為什麼這篇主建物佔比鄉民發文收入到精華區：因為在主建物佔比這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者jejune (taxonomy)看板home-sale標題[請益] 同一層 但主建物占比不同？...
看屋時，有一棟一層兩戶的50年老公寓
我看實價登陸，13號22坪，主建物佔比88%
同樓層11號是20坪，主建物佔比卻是100%
如果同樣條件下，那不就買11號比較划算?
坪數少，可用空間還比較大
不過也很疑惑，同棟共用樓梯間跟地下室，怎麼會有不一樣的主建物佔比?
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推 detective14r: 陽台補登? 12/16 17:11
→ IBIZA: 看起來就是有補登過啊 12/16 17:15
→ jejune: 是指13號補登過 所以佔比降低嗎 12/16 17:19
→ jejune: 那買11號後去補登 不就賺到2坪@@ 12/16 17:20
→ IBIZA: 表面上是 但買房子的多半會研究實價之間的差異 12/16 17:23
→ IBIZA: 其實很多老公寓都會拿陽台可以補登出來當賣點 12/16 17:24
→ abyssa1: 是 陽台未登值得多加單價買 12/16 17:28
推 u987: 很多是要拿出來賣才知道可以補登,房仲都會幫忙提醒. 12/16 17:37
推 Anyotw: 50年的價差在屋況…那兩坪根本沒影響。買的人又不傻，呃… 12/16 20:57
→ Anyotw: 如果真的這麼傻。我無言以對 12/16 20:57
推 abyssa1: 那兩坪銀行貸款有差啊 12/16 21:31
→ BLUESKY101: 高雄 竹北 平轉+100站內. 雙北勿擾.謝謝 12/16 21:44