🎯BTS Phrom Phong區，大尺寸一房僅469萬泰銖!🎯
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🍎平均上市單價119,119/平方米，本戶91,476/平方米🍎
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📢曼谷Condo One X📢
📌一臥室 一衛浴
📌51.27 平方米
💵Sale 4,690,000 THB (฿91,476/平方米)
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❤鄰近BTS Phrom Phong站僅700公尺,步行約9分鐘 。
❤鄰Benjasiri Public Park公園,休閒好去處 。
❤鄰Emporium /Emquatier百貨,購物超便利。
❤大樓公共設施齊全,健身房及游泳池與其他設施完備。
❤鄰近Big c賣場,購物便利。
❤鄰高速公路交流道,交通機能佳。
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Google map：
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THE BANGKOK RESIDENCE 泰國曼谷房地產
個人專頁：https://www.facebook.com/jameswuthai/
中英文臉書專頁：https://www.facebook.com/bkkresidence.global/
中英泰文賞房網址：https://www.thebkkresidence.com/en/index
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Name：James 吳建興
中文.En.ไทย Phone： +66(0)65-823-2502
Line： James19800902
Wechat：James19800902
公司總部地址:Lake Ratchada Head Office
193/47 12AFloor,LakeRajada Office Complex 193 Ratchadapisek Rd., Klongtoei, Bangkok 10110

🎯破盤價!BTS Onnut 超高樓層二房僅470萬!!!🎯
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📢曼谷The Base Sukhumvit 77(BTS Onnut)📢
📌2房 2衛浴
📌57.38 平方米
💵Sale 4,700,000 泰銖
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❤BTS Onnut站約700公尺,步行約9分鐘,交通機能佳。
❤五站即可到達BTS ASOK與MRT Sukhumvit 站,交通及購物機能便利。
❤泰國知名開發商Sansiri作品。
❤週邊鄰近BIG C及TESCO賣場及傳統市場。
❤大樓基地大，公共設施齊全,健身房及游泳池與其他設施完備。
❤鄰高速公路交流道,交通機能佳。
❤高樓層景觀佳,採光通風良好。
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Google map：
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THE BANGKOK RESIDENCE 泰國曼谷房地產
個人專頁：https://www.facebook.com/jameswuthai/
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中英泰文賞房網址：https://www.thebkkresidence.com/en/index
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Name：James 吳建興
中文.En.ไทย Phone： +66(0)65-823-2502
Line： James19800902
Wechat：James19800902
公司總部地址:Lake Ratchada Head Office
193/47 12AFloor,LakeRajada Office Complex 193 Ratchadapisek Rd., Klongtoei, Bangkok 10110

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🌟Special Price!!!! 低於市場平均價格!!!!🌟
🍎平均上市單價158,901/平方米，本戶127,692/平方米🍎
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📢曼谷 The Address Asoke📢
📌2臥室 2衛浴
📌65 平方米
💵Sale 8,300,000 THB (฿127,692/平方米)
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❤大樓就在MRT Petchaburi站與機場線Makkasan站旁邊,交通機能佳。
❤泰國知名開發商AP旗下高等級建案。
❤鄰近ASOK站商圈,百貨及賣場林立,購物機能便利。
❤屋況佳,家具齊全,即可入住或收租。
❤大樓基地大,公共設施齊全,健身房及游泳池與其他設施完備。
❤高樓層景觀採光通風佳。
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THE BANGKOK RESIDENCE 泰國曼谷房地產
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Name：James 吳建興
中文.En.ไทย Phone： +66(0)65-823-2502
Line： James19800902
Wechat：James19800902
公司總部地址:Lake Ratchada Head Office
193/47 12AFloor,LakeRajada Office Complex 193 Ratchadapisek Rd., Klongtoei, Bangkok 10110

121105中天 新手法 騙走房屋權狀 貸款得手千萬
影片網址→http://youtu.be/RXEVygswgOI

感謝記者陳曼薇的採訪，這名歹徒專門找老花眼嚴重的老人屋主下手，記得千萬要小心，對外招租，最好還是委託仲介，還有，千萬別拿房屋權狀給不熟的房客拿去影印唷！

1.正版權狀會有鋼印痕跡，而且紙質摸起來應該也會明顯不同，會被彩色影印的假權狀騙，應該是太不小心了才會這樣。

2.通常自稱是外商公司的承租方，不可能自己上網找房子，通常都會透過仲介，所以如果有自稱是外商找房子承租，而沒有透過仲介的，那也很奇怪，因為外商根本就對台灣人生地不熟，所以不可能自己找，要小心。

以下是新聞報導......↓

蓋上紅色大鋼印，所有權狀是房子最重要的文件，也因此成為騙徒下手的目標，一名方姓騙徒假裝是專門來台尋找據點的外商，看房子的時候，跟對方說一定要影印權狀才安心，沒想到從便利商店回來卻「貍貓換太子」，把真的權狀留下來，彩色影印版還給女子，再拿著真的權狀，假的證件、假的印章跟銀行貸款1000萬。

房仲業者陳泰源表示：通常外商主管，他對台灣人生地不熟，他哪知道信義路在哪？他哪知道忠孝東路在哪裡？所以他基本上一定是透過仲介找房子。不太可能自己去租屋網站自己去找。

房仲提醒，本身外商租屋不會自己去租屋網站找的這種方式，如果真要買房，最保險的方法，還是這個。

房仲業者陳泰源表示：(以買房來講)你通常透過代書的話，屋主權狀交給代書，代書會幫妳把權狀保管好，代書會確定買的人，他的錢真的已經確定進入了屋主的帳戶裡，全部交接完成，代書才會把這個正本的權狀交給買屋的人。(或者乾脆做履約保證最保險！)

找專家幫忙比較安心，另外兇宅、輻射屋，還有價格部分都可以上網查清楚，畢竟買房子是人生中的大事，細節都馬虎不得，別為了省小小的代書、仲介服務費，因小失大。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/57952327

120131非凡金服賣房服務費只收1%房仲怒批破壞行情
影片網址→http://youtu.be/EY1orQYBeVY

新聞報導↓(2012/01/31 20:20)陳盈卉 陳建銘 / 綜合報導

法拍公司總經理：xx資產管理股份有限公司，得標！

敲槌敲定！這可不是商辦或是法拍物件的專利，房市冷風吹，現在連一般住宅，新屋、中古屋都可以用拍賣的方式來賣屋。

金服業者：我們的服務費是以1%來收費，這個收費我們相信，應該是目前大概是最便宜的啦！

打出仲介服務費只有百分之1，與現行房仲業者服務費收取4%~6%的服務費真的差很大，以2000萬的服務費來說，仲介業者收取4%也就是80萬，由拍賣方式卻只要1%也就是20萬，中間差距少了60萬，等於打了2.5折，難怪仲介業者要氣得跳腳！

房仲業者陳泰源表示：現在競爭都已經那麼激烈了，結果你現在服務費說只要收1%，對我們(房仲業者)來講是情何以堪啊？

不過因為住宅拿來標售的新模式還在推廣期間，加上想投標買房，還是得繳交2成的保證金，從去年12月到現在接案還未超過20件，因此，另一頭也有仲介業者不甘示弱，跳出來打預防針，強調房仲不但是買賣專家，而且服務也到家。

房仲公司總經理劉天仁表示：可以針對客人，精緻的客製化服務，比較能夠了解客戶的需求。

房市低迷讓建商出招，不但有人降價求售，還要用拍賣來拉抬買氣，沒想到這股標售拍賣風也吹到中古屋市場，就是希望趣味十足的買賣方式，能重振房市雄風。

新聞網址→http://www.ustv.com.tw/UstvMedia/detail/index/module-NewsList-id-20120131A164-type-3.html

部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/47073029

PNN公視新聞議題中心 ( http://pnn.pts.org.tw/ )
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PNN Youtube頻道 ( http://www.youtube.com/user/PNNPTS )
PNN Justin.tv頻道 ( http://zh-tw.justin.tv/pnnpts )
公視新聞網 ( http://news.pts.org.tw )
"買屋賣屋只要透過房仲，業者就會收取仲介服務費，但日前有民眾向監察院反應，有房仲人員在收費時，對外宣稱因為內政部規定6%的仲介費，卻沒告知有1%到5%的彈性空間，有誤導消費者之嫌。

監察委員訪查發現，房仲業者大部分收取6%最高仲介費，如果以動輒上億元的豪宅來說，如果收6%服務費，仲介利潤相當高。不過房仲業者卻認為，仲介費用會收到6%主要是因為仲介公司內部的管銷成本可能不低。

根據地政司2000年訂定規定，仲介服務費最高上限6%，也就是買賣雙方加起來不能超過6%，但學者表示，服務費最高上限6%原本是給業者彈性調整，沒想到業者以這個最高上限來收費，因此，建議政府效法美國、日本的專任委託制，減低賣方拉高價格的手法。

而監察委員則表示，目前各國仲介費標準不一，將會召開會議，徵詢各界意見，總結之後再對內政部地政司等相關單位提出建議，是否降低最高上限或者是用房價分級距來收費。"