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碰到新冠疫情房屋可以解租約嗎?若有約定終止租約不必付違約金!

... 暫時搬回家裡住節省開支，臨時退租必須支付1個月的違約金，但是依照規定. ... 房客若提前解約應於X月通知房東，假如沒有提前告知，違約金應賠償多少金額」的字句。

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