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2021-09-03 15:33:46
#辛棄疾的別墅 咱們的文學史把宋朝詞人分兩派，一派叫豪放派，一派叫婉約派。婉約派的代表是李清照，豪放派的代表是辛棄疾，這一男一女在詞風上背道而馳，在生活上也是天差地遠。 李清照出身高貴，親爹是官，公爹是官，姥爺是官，舅舅是官，前半輩子錦衣玉食，後半輩子卻顛沛流離：又是守寡又是改嫁，又是被騙又...
竹北「蓋牌」單價78萬實登 突揭預售交易嚇死人：滿滿7字頭
https://reurl.cc/VLpXkb
新竹房價在這幾年快速飆漲，先前新竹市有建案逼近8字頭、竹北建案價格逼近7字頭，價
格之高已經讓不少人詫異，沒想到近日竹北不少建案「掀牌」，價格居然直逼每坪78萬元
。
竹北建案「惠宇謙恆」先前只揭露了4筆交易，其中一筆單價高達78.2萬元的交易，遭竹
北地政所認為價格過高，遭到從實價登錄上剔除，此舉也被視做是在「蓋牌」而被議論紛
紛，沒想到就在這筆交易被下架不久後，實價登錄就揭露了近50筆單價超過75萬元的交易
。
從實價登錄資訊也可以發現，除了遭到下架的「惠宇謙恆」有多達39筆超過75萬單價的交
易，建案「寶佳奇磊」也有4筆交易每坪超過75萬，超過70萬單價的交易更是超過了70筆
，「浩瀚豐邑之森」同樣也有超過70萬的登錄行情。
這種蓋牌後突然揭曉的舉動，也在網路上引發熱議，PTT網友就大酸「笑死，之前還有人
敢酸惠宇只賣四戶的」、「誰出主意說掀牌會變成房價天花板的出來自首」、「謙恆都快
賣光了，還在崩潰」、「蓋牌真的笑死，竹北這麼小的地方，還要分地方揭牌」、「實價
登錄真好用開開關關」。
竹北房價在2022年中，出現開價突破7字頭的個案，當時實價登錄價格最高的「若山NO3若
蒔山」，實價登錄最高為69.4萬，當時就已經引起了不小的注意，也被質疑這樣的高價和
當地的生活機能並不相符，沒想到短短時間內，大量超過75萬單價的交易就紛紛出籠。
在進行實價登錄時，地方的主管機關在核對確認無誤後，會篩選去除顯著異於市場正常交
易價格及特殊交易的資訊，其中包括單價過高或過低的案件，如不具市場參考價值者，不
予揭露，因此過高的交易價格時常會被地政機關給剔除，不過全球居不動產情報室總監陳
炳辰則認為，若物件有特別突出的價碼，不妨特別加註，因為即便蓋牌，整體房價還是趨
高，且媒體搶先披露，反而成了推升房價走高的話題。
對於突然出現大量的登錄資訊，媒體報導竹北地政所回應將78萬元單價交易剔除是經過審
慎評估，對於後續大量出現的7字頭交易，則是表示「只要符合真實行情，該刊登的就會
刊登」。
新竹真的噴得太囂張了
學弟還在觀望的應該哭到沒眼淚了......
感覺這價位已經變成新竹地板價了
北市大概一半被超越了吧…
五都房價應該也很難這樣
畢竟就業跟薪資真的獨尊了
最富有霸榜王新竹，看來房價不意外還要繼續比肩台北市
畢竟基本面，新竹所得比台北高
屋齡比台北低，人口成長也高
如果台北180的話，新竹要上150才合理…
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.23.22 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684673854.A.156.html
噓 evil0108: 哈哈 喜歡就買吧05/21 20:59
噓 kensmile: 新竹所得何時比台北高05/21 21:02
→ kensmile: 去查主計處資料，好嗎05/21 21:03
→ yasea2004: 釣繼承仔的文怎麽一堆狂咬05/21 21:04
→ kensmile: 科技業每人都號稱年薪300萬起跳，結果平均所得，中位數05/21 21:04
→ kensmile: 所得，都不高05/21 21:04
→ kensmile: 110年新竹市家戶可支配所得，中位數105萬，05/21 21:05
推 edenda: 記得當初好幾個空空笑寶佳奇磊沒實登05/21 21:08
推 lave2002: 賴桑說房價在跌05/21 21:08
→ asdzxc001: 不破百配不上我尊爵不凡大竹北05/21 21:09
→ kensmile: 1坪78萬，總價4000萬內，其實沒有很貴05/21 21:09
→ kensmile: 畢竟每縣市都有金字塔頂端高收入05/21 21:10
推 meredith001: 沒事 新竹收入最高 才78萬是要笑死誰05/21 21:11
→ meredith001: 台北一堆領基本工資的 一坪低標都破百萬了05/21 21:11
→ mooto: 你應該是誤解了甚麼 只要tier1才會在科技板被討論05/21 21:12
→ kensmile: 林口，森聯摩天，頂樓被天母人買下，2.2億05/21 21:12
→ mooto: 只有05/21 21:12
→ kensmile: 新竹這價位落伍了05/21 21:12
→ kensmile: 還以為有多貴，輸了輸了05/21 21:13
噓 jemdogdog: 你要不要注意一下登錄時間？05/21 21:14
→ jemdogdog: 大部分都是去年Q3-Q405/21 21:15
→ kensmile: 林口總價2.2億，新竹被打趴了，加油 05/21 21:15
→ jemdogdog: 今年大概就是平盤，8字頭沒辦法站穩05/21 21:15
→ jemdogdog: 你也不用做夢會噴到150，現在最好的時機已經過去05/21 21:16
→ letmesee3085: 學長都砸錢下去了，學弟就接吧05/21 21:17
→ scitamehtam: 可支配所得，跟所得不一樣吧，我記得所得是新竹縣市05/21 21:17
→ scitamehtam: 霸榜05/21 21:17
→ scitamehtam: 當初20萬，也很多人不可能40…05/21 21:17
噓 kensmile: 經濟學不好05/21 21:18
→ mooto: 學弟接不下去了 我學弟都問我竹南好不好 :(05/21 21:18
→ kensmile: 就不要出來丟臉05/21 21:18
推 yasea2004: 台北有錢的都知道去新竹買個幾間了05/21 21:18
→ kensmile: 還要人教你，可支配所得怎麼來嗎05/21 21:19
推 howhow801122: 空空又不講話了05/21 21:19
→ kensmile: 什麼新竹縣市罷榜，拿出你的主計處數據05/21 21:20
→ kensmile: 快點，我等你05/21 21:20
https://reurl.cc/zYgbrQ
觀察全台各縣市綜合所得平均數，新竹市以135.9萬元，連續三年位居第一，台北市居次
、新竹縣第三；進一步觀察全國村里所得，竹科新貴匯聚的新竹市關新里，再度以平均綜
合所得301.2萬元，成為「全台最富里」
希望臉不要太腫
※ 編輯: scitamehtam (49.216.23.22 臺灣), 05/21/2023 21:22:00
噓 kensmile: 這是109年 05/21 21:22
→ scitamehtam: 110、111新竹只會贏更大，孰不知近兩年竹科大噴發？ 05/21 21:22
→ scitamehtam: 台北長期是被新竹超車甚至拉開差距的 05/21 21:23
→ scitamehtam: 平均年薪破三百… 05/21 21:24
→ kensmile: 有沒有打臉你 05/21 21:24
→ kensmile: 年薪三百萬個屁 05/21 21:24
→ kensmile: 家戶可支配所得中位數才105萬 05/21 21:24
→ kensmile: 300萬，是跟鬼拿嗎 05/21 21:25
→ scitamehtam: 台北頂多稱霸六都，放眼全國，新竹縣市；： 05/21 21:25
→ scitamehtam: 可支配所得是扣掉花費吧？ 台北人那麼省，…，新竹 05/21 21:25
→ scitamehtam: 教育花費聽說屌打北市… 05/21 21:25
→ scitamehtam: 新竹是賺得多，花更多，台北市是賺普通，省很多，一 05/21 21:26
→ scitamehtam: 來一往的結果，你一直強調的根本是可支配….05/21 21:26
再度拿下榜首！全台最富有村里曝光，所得平均數衝破300萬元
https://reurl.cc/11jgv8
※ 編輯: scitamehtam (49.216.23.22 臺灣), 05/21/2023 21:28:54
推 kyova: 有道理，150根本就太低。 05/21 21:29
噓 kensmile: 里，就不用談了，根本沒幾戶 05/21 21:31
→ kensmile: 難不成這些人把全新竹房地產買下 05/21 21:32
→ kensmile: 平均年薪300萬並不多，不然家戶可支配所得，不會這麼低 05/21 21:33
→ kensmile: ，懂嗎 05/21 21:33
噓 jemdogdog: 說句難聽話，工程師在政府眼中就是肥羊 05/21 21:38
→ kensmile: 而且新竹縣市，家戶儲蓄額偏低，這是危險訊號 05/21 21:39
→ jemdogdog: 稅金一毛都跑不掉 05/21 21:39
噓 fragment1000: 唉 05/21 21:39
→ kensmile: 景氣不好時，家戶沒有太多預備現金 05/21 21:39
推 YouGot5566: 不要說實話 會戳到北飄台北仔脆弱心靈 05/21 21:42
→ kensmile: 聯發科，瑞昱，聯詠，群聯，走下坡 05/21 21:44
→ kensmile: 影響到上萬工程師 05/21 21:45
推 Jodaro: Jemdog 噴竹北吹善化 05/21 21:45
→ Jodaro: 阿娘威 05/21 21:45
推 buike: 麥啦！150嚇死人，溫和漲讓大家有房買嘛 05/21 21:46
噓 welly0412: 其實所得平均300萬又怎樣.....房價就是78萬啊。 05/21 21:47
→ welly0412: 拿竹北房價天花板去戰北市房價的地板還沾沾自喜...... 05/21 21:47
→ welly0412: . 05/21 21:47
噓 jemdogdog: 我那邊吹善化？笑死 05/21 21:48
推 sweetpotatoa: 吹竹仔又來了 05/21 21:48
→ buike: 新人隨便破200讓學長很e04但也手下留情嘛 05/21 21:49
噓 DwyaneWade: ㄏㄏ 05/21 21:50
→ jemdogdog: 不過有一點很妙，在群組中某人一直嘴別人不敢去警察局 05/21 21:50
→ jemdogdog: ，可是輪到他被警察通知的時候他卻拒絕，你說是不是很 05/21 21:50
→ jemdogdog: 妙？ 05/21 21:50
噓 welly0412: 平均年薪破300買一坪78萬的房子，台北市平均年薪不到1 05/21 21:53
→ welly0412: 00可以買一坪150萬的房子。 05/21 21:53
→ welly0412: 所以平均年薪到底有什麼意義？ 05/21 21:53
→ welly0412: 這個社會從以前到現在比的就是資產，誰會鳥年收多少 05/21 21:54
噓 stock123: 吹竹沒關係，每天酸台北，不打臉行嗎 05/21 21:56
推 lelena: 躺平 05/21 21:56
→ STAEGG: 奇磊還有一房跟四房沒賣完阿，說7x便宜的怎不去買 05/21 21:56
→ sbshiu: 同意大新竹地區應該合併升格為第七都,去年大新竹繳稅第3 05/21 21:57
噓 jemdogdog: 人口根本沒有到，不要幻想了 05/21 21:58
推 Latte7: 豪宅線該放寬了 05/21 21:59
→ sbshiu: 更正,應該是2022年資料 05/21 21:59
→ sbshiu: 我知道阿,所以喊爽的XDD,繳得稅都給別縣市花 05/21 22:00
噓 Elio2021: 不用再吹新竹了,連淡水都屌打新竹和竹北(不論單價或總價 05/21 22:02
推 buike: 淡水還有398的大套房啊… 05/21 22:09
推 coolben: 看空房產名嘴要不要出來道歉啊？空仔繼續酸，就一輩子住 05/21 22:21
→ coolben: 健身公寓吧 05/21 22:21
噓 chilian: 這個id 的文章就是哈哈哈，大家不用太認真，給他繼續吹 05/21 22:43
→ gototheptt: 竹北地板價 學弟哭 05/21 23:13
噓 Elio2021: 這個帳號只會千篇一律薪資高=房價高,其餘論述都沒有, 程 05/21 23:22
推 wacheck: 誰寫的啊 「也被質疑這樣的高價和 05/21 23:22
→ wacheck: 當地的生活機能並不相符」？新竹矽谷機能遠超台北好嗎 05/21 23:22
→ Elio2021: 度好差喔 05/21 23:22
→ wacheck: 機能=竹北 05/21 23:22
→ wacheck: 大新竹直接取代六都 不用第七都 05/21 23:23
推 yytseng: 竹北整個量體跟大台北地區不是同等級的，那些酸民大概也 05/22 06:01
→ yytseng: 沒來這邊真的看過，高鐵區走路都能繞一圈了，量就是這麼 05/22 06:01
→ yytseng: 少，有什麼好比的，房子就是限量，限量懂嗎？另外竹北高 05/22 06:01
→ yytseng: 鐵這邊二手釋出的也很少，竹科人又不愛買舊房子，更助長 05/22 06:01
→ yytseng: 漲勢。說實在的拿統計資料在看的真的不是第一現場要買房 05/22 06:01
→ yytseng: 子的，台北竹北我都有在看，想買個兩三房小間的給小孩上 05/22 06:01
→ yytseng: 大學住，但理想物件真的有夠少，如果喜歡我會以比現在實 05/22 06:01
→ yytseng: 登再高10%也會出手。 05/22 06:01
推 mow1982: 新竹有一半的人沒上車，現在悔恨不已 05/22 08:44
推 linfon00: 為什麼不能過高？ 05/22 10:09
推 IamWea: 最近有這麽多人急著買房子？經濟火車頭呀 05/22 14:12
噓 bzm56: 科技業爆肝學人家炒房，中年就呵呵 05/22 19:07