為什麼這篇三房一廳坪數鄉民發文收入到精華區：因為在三房一廳坪數這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者lacoste216 (m4yb01)看板home-sale標題[請益] 有沒有住新房小坪數的心...
三房一廳坪數 在 有巢氏房屋?楊詠鈞? Instagram 的最佳解答
2021-09-03 12:46:53
❤️南京路全新裝潢三房住家❤️ 💰售價698萬💰 地坪：3.99坪 權狀坪數：39.83坪 建坪：31.85坪 格局：3房/3廳/2衛/2陽台 屋齡：完成82年12月20日 座向：大門朝南.落地窗朝西 管理費：$2200元/2個月 車位：平面車位 巷寬：約20米 ❤️一層兩戶，住戶單純 ❤️屋...
各位好。
現在新房子實用坪數相對以前來說越少。
而我以前租房不算的話，老家跟自己家都是至少3房兩廳25幾坪以上的室內坪，我個人覺
得一般家庭四人來說還算勉強可以，至少不感覺到擁擠。
但現在新房越來越小，假設在大台北，一般受薪買得起的房子對應的室內坪數頂多20坪，
甚至15-18坪左右。所以想請問一下，住在這範圍坪數的人的心得。
尤其是如果新房子的爽度過了之後的心得，假設是三個人以上，住在這種大小會不會非常
擁擠？影響心情之類，後悔不買大坪數的舊樓？
因為我沒有住過類似大小的房子，加上目前1-2人居住，所以想請有經驗的人分享一下。
感謝分享，謝謝
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推 jamo: 這種事問別人怎麼會準...版上重劃區大戰老公寓都幾回了~ 04/23 14:47
推 yyyyy6116: 就是你訂到太小間的民宿的心情 04/23 14:48
推 IS0987: 這種真的是看個人接受度 04/23 14:49
→ IS0987: 還有口袋深度 04/23 14:49
→ lacoste216: 問問有經驗的人，參考一下而已，別那麼嚴肅XD 04/23 14:50
→ lacoste216: 因為沒住過先問下，不然買了怕跟想的不一樣啊 04/23 14:51
噓 blacktea5: 94爛 黑心建商蓋來獲利 04/23 14:51
推 eastereaster: 很難想像一家人窩在20坪不到的空間… 一眼望去全家 04/23 14:52
→ eastereaster: 人都看到了, 走路可能要互閃才不會撞到彼此, 我是 04/23 14:52
→ eastereaster: 不能接受啦, 尤其是1衛的, 我不想大便還要等待… 04/23 14:52
推 fuzzycool: 住過過來人經驗，兩個人最多。 04/23 14:53
→ fuzzycool: 更正：2個人可以住室內11坪沒有太大問題 04/23 14:55
→ fuzzycool: 社區很多小家庭(小孩國小左右) 都是這樣 04/23 14:55
→ fuzzycool: 室內20 基本上三個沒有問題喔 04/23 14:55
推 espreso: 家裏東西要少， 要斷捨離 04/23 14:55
→ fuzzycool: 社區很多家庭兩大兩小 都住室內20坪差不多 04/23 14:56
推 s26492755: 我現在實坪差不多18 兩房 兩個人兩隻狗 我是覺得夠住 04/23 14:58
→ s26492755: 啦 但老婆很愛買 所以有時候會嫌東西不夠地方放 53 04/23 14:58
→ s26492755: 雙鞋子 然後衣服我問老婆說我覺得你每天換不同衣服 一 04/23 14:58
→ s26492755: 年都換不完耶 老婆還說女生這樣正常.... 所以很看人 04/23 14:58
推 kagaya: 我覺得 有沒有小孩 差很多 兩個大人我可以擠4坪 04/23 14:59
→ kagaya: 多一個小孩我就覺得需要25坪....... 04/23 14:59
→ kagaya: 多一個小孩，就要有遊戲區 要有廚房 要有書桌 要有書櫃... 04/23 15:00
推 jecko: 室內實坪 18坪2人 25坪3人 30坪以上4人 04/23 15:01
→ kagaya: 要有垃圾回收區，要有玩具儲藏區 要有腳踏車推車存放區 04/23 15:01
→ jecko: 等有小孩 你不會想住太小的房子 04/23 15:02
→ niko0202: 以前一個房間就10坪， 現在一家四口室內32坪 小到爆 04/23 15:02
推 kagaya: 一個大人，就是一張單人床+一張書桌+超小衛浴就足夠 04/23 15:04
→ kagaya: 就算三個大人，也只要三張單人床+三張書桌+一個衛浴 04/23 15:05
推 XX: 一個人抓室內10坪比較舒適 但以現在的建案跟單價...很難 04/23 15:14
→ XX: 然後你現在這種小建案真的沒辦法讓你囤一堆東西在家 04/23 15:14
→ XX: 家裡東西越少越好...沒必要的都別亂買 04/23 15:14
→ XX: 15-18坪只適合頂客族(個人認為) 04/23 15:15
→ XX: 要生小朋友的話要多給他一些空間 04/23 15:15
→ XX: 我跟我老婆第一間也才22坪 不過兩個人爽爽住 04/23 15:16
推 GDSY: 兩個人室內13坪兩房覺得夠住 但如果要多一個小孩真的至少要1 04/23 15:19
→ GDSY: 7-18坪比較舒服 04/23 15:19
→ GDSY: 口袋深度才是真的 有錢誰不想買大一點的坪數XD 04/23 15:20
推 ppt0726: 就像酒店公寓 東西會盡量買小 04/23 15:33
推 cutesuper: 講那麼多 價差誰補 04/23 15:36
推 fedona: 買老房才會後悔 04/23 15:38
推 sakeru: 我朋友兩大一小住室內12坪給你參考... 04/23 15:40
推 jeromeshih: 內政部好像有規範 04/23 15:47
→ jeromeshih: 換算成坪大小就是 04/23 15:47
→ jeromeshih: 1人:3.96 04/23 15:47
→ jeromeshih: 2人:5.278 04/23 15:47
→ jeromeshih: 3人:6.6 04/23 15:47
→ jeromeshih: 4人:6.84 04/23 15:47
→ jeromeshih: 一般一個舒服、具備功能性家，起碼需要包含起居室、廚 04/23 15:47
→ jeromeshih: 房、浴室、臥室及曬衣陽台。起居空間（含開放廚房、餐 04/23 15:47
→ jeromeshih: 廳及客廳）至少約6~7坪 04/23 15:47
→ jeromeshih: 也有12.7坪3房2廳2衛 04/23 15:48
推 jackyjow: 租14 兩人不夠用 好在快結束了... 04/23 15:49
推 duoht: 以每個人6坪為最低的舒適標準 04/23 15:53
推 otira: 我覺得空間配置也很重要，現在租的地方空間雖然很大，但是 04/23 15:56
→ otira: 工作陽台太小，有時後還要把衣服曬在室內... 04/23 15:56
→ GDSY: 我現在還是很好奇大家算的室內到底會不會把陽台算進去 陽台 04/23 16:01
→ GDSY: 空間也很重要 04/23 16:01
→ Kayusumi: 扣掉牆會更小 04/23 16:05
→ transiency: 看過空間心理學類的文，坪數小太擠，家庭衝突會上升。 04/23 16:07
推 centerattack: 室內40以上比較充裕 04/23 16:08
→ y10202: 室內實坪18坪，加雙陽台2坪共20坪，兩個人住加一隻貓覺得 04/23 16:14
→ y10202: 剛好舒適 04/23 16:14
推 flamer: 最好大家都隨便住室內40啦 XD 04/23 16:14
推 lenta: 鳥窩建案 走路要閃來閃去 很痛苦 04/23 16:15
→ lenta: 鳥窩房都這麼貴 絕對跟少子化有關係 04/23 16:17
推 jeromeshih: 不過日本大都市印象室內空間也是不大，不過還是可以住 04/23 16:19
→ jeromeshih: 就是 04/23 16:19
推 ibaby: 20p還好但要二衛 不然光早上搶廁所就是一大慘劇 04/23 16:29
推 tony77998: 日本公寓沒床占空間阿 都打地鋪要睡在鋪 04/23 16:29
→ ibaby: 日式浴廁分開也可以緩解但台灣人很不能接受日後賣屋會被嫌 04/23 16:30
推 sdhpipt: 那就買大間一點啊 04/23 16:37
→ sdhpipt: 日本三房通常只有1個馬桶 台灣人難接受 04/23 16:37
推 Sam27: 通常是小孩小六後就很難接受20坪以下了 04/23 16:38
推 tomy10417: 沒有比較就沒有傷害 04/23 16:40
推 k798976869: 台北小套房 沒小孩還OK吧 有小孩應該沒辦法擠得下 04/23 16:48
推 ben54302: 室內十坪初頭住不生主義情侶應該是剛剛好唄。 04/23 16:54
推 jeromeshih: 不過板上是大家家境都不錯嗎?不然也聽過或看過雙北兩 04/23 16:56
→ jeromeshih: 大兩小住約23坪3房2衛的房屋，大家一樣到大學還是住 04/23 16:56
推 k798976869: 大家南部人啊 04/23 16:58
推 gust0985: 室內15坪不含陽台2大大1小很夠用了拉，重點是你收納規 04/23 17:03
→ gust0985: 劃、家具要選好不然空間感會很壓迫就是，還有個缺點就 04/23 17:03
→ gust0985: 是如果你鄰居是那種很愛在走廊講話那種，像這種小坪數 04/23 17:03
→ gust0985: 的就容易被吵到就是…… 04/23 17:03
→ gust0985: 當然你電視聲可以開大一點蓋過外面走廊聲音就是…… 04/23 17:05
推 b004020018: 鄉下老家80坪 上北部不到25坪居覺得像牢房 無法想像 04/23 17:06
→ b004020018: 一家四口20坪... 04/23 17:06
推 Sam27: 中南部平均比雙北大50%兒加平車，這不同世界在對談 04/23 17:06
→ Sam27: 不過台中環內開始推2-3房，快新北化了 04/23 17:07
→ PPTAlex: 我老家一百坪~說實在常活動的地方就那幾個地方~ 04/23 17:19
→ PPTAlex: 現在在台北買個20坪的~我是比較喜歡20坪這個~可以知道小 04/23 17:19
→ PPTAlex: 還跑去哪裡躲~ 04/23 17:19
推 misuta27: 日本蠻多室內15坪住兩大兩小的家庭...不過他們的小孩最 04/23 17:26
→ misuta27: 晚念完大學後，基本上都會搬出去，剩下兩老就可以住到晚 04/23 17:26
→ misuta27: 年，都會區蠻多這種案例的，所以對他們來說廁所一個也OK 04/23 17:27
推 poeoe: 就很擁擠啊 04/23 17:38
推 qooisgood: 現在台北那種小坪數住起來都跟坐牢一樣 04/23 17:39
→ qooisgood: 室內不到20坪格三房？ 04/23 17:39
→ abyssa1: 退休族 頂客族 只生一個 都適合極限三房 04/23 17:42
→ abyssa1: 生兩個三個的有標準三房四房的舊房子可以選啊 04/23 17:43
推 vladnya: 兩房兩人住是可以的，但之後如果有新增成員就真的要買三 04/23 17:49
→ vladnya: 房了（室內十七坪） 04/23 17:49
→ IBIZA: 就算大學搬出去也要在青春期住六年啊，父母跟兩個青春期孩 04/23 17:53
→ IBIZA: 子住15坪六年......這我不行 04/23 17:53
推 kk085766: 目前住室內四十坪以上 四位大人 我覺得差不多而已 04/23 18:10
→ kk085766: 基本上你人口數不多 很多小坪數坪效更好 04/23 18:12
推 nautasechs: 我一個人住38坪就覺得還有不足。想想自己要的，hom 04/23 18:27
→ nautasechs: e gym+彈琴間/書房這樣就兩房了，剩下一間長輩客房 04/23 18:27
→ nautasechs: 一間自己臥室，客廳連多擺張椅子我都嫌煩 04/23 18:27
推 ann99: 20坪以下三房很不ok，每間都很憋，再怎麼靠裝潢都不舒服， 04/23 18:28
→ ann99: 有小孩至少25坪以上，不然光放個地墊就佔掉整個客廳或走道 04/23 18:28
推 kevin979: 目前住室內約22坪的大樓，只有兩個人，覺得有點太大！ 04/23 18:33
推 LAGaaaa: 如果生得多最好還是買坪數大的 太小壓力大回家也沒放鬆 04/23 18:47
推 tomaschang: 看要幾間房，雙人床含衣櫃要4坪以上比較好 04/23 18:48
推 tomaschang: 浴側1坪，曬衣2坪，廚客6坪 04/23 18:50
推 heremattis: 住小坪數，看了很多收納書也養成了買必要用品的習慣 04/23 19:20
推 childay: 我朋友最近買一間權狀26，扣陽台16.5左右的，夫妻跟一個 04/23 20:10
→ childay: 嬰兒住，住進去到現在三個月常常在說太小要換房子。 04/23 20:10
→ childay: 不過我現在室內15坪多兩大一國小住，我覺得還好。 所以真 04/23 20:11
→ childay: 的是看人。 04/23 20:11
推 p122607: 重點是廁所，三人以上沒兩間廁所就很痛苦 04/23 20:17
推 alex8398: 我北市買13xx都能租到28000了，你這個三萬穩吧 04/23 20:33
→ alex8398: 回錯篇... 04/23 20:33
推 leonhsu: 2人20坪可以 04/23 20:44
推 leonhsu: 2人40坪以上時會想養小孩或寵物 04/23 20:46
→ ricamya: 住過香港四大兩狗10坪，台灣哪裡都很夠住 04/23 21:02
推 chicio2002: 3人住18坪多（含陽台）2房 覺得很舒服呀 小坪數找設計 04/23 21:19
→ chicio2002: 師好好規劃 善用空間和收納 04/23 21:19
推 siaumin: 斷捨離也重要，空間再大擺一堆東西還是不夠 04/23 21:28
→ OldGhost: 好奇牢房住起來是什麼感覺？q大可以分享嗎@@ 04/23 21:33
推 drin: 我台北房室內20坪，兩大一小，住起來還好，當然是不能像南 04/23 22:05
→ drin: 部老家那種佔地八十坪的比，但小房子也是可以住，其實在大 04/23 22:05
→ drin: 房子裡面，小家庭還是會大部分聚在房子的某個角落生活，可 04/23 22:05
→ drin: 能要睡覺或唸書才回自己的空間，小房子通常就是私空間較少， 04/23 22:05
→ drin: 但如果日常生活應該還好 04/23 22:05
推 nicegood888: 住雙北 家裡不需要gym/客房/琴房 這樣省超多空間 04/23 22:18
推 kagaya: 我覺得嬰兒比國小更需要空間……人越懂事反而可以越小空間 04/23 22:35
推 alex8398: 看你從小怎麼長大的 如果從小家裡都很大 由奢入儉難 04/23 22:40
推 zhi5566: 其實新大樓廁所可以不用兩間啦 真的急用可以去公廁 04/23 22:59
→ zhi5566: 當然有兩間不用排是很爽 04/23 22:59
推 GDSY: 住19 20坪到底哪裡像坐牢 3人小家庭也可以住的很舒服吧 說 04/23 23:00
→ GDSY: 像坐牢的八成學生時代也沒租過小套房雅房 胃口被養大了 04/23 23:00
→ zhi5566: 以前大學四個大男人擠三,四坪也過了好幾年 只是說打炮不 04/23 23:01
→ zhi5566: 方便 04/23 23:01
推 Aofia: 我們家可用範圍約18坪但挑高有夾層，住了四人（父母我妹） 04/23 23:13
→ Aofia: ，還好有兩間廁所，雖然也住了10幾年但真的空間有限+沒房 04/23 23:13
→ Aofia: 門的生活XD 就是生活機能很好 04/23 23:13
→ iele: 其實台北人應該都很習慣，在那裡哇哇哇的應該都中南部來的 04/23 23:17
→ iele: 就貴啊，要不然幹嘛不買獨棟別墅 04/23 23:19
→ iele: 台北其實很久以前房子就都不大了 04/23 23:19
→ iele: 少買不必要的東西比較重要 04/23 23:20
→ iele: 有的人很愛亂買亂接收一堆十年都沒用過的東西，一棟透天也 04/23 23:21
→ iele: 不夠 04/23 23:21
推 hinajian: 日本有些睡覺空間白天收起來當起居空間用的 04/23 23:44
→ hinajian: 之前Airbnb住過，日本神奇就是能把小空間弄得很舒適 04/23 23:45
推 kusork: 自己去租看看感覺最準 04/24 00:05
推 simplegreen: 之前因為很想住電梯大樓，跟男友住在有漂亮裝潢的大 04/24 00:43
→ simplegreen: 樓兩年，總坪數17坪，一房一廳做開放式格局，還有一 04/24 00:43
→ simplegreen: 個完整的廚房與陽台，住了兩年的感想是非常痛苦，完 04/24 00:43
→ simplegreen: 全沒有個人空間，兩人行事相互干擾，即使已經做開放 04/24 00:43
→ simplegreen: 式格局偷到坪數了還是很阿雜。後來寧願買公寓五樓， 04/24 00:43
→ simplegreen: 都覺得生活品質好很多，無論是地理位置或是空間實效 04/24 00:43
→ simplegreen: 都好原本那個房子太多，加上請人代收垃圾也沒多少錢 04/24 00:43
→ simplegreen: ，反而比大樓還方便。有些大樓收信件包裹時間也不見 04/24 00:43
→ simplegreen: 得方便，真的是自住的話，其實公寓的困擾有很多方法 04/24 00:43
→ simplegreen: 可以克服，但空間帶來的生活品質改善卻是買不到的。 04/24 00:43
推 Nightu05: 室內18 2人算剛好，要擠3個ok 04/24 01:40
推 Nightu05: 現在室內28坪 2人 就覺得太大... 04/24 01:42
推 sunnyeva: 室內+陽台15 2人覺得還ok 04/24 01:57
推 RaiGend0519: 大，就４正義 04/24 05:15
→ RaiGend0519: 不要看人家房子外觀富麗氣宇軒昂好不威風 04/24 05:18
→ RaiGend0519: 金絮其外時，小不拉Ｇ這條件也是一種大大的敗絮其中 04/24 05:19
推 shawncarter: 我家人均坪數是33.3坪 覺得滿剛好的 沒有太大 04/24 06:57
推 kumo0130: 一家三口住不到15坪，打掃很快，太大型物品完全不考慮， 04/24 07:10
→ kumo0130: 省錢 04/24 07:10
→ kumo0130: 舒適度與否主要還是在於有隔間 04/24 07:12
推 opop1133: 練習斷捨離 東西就不會多 04/24 08:32
推 ming2710: 含陽台20 兩人住舒適 另一半還嫌打掃很累 04/24 08:52
推 Bourne10: 東西買，舊的要會丟，我就是不用的都丟，室內17坪兩大 04/24 08:52
→ Bourne10: 一小很OK。 04/24 08:52
推 vovhsin: 之前住室內14坪1+1，2人還算舒適，優點就是不會亂買東西 04/24 09:00
→ vovhsin: ，斷捨離訓練得很好，未來住18坪2人很期待，感覺由奢入 04/24 09:00
→ vovhsin: 儉比較難適應 04/24 09:00
推 cheetahspeed: 我一個人沒住七十坪不習慣 至少一百坪才有家的感覺 04/24 09:54
推 dodoru: 買過小坪數，住的時候沒有後悔過，因為會買小坪數第一原因 04/24 10:21
→ dodoru: 一定是因為預算呀，更大的就是還買不起所以沒啥好後悔的， 04/24 10:22
→ dodoru: 最多後悔自己賺得不夠多吧XD 04/24 10:23
→ dodoru: 如果預算夠或只是微微緊繃，我也都會建議直上大一點的。 04/24 10:23
→ dodoru: 但如果不市單一一個人住，預算都還是建議都還是抓好裝潢設 04/24 10:24
推 dodoru: 是 04/24 10:33
→ dodoru: 計費，尤其有小孩的話，小空間更需要讓大家各區規畫非常細 04/24 10:33
→ dodoru: 心計算並各自保有隱私。 04/24 10:33
推 kagaya: 樓上 是小坪數電梯跟大坪數公寓在選啊 預算是一樣的 04/24 10:36
推 dodoru: 這我有經驗呀XD 所以覺得有自己看過比較過的話不會後悔， 04/24 10:53
→ dodoru: 買電梯大樓如果只能買小坪數，我覺得很多人應該和我當時一 04/24 10:54
→ dodoru: 樣，就是很多條件都卡很緊，預算也當然是很緊很緊，同樣預 04/24 10:55
推 dodoru: 算不見得在同樣地段或稍外圍一點有什麼大坪數公寓好選。 04/24 10:57
推 dodoru: 簡單來說能較低預算/預算緊的人就是選擇性很少，舊公寓也 04/24 11:05
推 dodoru: 沒多便宜，預算內勉強OK的案件也不多，仲介可能也是丟給你 04/24 11:07
→ dodoru: 你在網路上早就看到爛的鬼屋，要花不少錢整修+能貸款成數 04/24 11:07
→ dodoru: 少，是很多人嚇到去買較新的幾年內大樓或預售屋小宅的原因 04/24 11:08
推 dodoru: 。因為不見得有選擇權，同樣預算也不見得買得起大坪數公寓 04/24 11:17
→ dodoru: ，或根本沒有適合的釋出。 04/24 11:17
推 penny9773: 平常住鄉下，北部的17坪偶爾回來住，2大2小住幾天還可 04/24 11:18
→ penny9773: 以 04/24 11:18
推 penny9773: 每天住會很辛苦，小小的廚房廁所，小小的活動空間... 04/24 11:20
推 michael14: 不會想這樣，像住鳥籠 04/24 11:52
推 fedona: 買非蛋黃的大坪數 只是被套牢一輩子而已 04/24 12:21
推 duoht: 蛋黃就算了 現在一堆外圍也都推權狀20-30 室內不到16的 是 04/24 13:26
→ duoht: 怎麼住 04/24 13:26
推 jimei2: 實坪18雙面採光 三人住好幾年了感覺還好 04/24 16:55
推 misuta27: 採光 通風也很重要，會讓裏面的人比較不會壓抑 04/24 22:07
推 koushimei: 香港人：我們300呎住4個人很普通 04/25 07:28
推 m6jp6: 快變跟香港一樣，再誇張一點以後連寄生上流那樣都要被迫接 04/27 10:24
→ m6jp6: 受了... 04/27 10:24
推 pearlQQ: 唉，政府打不了房，買不起 07/21 02:58