房屋不是商品，是人權！淘汰地主民代，重建居住正義！
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選戰進入最後時刻，衞航由於財力有限，沒辦法像其他候選人不斷舉辨盛大造勢活動...，所以會利用這一周時間，再仔細把我的政見談一下，提供給所有理智選民參考。
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昨天，衞航與團隊成員在淡水拜票，夜幕低垂之後，發現新市鎮的點燈率依舊不高。望著美輪美奐的豪華建案，想起最近新聞說，淡水去年房價漲幅高居大台北行政區第二名，2019年比2018年漲了約5%。
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明明點燈率不高，表示入住的戶數並不多，但房價還是繼續漲，到底為什麼？
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顯然是大戶囤房，銀行貸款利率這麼低，又幾乎沒有囤房稅，不囤白不囤。可憐了我們這些小老百姓，辛勤工作了一輩子，連個不要離工作地點太遠、可以遮風避雨的小窩都買不起，哪裡還敢結婚生子？
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衞航律師執業15年，不過只買得起一棟中古屋，反觀選區內兩位七年級藍綠候選人，名下擁有多筆房地產，我們能期待他們日後與人民站在一起嗎？沒有背景的孩子們以後還有機會成家立業嗎？
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請支持3號衞航，讓衞航前進立法院，落實以下政見：
（一）實現房市透明化及囤房稅改革，抑制房價炒作。
（二）爭取開辦青年住宅租金補貼，讓年輕人以合理價格承租居住。
（三）擴大弱勢住宅租金補貼範圍，減輕弱勢民眾負擔。
（四）降低青年買屋貸款利率，減輕年輕人購屋壓力。
（五）推動廣建社會住宅，讓更多年輕人及弱勢族群可以承租居住。
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其中，尤以第一項最為重要，具體做法是：推動 #實價登錄2.0、實施 #囤房稅，與 #納管預售屋。
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➡無殼蝸牛三十年零進展，希望三十年後，孩子們不用再夜宿東區
https://pse.is/MZ8R9
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➡成交價1,600萬，登錄價3,200萬…誰是下一個「虧很大」的冤大頭？ https://pse.is/N75TZ
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➡豪宅預售屋創天價，小老百姓更難買房
https://pse.is/JN6QC
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➡適逢今周刊本期以－『打假球的居住正義』作為封面故事，「囤房稅」值得一提再提。
https://reurl.cc/RdEWNx
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➡昨天談到今周刊最新的封面故事－『打假球的居住正義』，今天繼續討論為何是「打假球」？
https://reurl.cc/b6aDQo
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➡繼『打假球的居住正義』之後，衞航想在收假前說明「囤房稅」對於租屋市場的好處。
https://reurl.cc/M7L4ak
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➡連假最後一天，衞航想跟大家說：與 #囤房稅 關聯甚深的 #實價登錄2.0 議題。
https://pse.is/N3FNK
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我是張衞航，請大家跟我一起努力 #戰勝金權！
#好爸爸真專業
#新北市第一選區 #淡水 #三芝 #石門 #八里 #林口 #泰山
#唯一支持張衞航
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捐款資訊 👉郵政劃撥帳號：50429381
戶名：109年立法委員擬參選人張衞航政治獻金專戶
線上捐款：https://reurl.cc/GkkEYx

【偉杰看時事】選舉到了才開始關心青年問題嗎？

今天是 #無殼蝸年運動 滿三十年的日子，還記得當年為抗議持續飆漲的房價，上萬人夜宿在忠孝東路上的畫面嗎？民眾怒吼得到政府重視，多管齊下，稍稍平息 #高房價 問題。但三十年過去了，無殼蝸牛還在，而且變成許許多多「年輕版無殼蝸年」，向年輕朋友提到買房子，通常只有一到四個字的回應，「難」、「很難」、「非常難」、「怎麼可能」！

看看身邊四十歲左右的青壯朋友，有自己房子的比例大概六成，但多數靠父母幫忙，原因很簡單，薪資收入結構幾乎與二十年前一樣，但這二十年，房價物價漲翻天了！就算夫妻雙薪，要靠收入養孩、養房、養車、奉養長輩、存退休金，花費遠遠超過收入，要圓滿，真的不容易！

對年輕朋友的照顧政策、每到選舉時都被高高舉起，但近十年，問題沒有減少，高學歷、高失業率情況嚴重，流浪博士、碩士高不成低不就，學用落差，薪資成長停滯，青年本來應該是最有希望的世代，卻陸續出現 #啃老、#青貧、#窮忙、#厭世、#仇富，青年不願意這樣，也不應該被剝奪快樂希望。政府總在選舉時才關心年輕朋友，選上了就疏遠，青貧問題沒有解決，青年永遠都在等待希望。

教職工作讓偉杰理解年輕人的想法，對於年輕世代渴望翻轉現狀的意念感受深刻，這也是偉杰不到四十歲就決心投入公共事務的動力，希望為更多年輕朋友發聲，自己的未來自己打拼！未來偉杰也會不定期提供青年政策建議，歡迎大家給意見，也希望好朋友幫忙分享喔！

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#無殼蝸牛 #青貧族 #啃老族 #厭世代
#新北市議員陳偉杰 #淡水魚丸
#淡水_八里_三芝_石門
#Your_Life_Is_My_Life
#新媒體部副主任　
#新北市黨部副主委
#新北市青工總會長

如何看新聞及稿，幫助你判斷走勢：

首先，我會看資料與數字來源，尤其是這類房仲的例行發稿，因為有些房仲自己作的成交統計，經常是樣本數不足，比如只有一戶這樣的案例卻膨脹成幾千戶這樣的趨勢，而房仲的目的多是要你此時進場買屋。這則新聞是引用內政部，「可能」好些，但不代表數字沒有篩選過；這則新聞的目的，可能想引發屋主降價；這則新聞棄郊區保市中心，但林淡五新不見了，並不代表林淡五新沒有跌。

再來我會看時間，二年八里跌19%很多嗎？少得要死，但如果沒看到年份，會讓人以為是一年跌19%，就很容易意圖使人以為跌深可進場。你在細看一下表格內的數字變化，這樣的二年跌法，我看來只是個初跌段，也就是今年才剛開始有跌的樣子，真正大跌或主跌段會發生在明年。

雙北市跌價，現在已是常識，所以各家房仲趁勢棒打落水房價，看可否把屋主的房價信心打趴，也比較不會被台北市的投資客K，順便告訴買方：此時跌深可以進場。

再提醒你一次，此時不是進場時機，越晚買省越多，平均房價一年沒跌到七折前，看也不用看。

可是啊，這麼多年來房仲多是告訴屋主：「我幫你賣屋，只要你簽專任委託約給我，我一定幫你多賣10%房價，給你賺錢！」此時要屋主降價，還真是自打臉，不少屋主乾脆不賣了，因為以前的房仲都告訴他賣屋會賺錢，現在的房仲都要她降價，不然就是被騙可以賺錢賣屋，但簽了委託銷售約後馬上被回砍價。

台北降價比較快，是因為台北的房屋稅漲得凶，逼出不想繳稅的投資屋。我的房仲網友告訴我，為何最近台中的房仲強打房屋稅議題，又是罵政府又是哀嚎又是聯合抗議，大家判斷下一個狂漲房屋稅的地方，就會在台中與桃園，所以不少空了八年、十年的新古屋屋主，開始一成一成的大降價，少賺先跑為贏，不然繳出去的稅是真的，會痛。雖然看在我們眼裡，你賺了一倍的上千萬房價、要你繳個幾十萬的稅居然也會痛？嘖嘖！

至於外縣市怎比較少這類的統計數字呢？因為不少房仲與店東自己也是投資客，台北的資訊比較透明，不好躲藏，外縣市比較容易被忽略，所以房仲公司自己發稿，當然會斟酌的用字遣詞。

http://news.cnyes.com/news/id/2182123