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土地「建蔽率」及「容積率」是什麼？如何評估土地是否能蓋房？

... 區、商業區、工業區、行政區、文教區、公共設施用地、特定專用區, 農業區、保護區、風景區、河川區、其他. 類別, 說明, 建蔽率, 容積率. 住宅區. 為保護居住環境而劃定。

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