#阿明小教室 #違章建築篇
#違章建築可以就地合法？

你的住家或所有房產中有違建嗎？
所謂違建，就是「未經主管建築機關審查許可
並發給建築、使用執照，而擅自建造及使用的建物」，
一般來說，台灣的違建大多是在建築物主體完成後，
經過二次施工增加的部分，常見的有以下幾種：

 頂樓加蓋：
根據營建署的定義，屋頂平台之屋頂突出物
如樓梯間公共設施使用部份，
凡在頂樓建築面積1 / 8之法定範圍內均屬合法建物，
只要超過此範圍即違法。
到地政事務所申請一份建物或附屬建物測量成果圖，
按圖查對，凡圖上所無之建物，即屬違建。
一般常見的有透天厝鐵皮加蓋等。

 陽台外推：
陽台是指上方有遮蓋物、屋簷的室外平台，
常見的違建方式為拆除陽台與室內之間的隔牆，
再加蓋外牆後使得室外空間變成室內空間，
由於陽台設定為逃生空間，因此陽台外推就是違建，
無論新屋、舊屋都不為法令所許可。

 露台外推：
露台則是指屋頂無遮蓋物的室外平台，
若自行加蓋遮雨棚或牆壁，就算是露台外推。

 夾層屋（樓中樓）：
使指原本挑高設計的天花板與地板之間再搭建
一層樓地板，變成一個房間，一般常見的違建方式是
取得建照後又在二次施工加蓋的違建。

 騎樓外推：
台灣常見的騎樓就是指一樓外牆牆面至道路界線之間，
而且上方有房屋本體樓層覆蓋的區域，
常見的違建方式就是在騎樓範圍內
增設鐵捲門或加蓋水泥圍牆。

 法定空地加蓋：
常見的違建方式為房屋原本應為法定保留空地的部分，
另行搭建建物，常見的如將空地增建成廚房、
車庫或加蓋遮雨棚等。

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2.沒有人就不要進去啊？為什麼一定要進去送死？
講得很簡單，我舉兩個例子：

A)某透天頂樓加蓋鐵皮屋起火，頂加確認無人受困，可以不用派員入室滅火嗎？
延燒到鄰居怎麼辦？要去周界防護是不是還是要進入隔壁的室內？

B)某工廠起火燃燒，工廠有分ABC棟，其中A棟起火，但是目前BC棟都沒有火煙
要不要派人進入BC棟查看是否有延燒可能？
不進去，可能待會BC棟一起全面燃燒
進去，有可能就跟今天一樣，火勢快速擴大，人員無法逃出

C)北市實際案例，報案人表示連棟空屋燃燒，屋內沒人，所以在外周界防護+射水
後續火場清理，發現兩個燒死在裡面的遊民，現場人員到現在無法釋懷

所以沒有人就不要進去？講得很輕鬆

3.跟工廠是不是違規沒有關係？
合法工廠，要設防火管理人、要辦自衛消防編組演練、要提供緊急聯絡人資訊
要制定消防安全防護計畫送消防局審核、要通報場內存放危險物質地點跟存量

更不用說要設室內栓、室外栓、自動警報、撒水、排煙、緊急照明與電源設備
儲槽要設防液堤、危險物品存放場所要有安全距離、要提供甲乙種防護圖給消防局

違法工廠會設這些？怎麼可能

更別說周遭道路根本不符合供消防搶救用通道的規範
也不可能有設消防栓讓消防車採水

工業區可是有一大堆的供消防搶救用自設設備，違法工廠有嗎？

4.SOP沒有要求人員一定要進入吧？
消防機關火場指揮及搶救作業要點
https://law.nfa.gov.tw/MOBILE/law.aspx?LSID=FL035050
我不知道部長講的是不是這個啦，畢竟消防局SOP多如牛毛

裡面哪裡有寫到『火場沒人，指揮官可以不用派人入室搜索』

也許台中市自己的SOP有啦，不過部長如果真的那麼厲害連各縣市SOP都瞭若指掌

我也是很佩服

<好房網專欄>我那些可憐的學弟妹們
其實我以前也很可憐，因為台北人不能抽宿舍，學校宿舍太少了，怎能讓台北人住？於是只好花錢租在頂樓加蓋的雅房。

又熱又濕又冷，又沒有冷氣。夏天的時候，男樓友都是打赤膊、女樓友都是晚上才回房間，頂加就是蒸籠，而我沒有其他選擇，因為平價又不是頂加的，必須是由學長姊傳承，小大一的我是沒有資格。

那時不會騎機車，所以也無法住太遠，後來才知道，校外有許多平價但夢幻的透天，夏天涼快很多，冬天變成冷凍庫，但起碼是大房間大客廳，就是要有交通工具，而以現在的眼光來看，那些地方超適合棄屍或種大麻之類的犯罪，學生哪管那麼多，不要太貴就好。

學校宿舍其實也沒好到哪，去過一次，滿間的汗臭、整層的汗臭，男宿就是那個味道。一樣沒有冷氣，現在小學在討論教室是否裝冷氣，聽了我滿是羨慕，少子化讓小孩子有冷氣可以吹。

雖然你我都知道這是政治事件，也是藍綠的政治攻擊，新聞對侯友宜無厘頭的亂攻擊，還汙衊我那可憐的小學妹。但說回來，你一個要當新北市大家長的人，等於讓文化的學生住在有廁所的監獄裡，你還義正嚴詞的說自己合法，而不檢討一下，你根本也是加害學生的那個人嗎？

如果你有小孩，請去看一下那個蝸居，而且請在學期中去看看。雖然大人總認為，艱苦的環境才能養出堅毅的小孩，可是花了這種天價，你會感慨自己怎麼沒有去念國立大學，還有單人冷氣套房呢！