【老王說】情侶看劇時原來不能做這些事情？
https://www.youtube.com/watch?v=96g2s1hJ_gg
-
【老王說】畢業旅行原來不能做這些事情？
https://www.youtube.com/watch?v=2daVn8FecKU&t
-
【老王說】我在當兵遇到的三個靈異事件！
https://www.youtube.com/watch?v=v0bjSUMVEIU
-
【老王說】醫院夜班警衛的靈異故事（有醫院靈異影片）
https://www.youtube.com/watch?v=KTAJunKsnDY&t

在軍中讓人害怕的，不只是禁假跟演習...還有靈異事件...
上一則影片【外送最怕的地方在這裡】👉 https://youtu.be/ThsJ5TTom2A
-
老王說全系列靈異故事播放清單：https://lihi1.com/juEJe
房仲日記全系列播放清單：https://lihi1.com/lnAjj
-
老王的粉絲專頁：https://lihi.cc/jvTHs
老王Instagram：https://lihi.cc/1EJia
-
投稿位置請發至信箱：oldwangsing@gmail.com
-
#老王說 #命運占卜王
0:00 命運占卜王
0:42 故事開始
-
注意：影片中的圖片、影片都僅供示意，並非真實情況或場地，若為真實場所會特別告知。
-
【老王說】最陰的醫院？竟然有人做邪術...杏林醫院的兩則靈異故事
https://youtu.be/O7kObBV5ms8
-
【老王說】猛鬼故事團！幽靈巴士是真的嗎？
https://youtu.be/0s5u_J8JmUk
-
【老王說】古玉，真的很邪門嗎？
https://youtu.be/eEviPf6cyGc
-
【老王說】為何不能半夜看電影？
https://youtu.be/CIaOfenhxnk
-
【老王說】最陰邪術！養小鬼真的會出事嗎？
https://youtu.be/K2swvfUgH5E
-
【老王說】KTV女服務生，見鬼事件完整實錄
https://youtu.be/ebmndDunvr4
-
【老王說】三個真實靈異事件，其中兩個竟然發生在台灣？
https://www.youtube.com/watch?v=-6b0U8BoW30&t
-
【老王說】八仙樂園靈異故事層出不窮？
https://www.youtube.com/watch?v=NneVLsu-y7g
-
【老王說】進旅館房門一定要敲門的原因是？
https://www.youtube.com/watch?v=gEpiSOraCXU
-
【老王說】情侶看劇時原來不能做這些事情？
https://www.youtube.com/watch?v=96g2s1hJ_gg
-
【老王說】畢業旅行原來不能做這些事情？
https://www.youtube.com/watch?v=2daVn8FecKU&t
-
【老王說】我在當兵遇到的三個靈異事件！
https://www.youtube.com/watch?v=v0bjSUMVEIU
-
【老王說】醫院夜班警衛的靈異故事（有醫院靈異影片）
https://www.youtube.com/watch?v=KTAJunKsnDY&t

200515東森 買房想知鄰居是否凶宅？需寫入「特約條款」
影片網址→https://youtu.be/XkbP3HgGyjE

房仲/林金祿：「關於凶宅的部分，我們只會記載這間房子的部分，但是如果你對其他住戶、其他地方有沒有凶宅的顧慮，我們可以在簽約的時候，可以寫在這個特約條款的部分。」

記者/黃書葦、王鴻年 採訪報導……↓

買房是一輩子的事，屋況說明書上列出一大堆選項，包含房子是不是有滲水、有非自然因素死亡、危險建築又或者是曾經過受災害等等，萬一買屋人有其他在意的選項可以填入特約條款內。

房仲業者/陳泰源 表示：「仲介告知的義務就僅限於這個房子本身。」

一般來說，鄰居或整棟社區有沒有凶宅、樓梯間是不是堆放雜物、公共梯間有沒有受潮壁癌現象？是目前民眾最在意的3個點。

內政部公佈的最新屋況說明書，還添加了建築物是不是有中繼幫浦機械室或水箱，以及手機基地台設施等等，一個是產生噪音，一個是有電磁波爭議。但房子或周遭有沒有出過人命才是大家最在意的點。

房仲業者/陳泰源 表示：「我沒有辦法，我也只好硬著頭皮去按樓上的電鈴，樓上的住戶打開門看到仲介，問說你們這裡有沒有人跳過樓？鄰居也把我轟出去啊？」

以汐止這棟大樓為例，水塔有陌生男子溺死，法律定義大樓其他樓層不算凶宅，房仲建議買房有任何問題，最好白紙黑字寫清楚。

房仲業者/陳泰源 表示：「跟這個房子本身無關的但是你依舊會在乎的點，你可以主動要求仲介寫在特約條款裡，那如果沒有辦法達成的話，買方當然可以無條件解約。」

但多數的屋主房客對於發生過命案的地方心裡總有疙瘩，下手前多打聽、多問清楚才不會引發買賣糾紛。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/05/200515_16.html