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自用住宅出售前有出租情形，應按一般稅率課徵土地增值稅。

市稅處進一步說明，土地增值稅一般稅率分為20%、30%、40%三級距，但如符合「一生一次」或「一生一屋」之自用住宅用地規定，得申請適用10%優惠稅率課徵 ...

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