#花蓮最新開幕海景飯店
查便宜房價：https://ppt.cc/f7SNlx
第一天台東住了『綺麗渡假村』隨後往北開～～看了六十石山金針花、赤柯山金針花最後到達花蓮新城入住『煙波花蓮太魯閣』！

這間煙波是花蓮最新開幕的 #海景飯店飯店，所以這次花蓮行特別下訂來入住，且也有電洽飯店最著名的無邊際游泳池也已經開放Oh!YA，這就不用猶豫了ＧＯ～

連飯店旅館業的合格證照「H金字招牌」都才剛寄到，還沒掛上...真的很新~~花蓮有兩間煙波，常常有人搞混！

一進來灰色系的房間看起來相當沈穩寧靜，房間有一個小客廳搭配臥室，對於我們這種親子家庭來說活動空間相當夠，很喜歡這種有小客廳的搭配可以在上面吃宵夜喝喝小酒~

洗手間也是乾濕分離，左手邊有獨立廁所右手邊則是浴室與浴缸，洗手台則是獨立在中間想要騎走也不會被洗澡或上廁所的干擾，這邊的浴缸可以享受高樓海景，關我們在樓上泡澡就就值回票價。

我們訂房是含有晚上宵夜，10點後到一樓就準備好酒水小點免費暢飲享用，不少情侶爸媽都特地下來小酌一番，早餐折有在地小農結合的綜合自助吧，從傳統的豆漿煎餃還有特地熬煮的鹹粥白粥還有肉燥飯、味噌湯應有盡有~~

最近忙炸了~~
其它我會再慢慢交待~~先跟你們分享一些手機照片

煙波花蓮太魯閣

根據 #賴嘉倫 查詢的資料，羽球代表隊入住的Marroad飯店在Google評論顯示3.3顆星，從戴資穎PO出的照片可見為雙人房，每晚不用3千元。

而官員入住的Miraru東京新宿West飯店則有4.6顆星評價，最便宜房價一晚4659元，平均房價則是5千元至6千元。

羽球代表隊比較窮？！
其實，google評價也不能當酒店星級論，但也是一個參考吧，至少我去日本自助旅行也都會找評價好ㄧ點。

ㄧ大堆網軍不分青紅皂白，管你是藍白紅黃，只要忤逆當局，就是砲…

體育署怎麼考量。各說各話！
不與置評，因為我不是專業，只是個吃瓜的群眾！但，照片看起來，就是住得比較差，上旅館的網站看浴室🛀我倒抽一口氣

#辛苦了
#中華隊加油

官員不用比賽，住那麼好？如果還在講黨國餘孽，那六年前也不需要輪替。

不過，看連黨媒都群體攻擊了，事情肯定不單純！你說接下來會不會有民間或郭董跳出來要幫中華隊訂旅館？然後，還要繳證明文件，然後還要跟政府簽法律文件…

根據賴嘉倫查詢的資料，羽球代表隊入住的Marroad飯店在Google評錀顯示3.3顆星，從戴資穎PO出的照片可見為雙人房，每晚不用3千元，而官員入住的Miraru東京新宿West飯店則有4.6顆星評價，最便宜房價一晚4659元，平均房價則是5千元至6千元。

150411中天 自由行夯 重慶南路變商旅一條街
影片網址→https://youtu.be/savPxB0__Bw

感謝記者 邱子玲、林東銘 的採訪。
1.大同區、華陰街、京站一帶，一直以來都是房價的凹陷區，因為台灣人/台北人/在地人，都比較不願意在那邊設立辦公室或者自住，畢竟都是C級辦公室，絕大部份都是老舊公寓，所以房價相對便宜許多。

2.可是地理位置又極優，在台北市中心，又有轉運站，台北車位等等。

3.自由行夯，陸客、其他國家的觀光客越來越多，短租、日租型的需求爆增。

4.導致許多業者基於入手價便宜(房價成本)、加上交通方便、同時短租的租金投報率特別高，造就商圈翻轉，資產活化。

以下是新聞報導……↓
記者 邱子玲：台北火車站附近，從忠孝西路一路到衡陽路之間的重慶南路，短短500公尺就有超過10家商旅正在營運，也有4家正在趕工當中。

工人上上下下釘木板，從外觀往建物裡面瞧，清楚看到原本大空間商辦被隔成一間間套房，以前的台灣商務印書館走路歷史，現在改裝成商旅，對面的速食店也在趕工變飯店，短短幾百公尺內，就有好幾家新的商務旅店。

原來機場捷運線年底將開通，台北火車站變觀光客進台北城第一站，成商旅業者插旗一級戰區。

加上去年來台觀光客大幅成長，高達991萬人次，大陸、日本、港澳、韓國，都出現二位數成長，其中陸客達近400萬人，自由行占3成，年成長超過一倍。去年來台觀光增加263萬人，換算下來一天等於有7000千多人來台，需要3600間房，如果停留3晚，至少有1萬間房需求；而近4年，台北市旅館總共增加7200間房，一般旅館貢獻5700間，遠高於四、五星級旅館，為了提高報酬率，C級辦公室成了業者目標。

房仲業者 陳泰源 表示：你買的那些C及商辦很便宜的前提之下，又有這麼多自由行觀光客來住，所以租金投報率拉得非常高，10~20%跑不掉。

看準C級辦公室取得成本低，如果還位在蛋黃區，租金報酬率相當驚人，也讓原本書店一條街的重慶南路，變成商旅、飯店一級戰區。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/89222277

130615TVBS 係金A？ 北市信義區房子每坪36萬
影片網址→http://youtu.be/0VZpCgyGTeY

感謝記者 邱婉柔 的採訪，台北市政府公佈的這些便宜房價地區，除了錦州街&林森北路一帶的「人口素質複雜」外，其它的，不論是北投、南港研究院路等等，房價便宜不外乎3個因素，「地處偏遠、交通不便、老舊公寓」，以吳興街600巷為例除了以上3個要件符合之外，地理位置都已經算是「山坡地」了，住在那邊不免讓人擔心「颱風來時，是否會造成土石流」。

不過，換個角度，如果您有「台北市房價無敵迷思」，你工作又剛好在附近，你剛好年輕力壯，可以把爬樓梯當健身，順便等都更，那當然還是可以考慮類似的產品嚕！

以下是新聞報導......↓

寸土寸金、每坪飆到近百萬的台北市信義區，會有便宜房子嗎？台北市政府根據實價登錄資料，挑選出「平價住宅」，其中信義區的吳興街600巷一帶，因屬邊陲地帶，房子也幾乎都是30年以上老公寓，平均每坪最低只要36萬，捷運新北投站周邊，甚至出現每坪27萬的好康價，但房仲也透露，實價登錄行情虛浮，到頭來恐怕只是看得到、吃不到。

台北市精華地段信義區豪宅林立，每坪動輒上百萬，但台北市政府說，其實信義區不是每間房子都那麼貴。

TVBS記者邱婉柔：「同樣位在信義區，在吳興街600巷這一帶，平均房價只要36萬-46萬，但會這麼便宜，這問題終究羊毛出在羊身上。」

附近居民：「這邊的房子差不多，也差不多30年、32年、33年左右，30坪左右的房子的話，大概賣到1200萬元左右。」

環顧四周環境，幾乎所有房子都是30年以上的老公寓，巷弄狹窄而且地處山坡地，已經屬於信義區的邊陲地帶，難怪房價「號稱」每坪只要36萬，其實全台北市像這樣的地區並不少。

台北市政府根據實價登錄資料，交叉比對出一系列平價住宅區，中山區最便宜的一坪33萬，萬華區則是32萬，內湖區貴一些35萬，不過在文山區海巡署對面，和捷運新北投站周邊，甚至出現每坪27萬起跳的好康價格，但有房仲認為，這根本是「看得到、吃不到」。

房仲陳泰源：「第一個就是交通不便利，第二個就是真的有點偏僻了，第三個可能那邊是，一大塊擁有符合都更題材的老舊公寓。」

台北市政府選出平價住宅，想突顯高級信義區地段也不是沒有平價屋，但實價登錄不代表「真正購屋價格」，加上環境紛雜考量，能不能吸引民眾購屋，還是個大問號。

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/215760

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/64682990