#全球品牌海爾Haier恆溫熱水器開箱 女兒長大了!!由我來換家裡各式家電了!! 「媽媽，家裡沒熱水了。」我從小到大總這樣通知我媽 「電池沒電？沒瓦斯？」接著我媽忙著檢查是什麼狀況。 想起來自己滿廢的，太依賴爸媽了吧XD 從對家電一無所知的我 到現在能挑起梁，自己買熱水器、自己做功課😌 有了點經濟能力，常想可以怎樣提升生活品質 很多人說「熱水器可以用好幾十年，壞了再換」 🔥但這會有兩個問題：安全性、熱效能（退化） 最理想是5-8年更換一次💁‍♀️ - 💦#13L海爾恆溫強排熱水器LPG(液化石油氣專用/桶裝瓦斯專用) 做到恆溫、不用大量燃燒、進而省瓦斯 很多人可能對這牌子較陌生，因為台灣人比較慣用他牌 但其實這牌子是全球品牌，熱水器銷售量在全球名列前茅 遙遙領先一般台灣人慣用的牌子 這就是為什麼我選擇更換海爾!! ✔三年保固 ✔LED大螢幕時尚美觀 ✔智能恆溫、觸控調溫 ✔安全強制排氣，避免CO中毒意外發生 ✔安全防護鎖：50℃兒童防護防燙功能鎖 ✔分段火排：手動設定溫度後，自動切換火排數，精準控溫 ✔符合三項標章： 經濟部能源局2級能效、 經濟部標準檢驗局BSMI標章、 TGAS保險標章 產品責任險安心使用 ＂而且現在用插電的 遇到沒熱水的狀況＞＞ 現在直接知道是瓦斯沒了，很直覺使用，方便多了， 再也不會以為是沒瓦斯，這樣才不會導致多叫一次瓦斯✌️＂ - 🔍【熱水器知識小分享】 1.熱水器排氣？ 我家舊的熱水器上沒排氣管 不懂的人可能覺得對於空間或美觀是好事 幸好這是放置在半開放式的空間，所以不會太危險 但照理說應該一律安裝排氣，並依空間去安裝排氣管長短 這樣才通風安全。 2.如果開熱水，要很久才會出來？ 可能跟以下問題有關： a)浴室離熱水器的距離較遠，要等很久才會有熱水 b)熱水器老舊劣化 c)蓮蓬頭出水量太小 d)水壓不足（以五樓公寓為例，水塔一般放置在頂樓，但頂樓下來的前三層樓容易壓力不足，可能要加裝加壓馬達； 通常一二樓比較沒問題，因為離水塔較遠，水壓相對足夠） 3.瓦斯管要留意：漏氣破洞、要抗熱 一般國家認證為五秒燃燒，最高溫度800度 / 🏠哪裡買？ Haier海爾全球廚衛家電品牌 官網：https://www.haierpro.com.tw FB  ：https://www.facebook.com/HaierPro 📣文章網址：https://shelly8346.pixnet.net/blog/post/69805006 #莎莉牌炸雞 #Shirley #莎莉 #台灣 #全球品牌 #海爾 #Haier #熱水器 #恆溫熱水器 #廚衛家電 #瓦斯 #電池 #天然氣 #安心家電 #液化石油氣 #LED螢幕 #洗澡 #沐浴 #忽冷忽熱 #保固三年

【#買房on_the_way】02 之選房好苦惱​ ​ 想要買房，是一個很廣泛的說法，要考慮的層面很廣。​ 包括要買怎樣的房子 - 公寓、大樓、透天、華廈；要買在哪個區域（這個我們已經決定好了）；買房的預算怎麼抓（應備現金、貸款金額、整修費用等都需要仔細思量）；是否該研究很便宜的法拍屋；挑選房子有什麼枚角；建商的選擇等等。​ ​ ​ ▌公寓、大樓怎麼選 ​ ​ 我們一開始只考慮公寓，因為坪數大又低總價，目前住的也是公寓，除了每天要爬四樓還是會喘、有時得抱著熟睡的屁孩爬上四樓很有健身感、出遊扛行李上下樓要人命外，其它感覺也還算舒適。​ 但...有機會還是希望能入住有電梯可以坐的華廈或大樓，或者至少是二三樓（少爬點樓梯）的公寓。​ 但經過深入了解後，我們才發現...原來事情不是憨人想得這麼簡單。​ ​ ​ ▌屋齡與居安考量​ ​ 不知道大家有沒有發現，近二十年以內的中古或新成屋，大多是大樓為主，已少見公寓或華廈 (十樓以內有電梯的獨棟大樓)，原因是因為土地成本越來越貴，為了增加土地效益，所以只好向上發展。​ 在1999年的921大地震後，政府的建築法規更新了不少條款與要求，對抗震部份有更嚴格仔細的要求，包括提升建築物的耐震能力，對於建物的抗震系數與標準等都與之前有所不同。​ 所以如果想買大樓，購買2006年以後申請建築執照的大樓比較安全。​ 為什麼是2006年後呢? 因為修法歷經4年歲月，直到2003/5/6才正式立法，當年6/5才由總統號令修正法規，在2005年完成大幅更新，新版規範自2006/1/1起算。所以自2006/1/1申請的建築執照的建案，才是參照較完整的安全指標、建築法規去建造的。​ 經過以上種種研究，除了居住便利性外，考量房子得住個幾十年，居住安全是很重要的要素之一，懶媽與腦爸正式放棄考慮2006年之前的舊公寓或舊大樓。​ ​ ​ ▌公寓優缺評比​ ​ 低公設比與低總價的公寓，對於不想跟錢包過不去的我們，仍舊非常有吸引力。在我們正式放棄舊公寓前，懶媽跟腦爸也針對公寓做了不少功課，像是入住公寓可能會面對的各種軟硬體問題。​ ◆ #各樓層都有不同的優缺點：​ 一樓，進出方便且極大機率有自己的停車空間，但進出方便表示安全性較低，且因為位置緊鄰馬路，會比較咬嘈。再者...容易有貓、鼠、昆蟲等自門縫中進門參訪。這對於極端害怕蟲類的懶媽來說，是個致命性的缺點。 /​ 二樓，只需要爬一層樓梯就能回家，非常方便，蚊蟲也不像一樓這麼多。但致命性的缺點是，二樓大多是管線轉彎處與集中地，若管線沒有常常維護，當上面樓層大量排水時容易造成回堵，因此會有漏水現象。之前曾聽聞二樓公寓住戶回家時，在家門口就聞到濃濃屎味，原因是糞管爆開，家中遍地黃金。​ / 三樓，沒有蚊蟲、沒有糞管，算是接受度最高的樓層。​ / 四樓，除了爬樓梯有點累，帶了孩子更累，回家後就不想再出門外，整體採光不錯，躁音問題也不太嚴重。​ / 五樓，夏天日曬室內較熱，雨天室內也容易潮濕，因為在最上層，也容易發生漏水狀況。​ 大家看完一定都想，當然買1-3樓啊，但是...1-3樓的釋出機會也相對少很多，想買到1-3樓的公寓，很靠機緣。​ 從我們開始在房仲網站關注房事起(約莫兩年)，大概只看過一次一樓及三樓的公寓釋出案件。​ ​ ◆ #自備款拉高：​ 買房需要貸款，但可以貸款的金額卻不是我們說了算，是依銀行鑑價的結果進行估算。​ 假設買價500萬，自備款需要準備至少2成 (100萬)，但貸款金額是由銀行鑑價後決定。若銀行針對屋況、地段等評估後，房屋價格只值400萬，那麼就算可以跟銀行貸到8成，銀行給你的貸款額度是400萬*0.8 = 320萬，等於自備款要增加80萬，是180萬。​ 更不用提入住前，需要針對老屋進行程度不等的翻修，以最簡易的廚房與衛浴翻修，每坪預算至少3-3.5萬，而且付給師傅的費用，不能刷卡，只能現金。​ 簡而言之，現金存款至少得拉高至房價的4成以上，才有機會住得舒服。​ ​ 對於不想一次清空存款，或是向長輩預借現金支付自備款的我們，正式決定跟舊公寓道別。​ ​ 故事太長，買房人生 to be continued...​ ​ ◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎​ 想優化生活、調整居家空間，卻不知道該怎麼做嗎？​ ◎ 歡迎找懶媽聊聊 http://bit.ly/LazyMom-LINE​ ———​ 我是文青懶媽，熱愛親子共讀創造回憶的高雄整理師，剛剛好的理想生活推廣者。暫定每週二、日固定更新，其它日子隨意。​ #文青懶媽 ​ #高雄整理師​ ◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎​ 歡迎​ #按讚-讓懶媽知道自己的文章對你有幫助​ #留言-歡迎跟懶媽聊天或分享自己的觀點​ #分享-希望更多人能一起享受生活的餘裕

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