[瑞典搬家兩三事]
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分享瑞典的租購屋買賣的一些經驗，真的是覺得「好的制度」可以讓買賣、租屋都得到比較好的保障。
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「買租方」
先談房屋的品質屋況，我覺得瑞典的屋況真的是可以用大拇指稱讚的，首先在制度上：不論你是買屋或是租屋，每一個月都是必須要繳交管理費用的，跟台灣不一樣，台灣很多老公寓都是不需要繳管理費用。但在瑞典不同，當你買屋租屋一定會有管理費用，每一區的房子都一定有物業、委員會妥善管理你的屋況，包括：花園修建、回收垃圾區的整潔、公共洗衣間的維運、下水道、外牆....你不用擔心今天房子漏水要自己跟樓上或是樓下分擔修復，這些都是管理委員會的工作，你就是要申報～～他們就會照時間勘查以及修復。
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這也就是為何在斯德哥爾摩300年的房子，外觀整理維護非常優良，房子內部卻是現代化、樓梯、暖氣、水電管線都非常良好。但是管理費用大約是2500 kr - 10,000 kr 不等，有些新屋的管理費更是驚人，這是買房租屋之前我們一定會考量，而且這不能不繳，被列黑名單你就別混了，會被買賣租屋市場出局。
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絕對不要太擔心你會租到「髒屋」～ 離開退租的房子，一定要清洗乾淨、任何釘子、油漆過的、不屬於這屋子的東西全部要清乾淨，要回復到原來的樣子 。管理人員會來勘查，有一個check list你必須要照做清理，否則就要被罰錢 。
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不用買洗烘衣機、洗碗機、冰箱、烤箱～～廚房都是一體成型，就是IKEA的標準格式，瑞典在1950s年代，家家戶戶的廚房都是規格一致，所以搬家這些東西到新家一定都有，因為都是標準配備 。舊式公寓可能沒有洗烘衣機，但是一定有屬於你們這一區的公共洗衣間，不用擔心哪裡可以洗衣。我們搬到新家的洗衣機、烘衣機、洗碗機、烤箱要是壞了，就申報，管理員會修理維護，這就是為何每月要交管理費用。
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你租屋買屋一定有儲藏室。不用懷疑：每一戶人家一定有一個儲藏室，像我現在住在二樓，六樓就是每一家的小儲藏室，我們可以把舊椅子、搬家的紙箱、不用的工具都放在那裡，家裡就不會亂亂的，真是非常棒！老唐的工具箱、爬梯、搬家紙箱、乒乓球、羽球拍......都在儲藏室裡😍
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每一區一定會有垃圾處理房：廚餘回收、酒瓶、塑膠、電池、鐵鋁罐、紙箱、報紙、電器......垃圾回收處理房中都有很詳細的圖示，一定要正確回收，瑞典的垃圾回收成效是全世界有目共睹的。環保意識非常高。
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買賣方交易是透明化的，網站上都查詢得到每一間房子買賣價格，而且仲介就是只收取仲介費用，大約3-5%賣價的費用是要付給仲介的。你不用擔心仲介賺一手，或跟買方中間到底談多少價格～法律都有規範，不可以亂來。
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瑞典一般來說都是一人一住址，你不論買或是租，你一定要住在那裡，因為tax office當你住進來第一天，你就立刻被登記註冊，超有效率！為何？因為你到一個新地址的十天內，你一定要申請註冊，否則你就是違法，大部分的人都很守法，所以這是真的蠻好、很有效率 。（我的醫療、社區歡迎信件、郵件一下子都轉來的^_^)
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老唐說：你也很難炒房～你必須要住在你買的房，除非你買一塊地蓋很多租給人，那你就要成立公司、繳稅～～～＠＠～～所以，我就放棄了買小套房出租的生意，因為被查到我就ＧＧ了，這非法的事情不要做，守法才是好公民。一個人不可能擁有很多地址，這是不可行的，跟台灣不一樣的。
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整體來說：也許地廣、人口才一千萬的瑞典，雖然Stockholm房價還是歷年來年年漲，但是還是維持在穩定的水準中，大學生畢業還是可以買得起小公寓(看哪一區）～ 屋況也不錯。這也是我覺得很羨慕的地方，畢竟有一個居住品質不錯的空間，真是有一種「生存的安全感」～～
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#晚餐時光
#gonordicfikastyle
#gonordiclife
#麗麗的北歐生活
#北歐生活

大家出去旅遊遇到覺得最害怕的一次經驗是什麼呢？

這次來跟大家分享
我印象最深刻的羅馬驚魂夜好了！
看到硬碟中這張在羅馬一家超級好吃的義大利餐廳
吃過一次意猶未盡
隔幾天再來吃一次的照片
就想到記憶非常深刻的羅馬驚魂記。
當時在法國當交換學生
跟朋友幾乎每個週末都會安排去歐洲各地旅行
其中一次安排去了羅馬 -> 威尼斯 -> 凡蒂岡 -> 羅馬
這次的故事就發生在第一天的羅馬。

抵達羅馬的第一天碰巧遇到了羅馬大暴雨
暴雨嚴重到我們降落在羅馬機場之後
本來要搭乘的火車停駛
臨時趕緊查替代方案到市中心。
去到飯店放好行李之後
買了地鐵票準備從我們住的地方所在的紅線搭車去 Termini 站換車去藍線的羅馬競技場
結果第一次發現怎麼錯過站了
下車搭反方向回去
發現原來 Termini 站淹水暫時關閉
搭了半天的地鐵回到原車站只好走路去...

當時我們挑了一個晚上 60 歐的便宜的飯店
位於火車站不遠處的一棟很有歷史的建築
先到對面的辦公室辦理入住手續
櫃台人員是一個大概四五十歲的義大利光頭男子
給了我們鑰匙之後我們就走到對面飯店房間所在的建築。

這棟建築真的非常古老
中間是那種進去還要手動拉起鐵門的電梯
電梯後面是往上蜿蜒的旋轉樓梯。
雖然我們房間好像是在五六樓
但是我們都不敢搭那種電梯都用走的。

我們訂的是獨立的房間
裡面有自己的衛浴以及一張大床以及衣櫥
整體舊舊的不過因為價格很便宜所以也沒太要求。
當時白天的時候我們就發現因為大暴雨的關係
這棟樓整棟停電
不過櫃檯的人告訴我們不用擔心
晚上就會有電了讓我們放心。
於是放下行李我們就出去玩了！

玩了一整天晚上意外發現一家義大利麵餐廳
真的超級好吃
好吃到我們從威尼斯回來又再去吃了一次。
吃完好吃的晚餐開開心心回到飯店的時候
發現整棟飯店所在的建築完全沒有電。

這棟很有歷史的古宅在沒有電的情況下
飯店人員在旋轉樓梯上每隔幾階擺上了白色的蠟燭
整體氣氛相當詭異
我們回到飯店的時候天色已經很暗了
看到這麼黑我們兩個女生都超級害怕。
先去問了飯店櫃台那個義大利人
當時那個義大利男子的態度並不好
意思大概就是整個羅馬都這樣沒電
電什麼時候來也不是他們能決定的
就把我們趕回房間。
不過其實當天去了很多景點
經過一些比較大型的飯店
很多飯店都是有電的
包含我們吃晚餐的餐廳也都一切正常。

忍著害怕回到房間也是一片烏漆媽黑
當下我直覺就覺得要看一下床底下有沒有躲人
結果我一提議要看床底下
我朋友就嚇得不得了
一直說要去找飯店管理員。
後來我鼓起勇氣看了衣櫃跟床底下都沒有人
兩人摸黑洗澡之後
在朋友的堅持下決定去問問看飯店有沒有其他選擇。
當時我是沒有很想換飯店的
畢竟一開始會訂比較便宜的飯店就是要省錢
如果此時臨時訂別間勢必這間飯店錢就要浪費掉
臨時訂一定也比較貴。

後來在我朋友強烈要求下再次去到那個辦公室找義大利男子
那個人這次態度突然 180 度大轉變
溫柔告訴我們他在附近還有另外一棟民宿飯店
免費讓我們升級
那棟有水有電一切正常
給了我們鑰匙跟地圖
看我朋友這麼害怕還親了她的額頭一下！
當時我很反對去另外那家飯店
畢竟一開始我們訂的是這家
在訂房網站上都可以找到
另外那間是什麼都不知道...
不過我朋友執意要去另外那間看看
我們便達成協議如果去到覺得情勢不對
就還是要回來這間。

我們拿著行李開始走去義大利男子地圖上畫的另外一間。
當時已經晚上九點十點了
我們飯店在火車站附近街道都還算熱鬧
結果走過三四個路口之後
變成超級安靜的住宅區
稀疏的路燈讓人感覺時間彷彿暫停
我心裡越走越慌
接著眼前出現了一條隧道
隧道內超級黑
而地圖顯示我們需要進入隧道！
當下我朋友就突然止住腳步跟我說
我們不要走了
回去本來的飯店吧~
於是我們就走回本來的飯店到烏漆媽黑的房間睡覺
雖然有點怕怕的不過也安然度過一整晚。

隔天退房的時候
義大利男子看到我們退房似乎有點訝異
說我們怎麼沒去他給我們另外一個飯店？
我們兩人就笑一下沒說什麼。
事到如今其實我也不知道另外那間飯店到底是不是飯店？
當下我擔心的是那裏會不會是那個義大利男的家？
還是是什麼聲色場所之類的？
不過畢竟要摸黑走過一台車一個人都沒有的漆黑隧道實在太可怕
我們都沒有去看到謎底到底是什麼...

10:44 10:44 10:44
👉今夜是10:44喔👈
👉請分享給愛聽故事的人👈（此句無限循環）

｜瑾倫什麼都聊22
｜2021.1.20 WED
｜10:44 pm

2016年的旅行，地鐵裡的這隻狗和這些人是否都安好？泰德美術館裡在樓梯下休憩的看展的人，已經是印象中的風景。

住在緊鄰巴黎城市的Fuji媽媽昨天傳來她去「領了一個便當的相片」，我問為什麼是「領」，說這是一個（惜食）App，餐廳、熟食店或是麵包店會將當日沒有售完的食物用很優惠的價格讓顧客「領回去」。
覺得這個App很好。
也是最近，她「領」了麵包外加一個點心總共四歐，說有一個台灣太太住得比較鄉村，有一日去領麵包，結果領到30個。

法國進行宵禁，晚上六點之後不能外出，比較遠的食物就無法去領了。我最喜歡的Verlet咖啡也只有外帶，優雅如常。

看著Fuji家外面無人冷冽街道，
黑暗勢力是不是很蓬勃呢？
（我們）可以在光明處的人真的很幸福。

等下10:44見喔！

Aude瓷器繼續看
Memo: 提到的瓷器燒製顏色的溫度：彩繪的顏色是從最耐高溫開始上色，大約可到1000度，一般是700～800度，之後可能是500～600度，最後是金色。金色顏料裡面是純金。

瓷器作品相簿
Aude de Boisjan
https://www.facebook.com/media/set/?vanity=thisischinlunlee&set=a.615494265507273

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Walking around Tokyo station underground mall 東京駅一番街
Not a vlog, no intrusive faces or talking, pure Japan only
🗼💝【東京車站超強攻略】💝🗼
💁‍♀️💕長輩小孩都ok的東京遊💕🙆‍♀️

我們年輕時的勇敢窮遊，有了孩子成了親子遊，現在帶父母一起出國旅遊也是一種心願，除了努力工作存錢之外，選對季節、國家、交通方便、人文風景、飲食文化等能夠深受長輩喜愛的，從亞洲開始，米米推薦日本東京😘

也許東京很多人都玩膩了，但日本依舊是家庭親子旅遊的最佳選擇，不僅食物、文化相近、氣候適宜、交通便利與親切的服務，絕對是第一次帶長輩出國最適合的選擇！逛街購物、神社參拜、登東京鐵塔俯瞰東京夜景，都是超棒的選擇！必遊景點：⛩淺草寺、🗼東京鐵塔、⛩明治神宮、銀座。購物景點：東京車站[東京站一番街]。

✏️【東京車站超強攻略】
東京車站是日本最大的車站之一，不僅是重要的交通樞紐，也是東京最大的美食集中地，地下街及鄰近的百貨商圈也有許多熱門點可以逛，地下街更因為拉麵一條街、動漫街等多條商店街成為必遊景點。而東京地下街比台北地下街還要錯綜複雜，搞不清楚方向很容易迷路。

米米為大家實拍「東京站一番街」walk around 散策影音，帶你們實景慢步在東京車站地下街，一起大開眼界或回憶美好旅程，看看美食店家和好逛的店鋪！

東京駅一番街散策實拍 完整呈現
💝https://youtu.be/vGg_rgoYmyw

😋「東京駅一番街」位於八重洲地下中央口改札口，附近有「東京零食樂園」可以逛，裡面包含Calbee+、固力果與森永3大零食品牌，好吃好買還可以看到零食的製作過程，當然也少不了東京車站限定伴手禮零食！

😘東京地下動漫街集結寶可夢、史努比、航海王、橡子共和國、三麗鷗家族等多間動漫人物專賣店等購物熱點，還可以找到許多東京車站限定設計。
地點：八重洲北口出來直走，搭乘手扶梯到B1就能直達

🍜如何在短時間內嚐嚐道地的拉麵，東京車站一番街精選各式各樣的拉麵店家，鄰近八重洲南口，走下樓梯就可以看見拉麵一條街的入口，共有8間拉麵店可以選擇，以沾麵為主打的「六厘舍」相當受到國內外旅客歡迎，可是東京超人氣沾麵店，麵條Q彈有勁，湯頭鮮美、配料實在！
營業時間：早上 07：30～10：00，中午 11：00～23：00
公休日期：全年無休
價格參考：1060 円

😋黑塀橫丁位於東京車站八重洲口地下一層，以黑墻圍繞而得名，充滿道地濃濃和風味，聚集了許多和食居酒屋、創作風多國籍料理、沖繩料理和韓國料理，壽司、串炸、炭烤雞肉、米澤牛這裡也有，選擇豐富又多樣，而且營業到晚上11點，來吃宵夜也沒問題！

👜離開佔地廣泛的「東京站一番街」後，就可以來到「八重洲地下街」，這裡匯聚了許多話題性的商店，各種名產及日常生活用品都可以在這裡找到，和北口比鄰相接的「格蘭東京北塔樓大廈 」則進駐了大丸東京店，想逛名牌來這裡也可以逛上一整天！


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