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[爆卦]主建物面積占建物移轉總面積之比例是什麼？優點缺點精華區懶人包
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#1房屋單價怎麼算？ 實價查詢網新增各種算法可自由選 - 地政司
內政部指出，由於有些民眾關心交易案件所占的公設多寡，所以這次網站調整，也同時新增顯示「主建物面積占建物移轉總面積之比例」的欄位，讓民眾能更清楚了解建物可使用面積 ...
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#2實價登錄新功能, 房屋單價試算更清楚!
新增顯示主建物面積占建物移轉總面積之比例的欄位, 讓大家能更清楚了解建物所占的公設多寡及室內可使用面積佔整體交易面積的資訊, 避免花大錢卻買到一堆 ...
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#3實價登錄新功能建坪單價新算法避免虛坪
... 面積）與「原建坪單價計算方式」. （總價÷移轉登記總面積）兩者的差異。 此外，內政部還新增列出主建物占建物移轉總面積之比例，以及主建物. 占建物移轉總 ...
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#4買房別當冤大頭實價登錄升級幫你拆算合理單價 - 地產天下
內政部指出，由於部分民眾關心交易案件公設比多寡，所以這次網站調整，也同時新增顯示「主建物面積占建物移轉總面積之比例」的欄位，讓民眾能更清楚了解 ...
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#5房屋單價怎麼算？實價查詢網新增各種算法自由選
內政部表示，由於有些民眾關心交易案件所占的公設多寡，所以這次調整網站，同時新增顯示「主建物面積占建物移轉總面積之比例」的欄位，讓民眾能更清楚了解 ...
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#6一次搞懂實價登錄眉角、議價技巧
另外，面對今年政府打算杜絕虛坪，調整實價登錄揭露內容，新增「附屬建物之面積明細」、「主建物面積占建物移轉總面積之比例」及「主建物加陽台面積單價」 ...
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#7透明度提升新增加建坪單價試算功能
實價登錄查詢網站新增建坪單價試算功能，可由使用者自行選擇是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物的單價。同時也可以得知主建物占移轉面積的比例。
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#8曾敬德：實坪比價掌握2要點條件相似、車位拆價
... 建物移轉總面積（扣除車位面積）之比例：55.46%，消費者可以知道主建物佔權狀面積大概55%，若是總價與權狀面積差不多的案子，當然主建物比例越高越划算。
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#9實價查詢網推建坪單價試算功能
... 主建物面積占建物移轉總面積之比例」的欄位，讓民眾能更清楚了解建物可使用面積的資訊。內政部表示，不動產成交案件實際資訊申報登錄制度於2012年8月 ...
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#10別當冤大頭！ 一次搞懂實價登錄和議價眉角 - 鉅亨
另外，面對今年政府打算杜絕虛坪，調整實價登錄揭露內容，新增「附屬建物之面積明細」、「主建物面積占建物移轉總面積之比例」及「主建物加陽台面積單價」 ...
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#11看懂房屋權狀、計算坪數及公設比
公設(小公)多合併在主建物，建物平面圖並無標示公設，老公寓常被誤認為零公設，但 ... <要訣六>（總面積＋附屬面積+(共用面積X權利範圍) ）X0.3025＝權狀坪數， 車位另 ...
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#12房屋單價怎麼算？實價查詢網新增各種算法可自由選
內政部指出，由於有些民眾關心交易案件所占的公設多寡，所以這次網站調整，也同時新增顯示「主建物面積占建物移轉總面積之比例」的欄位，讓民眾能更清楚 ...
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#13實價登錄透明化升級新增建坪單價試算功能
... 建物的單價。同時也可以得知主建物占移轉面積的比例。例如，以含車位交易總價3,000萬元，總面積80坪的房子，民眾可計算含車位的單價為37.5萬元。若是 ...
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#14實價交易網新版試算機制等同「淨坪價」 - 公視新聞網
另外，還有「主建物占整體移轉總面積」比率，因為只計算主建物對總坪數占比，在雨遮、屋簷不登記、不計價新制度上路後，會將陽台、車位，以及其他公設 ...
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#15房屋單價怎麼算？ 內政部：實價查詢網新增各種算法可自由選
... 建物面積4.89坪、共同使用部分面積5.97坪之建物，該建物移轉總面積爲42.02坪(42.02=31.16＋4.89＋8.97)，則其主建物面積佔建物移轉總面積之比例爲31.16／42.02=74.16％。
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#16房價更透明實價登錄新增建坪單價查詢 - 太平洋房屋-林口事業團隊
內政部指出，因有民眾關心交易案件所占的公設多寡，所以這次網站服務，也同時新增顯示「主建物面積占建物移轉總面積之比例」的欄位，讓民眾能更清楚了解 ...
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#17公設比是什麼？多少算合理？買房必知的公設比懶人包
公設比意思是，房屋所有權狀面積中，不是房屋實際使用坪數(也就是公共設施)所占的比例。 ... 面積，也就是建物權狀上的總面積。 主建物：指室內面積，像是 ...
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#18房價改實坪制計價，公設坪數可登記但不計價- 提點子
一、本部將研議評估於實價登錄揭露民眾建議之交易單價及增加主建物面積占建物移轉總面積之比例之可行性。 二、不動產銷售廣告揭露每坪單價及其計算說明部分，將評估其 ...
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#19房屋單價不單純，活用實價新功能算房價
張漢超說，內政部這次在實價查詢網站中也新增列出主建物佔建物移轉總面積的功能，民眾可據此瞭解室內可使用面積佔整體交易面積的比例，以免花大錢卻買 ...
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#20內政部實價查詢網推出建坪單價試算
... 主建物面積占建物移轉總面積的比例，方便民眾了解公設多寡。 為讓民眾更清楚瞭解建坪單價資訊，內政部今天表示，「不動產交易實價查詢服務網」即日起 ...
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#21公設比怎麼算
首先，把建物權狀的面積（主建物＋附屬建物＋共用部分）全部加總當作分母，再把共用部分當成分子，答案就找到了。. 另外說明幾個常見的名詞如下：總面積= ...
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#22士林搶鮮報
建物面積占建物移轉總面積之比例 」及「建坪單價試算」等功能，搭配地政雲既有. 的「比價清單」功能，使用者很容易就可以比較出不同建物之主建物比例及其建坪. 單價，找到 ...
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#23新聞千里眼
... 建物；另增顯示「主建物面積占建物移轉總面積之比例」欄位，讓民眾更了解建物可使用面積。 中油攜手日商購東非天然氣中油昨天宣布，與全球最大液化 ...
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#24實價登錄將揭露實坪 - 逢甲住進
... 建物之面積明細」、「主建物面積占建物移轉總面積之比例」及「主建物加陽台面積單價」等相關資訊。 王成機說明，現行實價登錄查詢系統上的價格、面積相關欄位，僅有交易總 ...
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#25不動產成交案件實際資訊申報書(預售屋)
權利範圍土地移轉面積（m2）. (申報人得免塡). 都市土地使用分區. □住□商□工□農 ... 24.主建物面積占建物交易總面積之比例：由系統自動計算，申報人得免填本項欄位 ...
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#26[心得] 老實說吧實坪制打到很多人的利益痛點PTT推薦- home-sale
看一下得房率到底公設比高好還是公設比低好？ 最後還不是看“主建物面積佔建物移轉總面積之比例”. 這些委員跟部長是真不懂 ...
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#27建坪是什麼- 是什麼？容積率計算方式？建物怎麼蓋，建蔽率
... 建物的建築面積占基地面積的比率來講就是建坪與地坪的比率，影響的是建商可以蓋的建物樓層數與面積 ... 面積加起來的總坪數，包含主建物和附屬建物。主建物即室內面積，包括 ...
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#28實際坪數計算 - dvebab-ag.cz
實際坪數計算：房屋權狀90坪公設坪附屬建物坪= 主建物62坪（62坪就是屋主可以直接使用的部分） 常用面積單位坪數換算： 1坪= 平方公尺1公頃= 平方公尺= 坪 ...
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#29住宅虛坪計價、實坪計價與分離計價之研究
主建物占建物移轉總面積之比例 ：58.51%. 主建物占建物移轉總面積（扣除車位面積）之比例： 63.36%. 車位資料. 序號. 車位類別. 車位價格. 車位面積. 01.
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#30主建物面積占建物移轉總面積之比例| 標籤 - 中信房屋
主建物面積占建物移轉總面積之比例 資訊,更多主建物面積占建物移轉總面積之比例的資料,請進入中信房屋蘇主任房訊網,買屋賣屋租屋,土地店面,買房子賣房子租房子, ...
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#31公設比多少合理？秒懂公設定義與公設比計算–「首購族看房 ...
建物總面積 ，也就是產權登記的坪數總面積，包含主建物、附屬建物與公共設施，前面提到，哪些設施屬於大公、中公或小公，接下來就是了解附屬建物與較有多 ...
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#32內政部公告
3、主建物面積占本房屋登記總面積之比例_%。 (三)前二款所列面積與地政機關登記 ... 移轉登記完竣並由金融機構設定抵押權後,. 除有違反第十一點第二款、第三款或其他縱經 ...
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#33三、預售屋
2.主建物面積占本戶建物得登記總面積之比率_______。 3.停車空間若位於共有部分且無獨立權狀者，面積________平方公尺，權利範圍_______，計算 ...
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#34修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」
3.主建物面積占本房屋得登記總面積之比例＿％。 （三）前二款所列面積與 ... （二）房屋所有權移轉登記房屋所有權之移轉，應於使用執照核發後四個月內 ...
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#35減少市場誤導及買賣糾紛建物測繪登記新制已於元旦上路
此外，內政部也規劃於不動產交易實價查詢服務網中，增加揭露「附屬建物之面積明細」、「主建物面積占建物移轉總面積之比例」及「主建物加陽臺面積單價」等相關資訊，以 ...
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#36預售屋買賣契約條文常見錯誤樣態彙整表
... 主建物面積」、「附屬建物面積」、「主建物. 面積占本房屋登記總面積比例」。 1. Page 2. 應記載事項點次. 常見錯誤樣態. 6.未記載出售土地持分面積。 五、共有部分項. 目 ...
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#37建物產權登記應用土地開發分析法之銷坪計算及 ...
主建物面積占 本房屋登記總面積之比例___％. （應記載4-2). 2. 房屋價款應 ... 容積移轉之移出土地多屬道路用地，執行面存有偏差，另交. 易面缺乏公開透明 ...
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#38建坪、地坪、實際坪數差別是什麼？教你快速了解坪數怎麼算
... 佔了過多的面積）。 權狀上的面積怎麼看？ 買賣房子時會看到的官方文件「權 ... 總面積：就是「主建物」的面積，也就是房子的市內面積。 附屬建物面積 ...
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#39預售屋交易制度大更動，公設價格須載明
1. 預售屋交易資訊揭露部分新增(1)主建物面積占本房屋登記總面積之比例、(2)分別 ... 現行預售屋交易，消費者於預售屋所有權移轉登記完成前轉讓該預售屋時，業者往往向 ...
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#40預售屋買賣契約書範本暨其應記載事項修正草案(950823)
（三）主建物面積占本房屋得登記總面積之比例＿％。 三、前二款所列面積與地政 ... 移轉登記期限. 一、土地所有權移轉登記. 土地所有權之移轉，除另有約定，依其約定者外 ...
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#41危老都更》房地分配怎麼分？估價師專業解惑權利變換vs.協議 ...
協議合建依比率計算須留意退場機制. 簡單舉例，假設阿土伯有一間公寓，建物面積28坪，土地持分10坪，該公寓所在地 ...
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#42買賣房屋有撇步，地政局於社區大學舉辦宣導說明會
四、預售屋買賣時契約書之內容應注意契約審閱期不得少於5日，主建物、附屬建物及共有部分，是否分別列明面積及售價，主建物面積占房屋登記總面積比例，房屋面積誤差 ...
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#43「都計容積上限」及「區分所有建物公設分配」 法案近況專題講座
（二）房屋面積： ……. 4.主建物面積占本房屋得登記總面積之比例＿％。 五、共有 ... 應檢具移轉契約書或其他證明文件。 ☆ 所以起造人如於登記前已將部分專有部分出售 ...
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#44碩士論文基於實價登錄的房價模型研究 - 國立交通大學
否邊間、電梯數量、建物格局、主建物坪數、土地登記坪數、停車方式、車位狀. 況 ... 元」、「建物移轉總面積平方公尺」 (建物面積) 這三個欄位，最後由總價元取對. 數 ...
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#45內政部函
(三)主建物面積占本房屋得登記總面積之比例＿％。 三、前二款所列面積與 ... 利移轉登記。 三、賣方違反前二款之規定，致各項稅費增加或罰鍰（滯納金 ...
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#46預售屋買賣契約條文常見錯誤樣態彙整表
3.107 年1 月1 日後始申請建照，卻記載「屋簷」、「雨遮」面積（非都. 市更新案件）。 4.「主建物面積占本房屋得登記總面積之比例＿％」，變成「共有部分面. 積占 ...
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#47檔號
主旨:檢送修正「預售屋買賣契約書範本」第2條、第3條、第6條. 規定公告及其附件各1份,請轉知所屬會員並宣導推廣,請 ... (三)主建物面積占本房屋登記總面積之比例_%。 三、前 ...
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#48車位權狀
... 主建物移轉，買車位要連同房子一同買賣」. Q： 1、公寓 ... 2、前目停車空間如位於共有部分且無獨立權狀者，應列明停車空間面積占共有部分總面積之比例。
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#49預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項
3.主建物面積占本房屋得登記總面積之比例＿％。 （三）前二款所列面積與 ... 移轉登記。其土地增值稅之負擔方式，依有關稅費負擔. 之約定辦理。 （二 ...
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#512-6) 如何計算坪數
※建物坪數：. 總面積=建物面積： 在計算「建物面積」時，必須參考謄本上的「總面積」坪數(在權狀上標記為「面積」的部分是指主建物的面積，「總面積」則是加上其他建物 ...
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#52104/1/1起預售屋買賣契約應揭露停車空間面積計算方式等資訊
說明: -. 屋買賣契約應揭露停車空間面積計算方式等資訊,惠請貴會. 轉知所屬會員知悉,請查照。 ... 3. 主建物面積占本房屋登記總面積之比例%。 (三)前二款所 ...
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#53公設比與房價
至於各公設比的計算方式，則應該以各個區分所有建物部分，依照其主建物面積（包含陽台、雨遮等附屬建物）所應分配比例之公共設施面積，與各個區分所有建物 ...
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#54你的房子不是你的房子：公設合理分配更勝實坪制 - 財經新報
現行房屋單坪價格是以總價除以權狀總面積計算，但權狀的總面積包含主建物、附屬建物，在公設比例偏高的情況下，民眾往往抱怨，好不容易擠出預算買了房子， ...
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#55都市計畫法 - 全國法規資料庫
公共設施用地，應就人口、土地使用、交通等現狀及未來發展趨勢，決定其項目、位置與面積，以增進市民活動之便利，及確保良好之都市生活環境。 第44 條. 道路系統、停車場所 ...
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#56房子的坪數要如何計算？ 教你看懂公共設施及公設比
... 面積不全都是你的，而是大樓或社區的共用公設部分。 主建物+ 附屬建物+ 共用部分= 總坪數. 透過上方算式，將三個部分的坪數加總起來，這就是房子的總坪數 ...
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#57打炒房效益有限永慶民調7成民眾認近1年房價漲逾5%
【地產中心／綜合報導】內政部最新資料，8月全台建物買賣移轉棟數26,595棟，月增4.0%，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，8月建物買賣移轉棟數反映的是7至8 ...
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#58國立臺灣大學- 维基百科，自由的百科全书
其擁有臺北市境內的3大校區、以及多處散布於全臺的分支校區與校地，總面積超過340平方千米（3萬4千公頃），佔臺灣土地總面積的百分之一。 ... 移置場；木造的舊 ...
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#59面積換算
1平方公尺= 0.3025坪 · 1坪= 3.3058平方公尺 · 1公頃= 10000平方公尺= 3025坪= 1.03102甲 · 1甲= 10分= 2934坪= 0.96992公頃 · 1平方公里= 100公頃.
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#60定錨產業筆記
近期受惠於AI伺服器建置熱潮，目前AI相關晶片營收佔比約6%，未來幾年營收CAGR達50%以上，預估2027年營收佔比達11~13%，公司將擴充CoWoS封裝產能一倍，以改善產能供不應求的 ...
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#61https://eland.chiayi.gov.tw/FileDownLoad/FileUploa...
（三）主建物面積占本房屋得登記總面積之比例__％。 本項應記載內容訂於第2頁、第 ... 房屋所有權之移轉，應於使用執照核發後四個月內備妥文件申辦有關稅費及權利移轉登記。
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#62公設比怎麼算 - dkphoto
... 比例： 公設面積除以建物總面積。 a. 公設比多少合理？秒懂公設定義與公設比計算–「首購族看房買屋攻略」. 首先，把建物權狀的面積（主建物＋附屬建物 ...
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... 主建物的面積，「總面積 ... 建物坪數大小比例分配，共同持有土地面積。從謄本中的「土地標示部」，可以看到「面積」資訊，代表該建物座落土地的總面積。
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主體建築的佔地總面積，不包含陽台、騎樓、公設等點綴性建築面積，是權狀上實際可 ... 釋義》與主建物相連且專屬主建物的設施，如：露台、陽台等等，若在室內則歸屬該 ...
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#65理財周刊 第1091期 2021/07/23 - 第 19 頁 - Google 圖書結果
... 主建物面積占房屋得登記總面積之比例等,都應該詳細核對清楚。其次,以上所列面積與 ... 移轉,應於使用執照核發後四個月內辦理。其次,如為辦理各項手續,需由買方加蓋印章 ...
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#66一次看穿都更×合建契約陷阱: 良心律師專業解碼老屋改建眉角
... 面積占全部產權登記面積之比例不得超過○○%。第三條:雙方分配比例一、五、房屋部分:依甲方提供土地之容積占本基地總容積(以上均含法定及都市更新獎勵容積)乘以本大樓建物 ...
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... 建物層數與所有權狀不符時,准按建物勘測成果表所載層數及其實際使用情形所占土地面積比例,分別適用優惠稅率及一般稅率計課土地增值稅(財政部 78.8.24 台財稅字第 ...
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#70又一条西电东送“高速路”竣工 - 华美认证咨询
在江苏苏州市，占地面积相当于47个足球场的虞城换流站，是白鹤滩—江苏 ... 主网架，完善南方电网主网架。到2025年，西电东送能力达到3.6亿千瓦以上 ...