210514明水路 大直傑座絕版必珍藏 高樓露台樓中樓397-7-41-8
地址─台北市中山區永安里21鄰明水路397巷7弄41-51號
影片網址→https://youtu.be/gN66xT0yj6M

【物件資料】
售價─1e2090萬；單價─100萬/坪
降價─9938萬；單價─81.4萬/坪；車位─500萬
格局─共5房/3廳/3衛(8樓-2房/2廳/1衛+9樓-3房/1廳/2衛)
房屋權狀—138.81坪；不含車位—115.9坪；車位—22.9坪
主建物─79.34坪
附屬建物─20.15坪(陽台5.03坪+露臺14.75坪+花台0.37坪)
公設─16.42坪/14%......↓

土地持份─20坪
室內客廳採光朝向─南；邊間─是；採光─3面
出售樓層─8+9樓；該層戶數─2戶；共用電梯─1部
月管理費─12663元(房10963元+公共基金1000元+車位350元/個)

【車位說明】
坡道平面x2/B3-63+64號

【特色說明】
坐北朝南 好風水
挑高樓中樓 舒適無壓迫
屋況佳 邊間3採光 白天免開燈
雙主臥設計 3間衛浴皆有對外窗
14%超低公設比 使用空間近百坪CP值最高

【社區資料】
大樓外觀朝向─南
發照日期─82年9月24日
基地面積─1123.94坪；路寬-7弄8米
使用分區─住3；建物謄本用途─住家用
建設公司─僑泰建設；設計人─劉祥宏建築師
建物結構─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─方塊磚
建築規劃─地上9-12-15樓(共3棟)/地下3層；總戶數─69戶
月管理費-建物95元/坪；車位-350元/個；公共基金-1000元/戶

【生活機能】
市場-大直市場、全聯
學區-永安國小、北安國中
公園-明水公園、永直公園
公車-明水路三站、捷運大直站、植福宮
捷運-大直站google說距離500公尺步行6分鐘、劍南路站
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210514-397-7-41-8.html

終於插旗台中最新親子飯店了！
想窩11餐旅館 Shine World 11 Hotel & Restaurant
有汗蒸幕、室內遊戲區、戶外遊戲、夜景！
說真的比我想像中好太多了，真的很棒，看看七月似乎要漲價了，想要去的人真的趕快訂好，搭配現在一泊二食剛剛好。

#關於停車位
為了怕沒停車位我們提早到，B1就可以停車搭電梯直上三樓大廳check in，位子大概十多個，如果停滿就要停戶外的停車區，大廳還有提供簡單的茶品和咖啡包可以喝，櫃檯都掛著笑臉很親切很不錯，帶小朋友入住還有送小朋友牙刷牙膏和沐浴球，房間竟然還有泡澡球，好大一顆沒用過＠＠

#房間開箱
我們今天入住的是大約30坪VIP陽光套房，有一個客廳和兩間有衛浴的房間，一邊是床一邊是和室，很適合兩組家庭一起來入住Share，而且還有一個可以放懶的大楊台，更棒的是這間房間因為有客廳，所以早餐可以直接預約在房間裡吃，明天會送上來，詳細可以看照片，而且這房間還有兩個冰箱，三台電視，三個獨立分開的冷氣，真的超適合揪朋友一起住這間很划算。

#二層樓遊戲區
接著15:00我們就先去遊戲區玩，北歐風的親子遊戲區質感相當不錯，大多是木質玩具，還有一個玩沙區，還有一個二層樓的球池溜滑梯，光是室內就玩到不願離開了，我們玩到消毒時間到抱著一直不願走的女鵝離開，然後我們就去戶外玩。

#戶外遊戲區
戶外本以為會很熱，結果剛好西曬完全沒有太陽，有風現在來玩真的剛剛好，有小朋友高爾夫、羽球、籃球和一個超級美的玻璃屋，旁邊擺了一堆草地上可以玩的玩具，終於讓妹妹又開心的笑起來繼續玩。

#電梯
電梯只有一台，平日用是不太要等，怕假日會等比較久。

#晚餐
晚餐直接在一樓的親子餐廳用餐，使用贈送的餐卷，不過她雙人房送一份、四人房送兩份，我們剛剛好點兩個餐加一個兒童餐結果吃到吃不完，不太像親子餐廳的餐點，味道很夠，擺盤看起來滿認真，義大利麵和豬腳飯都還不錯吃，下次打算點點火鍋試試看。

#隱藏版夜景
接著我們就跑來頂樓看看夜景，超美～一整片夜景。

#汗蒸幕
等一下我們會來去汗蒸幕，看可不可以消耗我剛剛吃的晚餐熱量:D
期待明天的早餐！！
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最新平日優惠方案一泊二食：
不只送你早餐，加碼送你午餐或是晚餐二擇一：
雙人房贈乙份
主題房贈乙份
四人房贈兩份
VIP雙套房贈三份
房價：
雙人房2980
親子主題房可睡2大2小(六歲以下)3980
四人家庭房3980
VIP陽光雙套房 8880
未滿六歲不佔床
訂房訂位專線☎️：04-2632-3111
線上訂房📝：https://traiwan.com/official/booking.php?id=shineworld11
想窩11餐旅館地址🏠：台中市沙鹿區東晉一街11號

109/09/04（週五）
市長竣工視察：
龜山國中104年多功能活動中心暨專科教室、棒球隊宿舍及室內練習場新建工程龜山國中多功能活動中心暨專科教室、棒球隊宿舍竣工，完善校園環境、提升教育力

今天市長鄭文燦到我們龜山區，視察「桃園市立龜山國民中學多功能活動中心暨專科教室、棒球隊宿舍新建工程」竣工情形，鄭市長表示，該工程增設活動中心及棒球隊宿舍等兩棟建築物，曾獲得勞動部第13屆公共工程金安獎，工程總經費約1億3,582萬元，已於今（109）年5月14日完工，將提供師生更完善的校園環境，市府也將持續盤點龜山區學校資源更新或新建校舍，並推動新教學計畫，提高龜山區的教育力。

鄭市長說，該工程增設兩棟建築物，其中活動中心為地上3層的建築物，總樓地板面積約2,958平方公尺（895坪），1樓設置專科教室、輔導室、校史室及儲藏室；2樓規劃禮堂、舞台及多功能綜合球場等空間，可做為室內集會場所或學生社團表演使用；3樓則為機房及自來水箱等附屬空間，是一座高品質的多功能活動中心。

市長也說，龜山國中是桃園棒球重點發展學校，棒球實力堅強，為此，市府設立地上1層的棒球隊宿舍，總樓地板面積約669平方公尺（202坪），提供10間4人房、1間教練房、1間多功能交誼廳、衛浴盥洗室及晾曬衣物空間等，是標準的訓練型宿舍，讓選手們獲得到更好的照顧。

市長指出，龜山區是台灣高科技產業重鎮，工業產值在全國占比約7%至8%，人口也持續增長，市府積極盤點龜山區學校資源，例如：設置光峰非營利幼兒園，已於今（109）年開始招生；擴建樂善國小，讓老校新生；增設文青國中小，預計今年11月辦理工程上網、明（110）年1月發包，未來市府也將推動更多新教學計畫，提高龜山區的教學品質。

工務局長賴宇亭表示，在建築設計方面，市府於活動中心內的綜合球場上方設置通風天窗，使自然光透過兩側開窗形成自然通風換氣系統，外觀以紅磚色為主要色調，以達到整體校園風格一致和諧；棒球隊宿舍部分則採綠建築風格，透過深遮陽的設計加強建築隔熱效果，外觀以不同材質交疊呈現，讓宿舍具有活潑的建築立面紋理及實用功能。

🏠 科工館日式和風三樓美寓💰568

預約電話 0908-160-118 吳宥潔

🔖 地址：高雄市三民區延慶街
🔖 格局：3房2廳2衛
🔖 建坪：29.2坪
🔖 屋齡：41年
🔖 樓層：3/5F
🔖 型態：公寓 一層兩戶

🎈 正科工館商圈 生活機能好

🎈 使用空間大 超大客廳 書房空間

🎈 水電管線全翻 衛浴廚具皆更新

🎈 室內大翻新 日式風格

🎈 地點超好 步行一分鐘到科工館

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#小潔的房仲日記