[爆卦]凶宅洗白是什麼?優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇凶宅洗白鄉民發文收入到精華區:因為在凶宅洗白這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者humbler (獸人H)看板home-sale標題[新聞] 凶宅洗白|大里大凶宅先租後賣 投資...

凶宅洗白 在 楊桃⭐️ Instagram 的精選貼文

2021-09-03 20:08:26

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連結:
https://tw.appledaily.com/property/20220616/BDCA60A78909FF460EB87A5636

內文:
台中大里中興路二段屋齡五年的「興大里美」,其中一戶3樓46.8坪,在2019年曾發生過
一起上吊事件,後來房屋遭法拍至第三拍,一名投資客橫空以590.8萬元買下,隨後加價
至998萬元拋售,不過因凶宅名氣太大,物件乏人問津,他轉而將房子出租2萬多元,不過
驚人的是,今年4月份竟又以總價900萬元成交,帳面爽賺310萬元,令人直呼稱奇。

該房子最早是蕭姓屋主2018年買下含車位3房46.8坪,總價1025萬元,隔一年室內卻發生
上吊事件,屋主也因欠債導致房屋遭銀行聲請法拍,當時不少法拍業者斷言「上吊最恐怖
」、至少要三拍才會有人買;最後果真出現一名梁姓投資客,底價加價1萬元、總價590.8
萬元購入,相當於市場行情五折價,入手實惠。

梁姓投資客2020年買下後不久,隨即拋售市場開價998萬元準備獲利出場,但賣了大半年
都乏人問津,據當時承接仲介表示「得標屋主覺得很倒楣,因為凶宅名氣太響亮,媒體報
導熱烈、很有針對性,導致他的房子都賣不掉。」據悉,他後來將房屋出租每月兩萬多元
,同時低調銷售。

在這波房價行情推波助瀾之下,實價顯示,近3年該社區平均單價從23萬元一路漲到28萬
元,至於同坪數物件總價已經叩關1200萬元,上漲幅度約有2成,近期他竟成功以總價900
萬元售出,約略是市價75折出售,且實價網交易明細沒有凶宅註記,換算下來不含租金收
入帳面爽賺310萬元。

心得:
投資客藝高人膽大
用出租洗白
先賺租金
再接著賺價差
兩頭賺
怎樣都贏

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如果還有來世,我想當一個獸人

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rabb2000: 出租不算洗白。 06/18 13:22
howardcd: 因為非凶宅要1200萬 06/18 13:22
s26492755: 這哪有洗白 只是現在凶宅行情也沒以前差 06/18 13:52
s26492755: 窮比鬼更可怕 06/18 13:52
s26492755: 洗凶宅是另外一種方式 06/18 13:53
F1239810: 那個吊死鬼還是住在裡面啊,哪裡有洗白!! 06/18 14:00
rason6: 祝他平安。 06/18 14:11
ConfusedDuck: 實價網交易明細沒有凶宅註記 洗白 06/18 14:15
rabb2000: 屋主"持有期間"沒有非自然死亡,再交易就不算凶宅了 06/18 14:17
Deltoid: 台北大安區凶宅一坪40出售你不買嗎? 一定還是買啊!沒 06/18 14:27
Deltoid: 有賣不掉的房子,只有賣不掉的價錢啦! 06/18 14:27
s359999: 慶記市還有秘書助攻嗎? 06/18 14:29
s26492755: 洗白是針對下一手 06/18 14:34
s26492755: 他這手還是低於行情賣 06/18 14:35
s26492755: 他的下一手就有可能被不知情的人用市價買去 06/18 14:35
s26492755: 而且告凶宅也沒用 06/18 14:36
supa64: (望)我該說.真要洗白.不是這樣洗嗎 06/18 14:47
hide0325: 他也是正常買賣而已 06/18 14:52
s26492755: 對啊 正常買賣 就是凶宅行情變好 06/18 15:03
cblade: 以前整片墓地重劃,被在地人嫌又兇又貴,現在哪管那個 06/18 17:45
alanbread: 他還是賣便宜社區行情,買方應該是知情的 06/18 19:30
rfv22tgb85: 興大里美,那棟滿漂亮的 06/18 20:02
hayleyfans: 這種早晚現世報 可惡 06/18 20:08
rivera5566: 沒地方住比遇到鬼還恐怖 06/18 20:43
mchotdoggy: 他也沒刻意洗白吧 06/18 20:54
wush: 墓地重劃跟凶宅還是有差別的 06/18 21:32
kylie720: 樂屋網現開998在賣,現任買家真的知情嗎 ? 06/18 21:58
s26492755: 七五折就不是正常價格 沒點心理準備也少太多條筋了吧 06/18 22:56

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