道路用地容積移轉是什麼？ 所謂道路用地容積移轉，是都市更新的一種概念，藉由都市設計的方法，將原土地上較為老舊的建築、或是農地、特殊形態的土地建地，在法規的條件下，將其可移出的容積，移轉至其他可建築土地使用，以達到控制土地使用強度，改善整體居住環境品質的目的。 各區道路用地容積移轉計算大不同 一般來說，依照不同的土地分區類別，會有不同的建蔽率與容積率。土地分區屬於住宅區、商業區、或工業區等，也有不同的計算方式，也影響到未來的投資報酬率，而商業用地的建蔽率及容積率最高、可登記的行業別也較多，相對的，利用價值密度也高，所以商業區的土地及房價往往較高。
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