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凶宅洗白ptt 在 楊桃⭐️ Instagram 的最佳貼文
2021-09-03 20:08:26
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內文:
台中大里中興路二段屋齡五年的「興大里美」,其中一戶3樓46.8坪,在2019年曾發生過
一起上吊事件,後來房屋遭法拍至第三拍,一名投資客橫空以590.8萬元買下,隨後加價
至998萬元拋售,不過因凶宅名氣太大,物件乏人問津,他轉而將房子出租2萬多元,不過
驚人的是,今年4月份竟又以總價900萬元成交,帳面爽賺310萬元,令人直呼稱奇。
該房子最早是蕭姓屋主2018年買下含車位3房46.8坪,總價1025萬元,隔一年室內卻發生
上吊事件,屋主也因欠債導致房屋遭銀行聲請法拍,當時不少法拍業者斷言「上吊最恐怖
」、至少要三拍才會有人買;最後果真出現一名梁姓投資客,底價加價1萬元、總價590.8
萬元購入,相當於市場行情五折價,入手實惠。
梁姓投資客2020年買下後不久,隨即拋售市場開價998萬元準備獲利出場,但賣了大半年
都乏人問津,據當時承接仲介表示「得標屋主覺得很倒楣,因為凶宅名氣太響亮,媒體報
導熱烈、很有針對性,導致他的房子都賣不掉。」據悉,他後來將房屋出租每月兩萬多元
,同時低調銷售。
在這波房價行情推波助瀾之下,實價顯示,近3年該社區平均單價從23萬元一路漲到28萬
元,至於同坪數物件總價已經叩關1200萬元,上漲幅度約有2成,近期他竟成功以總價900
萬元售出,約略是市價75折出售,且實價網交易明細沒有凶宅註記,換算下來不含租金收
入帳面爽賺310萬元。
心得:
投資客藝高人膽大
用出租洗白
先賺租金
再接著賺價差
兩頭賺
怎樣都贏
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如果還有來世,我想當一個獸人
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