怎樣的房子老是越賣越便宜？不是大家很愛講房市十年漲兩倍嗎，怎就一直有指標個案，要賠錢才能賣得掉啊！不只林口，新莊板橋都有，十年不要說漲兩倍，只要不賠售，就是偷笑。

1. 才交屋就有法拍2戶以上：當房子有問題、地氣盡了、這塊地不乾淨、或是屋主刻意黑心炒作，房屋就很容易出現法拍，雖只是那一戶倒楣，但新社區的倒楣戶數一多，很容易感染全社區，造成房價跌跌不休。

2. 爛建商：八不推的房子，不少社區保值不易，不然就要像帝寶，成為全台住犯罪率者最高的社區，才有機會保住房價。原因大家都知道，誰要買爛房子啊！你說這房屋全新就漏水，不就代表蓋的爛或偷工減料，這種房子怎麼住，怎麼倒楣。

3. 晚上很暗：店面晚上關很多的社區，或是生意做不起來的地方，或是便利商店會打烊的，晚上馬路上就變成死城感，住戶就不會想回家，然後就很容易住到妻離子散。小環境很暗的，單身者就會害怕回家，想早點搬走。空屋多的社區，不溫暖，住戶彼此冷漠，只要有人買屋，就是裝潢期的開始，就是吵死人的開始，該住戶勢必成為社區公敵，然後很容易又被逼跑。

4. 預售投資客買太多的：套牢社區多半預售賣超好，且多數是投資客來捧場的，比如萬華有買一整層的，比如淡水有公司團購的，甚至桃園知名爛建商都很容易找人包場。重點在成屋後，一旦賣不掉，就會陷入套牢又不願降價的慘狀，最後就是換人頭並且被法拍。

5. 格局爛：小二小三或是大坪數但公設比高的，只要建商貪財，不願認真規畫格局，造成難住爛格局，這房子就只能是跌價的命運。

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★專案三千有找：專案最低每晚$2,999起入住(含早餐)，免費使用2300坪休閒育樂設施及卡樂次元。
★搭配加人優惠：提供最低基本房價(２大１幼)，可以搭配加人優惠，依大家人數組成彈性加價入住。
★二種床型配置：房型全面提供改裝後豪華一大床 (麗池館)及最受歡迎香榭家庭房(香榭館)。
★適用暑假期間：暑假平日全面不加價，旺日假日也與一般季節的加價相同。
★適用期間拉長：宿期除了橫跨暑假外，更拉長適用住宿期間至12月。
★優惠加價升等：可以優惠加價升等較少促銷的香榭豪華家庭房(小客廳)及香榭景觀家庭房(小客廳及綠意景觀)。
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【飯店特色玩瘋攻略】
》室內版兒童樂園「卡樂次元」五大主題設施，不必擔心下雨又刮風玩整天都舒適。
●「波波綠星球」主題區，超過10萬顆的超大球池+蹦床、溜滑梯、迷宮。
●「咻咻星球」，小小車手必備360度的環繞賽車道。
●「躲貓貓星球」今年1月全新升級，結合星球故事的九彎十八拐迷宮區。
●「咖咖星球」，今年一月全新進化，增加多媒體互動互動牆。
●「卡樂基地」玩角色扮演和辦家家酒，各種主題商店來體驗。
》擁有大室內游泳池，還有一區兒童戲水遊樂區，有溜滑梯等遊具，也有SPA 區。
》三溫暖有分男性和女性區，裡面有烤箱跟蒸氣室。
》設備齊全健身房，跑步機及多種重訓設備。
》專為三歲以下的孩子設計使用的小彩虹樂園(放心安全避開大小孩)。
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#防疫措施注意事項：
新竹煙波飯店將會配合政府各項防疫規畫指引，並且因應疫情狀況進行滾動式調整。防疫期間造成不便，請您理解見諒。
說明如下：
【煙波守護再升級】
■ 提供安全的旅宿環境是煙波首要之務，因應疫情升溫，並配合政府防疫規範，館內設施、俱樂部活動與餐廳進行以下調整：
－卡樂次元活動（星球探險任務）與健身房，依政府規範進行社交距離及人流管制。
－室內泳池、三溫暖暫時關閉。
－可能依疫情狀況彈性取消自助式早餐，並改為外帶餐盒，請依現場公告為主。
為提供安全無虞的旅宿環境，煙波將隨疫情隨時調整服務政策，各服務與設施恢復與開放時間將依政府公告為主，造成不便敬請見諒。
■ 點擊查看最新相關防疫措施( https://hsinchu.lakeshore.com.tw/latest-news/news-event/covid-19-safety/ )。

【接待政策】
■ 配合政府防疫政策，入住時賓客需如實填寫「旅客健康聲明書」。
■ 恕不接待下列具感染風險賓客，亦不接受由第三人代前述人員訂房、訂席：
－持「居家隔離通知書」、「居家檢疫通知書」、「自主健康管理通知書」者。
－ 拒絕配合測量體溫、額溫高於37.3度，或有咳嗽、噴嚏、呼吸急促等上呼吸道症狀拒絕配戴口罩者。
現值疫情防控的關鍵時期，更須我們共同努力，請各位賓客隨時關心自身與身邊親友身體變化，配戴口罩並使用肥皂勤洗手。於飯店內如有身體不適情況，請立即通知櫃檯人員給予即時協助，非常感謝您的配合！
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📣行政院宣布7/27起全國調降至二級警戒，符合防疫指引之各行業場所可恢復活動，除了雙北和宜蘭之外，其他縣市都宣布有條件降載開放內用，雖然疫情控制降級微解封，但現階段還是不鼓勵群聚出遊，請大家配合落實防疫規定，戴口罩保持社交距離不群聚，11/30前都打算乖乖在家的團員請忽略此則開團訊息，很抱歉造成困擾！！想帶孩子出門透透氣順便支持疫情期間苦撐的飯店國旅的團員，可事先規劃全面清潔消毒降載零接觸的親子飯店假期，如果疫情升溫訂房可免費取消。※※訂房相關問題請電詢飯店協助→(03)5203181※
#請勿衝動訂房，取消訂房之扣款依觀光局規定辦理！大家多作功課覺得飯店風格適合自己又有優惠到再訂房喔！ 👨👩請大家好好把握規劃一下假期，獨家優惠專案談的不容易，就是希望大家都能用最經濟的價格留下美好珍貴回憶。 ※這裡開的快閃團都是自己口袋名單飯店和商品，爭取團購優惠，不經手款項金流(無代銷收款)，每團都由廠商或飯店直接收款並開立發票，揪團分潤依法申請稅籍登記誠實申報！※

這些時候你可能會需要它。

當你的另一半跟你冷戰，或是已經對你感到厭惡，厭惡到跟你說：「我連跟你呼吸一樣的空氣都覺得噁心！」，那這個時候，你就會需要一台好的空氣清淨機，讓他呼吸的空氣不會感到噁心。

這就是愛的表現。

或是當你的另一半跟你冷戰，甚至連罵你或是看你都不想看，你問他為什麼都不理你，然後他就回你說：「沒什麼，因為我就只把你當空氣！」，這個時候你就會需要一台好的空氣清淨機，因為就算他把你當空氣，你還是要讓他感受到好的空氣。

這就是愛的表現。即時他把你當空氣，你就給他好的空氣，你該慶幸的是他只把你當空氣而不是廚餘。

為了表現你的愛，你需要一台台灣威力的Caelus 空氣清淨機，他可以完美表現出你的愛。

例如說他備有360度的滾輪，當你的另一半在廚房時，你就可以把客廳的Caelus 空氣清淨機推去他的旁邊，幫他把油煙味吸光，展現你的貼心，或是他在上大號時，也可以推去廁所門口，讓他不用擔心，這是多麼有愛的表現！

也因為他有睡眠模式與APP操控的功能，所以當你發現你的另一半在房間睡著了，你就可以打開手機的APP把他調整為睡眠模式，聲音大概就像是人用氣音說話的音量而已。

而且也可以讓他習慣這樣的聲音，這樣你以後偷偷在用氣音跟小三講電話時，他也會以為是空氣清淨機的睡眠模式。當然這是開玩笑的，但睡眠模式其實是更適合的是小朋友，加上他有自動模式，如果他感應到你關燈的話，就會自動切換到低分貝的睡眠模式，這真的是懶人的福音啊！

除了有滾輪與APP操控及睡眠模式之外，我覺得Caelus 空氣清淨機的特點就是，他是可以在5坪~20坪的房間裡都適用的機種，可以因應坪數來換檔過濾空氣；另外他有PM2.5的偵測、負離子釋放的功能，還有7層的濾網防護，濾網也只要一年換一次，我覺得是有小孩或寵物的小家庭都會很合適的機種。

根據我自己使用的狀況來說，我真的對那個滾輪非常的喜愛，人在那裡就把機器推過去就好，而空氣的濾淨功能其實很有感，讓我不用擔心他無法過濾汙染的空氣，我只會擔心他無法過濾我汙穢的心靈。

總之，如果想要選擇大小坪數都適用的空氣清淨機，可以把這台台灣威力的Caelus 空氣清淨機列入比較，然後比較過後你就會知道他的優點其實是更勝過許多國外的大品牌的啊！

現在有這邊的限定優惠，只要在購買時輸入折扣碼stanleygogo，就可以現折1000元！
在官網購買再享30天不滿意退貨保證！

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最後附帶一提，Caelus中文念作凱路斯，是羅馬神話中的天空之神，象徵天空的守護者。就讓Caelus空氣清淨機來為您守護全家人的天空喔！

《老屋裝修改造系列》又來了～
黑媽身為房產小天后，
對於裝潢改造也是略知略知😀
#最喜歡看全能住宅改造王了耶

黑媽家當初裝潢是從小三房改成二房，
犧牲一個房間給公共空間，
所以大家才能看到我在家，
拍攝居家運動影片呀！

這次黑媽去開箱粉絲的家，
他們也是改造小坪數老屋
讓整體視覺看起來坪數空間更大。
只是這其中有什麼眉眉角角呢？
叁墨空間設計（原三字頭空間設計）的設計師，
又有什麼小坪數放大術，
可以讓我們偷師呢？

影片趕快play下去～

120808內湖買屋久新康橋別墅

物件名稱─久新康橋別墅
建設公司─久新建設
使用分區─；用途─
格局─4+4房/3廳/3.5衛/1廚/1庭院/2陽台
售價─；單價─
總坪數─；房屋權狀─
主建物─
附屬建物─
公設─
土地持分─
邊間─是；採光─3面
瓦斯─天然；警衛─有，24hr
所在樓層─B1~4樓；總樓層─地下1層/地上4樓
戶數─1層1戶；電梯─無
構造─；外飾建材─
座向─
建物完工日期─；屋齡─年

車位說明
1F─X2

生活機能
學區─新湖國小、三民國中
交通─652、0東、藍26
公園─公館山
商圈─
市場─

特色說明


台灣房屋大直特許加盟店
副店長─陳泰源─0920-120-504
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464

121120內湖買屋絕版御墅林風制震宅
影片網址→http://youtu.be/_ihD0z-PKkI

物件名稱─絕版御墅林風制震宅
建設公司─三傑建設
使用分區─住2；主要用途─住家用
格局─4+4房/3廳/2+2衛/1廚/4陽台/1花圃
總坪數─127.78坪；房屋權狀─99.01坪
主建物─73.36坪......↓

附屬建物─15.41坪
公設─10.24坪/10%
土地持分─54.7坪
座向─坐北朝南
型態─連棟式別墅
總樓層─地下1層/地上5樓
管理費─房+車=共12776元/月
邊間─是；採光─2面；暗房─有
建物完工日期─92年/1月/22日；屋齡─9.8年
構造─SRC，鋼骨鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛

車位說明
28.77坪/坡道平面車庫式車位/B1/15+16號(可停3部車)/500萬

生活機能
學區─新湖國小、三民國中
公園─石潭公園
市場─COSCO、大潤發
醫院─國防醫學院、三軍總醫院
商圈─福華飯店、富信大飯店
交通─民權東路六段上多線公車

特色說明
稀有絕版制震別墅！
世外桃源、離塵不離城！
低公設、實坪多，專屬車庫式車位！

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源─0920-120-504經紀人─廖來萬；證號─(91)00464
(此物件為大樓介紹，欲知此社區是否有釋出物件在賣，請來電詢問)

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/58122043