熱門Ptt文章

[爆卦]michigan中文是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇michigan中文鄉民發文沒有被收入到精華區：在michigan中文這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 michigan中文產品中有13篇Facebook貼文，粉絲數超過12萬的網紅彭博商業周刊 / 中文版，也在其Facebook貼文中提到， 【樓價高企】美國樓市會再度泡沫化嗎？ 現今美國樓市正打得火熱，感覺很像2006年的樓市泡沫時期：樓價創下新高、住宅拍賣火藥味十足、新城區的房屋剛建好便一售而空。這又是一場房地產泡沫嗎？但願不是，因為上一次的房地產泡沫破滅引發了全球金融危機，令經濟陷入1930年代大蕭條後最低迷的時期。 不過，當前...

　同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過428萬的網紅emi wong，也在其Youtube影片中提到，♡SUBSCRIBE FOR WEEKLY VIDEOS 訂閱我的頻道你不會後悔☺ ► http://bit.ly/SubscribeToEmi ♡ADD ME ON 成為我的朋友☺ Instagram: @EmiWong_ ►https://www.instagram.com/emiwo...

「michigan中文」的推薦目錄
  • 彭博商業周刊 / 中文版

    michigan中文 在 彭博商業周刊 / 中文版 Facebook 的精選貼文

    2021-07-01 12:00:20
    有 42 人按讚

    【樓價高企】美國樓市會再度泡沫化嗎？

    現今美國樓市正打得火熱，感覺很像2006年的樓市泡沫時期：樓價創下新高、住宅拍賣火藥味十足、新城區的房屋剛建好便一售而空。這又是一場房地產泡沫嗎？但願不是，因為上一次的房地產泡沫破滅引發了全球金融危機，令經濟陷入1930年代大蕭條後最低迷的時期。

    不過，當前樓價上漲的主要原因並不是因為信貸過鬆，而是供應緊張、需求旺盛。與以前相比，現時在美國申請住宅按揭貸款的難度明顯加大了。2006年6月，反映取得住宅按揭貸款難易程度的易得指數（Mortgage Credit Availability Index）高達近870。而在今年3月，該指數僅為125。放貸機構將貸款標準提升至高於2010年《多德‧弗蘭克法案》要求的水平—該法案正是2008年金融危機後，旨在限制系統性風險的產物。如今貸款相對房屋價值和借款人收入的比例較小，借款人的平均信用評分較高，民眾亦無法在不提供完整證明文件的情況下，空口無憑地獲批貸款。

    美國企業研究所（American Enterprise Institute）常任研究員平托（Edward Pinto）預測，到今年7月，樓價按年升幅將達到18％， 而2022年將上漲約10％。約翰伯恩斯房地產顧問公司（John Burns Real Estate Consulting）行政總裁約翰伯恩斯（John Burns）亦表示：「我相信樓價還會進一步上漲。」他沒有給出具體數字，但指出，這「將會增加市場風險」。

    密歇根大學（University of Michigan）於4月進行的消費者調查顯示，未來一年裡，房屋價格的平均預期增幅為3.5％，是自2007年此問題被加入問卷以來的最高水平。如果房屋價格沒有起色甚至下降的話，一些置業人士無疑會持幣觀望，從而令房屋價格陷入跌勢。另一方面，按揭貸款的發放變得更為謹慎，大大減低連鎖違約的風險。美國樓價的確很貴，但這一次看起來不像是危險泡沫的前兆。——Peter Coy；譯 曉立

    #美國樓市 #房地產泡沫 #住宅按揭貸款 #AmericanEnterpriseInstitute #JohnBurnsRealEstateConsulting
    （本文節選自《彭博商業周刊∕中文版》第223期，如欲查閱全文，歡迎訂閱）
    ★★訂閱聯絡方法
    電郵：bbwhk_cir@modernmedia.com.hk

  • michigan中文 在 Facebook 的精選貼文

    2021-03-11 17:09:45
    有 102 人按讚

    【跨國婚姻的研究調查徵求】

    我的好朋友 Amy Brainer 教授希望可以徵求研究的被訪談者！如果你是LGBTQ+同時也有你自己或配偶移民台灣的經驗，或未來有自己或為伴侶申請婚姻移民的規劃，都歡迎可以跟她喔！Amy是一個很棒的研究者，也很認同台灣，希望大家多多幫忙～

    ＊徵求研究參加者:

    本研究系關於同志（LGBTQ+）基於婚姻移民台灣的體驗。
    我正在尋求願意接受線上訪談的人士。

    ＊資格要求：
    -年齡達 21 歲或以上
    -認為自己屬於性別或性取向上的少數人群 （人們以許多不同的方式描述他們的性別或性取向；如果您認為這可能適用於您，但對此尚有疑問，請隨時垂询）
    -以婚姻（可為同性婚姻或異性婚姻）為由，替自己或配偶申請台灣居民或公民身份
    -訪談可用中文、英文或您選擇的其他語言進行。如果需要，可有譯員在場協助。訪談將在網路會議平台Zoom上進行。我們將一起挑選一個適合您的日期和時間。

    若需了解更多資訊或意欲參加研究，請聯絡：Amy Brainer, University of Michigan-Dearborn, brainer@umich.edu, +1 (312) 218-8837, amybrainer.com/immigration

    ＊Seeking research participants:

    This study is about LGBTQ+ experiences with marriage-based immigration to Taiwan.
    I am looking for people who are willing to do a virtual interview via Zoom.

    ＊Eligibility:
    -Age 21 or older
    -Consider yourself to be LGBTQ+ or another gender/sexual minority (if you don’t identify with one of these terms but think this study may be relevant to you, please feel free to ask)
    -Have applied for residency or citizenship in Taiwan for yourself or your spouse, based on your marriage (can be a same-sex or different-sex marriage)
    -The interview can be in Chinese, English, or another language of your choice, with an interpreter, present if one is needed. Together we will select a date and time that works for you.

    To learn more or to be in the study, please contact: Amy Brainer, University of Michigan-Dearborn, brainer@umich.edu, +1 (312) 218-8837, amybrainer.com/immigration

    If you see this flyer on social media, for your privacy please do not tag friends.

  • 讀書e誌

    michigan中文 在 讀書e誌 Facebook 的最讚貼文

    2019-12-28 14:46:19
    有 77 人按讚


    上周書籍的延伸閱讀

    看過電影 “Shawshank Redemption" （台灣翻譯 “刺激1995”）的人，對於牢獄當中種種人性黑暗面，種種絕望，以及偶然生出的一些人性希望面，一定很有印象。Shaka Sangor (沙卡）在美國最黑暗的監獄之一 （ Michigan Reformatory , 號稱是羅馬競技場生死鬥的 “Gladiator School" ）近20年的故事，活生生就是電影裡的情節。雖然他不是冤獄，但他的轉變也是真實的故事。從街頭槍殺人的憤怒青少年，到牢獄中的麻煩分子，到黑獄中建立獨特“組織文化”的老大，到出獄後致力於監獄改革和如何降低犯罪率的城市再造計畫，是一個真實的救贖故事。

    他的寫作手法交織著三個人生的篇幅。先是童年成長過程從好學生到家庭破裂後決定在街頭混，到槍殺前的混亂人生，以及在監獄中種種難以想像的恐怖經歷。很難想像這是一個沒有高中學歷的受刑人的文筆。他在獄中因著求生本能建立起老大的威信和狠勁，但卻在自己未婚生下的孩子的信件中決定面對自己，然後拼命的用閱讀用寫作讓自己找會人性，最後當然還有不放棄他的一些人鼓勵著。正本書像是電影一般精彩又引人入勝。

    面對他的過錯，他並沒有覺得兒時的傷害可以合理化他的殺人行為。雖然想要提早假釋，還是平靜地照規矩走，把自己該付上的代價付上。

    我認為其中一個非常可貴的關鍵，是他槍殺受害者的其中一位親友寫給他的信，說到他們的傷痛，但也說到因著信仰上帝他們選擇原諒，希望他不要放棄自己，他們開始長達數年的互相通信，在饒恕中讓彼此得到自由。

    “That's the thing about hope, in a moment when you feel it, it can seem foolish or sentimental or disconnected from reality. But hope knows that people can change on a timeline we can't predict. We can never know the power that a word of kindness or an act of forgiveness will have on the person who needs it most"

    "盼望就是這麼回事，在你體會它的當下，似乎是很傻，很感情用事的，或是用現實脫節的。但是盼望知道人們在我們無法預測的時間軸上有可能改變。我們永遠無法預測一句善良的鼓勵或是一個饒恕的決定，在最需要的人身上可以產生如何大的能力”

    “Thats why I'm asking you to envision a world where men and women aren't held hostage to thier past, where misdeeds and mistakes dont define you for the rest of your life. In an era of record incarceration and a culture of violence, we can learn to love those who no longer love themselves. Together, we can begin to make things right"

    "這是為什麼我要邀請你一起想像一個世界，當中的人們不必成為過去的俘虜，過去的過犯也不定義未來的餘生。在(美國)監禁人數創新高並且暴力文化充斥當中，我們能夠學會愛那些無法愛自己的人，然後一起讓整體社會朝著對的方向前進”

    全文與影片和中文版鏈結在部落格中👇👇👇
    https://dushuyizhi.net/writing-my-wrongs-%e7%be%8e%e5%9c%8…/

你可能也想看看

搜尋相關網站