法拍屋多久可以賣? 取得法拍屋後,想要何時轉手賣出都可以,但根據取得時間及持有時間,要繳交的稅賦及稅率也不同。 ● 105/01/01後取得的房地:房地合一稅 ● 105/01/01前取得的房地:土地增值稅、所得稅 以房地合一稅為例,持有時間2年內須課45%的稅率,超過10年則是15%,因此想轉手獲利用法拍屋進行投資時,要留意買賣時間才能避免龐大的稅賦支出喔! 購買法拍屋要準備多少錢? 投標法拍屋前須先交一筆保證金,金額通常是法院公告底價2成。例如底價800萬的法拍屋需繳交160萬的保證金,之後的得標金額還可能會高於800萬,因此購買法拍屋前,一定要先做好財務規劃並謹慎評估再進場。
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