作者Reewalker (報告饅頭班長不夠)
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標題[新聞] 3字頭預售房價 花蓮、離島也出現
時間Sun Nov 7 19:46:09 2021
作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 3字頭預售房價 花蓮、離島也出現
時間: Sun Nov 7 11:57:54 2021
1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名:
徐義平
3.完整新聞標題:
3字頭預售房價 花蓮、離島也出現
4.完整新聞內文:
〔記者徐義平/台北報導〕近幾年熱錢、通膨拱出房市恐慌買盤,又碰上地價、營造成本
飆漲,進而推高房價,1字頭、2字頭的房價已逐漸消失,3字頭房價更在東部的花蓮、外
島的澎湖、金門等各處出現,幾乎快要在全台遍地開花。
每坪逾30萬 14縣市皆有紀錄
實價登錄2.0在今年7月1日實施,該版本中規定預售屋完成簽約30天內須申報價格與買賣
資訊,因此,上路逾4個月,全國各縣市陸續有預售屋實價揭露。根據內政部實價網預售
屋查詢系統,目前西部除苗栗縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣市,屏東縣等6縣市還沒有出
現每坪30萬以上的預售建案揭露,東部更僅存台東縣,還有離島連江縣外,其餘14個縣市
預售屋揭露均有出現每坪30萬元以上的紀錄,假設購買40坪3房住家,總價就要1200萬元
起跳,自備款則要240萬元。
根據最新實價揭露,截至目前為止,花蓮市共有三處建案出現每坪單價逾30萬元的紀錄,
分別落在榮正街、國富二街以及富裕一街上。至於,澎湖縣3字頭房價則出現在馬公市文
康街上,同一建案累積有三筆紀錄;金門縣則落在金城鎮珠浦北路上,也是同一建案出現
3筆3字頭預售屋實價。
此外,六都中過去房價相對親民的台南市,今年預售案實價則出現多筆4字頭。
地價、營造成本 推高房價
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波房市先從地價上漲點火,跟著造價上漲
2至3成助燃,尤其房價低基期區域特別有感,因為房價越低區域造價占建案成本越高,另
外,民眾似乎對於價格上漲也買單,建商也更有勇氣用更高地價搶地,進而帶動全台房價
攀升。
住展雜誌研發長何世昌表示,金門、澎湖等外島營造物料成本原本就比台灣來得高,這一
波更是營造成本帶動房價上漲的代表區域。而金門狀況相對更複雜一些,私人土地極少,
近十幾年來房價一向不便宜,建地貴又難買到,建商敢開高價並非無來由的亂漲一通。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,這波房市熱,是由產業投資前導、資金行情擴大,
連買方都是完全打破過去地域觀念、跨區而來。外來買方習慣用自己所住的區域房價漲價
經驗類推低價區的價格及趨勢,因此會直覺認為低價趨勢必會補漲,尤其天龍國的所得稟
賦落在不同區域的效果更為驚人,間接放大低基期區的價格漲幅,走上無差異化的齊頭式
價格。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1483011 6.備註:
全台房價狂飆!遍地開花
台灣人有錢
買房不手軟
人口少的花蓮、外島也不放過
按照這房價上漲幅度
兩年後全台房價5字頭起跳!
營建股趕快作多?
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如果還有來世,我想當一個獸人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.81.117 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1636257477.A.F6F.html
※ 編輯: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 11/07/2021 19:46:43
噓 aq2272353712: 所以台積電又要去花蓮跟離島嗎? 11/07 19:48
推 jimling2001 : 火車頭啦 11/07 19:52
推 nisi0773 : 這也跟股票太不相關了吧XD 11/07 19:53
推 cerwvk : 看來會邁向5字頭了 11/07 20:07
推 capirex : 經濟火車頭 11/07 20:08
→ cerwvk : 真的爆了,印爆台幣我也沒差,大部份資產在美國券 11/07 20:09
→ cerwvk : 商戶頭,看看會不會漲到8字頭。 11/07 20:09
推 gdp10 : 花蓮現在一堆民宿再丟,然後開價拉高慢慢一點一點 11/07 20:12
→ gdp10 : 降到有潘仔覺得划算就會買 11/07 20:12
→ shinyi444 : 你各位不要拉低平均啦 11/07 20:13
→ summer08818 : 花蓮我最近去玩 都碼整排的透天在賣的 11/07 20:16
推 AllenAline : 快買阿~ 11/07 20:21
推 cosmite : 太扯了吧 11/07 20:28
推 s800525 : 鳥不生蛋、工作機會少的地方賣到3X萬,買的人是棒槌 11/07 20:29
→ s800525 : 嗎? 11/07 20:29
推 lan3695120 : 爽啦 新北幾年前我買2100 快來抬轎 11/07 20:33
推 eknbz : 賠錢公司的股票都有人買了 11/07 20:49
推 vgil : 之前在金門看到開價2億的 不知道賣了沒 11/07 20:50
推 e44444 : 幸好幾年前先買房囉 11/07 20:52
推 ULISS : 通膨火車頭你敢嘴? 11/07 21:03
推 furnaceh : 沒工作機會買來只能賣給下一個投資的 11/07 21:04
推 jerrylin : 離島亂買的以後肯定後悔 找不到人接盤 11/07 21:10
→ jerrylin : 而且銀行鑑價也會很低 11/07 21:11
推 kai2573 : 30萬太瞧不起台灣人了吧 起碼1000萬 11/07 21:11
→ ILike58 : 鬼才去買這種地方,都知道有天資金退潮會很慘,還殺 11/07 21:14
→ ILike58 : 進去接盤,嘖嘖。 11/07 21:14
推 mopigou : 大家都是股神,不需要工作機會阿 11/07 21:14
推 ptt98105 : 奴隸制度推行到偏鄉啦 還不快去貸款買房 11/07 21:14
推 apolloapollo: 炒房真的賺最快 11/07 21:17
推 furnaceh : 竹科南科隨便買隨便賺,反正竹科南科完了,台灣經濟 11/07 21:19
→ furnaceh : 也死了 11/07 21:19
噓 qwre9854 : 賣方市場,我覺得直接開5字頭試試看 11/07 21:22
推 shyshyan : 你他媽是去花蓮 離島買3字頭幹嘛 去台中 銅鑼 竹南 11/07 21:28
→ shyshyan : 買一堆更好的 還有更多上班機會 有病484== 11/07 21:28
→ shyshyan : 以中科來說 大雅 沙鹿 清水 隨便都能找到20以下的 11/07 21:29
→ shyshyan : 大雅往上還有后科能去 11/07 21:31
→ shyshyan : 亂炒一通根本有病== 11/07 21:31
推 Hazer : 社畜只想著工作機會不意外 11/07 21:32
噓 ForeverZARD : 建商整天在報紙上打廣告 這3個月越來越明顯 11/07 21:35
推 gdp10 : 會買的大多也不是花蓮人啦,可憐吶英魂 11/07 21:35
推 kkjjkkjj : 東部三十萬很合理啊 11/07 21:41
推 cactusicecre: 花蓮真的丟人現眼 11/07 21:42
推 peterlee97 : 金門五年前就有一坪40.50萬的了 還在做夢喔 11/07 21:43
→ chungj : 都快沒人的地方還漲 撈最後一波喔 11/07 21:45
推 lain2002 : 外島一直都不便宜因為沒人沒料 11/07 21:57
推 fasterbook : 這個島沒救了 11/07 22:33
→ fasterbook : 塔綠班又只會情緒勒索台灣人 11/07 22:33
推 airforce1101: 如果沒有了解外離島為什麼有這價格 11/07 22:34
→ airforce1101: 如同看新聞做股票一樣 11/07 22:34
→ airforce1101: 以澎湖馬公舉例 11/07 22:34
→ airforce1101: 900多萬的透天在西衛做民宿 11/07 22:35
→ airforce1101: 疫情前一年旅客量承租 11/07 22:36
→ airforce1101: 大約7-8年就可以完全回本 11/07 22:36
→ airforce1101: 可以看看馬公市,再看看七美那邊差異 11/07 22:37
→ airforce1101: 房地產也不是亂炒就有人接盤 11/07 22:37
→ airforce1101: 若不是很早以前買 11/07 22:38
→ airforce1101: 在疫情去年買,本金雄厚,後面5年有很大機會 11/07 22:38
→ airforce1101: 能漲回來 11/07 22:38
→ airforce1101: 因工作關係澎湖、臺灣往返 11/07 22:39
→ airforce1101: 可以感受旅客量開始復甦 11/07 22:39
推 airforce1101: 旅客復甦,金量恢復正常,滿手是錢 11/07 22:44
→ airforce1101: 又是繼續買了 11/07 22:44
→ airforce1101: 澎湖這邊真有厚底的人 11/07 22:44
→ airforce1101: 應該是看未來的博弈是否會過 11/07 22:45
推 lmc66 : 笑死 又不是只有30萬的可以買 11/07 22:45
推 goury : 如果中共對離島下手,會有什麼反應呢? 11/07 22:45
→ airforce1101: 別說中共對離島下手 11/07 22:46
→ airforce1101: 臺灣又有幾處能安身? 11/07 22:46
推 richaad : 我其中一棟透天就住花蓮市國富五街 11/07 22:48
→ richaad : 我找這麼久,市區哪來的整排透天在賣?你說吉安、 11/07 22:48
→ richaad : 志學、壽豐還有可能 11/07 22:48
→ richaad : 花蓮市區現在根本沒有地,是要怎麼蓋透天賣? 11/07 22:48
→ richaad : 在地幾家大建商:冠宥、台雄、立業金、尚芳 11/07 22:48
→ richaad : 105年那時透天建案最多,陸陸續續賣完後,手邊庫存 11/07 22:48
→ richaad : 的市區養地都已經差不多沒了,現在幾乎都是推大樓小 11/07 22:48
→ richaad : 坪數,有的還是整棟大樓翻修拉皮在賣,跟北中南一 11/07 22:48
→ richaad : 樣的趨勢,可以自己查實價,我透天這條國富五街,獨 11/07 22:48
→ richaad : 棟透天的最新成交紀錄是105年,基本上只要是正市區 11/07 22:48
→ richaad : 的透天,不太可能還有賣不出去 11/07 22:48
推 playerkilled: 最近都蓋大樓就是新透天的總價,沒幾個花蓮人買的起 11/07 22:52
推 airforce1101: 台南蓋的大樓也沒多少傳統臺南人買得起 11/07 22:52
→ playerkilled: 花蓮的新透天雙公務員夫妻都不一定負擔的起 11/07 22:52
→ playerkilled: 花蓮整排新透天,美崙府前路就有呀,民生路也有 11/07 22:53
推 ftvs : 炒翻天最好,政府樂的抽稅金, 11/07 22:54
推 airforce1101: 出生台北的人只能住台北嗎? 11/07 22:55
→ airforce1101: 每個人都有鄉土感情 11/07 22:55
→ airforce1101: 但是住哪跟投資一樣,量力而為 11/07 22:55
→ airforce1101: 認為會崩盤、房價太貴別買就好了 11/07 22:56
推 memo5215 : 源頭是地皮 11/07 22:59
→ ILike58 : 出生台北好像就不會對花蓮離島有鄉土情感才對,如果 11/07 22:59
→ ILike58 : 範圍是整個台灣,那對哪裡都有情感了。 11/07 22:59
推 airforce1101: 很久以前南部的房子南部人覺得盤 11/07 23:02
→ airforce1101: 北部人覺得便宜就買了 11/07 23:02
→ airforce1101: 新竹的當地人也覺得竹北房子太貴了 11/07 23:03
→ airforce1101: 但買的人大部份都不是土生土長新竹人 11/07 23:03
→ airforce1101: 股市不也是這樣賠錢的人想不透為什麼賠錢 11/07 23:05
→ airforce1101: 別人會去接盤自有道理 11/07 23:06
→ airforce1101: 就算是大株的韭菜也是復原快啊 11/07 23:06
推 wowjesus : 台積電要去花蓮了嗎? 11/07 23:09
推 x58420 : 炒起來 上看五字頭 11/07 23:17
推 fishyki : 房子不貴 是我們買不起 11/07 23:20
噓 jsie : 蔡菸魂的房市3倍箭大成功 11/08 00:11
→ aaaRengar : 最後的煙火囉 一定要炸的大又絢爛啊 人口死亡交叉了 11/08 00:12
→ aaaRengar : , 還在拿現在跟以前比 11/08 00:12
噓 jsie : 蔡菸魂:買不起怎麼不住城中城直接火化剛好 11/08 00:13
→ protoss : 買到三字頭我不如去拚桃園林口青埔...花蓮離島是要 11/08 00:46
→ protoss : 幹嘛?在那做麻糬喔... 11/08 00:47
推 agow : 趕快加倍衝 11/08 00:58
→ srx47 : 花蓮市吉安鄉土地稀少,人口密度其實很高,吉安目前 11/08 01:58
→ srx47 : 是全台人口最多的鄉,以股票來看就是股本小,人口多 11/08 01:58
→ srx47 : ,早就被鎖住籌碼了,花蓮這幾年早就漲翻天了,不要 11/08 01:58
→ srx47 : 用一般的想法看花蓮,要用供需的想法看 11/08 01:58
→ happytiger : 再高都不會有都市高 資金盤無處跑而已 11/08 02:40
→ mimikillua : 交通部:高鐵不排除延伸到離島 11/08 03:30
噓 woodsstar : 垃圾花蓮房價 11/08 04:05
推 blue6308 : 可以從離島通勤到南科阿 11/08 07:26
推 cerwvk : 供需?不如直說炒房本質。 11/08 07:37
→ amyforestry : 房價高不可攀,租金也高不可攀,台灣年輕人躺平剛好 11/08 07:52
→ amyforestry : 而已 11/08 07:52
推 iamaq18c : 太唬爛 有夠盤.... 11/08 08:16
噓 samarium : 這id又來釣魯蛇了 11/08 08:19
推 jerrylin : 我去花蓮買30萬 幹嘛不直接買日本爽多了 = = 11/08 09:35
→ jerrylin : 去花蓮一趟要半天 我都能飛出國了 11/08 09:35
→ jerrylin : 花蓮不方便的程度我住過兩年應該有資格說嘴 11/08 09:36
→ jerrylin : 度假去十天半個月就算了 住在那邊會發瘋 11/08 09:36
→ jerrylin : 颱風地震多 房子壽命八成也會縮短 11/08 09:37
→ sunsand : 青埔的新房現在都是4-5字頭囉 11/08 10:34
噓 wudatou : 移民最佳解== 11/08 10:43
→ miyazakisun2: 台灣房價很合理 買不到市區可以買離島每天搭船通勤 11/08 12:10
推 banghsnu : 買花蓮的真的是盤子 11/08 12:27
推 wiesgame : 阿共飛彈快點打來好嗎… 11/08 13:30
推 ftvs : 持有稅太太太便宜, 11/08 14:42
噓 luc0919 : 欸,房子真的買不起阿! 11/08 17:48
推 gdp10 : 之前去花蓮看一間開價1400,結果看完後仲仲說喜歡 11/08 20:21
→ gdp10 : 的話1000可以談,心裏OS:那你開這麼高的意思? 11/08 20:21
→ moustique : 還記得北海岸的飛碟屋嗎…還有那一排淡金公路的建 11/08 21:12
→ moustique : 案…繼續炒就對了 11/08 21:12