原本想低調捐款便罷，看了很多相關網路文章、留言，最後決定還是在此宣布：「我將以發浪設計有限公司名義，捐出某個募資行銷專案酬勞5萬元，於0402太魯閣事故衛福部賑災專戶，作為受災民眾重建生活之用。」款項將於連假結束後到銀行臨櫃匯款，屆時再來po收據。
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關於專款會如何使用、以及網路上有人拿高雄氣爆善款質疑的事情，我提供以下我搜集到的資訊，以及我的看法。
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1. #蔡英文 總統在粉絲頁上表示，「所有的賠償支出，都不會來自愛心捐款。以公開透明、專款專用的方式，協助事故的傷者及罹難者家屬， 在後續醫療、復健、生活上，有多一份的支持。」
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2.有人說天災他會捐，但這次是人禍，應該由台鐵自己解決。我想說的是，不管是天災人禍，對於受傷蒙難的人，感受都是一樣地獄。「賠償」跟「捐款」是兩種不同獲得幫助的方式，賠償的訴訟過程耗時良久、緩不濟急，網路上也有高雄氣爆受災戶表示「目前氣爆相關訴訟進行到3審，還沒有確認好賠償金額，但時間已過6.7年，如果當初沒有氣爆善款，他不知道這些年要怎麼度過。」因此我認為，目前當務之急，#是捐助善款協助這些受災家屬能盡快度過眼前難關。
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3.我看了監察院當時公布在網站糾正高市府高雄氣爆款項說明公文，我想我們應該要釐清事實，依據監察院所查核的內容，款項流向其實很清楚，都看得見用在何處，#但問題在於用途是否得當？依照監察院所提供的內容，我認為的確有不當之處，但善款有幫到受災戶也是事實。我建議網友們可以採取以下兩個方法，來確保自己款項不會被挪作他用。
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a.到郵政與金融機構臨櫃匯款，並在捐款用途上寫清楚用法、對象，如「#本人指定此款項僅用於0402太魯閣號事故受災民眾重建生活之用」，只要我的錢是被用來重建受災戶生活之用，不管他是要拿去買電腦、買房子、買衣服，我都可以接受。
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b.如果還是擔心，#可以捐給自己信任的相關單位、或是直接有受災對象，直接捐給他也行，不一定要捐到衛福部賑災帳戶。有網友提供可以捐給花蓮門諾醫院，我也贊成。捐款是善心，讓受傷的人可以盡快回到正常的生活，大家都是成年人，可以依照自己的判斷，選擇自己信任的管道，用自己的方式盡一己之力，不需批判別人的選擇與做法。
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最後，如果你的選擇與我相同，以下提供海內外的捐款方式，文字來自 #衛生福利部 臉書。善款要捐多少，#大家量力而為，不需比拼金額，都是心意，是善心。願逝者安息，傷者早日康復。

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❗愛心捐款多管道 攜手協助 0402 受災民眾❗
✏為回應民眾愛心，協助 0402 臺鐵太魯閣號事故受災民眾，衛生福利部即日起至 4/30 止接受民眾捐款。先前國內四大超商發揮企業社會責任，踴躍支持、緊急配合調整作業系統，並採免收費方式投入捐款受理行列，即日起行動支付業者 LINE Pay 亦共同響應，提供免手續費之捐款管道供民眾使用。
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可利用以下捐款專戶進行捐款：
1.#國內部分：
1⃣民眾可使用自動櫃員機（ATM）、網路銀行進行捐款，收款銀行為臺灣銀行（004），捐款帳號 003001727277、戶名為「衛生福利部賑災專戶」。亦可至臺銀臨櫃存款、臺灣行動支付（臺灣 pay）轉帳辦理。
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2⃣民眾可使用郵政劃撥方式（帳號 50269506），戶名為「衛生福利部賑災專戶」，或使用自動櫃員機（ATM）辦理金融卡跨行轉帳捐款，金融機構代號 700、帳號 700001050269506。
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3⃣民眾可至金融機構臨櫃匯款，帳號 270750「中央銀行國庫局」，戶名為「衛生福利部賑災專戶」。
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4⃣民眾可至四大超商門市透過 7-ELEVEN 的 ibon、全家便利商店的 FamiPort 機台、萊爾富的 Life-ET、OKmart 的 OK‧go，捐款到衛福部賑災專戶。代收捐款金額為 100 元～2 萬元。
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5⃣LINE Pay 用戶可選擇綁定之銀行信用卡、簽帳金融卡進行捐款，也可選用 LINE POINTS 折抵完成捐款。捐款以 100 元為一個單位，單次捐款金額最高上限為 9,900 元。
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2.#國外部分：
國外民眾捐款帳號是 007-09-11868-0「兆豐國際商業銀行國外部」，戶名為「衛生福利部賑災專戶」。

BANK NAME : MEGA INTERNATIONAL COMMERCIAL BANK CO., LTD.
(BANK ADDRESS : NO.100, CHI-LIN RD. TAIPEI CITY, TAIWAN)
ACCOUNT NUMBER : 007-09-11868-0
SWIFT CODE：ICBCTWTP007
BENEFICIARY’S NAME：MINISTRY OF HEALTH AND WELFARE DONATION A/C
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3.以上均請指定用途為：「0402 太魯閣號事故案」，並於匯款單或郵政劃撥儲金存款收據空白處敘明捐款用途，另將捐款人姓名、電話及收據寄送地址，傳真至 02-85906065，或將相關資料檔案以電子郵件寄至 sa21909038@mohw.gov.tw，以利寄送收據。本部亦將捐款資訊公開徵信於本部網頁，方便民眾查詢。
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✏衛生福利部賑災專戶捐款洽詢，可撥 1957 福利諮詢專線。

210308TVBS 北市16坪公寓只賣65萬 透天厝3房百萬
TVBS原影→https://youtu.be/RDPKqSZUf8Q
TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/life/1473892

全台有500多件的網路待售物件，價格低於百萬元，以屏東和台東最多，沒想到寸土寸金的台北市，居然也出現這類的房子，位在捷運萬芳醫院附近的50年透天厝，主打比車位還便宜，地上權只要100萬元，而南港的研究院路上的16坪老公寓，總價竟然也只要65萬元，但房仲提醒遠低於市價的房子，得要特別注意屋況。

記者 周祐萱 / 攝影 李延智 報導……↓

記者周祐萱：「台北市居然出現，百萬元以下的房子，就位在南港區的研究院路，大約是16坪的老公寓，總價只要65萬。」

就是這個吸睛的刊登廣告，43年老房子，2房2廳1衛，65萬元就能買到手，以社會新鮮人起薪3.1萬元估算，工作不到2年就能入袋投資，假設月租金1.5萬，3.6年就可回本，不過房仲提醒遠低於市場行情，要注意。

房仲陳泰源：「便宜不一定有好貨，因為其實像這些房子，可能本身有一些特定瑕疵，比如說海砂輻射，或凶宅等等。」

甚至捷運萬芳醫院附近，也出現50年的透天厝，主打比車位還便宜，3房2廳1衛，地上權賣100萬元，如果也出租月收1.5萬，第6年基本上可淨賺，但刊登不久火速下架，或許就是這樣的價格太少見。

房仲陳泰源：「(買)地上權的房子，也就是完全沒有土地，那完全沒有土地，表面上看起來便宜，可是實際上，銀行根本不願意貸款，你要用完全的現金，而且其實隨著屋齡越久，建物也就是房子本身，越老舊的話，它是越沒有價值的。」

購買前還是得再評估，不過看看，全台百萬以下的網路待售物件，屏東最多有118筆，再來是台東和高雄，多是套房和無土地產權，以中南部來說，低於百萬元的房子，房屋稅與地價稅皆趨近於零，租金投報率通常比北市正常房子的2%高，只是寸土寸金的台北市，還能找到低於百萬以下的房子，相對稀有，但下手前屋況和屋齡，還是得再三評估。

陳泰源youtube→https://youtu.be/Z91EAw8tvzs
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210308tvbs-1665-3.html

|| 錢非萬能，沒錢萬萬不能 ||
#年終怎麼花
#搶救計劃

過年最令人開心的事，除了可以放長假，
最棒的事，
莫過於可以領到一筆為數不少的年終獎金。
大家的年終獎金怎麼花用的呢？

因為一些家庭與個人因素，
懶媽直到去年才全權掌握自己的經濟收入。
說實話，我當時很怕自己 臨老入花叢，
見錢眼開、什麼都想買的衝動。

但一年下來，我必須承認，
自己的消費習慣還算控制得當。
雖然一部分原因...
可能是因為年輕時已亂買得差不多了😂

歸結自己的經驗，
懶媽覺得只要遵循以下原則，
存錢計劃就算無法100%實踐，
也有八成的達成率。
這原則，當然也適用年終獎金。

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
🔸 思考 #金錢存在的價值與目的
存錢或花錢，是為了什麼樣的目的？
這目的，與你的關係？
是利用金錢實踐夢想，
或是用金錢換取一閃而逝的快感？

🔸 #認清自己的心態
人生中有各種選擇與決定，
就像買房子，
有錢誰不想住蛋黃區高樓層新建案？
但人生就是這麼兩難，
我們終究得選擇對自己真正有意義的決定。

🔸 #規劃自己的金流分配
想財務自由，沒錢萬萬不能。
本金十萬，就算利息10%，
也只賺了一萬。
本金一百萬，利息5%，就是五萬了。
沒有從根本的存錢開始，
財務自由只是幻想。

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫

過去一年，懶媽的懶人存錢法其實很簡單
🔹 #設定目標
不管是想要財務自由，或想買屋自住，
都有一個概括數字，抓出那個數字，
把它謹記在心。
🔹 #認清自己
身為易受誘惑又生性嬉華的浪漫主義者，
斷捨離購物群組與社團是當務之急。
畢竟多看多誘惑，少看少欲望。
🔹 #預算分配
薪水、年終入袋，
先扣除應存金額、必要花費，
粗估各項花費預算，
日日開銷如伙食、交通、外出費用等，
分開收在錢包內，剩多少現金一目瞭然。
其他費用則以信封袋分裝，
需要時再從中抽取。

人生很長，我們不該是金錢的奴隸，
卻也不該看淡金錢的奧義。
祝大家早日財務自由。

#文青懶媽
#高雄整理師

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

歡迎
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#留言-歡迎跟懶媽聊天或分享自己的觀點
#分享-希望更多人能一起享受生活的餘裕

210308TVBS 北市16坪公寓只賣65萬 透天厝3房百萬
TVBS原影→https://youtu.be/RDPKqSZUf8Q
TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/life/1473892

全台有500多件的網路待售物件，價格低於百萬元，以屏東和台東最多，沒想到寸土寸金的台北市，居然也出現這類的房子，位在捷運萬芳醫院附近的50年透天厝，主打比車位還便宜，地上權只要100萬元，而南港的研究院路上的16坪老公寓，總價竟然也只要65萬元，但房仲提醒遠低於市價的房子，得要特別注意屋況。

記者 周祐萱 / 攝影 李延智 報導……↓

記者周祐萱：「台北市居然出現，百萬元以下的房子，就位在南港區的研究院路，大約是16坪的老公寓，總價只要65萬。」

就是這個吸睛的刊登廣告，43年老房子，2房2廳1衛，65萬元就能買到手，以社會新鮮人起薪3.1萬元估算，工作不到2年就能入袋投資，假設月租金1.5萬，3.6年就可回本，不過房仲提醒遠低於市場行情，要注意。

房仲陳泰源：「便宜不一定有好貨，因為其實像這些房子，可能本身有一些特定瑕疵，比如說海砂輻射，或凶宅等等。」

甚至捷運萬芳醫院附近，也出現50年的透天厝，主打比車位還便宜，3房2廳1衛，地上權賣100萬元，如果也出租月收1.5萬，第6年基本上可淨賺，但刊登不久火速下架，或許就是這樣的價格太少見。

房仲陳泰源：「(買)地上權的房子，也就是完全沒有土地，那完全沒有土地，表面上看起來便宜，可是實際上，銀行根本不願意貸款，你要用完全的現金，而且其實隨著屋齡越久，建物也就是房子本身，越老舊的話，它是越沒有價值的。」

購買前還是得再評估，不過看看，全台百萬以下的網路待售物件，屏東最多有118筆，再來是台東和高雄，多是套房和無土地產權，以中南部來說，低於百萬元的房子，房屋稅與地價稅皆趨近於零，租金投報率通常比北市正常房子的2%高，只是寸土寸金的台北市，還能找到低於百萬以下的房子，相對稀有，但下手前屋況和屋齡，還是得再三評估。

陳泰源youtube→https://youtu.be/Z91EAw8tvzs
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210308tvbs-1665-3.html

210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0

去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。

房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。

去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。

打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。

但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。

陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？

政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。

土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。

回不去了？紅了百年　年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？

西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。

目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％

家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售

買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！

店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去

內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。

陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！

有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。

有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上　地主變苦主？

台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。

知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。

地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。

２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？

台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。

台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。

陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html