2021.07.14 #妮基讀書 #文末有抽獎 如何不靠投資 #省出一棟房？ 作者陳泰源的答案很簡單 就是 #提高本業收入 搭配 #正確理財觀 #節儉 是致富的根源、也是本書的重點，這點我是很認同的 但如何知道自己花費的時間/錢是否創造最大CP值？ 泰源在書中分享了很有趣的「停車費理財觀」 他把時間用 #最低薪資 量化去衡量我們每個消費行為是否「有效率」 ■ 什麼叫做「有效率」的花費？ 一個月薪四萬的人為了滿足自己的虛榮心去買一個十萬的包就是毫無效率的花費 我覺得正確的理財觀不是一味的省錢省到吐 什麼錢都不花 極簡人生 簡到簞食瓢飲穿草鞋喝井水 而是了解 #金錢運作的原理、 #錢往哪裡流動、進而把自己的錢做最好的安排 如果你知道這10萬塊未來能創造出多少價值 也許你就不會選擇拿存了三個月的錢去買一個明年就退流行的包 同樣的道理在投資理財上也適用 金融工具有很多，不是說我隨便丟去玩股票、買房子就是有在投資 去了解每個金融工具的優缺點，讓他們在各自的領域「發揮長才」會是最有效率的 本書作者是省吃儉用+從事業務提高薪水+一般貸款達成買房 我個人認為這樣稍嫌不足，若能了解現金流並借助表格中的理財工具，買房也可以事半功倍！ **此財務工具為國外的高利儲蓄商品，運作機制為先存五年的錢，想一次存或分批存入你爽就好，總之存滿五年後，第六年開始每年就可以領取「總額的5%」直到解約或死亡 假設房子自備款300萬+貸款1200萬/30年 (我隨便抓了一個符合條件的銀行貸款試算，每月需繳35000元房貸) 我和伴侶從現在起每月各存2萬元台幣做買房基金 放入此理財工具，五年下來我們兩人共存入240萬 第6年起我們就可以每年領出240萬的5%=12萬來繳房貸 看表格可以知道，每年領12萬，第25年時基本上我們存的240萬已經都領回本了 但在不解約的情況下，你還可以繼續領錢，領到還完房貸再繼續領取被動收入直到解約或死亡 如果只是想要趕快還清房貸、沒別的用途的話，也可以選擇在第28年直接解約，用解約金清掉剩下的貸款。有發現嗎？儲蓄工具用利滾利，提前了7年幫你還清貸款喔！ 我想和大家分享這個做法最大的好處在表格最後一欄— #現金流。「貸款」都要繳額外的利息，明明就會增加我們的繳費總額，為什麼不選擇一次付清比較划算？當然就是因為大家沒有一大筆錢一次貢蕊嘛！所以才需要分期付款或貸款來分散成本、維持每個月的正現金流啊！ 想像一下如果沒有財務工具的輔助，我們就必須每個月用自己的薪水擠出貸款，30年還完貸款以後啥也不剩，你只是被房貸綁架了30年而已！ 常常在提醒身邊朋友要存錢的時候都會得到「最近在準備買房需要用錢」、「覺得投報率沒有股市好」之類的答案，我都很想問，連存錢都不會怎麼買房呢：)？放著不用動腦就有一輩子錢可花的輕鬆事不做，就要花自己的錢去被市場教訓：)？晚一點買房不會死，但被房貸+小孩+憤怒的缺錢伴侶追著跑應該滿想死的吧！！！先把必要的消費規劃好再去追求更大的報酬不是比較穩嗎！！！這樣才能大幅降低出事擠不出錢的風險啊！ (甚至如果錢多到可以現金買房的話，還有理財型房貸可以用更有效率ㄟ！) 先理財後投資已經講到爛了，工具會不會用真的差很多啊！多看多聽多學多算數學，就會發現哇靠原來那些有錢人跟聰明人都是這樣搞的啊！ #沒富爸爸沒關係母湯當爸還窮逼 _______________________________________________ 好了解釋那個表格累死我了，最後終於要來抽獎了！ 謝謝 @youdutw 提供的書《省出一棟房》 泰源的省錢手法真的看到我懷疑人生：) - 7/16 23:59前分享此篇貼文到你的限時動態+標記我 - 此文底下留言告解你曾經 #最後悔的消費 完成以上兩步驟就可以抽《#省出一棟房》，共兩個名額唷！

//只需問一個問題：「年回報沒有8－10%？」沒有就要out。// 👨‍Edwin：請問儲蓄保險值得買嗎？有人說高息，又有說是愚蠢的投資，還是買指數其實更好？應該如何比較儲蓄保險與其他投資？ 🧔施傅：如果買儲蓄保險是為了幫手做投資，針對回報而言，只需要問一個問題：「那個儲蓄保險計劃，每年的年化回報率有沒有8－10%？」，如果沒有，恐怕要out了，因為長期投資指數也有這個回報，我何必花更長的時間去買儲蓄保險？ 二揀一，我個人比較建議投資指數。 1. 回報 舉例，買S&P500指數ETF (VOO) ，過去10年的平均年化報酬率約13％，5年的平均年化報酬率都有10％，絕不失禮。相比之下，儲蓄保險投資效率不算高。 2. 投資彈性 保單有年期，回報較好的計劃動不動都要5年、10年，必須持有到期滿，才能拿到所有的獲利，認真去想，值得儲這麼久嗎？如果提前解約，多數是蝕錢收場。 「擲住舊錢」，大筆現金套牢，必要時都無法動用，對我來說， 反而是一個風險。買指數可以按你計劃，自由出入市。 另外是機會成本問題，你選擇了儲蓄保，就放棄了以更短時間做到更高回報的機會。 3. 注意通脹 我們不只要追通脹，我們應該要跑贏通脹，市面上多了很多儲蓄保險／年息計劃聲稱年回報有3％，其實只不過和通脹睇齊，計算兩者回報應該要減去通脹，先叫做真回報！ 不過，我覺得都有些人是可以考慮買儲蓄保的，例如儲蓄超級無紀律，用儲蓄保這個「手段」迫自己儲錢，如果保險斷供，就變相是懲罰自己。 第二是資金豐裕的人，用來分散風險。至於，單純提供保障的醫療險、意外險等不是以投資為本的產品，有它的價值，就不作比較了。 #我問施傅答 逢週六刊登 ⭐️不論新手老手，有任何疑難歡迎留言或inbox我們，施傅團隊會盡力為你解答！ ======== 更多理財資訊 Follow👉 @money_tab ►YouTube【我要做富翁】 ►YouTube【富翁電視MTTV】 ►YouTube【我要做世界】 #保險 #儲蓄保險 #學投資 #長線投資 #學投資 #我問施傅答 #我要做富翁 #投資不是大䲔專利 #儲蓄 #美股 #財務自由 #被動收入 #投資新手 #投資 #理財 #財富 #陰陽燭 #習慣 #hkig #success #investment

昨天是家宇有了新的大小老婆的日子🥳 第二台靠我們自己賺錢買的車💙（第一台是我的大鴨，出社會工作一年後買的，然後去年繳完車貸、今年把它賣了😅）來來回回看了許多車後還是決定下手特斯拉，畢竟當業務真的很噴油錢😂希望電動車可以讓我們更便利跑更多的服務🙋🏻‍♀️ 話說買第一台車時，真的很慶幸大學就有儲蓄觀念也剛好有好的業務員阿姨❤️淑惠主任就是我家當時的業務阿姨～也是我踏入國泰的貴人🥰 注意到為什麼有新的大老婆了吧😂因為為了腦袋裡的聽神經瘤要做電腦刀手術還是得把頭髮剪了😭😭😭不過沒關係再留就好了👌🏼身體健康真的最重要🙏遇到事情了就是樂觀面對總是會度過的🤗 大概10年沒剪過短髮了吧😱 不過很感謝設計師 @valogoodtime 這次剪短進公司、朋友都大受好評😂 需要美髮設計可以來這邊👍 謝謝爸媽總是放手讓我們做我們想做的事 所以做什麼都是為自己負責💙 這也是最莫大的支持🥰 最後還是感謝客戶朋友的認同支持，每每在我解說保單校正與醫療保障的差異時總是非常認可我的專業💙都覺得被認可的感覺真好😌 最近一個阿姨對家宇說👩🏻：你老婆是我遇過最棒的保險員，因為不管哪家保險以前或是現在的商品，她都能很快解說給我聽，還能說出別家公司的好在哪裡，勸我不要解約亂動，實在太晚遇到她了。 這就是價值吧，不是只以自己的利益為優先的價值，這樣就足夠讓我放心底，開心認同的繼續為我的專業做下去🥳 🎉購車需要特斯拉推薦碼可以跟我索取唷🤣您可以使用我的推薦連結在購買 Tesla 新車時獲得1,500 km 的免費超級充電里程： https://ts.la/re79621 #特斯拉 #Tesla #香菇頭 #國泰人壽 #國泰金控 #cathaylife #20200924 昨天高雄一牽車就殺到台中跑客戶回到家都半夜了🥴