#章魚哥的小編正經文 (下篇)

天啊，小編這個歐巴桑
竟然要寫 #古蹟容積移轉養小孩
😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱
這一定要刷一排驚嚇才可以，
雖然小編不是柯P， 但也猛抓頭
老闆，你是台大土木和地質研究所，
這我哪ㄝ災

但老闆的意思是說: 你懂之後，應該很多人可以懂

老闆阿老闆，你以為這是作文比賽嗎?
寫錯是要殺頭的，不要說網軍了，路人就都砍過來了
現在可是選舉，就像你說的，到處都是血淋淋的
小編害怕阿😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱

小編連容積率，建蔽率都搞不清楚了.....小編盡量了

100坪的土地，
如果該區域建蔽率是40%，
(用地坪*建蔽率就是房子的面積)

容積率是200% (土地地坪*200%)

意思就是能夠蓋的房子最大地坪是40坪 (100*40%)
最多蓋樓高五樓 (100*200%除以40 = 5)
所以常聽到的建坪 在這個狀態下就是 200

如果你蓋的地坪是30，那就可以蓋6樓
不可以蓋7F，會超過200

古蹟應該就是有保存價值的建築物
(不管藝術價值、紀念價值或歷史價值，還是啥麼其他的理由)
你們也知道，很多古蹟都在市中心
通常也不是面積太小
既然被指定為古蹟，就表示不能動它，還得花大錢維護它
你要把他當老爺爺一樣供俸著，哄他開心，還得愛護它

這些古蹟不就是1樓，2樓，3樓，總不會20樓還有電梯吧?
往往因為古蹟的關係，很多周邊的發展都也同時受到限制

但如果他不是古蹟，
可以在上面依照他的容積率，蓋很多東西 (大家瞭吧?)
譬如台北紅毛城，那塊地假如可以開發，
不知可以賣多少錢?🤔🤔🤔🤔🤔🤔🤔

但是不行，政府的古蹟是《不能買賣》而且還要花粉多錢維護
(難道你以為收門票是真的足夠養古蹟???????)

老闆的意思就是把古蹟可用的容積《移轉》出去
在同一個區域的其他建物或可用土地上，
（同一區，並不是一定隔壁棟，譬如台中移台中這樣的概念）

(用小編的話就是，古蹟不能蓋，但是把容積轉給同一區附近別人家的土地，在合法的條件下，讓他們可以蓋多一點)
就會長出錢了

但這些錢不能花掉，要投資去買債卷 (就把債卷當定存)
就會長出利息，用這些利息養小孩
所以小編就問了老闆很蠢的問題，可是定存利息不是很低???
老闆說: 台灣的古蹟應該有幾兆吧???????😱😱😱😱😱😱

不知道他會不會瞇著眼睛喵我?
也是，兆後面有13個零.....
就算定存0.1%, 也還有10個零，
那就是幾個10億，每一年.........
台灣2018年Total 生了181601 (18萬個小孩)
而台中2018年市22646個新生兒

我是用0.1%算的，如果0.5% 會更多........
所以，用古蹟容積率養0-12歲小孩是有可能的

這些錢，當然也可以用來《維護》和《管理》古蹟囉!
反正建商很愛蓋房子，建商也會很開心容積率可以增加
有更多的房子，不知道房價會不會下跌?????

這就是張渝江的 #古蹟容積移轉養小孩
0-12歲國家養

不知道大家有沒有看懂????? 如果有，
麻煩幫章魚哥小編按讚，分享
(老闆以前交代的，我們要念茲在茲)

另外，小編懇請惠賜一票 #張渝江

謝謝看到這裡，感恩喔

小編鞠躬

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彰化農業倉庫被拆幾點感想：（內有惡犬 文長慎入）
彰化農業倉庫被拆當天，雖然我人不在彰化，但接到電話後心頭一驚，揣想此案大概凶多吉少了。除非可以像十八年前我們搶救「鹿港日茂行」那般，趕在怪手還沒開動前就以肉身阻擋住怪手，爭取時間保留。然一旦怪手敲下第一塊磚後，問題很快就會轉化成台灣文資保存的結構面議題。
既然如此，我就先不談彰化農業倉庫建物本身的建築空間、產業、歷史、文化的保存價值，而針對文資保存結構面與後面可以怎麼做，提出幾點個人看法來。
一、問題是：我認為台灣今日損毀文化資產最大的殺手就是「列冊追蹤」，一旦文化資產被列冊追蹤後，同時也暗示所有權人下一步即將成為歷史建築或是古蹟。列冊追蹤的文化資產不是法定文化資產，所以也不受法令保障。即使所有權人拆除或「自燃」沒有刑責，頂多也就罰款三萬元。相對於高額利益的土地開發，地目變更、都市更新等來說，這三萬元的數字對被「列冊追蹤」文化資產來說簡直是無比的羞辱。
所以我認為文資法修訂刻不容緩，我建議文化資產分級制，取消「古蹟」用詞，改以「國家文化資產」稱之。取消「國定」、「縣定」、「歷史建築」、「列冊追蹤」的分類，改以「國家級數」列等文化資產。比如說「一級國家文化資產鹿港龍山寺」、「四級國家文化資產彰化市農會倉庫」不管級等，只要納入「國家文化資產」行列者，一概受文資法保障及罰則。再則，站在文資法特別立法的精神層面，應該提高罰則權限。儘管憲法有保障人民擁有私有財產的權益，但憲法亦有規範保障國人共有文化資產的精神。在兩者衝突之下，文資法應該授與地方政府整合平台的權力，提供國有土地准許以容積轉移、以地易地等相關措施保障所有權人私有財產及國民擁有文化資產的權利。
二、「彰化農業倉庫」是否屬於彰化市農會私有財產？這點我持保留意見。我先不談現況，我們從歷史脈絡來看：彰化市農會前身「彰化振業信用組合」是日治時期由具有人文關懷思想的醫生們所組成的信用組合。當時甚至還設有「社會事業部」的團體，而這樣充滿社會意識的「信用組合」如何在戰後被「和平移轉」至今日的「彰化市農會」？其過程大可供人耙梳挖掘。「彰化農業倉庫」見證了台灣農會財產與權力移轉過程的內幕。在我們高談「轉型正義」同時，是否也可以透過此事件為例，重新挖掘「彰化振業組合」如何成為今日「彰化市農會」的歷史脈絡，並請農會主管機關「行政院農委會」重新檢討「農會法」修訂，藉此事件健全農會公法人結構，落實監督與管理機制，對國人來說亦不啻是一個契機。
三、文化資產缺乏經費整修是長期問題，只有談論文資建物的表現主義或歷史意義對擁有人來說是沒有價值的。如何創造經濟收入，讓文資擁有人願意主動保存、活化，可能是未來我們在面對同樣議題時，必須思考的對話模式。針對此案，我認為彰化市農會大可透過「農再條例」裡面的相關法令規定，申請相關經費自行進行整修。「彰化市農業倉庫」緊鄰彰化市扇形車庫、台鐵舊宿舍群可規劃成一個活化的「彰化產業歷史聚落」，創造鉅額觀光收入。我們從高雄駁二倉庫、華山藝文特區倉庫群、台中20號倉庫、烏日酒廠倉庫群-----等，每到假日就人山人海的盛況，不難想像未來這裡一旦規劃成彰化產業歷史聚落後的榮景。多年來彰化市缺乏綠地與大型面積的公共空間，若透過這次的搶救行動將拆除到一半的農業倉庫與台鐵舊宿舍、扇形車庫納入都市計畫總檢討來考量，藉此創造出彰化市的新興產業、文化、綠地空間的話，也算是對得起被拆掉的那段歷史了。
四、至於被拆掉的斷壁殘垣該怎麼辦？我認為應該逕行指定為「第四級國家文化資產」，將這一段拆除歷史與現場留給後人了解並反省，曾經有段歲月我們是如何粗暴對待歷史的。至於得多少年才叫「古蹟」的評斷依據，我認為大可丟棄了吧。正因為我們被「古蹟」的符號箝制住創意思想，才會捨本逐末對文化資產的空間與歷史意義簡化到用時間、數字量化評斷，反而忽略了該空間在台灣歷史發展軌跡裡的質性意義。每遭相關案例，總又落入「多少年才是寶」的爭論中。所以我主張修法概以「國家文化資產」稱之，日後以一、二、三、四級「國家文化資產」規範，並加重人為刻意毀損的刑事罰則。
人們總喜歡說危機就是轉機，省視台灣每個遭破壞文化資產的個案來看，每個危機後便是消失，從來也沒有轉出什麼新契機來。只是這次「彰化市農會」被拆除個案中，有太多值得談論的因素涵括其中，若能好好把握這個慘案個例，修訂文資法、搭建一個通則出來的話，對台灣破敗、斷裂的歷史與文化資產來說，大家也算是功德一件吧！