雖然這篇公寓頂樓加蓋合法鄉民發文沒有被收入到精華區：在公寓頂樓加蓋合法這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章
在 公寓頂樓加蓋合法產品中有11篇Facebook貼文，粉絲數超過26萬的網紅好房網News，也在其Facebook貼文中提到， 想加蓋屋頂，要照規定來 #漏水 #頂樓 #屋頂 #公寓 ★怒控！房仲害低賣 投機客6個月海賺價差45% → http://hftv.piee.pw/3ldhz2...
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，141115中天 投資高投報頂樓加蓋 小心使用權爭議與緩拆風險 影片網址→http://youtu.be/ALr-2WXJTu8 感謝記者 張若妤 的採訪，根據《台北市違章建築處理要點》寫明，民國84年1月1日以前的頂加，只要沒有影響到公共安全的頂加，都列入緩拆。 緩拆，要多繳房屋稅，畢竟使用空...
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公寓頂樓加蓋合法 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2014-11-17 16:39:13141115中天 投資高投報頂樓加蓋 小心使用權爭議與緩拆風險
影片網址→http://youtu.be/ALr-2WXJTu8
感謝記者 張若妤 的採訪，根據《台北市違章建築處理要點》寫明，民國84年1月1日以前的頂加，只要沒有影響到公共安全的頂加，都列入緩拆。
緩拆，要多繳房屋稅，畢竟使用空間確實有增加，但不代表合法，仍然會有風險性存在，因此盡量買「內梯型」頂加(到頂樓必須經過所有權人住家)，而不要買「外梯型」頂加(不需經過他人住家可直達頂樓)，風險性較低。
投報率，過去5~6%，甚至更高，現在大約3~4%，因為薪水沒漲，所以導致租金與房價漲幅脫鉤，租金行情並沒有因為房價漲而跟著漲，所以投報率降低。
頂加出租對象多半是學生族群，畢竟年輕人，有體力不怕爬樓梯，小資男女要省/存錢，所以寧願降低生活品質承租共用衛浴的雅房，或是隔間套房，所以盡量鎖定大學附近的頂加，也比較好出租。
房仲銷售銷售部分，我們都會請買方簽一個切結書，白紙黑字載明，明白告知這是「頂加」，以免萬一將來被拆，或者是使用權有疑慮樓下住戶抗議時，才不會回過頭來賴到房仲頭上。
以下是新聞報導……↓
雙北地區，租屋市場需求大，尤其位於大學辦公大樓周邊的老公寓，自用出租兩相宜，是投資客的最愛，最常見的方式，就是把頂樓加蓋隔成4~5坪的套房分租，每個月租金不到一萬元，學生和小資族付擔得起。
記者 張若妤：頂家加蓋的房子使用空間大，除了投資喜歡購買之後整修隔成套房出租，其中投資報酬率，又以中古公寓的頂樓較高。
頂加投資客 高先生：買頂樓加蓋投資正常來說就是像養老一樣，租金從以前到現在調不多，但是房價調(漲)很多，所以造成以前買投報率真的非常高。
以高先生為例，幾年前在永和地區花1100萬元，購買32坪的中古屋，頂樓加蓋做投資，光是租金一個月就有4.6萬，看似完美的包租公養成計畫，如今想再投資，報酬率不如以往。
房仲業者 陳泰源 表示：(在台北市精華區)除了套房還勉強有2%多一點點(租金投報)，絕大多數正常三房兩廳兩衛的產品，根本早就已經1%多了，頂加還有3~4%，那當然值得，可是風險要考慮進去。
以台北市頂樓加蓋投報率，5~8年前少說都有5~6%，如今投報率只剩下3%，一般來說，民國84年以前既存的頂樓加蓋被列為緩拆件，俗稱合法違建，84年以後的新違建，一旦接獲檢舉就會即報即拆除，投資頂樓加蓋前，可得三思。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/81675167![post-title]()
公寓頂樓加蓋合法 在 好房網News Facebook 的最佳解答
想加蓋屋頂，要照規定來
#漏水 #頂樓 #屋頂 #公寓
★怒控！房仲害低賣 投機客6個月海賺價差45%
→ http://hftv.piee.pw/3ldhz2
公寓頂樓加蓋合法 在 李明賢 -阿賢之聲 Facebook 的最佳解答
《比照新北 頂樓斜屋頂放寬到2.1公尺》
終於，柯文哲承諾比照新北模式，將老舊公寓頂樓斜屋頂高度放寬到2.1公尺，這是阿賢從4月提案並爭取過半議員支持，期間與市府建管多次開會爭取得到正面結果。
阿賢辦公室平均每天接到3通電話都是詢問斜屋頂修法進度，就知道此案多少人關注。其實，北市符合20年以上老舊公寓超過10萬棟，若被判定有漏水就能申請頂樓加蓋斜屋頂。
阿賢還有辦公室同仁努力大半年，終於成功爭取一個攸關民生的重大法規改變，也謝謝市府願意聽取民意，這是雙贏的改變。
#斜屋頂全台最嚴格
#終於放寬比照新北
https://udn.com/news/story/7323/5756523
公寓頂樓加蓋合法 在 Facebook 的精選貼文
房子在裝修的時候，發生一件怪事，就是我的水錶，在別人家裡。
我買的是老公寓，大概三十多年，我的能力也只能負擔得起這樣的房子，畢竟自己是從負到正，比零到有還難上一點。那時候還才養兩隻狗，每個月自己的薪水，要水電、伙食、給兩隻動不動就生病的狗看病、偶爾看看媽媽或是阿嬤缺一點什麼，就來幫忙買。所以房子我預算就是便宜而已。沒有什麼特別要求，裝潢、地點、學區、增值，完全不在考量內。
曾經我也很排斥買房。現在房價那麼高，誰買誰盤子嗎？工作一年一簽，要是工作沒了房貸怎麼辦？房貸要綁三十年，要是我活不過三十年，我頭期不是很虧？頭期那麼多錢，要是留下來，我的生活會不會過的更爽？要是以後房子大家都賣不出去，房價崩盤，我現在買不是傻子嗎？不買房，以後我老了怎麼辦？我媽怎麼辦？狗狗怎麼辦？
一堆疑問在腦中，我到底要不要賭這人生中的最大把？直到有天我媽跟我說。
「我這輩子都在努力賺錢，都花在你們跟你爸身上了，誰知道快要老了都沒地方住，想想，這輩子也挺可悲的。」
或許是情緒勒索，或許是逼我做決定。但是我是媽寶，不到兩週，我就買下去了。
我想給媽媽一個老了可以待下去的一個窩，而且價錢又不能太高。價格是不是在最低點我不是很知道，但是這間真的是我負擔得起，我就買下來了。
當我興高采烈要開始住的時候，發現一些之前沒想過的問題。搬進來沒幾天，我發現我水好像太小，上網查了一下，歐，原來是加壓馬達。於是我上頂樓看一看我家的水錶，赫然發現，我家的水錶，在別人的屋子裡面。
我們那棟一共四樓，但是五樓有兩戶，都是頂樓加蓋。然後有趣的是，我們五樓的用戶，是四樓的屋主，他自己住五樓的加蓋，把四樓的屋子租給別人。而她加蓋的太誇張，把大家的水錶都蓋在他房子裡面。有些老住戶知道這件事，有提前移了水錶，而我這間，剛好屋主空了好幾年，所以當年沒移水錶。
我上去跟五樓住戶溝通時，發現他滿臉不耐煩，說我的水錶現在是他們家的一部分，裝加壓馬達會吵到他們。我說沒關係，那讓我檢查一下水錶，我加壓馬達裝在我家外面，到時候麻煩幫我關個水一下。但是他還是透露著不耐煩，好像是我打擾到他正常的生活了。
我很難過，也覺得自己很白癡。所有的積蓄都下去，還要面對這種鳥事。曾經我跟同事們還有外面的一些葬儀社老闆聊過，他們都給我屬於他們的建議。
「你知道以前裝土葬的大骨灰罐用完之後，都丟在哪裡嗎？」
「我那邊有刻錯名字的罐子，本來要丟掉的，你要不要拿去放他門口」
「我這邊有批紙錢跟金童玉女品質不太好，適合去撒在別人家！」
「要不要我出一趟車，假裝別人報錯地址，去按他們家的電鈴⋯⋯⋯」
雖然想也知道不可能那麼做，但是還是覺得很暖心，至少，我有那麼多朋友，在幫我擔心這件事情。而用殯葬業這樣的身分去嚇唬人，真的不妥！
所以我決定，我在某天下班的時候，要再去拜訪他！
我要讓他知道，我是一個做工的！每天流著汗，全身髒兮兮的，用盡我賺的每一分錢，來買這個房子。我不是富二代，沒有家裡的贊助，我是白手起來的合法購買一個安身之處，這樣讓我裝一個加壓馬達的請求，或是幫我關個水，我在我家外面裝，過分嗎？
回家的時候，我買了個禮盒，我不拿公司貨水果，我也不買會嚇人的乖乖桶。我正正經經的買了一盒餅乾。在他家門口等他回家。
終於，他回來看見了我。全身髒兮兮，帶著誠懇的眼神，還有一個禮盒，來跟他拜託。我拿禮盒給他的時候，還故意露出手上剛被燙傷的水泡，來跟他說，我真的是很努力的工作。
或許，我這樣行為感動了他。他客客氣氣找我進去屋內，堅持不收我的禮！並且跟我說，裝在他家真的不妥，但是他可以幫我關水，讓我裝在我家外面！
我真的真的很感動！台灣，真的充滿著好人！這個房東居然有自己房子不住，反而發揮大愛，自己住不用錢的違建，把房子租給陌生人。一聽就知道，他有著一個善良的心！他懂我的！他懂我這個底層的感受，很謝謝他打開違建，讓我可以有足夠的水壓生活，我的誠心，感動了他！
回到家裡，我想想那些葬儀同事說的話，不禁笑一笑。人，不要整天只想嚇人，有時候誠心比恐嚇，更加有用，幹嘛要特地強調自己是成天與死人為伍？應該拿出更大的誠意才對。
於是我脫下制服，享受著最後一次沒有足夠水壓的澡！
「明天！明天我就有大力的水可以用了！」
洗完澡後，我吃著蛋捲。
疑？我剛剛有穿制服上去嗎？
我已經忘記了
那天做夢，我說著白天不敢說的夢話
「那麼累搬罐子幹嘛？我穿制服就好呀！」