如何看新聞及稿，幫助你判斷走勢：

首先，我會看資料與數字來源，尤其是這類房仲的例行發稿，因為有些房仲自己作的成交統計，經常是樣本數不足，比如只有一戶這樣的案例卻膨脹成幾千戶這樣的趨勢，而房仲的目的多是要你此時進場買屋。這則新聞是引用內政部，「可能」好些，但不代表數字沒有篩選過；這則新聞的目的，可能想引發屋主降價；這則新聞棄郊區保市中心，但林淡五新不見了，並不代表林淡五新沒有跌。

再來我會看時間，二年八里跌19%很多嗎？少得要死，但如果沒看到年份，會讓人以為是一年跌19%，就很容易意圖使人以為跌深可進場。你在細看一下表格內的數字變化，這樣的二年跌法，我看來只是個初跌段，也就是今年才剛開始有跌的樣子，真正大跌或主跌段會發生在明年。

雙北市跌價，現在已是常識，所以各家房仲趁勢棒打落水房價，看可否把屋主的房價信心打趴，也比較不會被台北市的投資客K，順便告訴買方：此時跌深可以進場。

再提醒你一次，此時不是進場時機，越晚買省越多，平均房價一年沒跌到七折前，看也不用看。

可是啊，這麼多年來房仲多是告訴屋主：「我幫你賣屋，只要你簽專任委託約給我，我一定幫你多賣10%房價，給你賺錢！」此時要屋主降價，還真是自打臉，不少屋主乾脆不賣了，因為以前的房仲都告訴他賣屋會賺錢，現在的房仲都要她降價，不然就是被騙可以賺錢賣屋，但簽了委託銷售約後馬上被回砍價。

台北降價比較快，是因為台北的房屋稅漲得凶，逼出不想繳稅的投資屋。我的房仲網友告訴我，為何最近台中的房仲強打房屋稅議題，又是罵政府又是哀嚎又是聯合抗議，大家判斷下一個狂漲房屋稅的地方，就會在台中與桃園，所以不少空了八年、十年的新古屋屋主，開始一成一成的大降價，少賺先跑為贏，不然繳出去的稅是真的，會痛。雖然看在我們眼裡，你賺了一倍的上千萬房價、要你繳個幾十萬的稅居然也會痛？嘖嘖！

至於外縣市怎比較少這類的統計數字呢？因為不少房仲與店東自己也是投資客，台北的資訊比較透明，不好躲藏，外縣市比較容易被忽略，所以房仲公司自己發稿，當然會斟酌的用字遣詞。

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