效果太驚人！上月電費2萬4⋯他靠2招下期帳單「價差16倍」：其實不難！（08/20/2021 SETN三立新聞網）

生活中心／綜合報導

日前一名網友表示，他和2名室友合租一間房，幾乎整天都在外跑業務，只有晚上回到家才吹冷氣，除此之外家中也沒有吃大電的設備，某天卻突然收到3萬5000元電費帳單，讓他相當不解，也引起熱烈討論，對此就有一名省電達人現身教學2招：「徹底了解台電怎麼收費，搭配節能設備，其實也不困難啊！」

該名省電達人貼出家中電費帳單，只見本來7月電費要價2萬4407元，到了8月竟變成1462元，整整相差2萬2945元，讓大批網友驚呆，瘋狂敲碗秘訣，對此他表示方法只有兩種，就是「裝太陽能儲能」，再「抓準時間電價、搭配獎勵」。

省電達人指出，白天的電全部靠太陽能，也順便將電力儲存起來，晚上用電靠電池，用完之後才是靠台電，而時間電價半夜只要1塊錢，搭配獎勵就有今天的結果，也強調：「先徹底了解台電怎麼收費，搭配節能設備其實也不困難啊！」

而針對太陽能，也有網友好奇「這16片（太陽能板）裝起來含工資不便宜吧」，不過原PO回應「還好耶～真心覺得太陽能現在便宜很多了」，也表示這才是省電最重要的一環：「使用電力的習慣都沒有改變，但電力都利用太陽能抵銷掉了。」

編按：試想，全台灣可以比照辦理的透天厝類型或是產權獨立的建築物頂樓，還有多少可以比照辦理呢？如果普遍的善加利用，可以發揮多大的效用？

至於集合式住宅的頂樓，如果裝設太陽能光電，可以作為公共用電的抵減，或是作為售電用途，ㄧ樣可以減輕所有住戶共同分擔的公共用電費用。全省早就有許多社區的集合式住宅裝設太陽能光電設備成效優越的成功案例可循了。不是嗎！

完整內容請見：
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=986185

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🥳 Ya~換廚具進場拉🥰　
廚具只差烤漆玻璃就完成💯
😅😅偷偷說廚具我比了六間，我老公覺得傻眼，一直在旁邊碎碎念，說比兩三間就好，為什麼要問到這麼多間，說真的~繳了👉三成頭期款後，所有東西都要精打細算，當然每間廚具都大同小異，價格從便宜到貴的廚具都有，但是我的想法很簡單，就是要找到作法細膩，店家會替你想，並可以規劃出符合自己預算的廚具😁
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☺️選擇廚具前該做甚麼事？📍
自己平常在使用上那些是必要品，或許在網路上你會看到很漂亮的廚具，那些都是必須花很多錢才能擁有，當然像是大理石檯面、人造石檯面、康利石、韓國石英石、六面結烤門板、IH爐、崁入式洗碗機、崁入式電器櫃...等，選擇越多價格就越高，所以自己真的要深深思考，到底需要的是甚麼??
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而我最後選擇耐用的不銹鋼檯面，由於我和我老公兩人煮飯真的沒有很秀氣，又擔心大理石或人造石檯面不好照顧，所以選擇ＣＰ值高又便宜的不銹鋼，其實不銹鋼檯面＋白色上下櫃，也挺有質感的拉～～
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面板其實在六面結烤門板、美耐板猶豫很久，我想做出六面結烤門板的質感，價格上貴許多，後來在美耐板猶豫許久，最後老闆說現在美耐板工法比以前進步許多，價格上也比較便宜，最後再以崁入式手把呈現，整體感覺真的很像六面結烤門板，若以後門板壞了，被小朋友畫髒了，以後要換六面結烤也OK。
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我還有做電器櫃，電器櫃裡面有設置插座，也有特別請統包幫我拉一條較粗的110專線，避免電器未來在使用上會跳電。
我原本有拉220專線，但是後來發現很多台灣電器都是110的，所以又把它改回110🤣🤣🤣
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下方櫃體我是用不銹鋼桶身，加上兩層鋁抽、三層不銹鋼小抽，其他就做層板，方便放一些鍋子之類，至於側身拉籃有很多方法替代，像是收納盒等等，最後考量廚房真的很小，所以捨棄側身拉籃與小怪物，但我強烈建議，真的要先思考自己所需要，所習慣去設計，不然設計完後使用上不符合自己需求會後悔。
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三機部分我是選擇莊頭北烘碗機、隱藏式抽油煙機、林內檯面爐，原本想要用櫻花，可是價格比較高，最後忍痛選二線品牌的莊頭北，莊頭北全台灣也有維修據點，維修上是可以找到人的，至於好不好用，等到入住後再跟大家分享。
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最後提醒大家，若是要安裝廚具，建議水槽管線親自看一下比較好，因為廚具商幫我挖開建商付的水管後，裡面摻雜了水泥塊，強烈建議清乾淨後再試排水，避免排水孔堵住，這點很重要，不然到時候你又要花錢受罪。
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總之第一次買房我們先求有，你看到漂亮廚具至少20萬跑不掉，真的是夢想和現實不能畫上等號，就要看自己口袋多深去取捨，還有就是要認真思考自己開伙頻率，因為萬物皆漲情況下，選擇適合自己又可以負擔起的實用廚具，我們不追求昂貴的高品質，只求可以耐用好幾年又好整理～
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笙曜欣業櫥櫃有限公司
地址：彰化縣埔心鄉員鹿路三段377號
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#我是小資族沒有百萬預算裝潢
#NA小宅新屋日記
#透天厝🤣🤣🤣🤣
#裝潢紀錄
#裝潢日記

理想與現實是無法畫上等號！
🤩來和大家分享NA家的更衣間裝潢進度♥
😁裝潢前上網查詢很多更衣室相關內容，有木作、系統櫃、現成衣櫃，價格上看自己需求決定，而我選擇木作更衣間原因，我原本房間買了兩個現成衣櫃，永遠都是爆炸🙄狀況，且買了長洋裝想掛在衣櫃裡，下裙襬總是會折到，現成衣櫃高度不夠，導致長洋裝常常會有摺痕😆 還有放了大衣外套，衣櫥就幾不下😂😅 又加上我不愛摺衣服，每次只要拿出一件，就像土石流一樣崩山，真是Hen困擾，等到我要搬家斷捨離那天，一定要拍難得的紀錄拉~~😂😂
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👉更衣間是我手繪規劃畫圖，最後再請統包確認尺寸是否ok，過程中若有不適合尺寸或是板材問題，統包會建議與告知，最後在由自己去選擇☺
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規劃更衣室之前先了解自己需求，以及盤點自己的衣服數量，毛衣、長洋裝、短洋裝、大衣、外套、襯衫、長袖、帽子、包包…..等等，那些衣物需要用掛的，則某些衣服需要用摺的就可以選用抽屜，當然抽屜越多、層板越多，木作價格越高~~~~你多一個抽屜通通都要錢，所以在規劃之前建議先盤算自己衣物多少，以及看看自己平常整理衣物的習性，像我就不適合用摺的，所以抽屜只有做六個大抽，抽屜又分木作抽和鐵籃，鐵籃比較便宜，木作抽屜可以隨著自己喜愛尺寸訂做，當然收納空間也比較足夠，還有抽屜有一個好處就是眼不見為淨😆，在抉擇後我選擇木作抽屜。
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要門片好?還是不要門片? 這就要看自己抉擇，兩個各有優缺點，我是不喜歡衣物赤裸裸給大家看，而且沒門片衣服要摺得很好，掛衣物時要分類的整齊，不然看起來就是會亂，而我不適合沒門片，比較適合有門片，因為關起來眼不見為淨，就算亂了也沒人看到🤣🤣
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我的統包人很nice，由於超出預算都可以和統包溝通，統包會幫我一一解決，像是替代方案，不一定要用到頂級板材....等等，總之我都稱他多啦A夢🤫
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統包告訴我衣櫃直接做到頂，頂部直接用門片方式製作，而不是封起來或一定要加板材，可以單純用門片方式遮起來，這樣還可以利用空間不浪費，也能省下一塊板材的錢，這個就是要看自己抉擇。
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衣櫃做到頂有做到頂的好處，像是行李箱、棉被就可以往上放，還有五金手把在台灣賣的都很貴，又加上我不會買淘寶，統包直接幫忙代訂淘寶，每個細節都會替業主想，超大心~
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更衣室就先分享到這邊~
等完工再跟大家繼續分享細節😍
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我的統包是土豪哥介紹
👉 姚銓室內裝修有限公司
地址:南投市八卦路640號
電話: 0917369878
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#我是小資族沒有百萬預算裝潢，因為買房繳了三成頭期款，快乾乾了，但又想裝潢，又想利用空間收納，又可以網美fu，大家一起期待完工樣子唄🤣🤣
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140630中天 央行打房奏效 雙北市中古屋打6折求售
影片網址→http://youtu.be/AFZRELLykI4

感謝記者 林宜潔 的採訪，快快快，我在新聞內提到的一口氣降價400萬，大直電梯華廈，走路到捷運大直站約5分鐘，大四房總價竟然不用超過4000萬唷！想要知道是哪一間？請私訊我啊！

以下是新聞報導......↓

央行打房玩真的，宣布才不到5天，雙北市都會區中古屋市場直接砍價打折求售，就連熱門地段，台北市中興捷運宅都出現打6折行情。

開價向下修正，百貨附近南西商圈28坪公寓，6800萬砍到3900萬，降價4成2，捷運信義線上40坪透天厝也從8540萬砍到4900萬便宜4成，各房仲網都有平均便宜10％～15％降價屋，雙北市加起來就有300間以上。

房仲業者 陳泰源 表示：最近這一個月以來，降價幅度降價的案子蠻多的，因為特別是房市的景氣交易量急凍萎縮還蠻明顯的。

就是因為財經部會接連出重拳，過去擁有房屋4～5筆房子的囤房族，分別向不同銀行借貸，筆筆都登記為自用，房子越囤越多，現在金管會打算嚴格防堵漏洞。

買第二筆房屋以上的囤房族，房貸放款資本計提到100％，等於間接提高囤房族的房貸利率或降低貸款乘成數，未來入手第一棟房子，註記放款資本計提45％資本視為自用，但擁有第2棟時就視為非自用，得計提100％資本。

房仲業者 陳泰源 表示：想要賣或是比較急用錢的屋主，他們在委託仲介的時候都會明白告知。

房市面臨反轉，甚至恐怕面臨到2016年大選，都將籠罩著打房不確定因素，顯示「買方市場」逐漸成形，屋主不得不降價。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/75996551

130327台視 北市最貴車位500萬 可買高雄房子
影片網址→http://youtu.be/j9jmnp18BnI

感謝記者 黃楷元 的採訪，台北市隨時車位都缺15萬多輛，主要的行政區，松山、信義、大安、中山、中正加起來就已經缺了8萬多輛的車位，所以這一帶的車位一定貴啊？

而且，信義區的狀況是，豪宅的車位一定是加寬加長型的，有一些假車位停了之後，車門打開都還會撞到隔壁車子呢！因此，貴是很正常的。

松山區，特別是屋齡40~50年具備都更條件的老舊公寓集散地的民生社區，哪來的B1地下停車位？供需問題，車位當然也一定要貴啊？

以下是新聞報導......↓

2013/3/26 黃楷元 報導

實價登錄實施之後，台北市房價天價的情況也讓很多人搖頭嘆息！房價高，車位也不便宜。內政部實價網的資料發現，台北市跟豪宅一起搭售的車位，一個竟然可以高達500萬元，而單獨交易的車位，最高也有400多萬的行情。

這樣的價格，在高雄甚至可以買到屋齡三十年的透天住宅。台北寸土寸金，特別是大安信義區的豪宅，房子價格驚人，停車位也跟著水漲船高。

房仲業者 陳泰源 表示：一坪200萬的豪宅，車位賣400~500萬，一個平面車位一定是加寬也加長型的，所以賣4~500萬，說真的，也是很正常的。

不過比起跟豪宅搭配賣的車位，單獨出售的車位還更具有市場參考價值。

中正區車位少、行情也看俏，平均一個車位破300萬，大安松山信義也緊追在後，都要兩百多萬，最高甚至有一個車位450萬以上的行情。

房仲業者 陳泰源 表示：公寓根本就沒有B1、B2的地下停車場，所以你要去買一個獨立的車位本來就會很貴啊？供需問題嘛！因為老舊公寓哪來的停車位呢？

跟房子一樣貴的車位，也成為台北房市的特殊行情。

專家建議，負擔不起的民眾可考慮租用車位，價格相對合理，免得讓停車，成為荷包難以承受之重。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/61502790

120405華視置產大不同北愛豪宅南好店面
影片網址→http://youtu.be/3am0ZhU94dQ

感謝記者燕旻的報導，最近我爸爸原本打算去台中置產買房，我們總是鎖定小豪宅，不過，自從看了這一則新聞報導後，加上最近知名房產名人「田大權」也在節目中談到，高雄買店面、台中買商辦、台北買新房子，這樣的概念，起初我也還不是很理解。

後來我也打電話給高雄的加盟店的朋友。我問他們最貴的地段、豪宅在哪裡？他們回答：在美術館附近。我說：意思就是，如果我買最貴的高雄美術館附近的房子，房租只要便宜一點給人家，是不是就很好租出去呢？對方回答：並沒有，還是很難租。

我電話中當場停頓了好幾秒......不曉得這是中南部人口紅利太少的關係，還是在地文化不同？這位同行還真老實，果然中南部目前如果從投資理財角度，「住宅」似乎還不是進場的好時機。

以下是新聞報導......↓

2012/04/05 18:58 綜合報導　　地區：台北市報導

要置產投資，買房好還是買店面好呢？根據房仲網路調查，南北置產，南部人因為普遍存有「店留子孫」的觀念，因此喜歡投資店面；而北部人則把眼光放在投資住宅上。到底為什麼呢？南北大不同大帶你來了解。

來到高雄坐上車，帶你逛店面。這間三角窗店面不錯不錯，買；另外這邊一整排店面，看中了也能買。在南部，買房子習慣從金店面下手，尤其最愛這種一整棟透天厝，樓下做生意，樓上自己住。

但怎麼這麼凱呢？以先崛起的五甲地區，金店面一坪20到25萬；最夯的新崛江一坪40到50萬算頂級，買來投資收租，報酬率都有3%以上。比起純買房又租不掉，有錢當然拿去買店面；加上南部老一輩存有「店留子孫」的觀念，當個店面包租公，等於天天收租賺錢，成了首選。

來到台北東區店面，這一整排可是喊價喊到一坪400萬起跳。真的買不起，便宜一點的大直店面一坪245萬，開價1億元；每個月可以租15萬，這投資報酬率也只有1.8%，跟南部3%以上根本不能比。資金不夠厚，當然只能從買房下手，短期穩收租金，長期坐享增值效益，誰不想當個店面包租公？但北部的朋友想買還真的買不起。

新聞網址→http://news.cts.com.tw/cts/money/201204/201204050974118.html

部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/48740694