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老屋地下室沒產權為何歸起造人所有？

Q1：台北市有個社區，民國六十幾年前就蓋好，當時的地下室是防空避難室，建商可能沒有產權，但多年來都是建商在使用，請問未來要都更或危老，建商可以主張有什麼權利 ...

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