為什麼這篇房東不續租告知鄉民發文收入到精華區：因為在房東不續租告知這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者julialiao (julia1210)看板rent-exp標題[合約] 合約到期不續租時間S...
房東不續租告知 在 日々室物所 Instagram 的精選貼文
2021-08-02 11:09:34
#2021搬家紀錄 /part3 在台北剛好滿10年了 想要稍微紀錄一下關於居住這件事 這次搬家是第4個房子第3位房東 ・ 第一個居住地是公寓式的分租雅房 地點不錯空間也不錯，然後房租包了所有的費用（笑 但室友難以控制 尤其在室友比你早入住的狀況下，基本上會擁有空間的主導權 在室友的母親每個禮拜都...
想請問各位如果合約到了我不打算續租，而合約上第十二之二：依約定終止租約者，租賃一方應於_前通知他方。
這條是完全沒有勾選的，這樣在法律上有規定要多久前通知嗎？
還是以道義上一個月前通知就可以了呢？
感謝大家
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推 lawer1314: 既然你是合約屆期不續租，自然不用去看提前終止的約定 02/28 19:27
→ lawer1314: ，且你這份還是規定不得提前終止！民法450條，定期租 02/28 19:27
→ lawer1314: 約，租賃關係於租期屆滿時消滅！不過一般最好還是提前 02/28 19:27
→ lawer1314: 一個月告知房東，好讓他可以有時間找下位租客！ 02/28 19:27
推 mag1021: 提前一個月通知吧 最好用line或簡訊或e-mail 02/28 19:30
→ mag1021: 如果能用存證信函最好 不要用打電話的 留個書面證據 02/28 19:30
→ julialiao: 抱歉沒說清楚，我的立場是房東。但因為是第一次所以想 02/28 19:38
→ julialiao: 要仔細一點好。謝謝 02/28 19:38
推 aayuco: 一定要提前通知房客阿！不然要房客臨時搬家去哪？不通知 02/28 20:44
→ aayuco: 的話，對方也沒辦法如期返還房屋阿 02/28 20:44
→ mimily0504: 定期契約上面就有載明“起迄期”，一般還是會通知對 02/28 21:24
→ mimily0504: 方就是了 02/28 21:24
→ mimily0504: 如果是你之前問冷氣維修問題的房客, 還是兩個月前通知 02/28 23:42
→ mimily0504: 以免找不到房又是你的問題.... 02/28 23:43
推 sakujira: 房東的話提早說有較好吧？你有什麼損失？不要造成房客 03/01 13:45
→ sakujira: 困擾啊 03/01 13:45
→ julialiao: 各位不要誤解我的意思啊，我的情況是在4/30合約到期但 03/01 17:01
→ julialiao: 在昨天中午都還沒收到房租，所以才來詢問以法律上來說 03/01 17:01
→ julialiao: 告知不續租這部分有沒有明確的答案。畢竟網路上查到很 03/01 17:01
→ julialiao: 多都說要提前兩個月通知，以兩個月來說昨天是我最後通 03/01 17:01
→ julialiao: 知的期限。我沒有不願意提前通知的意思啊。但還是謝謝 03/01 17:01
→ julialiao: 各位 03/01 17:01
→ sichi: 你為什麼不修文補充就好啊 現在就通知因為沒收到契約 也 03/01 17:25
→ sichi: 因為家裡有需要 所以現在正式通知租客xxx(簡訊 信件 電話 03/01 17:27
→ sichi: 存證信函等你可以用到的方式) 此租約於4/30屆期 後續不予 03/01 17:27
→ sichi: 續租 請租客於4/30xx時間前與房東點交完畢交還鑰匙 並請 03/01 17:28
→ sichi: 於x/x前與房東聯繫確認4/30點交時間 並請他補齊租金 03/01 17:29
→ sichi: 然後建議4/28-29你就先去拍水電等(如果另計) 去問多少錢 03/01 17:30
→ sichi: 最後一兩天看是補整數或是就算了 感覺上是早處理完早好 03/01 17:30
→ sichi: 第一行寫錯了 沒收到租金.... 03/01 17:31
→ sichi: 然後通知後一個星期 若房客一樣沒消息 先問一下附近鄰居 03/01 17:32
→ sichi: 然後找警察陪同 就說聯絡不到人 擔心出事 一起進入較佳 03/01 17:32
→ sichi: 如果知道對方在哪上班 可先說若不聯繫 將至公司找人 03/01 17:33
→ mimily0504: 你4月底到期, 我覺得對方是想拿押金抵了, 跟我最近碰 03/01 22:34
→ mimily0504: 到的有87%像.... 03/01 22:35