建蔽率是什麼？ 建築物的總樓地板面積相對於基地面積的比例。 例如：台南市新營區某地建蔽率為 60%，100坪土地，則最大建築平面則為：100 × 60% = 60坪，剩下的40坪則為法定空地，可作為其他戶外設施像是花園、停車場等。 容積率是什麼？ 建築物陰影面積相對於基地面積的比例。 例如：台南市新營區某地容積率為 300%，100坪土地，總共可以蓋 100*300% = 300坪的面積；假設建蔽率為 60%，一層最多蓋 60坪，則可以蓋到5層樓 (300÷60)，剛好把容積率面積用完。
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